АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-7829/2024

город Саранск02 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи  Юськаева Р.К.

рассмотрев исковое заявление Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)                                                                    о взыскании задолженности в сумме 128564 руб. 47 коп.,

без ведения протокола и вызова сторон,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"  (далее также – Фонд, Истец)  обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее также – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое  помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 378,5 кв.м. в сумме 335717 руб. 60 коп., за общий период с 30.09.2015 по 31.05.2024.

          Определением от 26.08.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

         11.09.2024 от ответчика поступило  возражение на исковое заявление, содержащее в себе ходатайство о применении срока исковой давности по доводам, изложенным в указанном ходатайстве.

         10.10.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец уточняет исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 128564 руб. 47 коп., за общий период с 23.07.2021 по 31.05.2024.

        В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение заявленных требований судом принято.

         Решением Арбитражного суда Республики Мордовия, принятым в виде резолютивной части, от 11 октября 2024 года, исковые требования Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" удовлетворены, с  индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (за помещение, расположенное по адресу: 

<

...>) за период с 23.07.2021 по 31.05.2024 (с учетом применения срока исковой давности) в сумме 128564 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4857 руб., некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" из федерального бюджета государственная пошлина в размере 4857 руб., оплаченную по платежному поручению № 6957 от 20.08.2024.

        Решение Арбитражного суда Республики Мордовия, принятое в виде резолютивной части от 11 октября 2024 года, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 11 октября 2024 года.       

          18 октября 2024 года от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исходя из материалов дела усматривается следующее.

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

           В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

  Исковое заявление поступило в арбитражный суд 22.08.2024 (дата регистрации искового заявления отделом канцелярии арбитражного суда). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления N 43).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В части 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный досудебный порядок по гражданско-правовым спорам денежного характера, срок рассмотрения претензии установлен в 30 дней.

Истцом в уточненном требовании исключен период задолженности, заявленный за пределами срока исковой давности вместе со сроком рассмотрения претензии, который составил период с 30.09.2015 по 22.07.2021,  указана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период просрочки с 23.07.2021 по 31.05.2024 в сумме 128564 руб. 47 коп.

 Дело рассмотрено по уточненному требованию.

 Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607 утверждена республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия" на 2014-2043 годы, опубликованная в газете "Известия Мордовии" 31 января 2014 года. Многоквартирный дом, где расположен принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в вышеуказанную Программу. 

  Указывая на то, что в нарушение норм статей 169, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3, 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 08 августа 2013 года "О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия", за общий период с период с 29.10.2019 по 28.02.2022 ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, включенное в региональную программу капитального ремонта, надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанное помещение принадлежат индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607 утверждена Республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия" на 2014-2043 годы, которая была опубликована в газете "Известия Мордовии" 31.01.2014.

  Постановлением Правительства Республики Мордовия № 627 от 29.12.2018 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2019 год в размере 7,94 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2020 год-8,26 руб., на 2021 год – 8,57 руб.

 Постановлением Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2022 год в размере 9,85 руб., на 2023 год -10,24 руб., на 2024 год - 10,65 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Фондом произведен уточненный расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора.

Согласно данному расчету задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за общий период с 23.07.2021 по 31.05.2024 составила сумму 128564 руб. 47 коп.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607, которое опубликовано 31 января 2014 года.

В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года № 52-З решение об определении одного из предусмотренных пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, утвержденной в порядке, установленном статьей 8 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно: с 01 мая 2014 года.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. 

Представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2024 № КУВИ-001/2024-107359218 подтверждено, что нежилое помещение, площадью 378,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 22.04.2021.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что задолженность  в размере  128564 руб. 47 коп. по внесению платежей за капитальный ремонт в период с 23.08.2021 по 31.05.2024 обоснованно предъявлена истцом к взысканию,  требования  подлежат удовлетворению. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 4857 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, а госпошлина в сумме 4857 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная, в связи с уменьшением истцом заявленного требования.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

заявление Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об уточнении исковых требований от 10.10.2024 принять.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)                                                                     в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (за помещение, расположенное по адресу: 

<

...>) за период с 23.07.2021 по 31.05.2024 (с учетом применения срока исковой давности) в сумме 128564 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4857 руб.

Возвратить некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4857 руб., оплаченную по платежному поручению № 6957 от 20.08.2024. 

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения ‒ в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяР.К. Юськаев