АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-228267/22-127-1768

г. Москва

22 июня 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судья – Кантор К.А. (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой  А.А. рассматривает  

дело по иску 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  

123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ  1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674  

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕМНИЙ" 

143409, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, УСПЕНСКАЯ УЛИЦА,  ДОМ 4А, ЭТАЖ, ОФИС 3, 326/1, ОГРН: 1127746501552, Дата присвоения ОГРН:  28.06.2012, ИНН: 7714876950  

о заключении дополнительного соглашения по встречному исковому заявлению об урегулировании разногласий при заключении 

дополнительного соглашения к договору с учетом текста Дополнительного соглашения  предложенного истцом,  

приняв пункты в редакции ответчика. и приложенные к исковому заявлению документы при участии: 

от истца – Шарлдаев А.С. по дов. от 22.12.2022 г. № 33-Д-1550/22  от ответчика – не явился, извещен.  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Департаментом городского имущества города  Москвы ОГРН: 1037739510423 и Обществом с ограниченной ответственностью  «КРЕМНИЙ» ОГРН: 1127746501552, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2012, ИНН:  7714876950 при заключении Дополнительного соглашения к Договору долгосрочной  аренды Земельного участка № М-10-030565 от 28 апреля 2006 г. с кадастровым номером  77:10:0003008:19 площадью 10500 кв.м с адресным ориентиром: г. Москва, г  Зеленоград. Северная промзона, г Зеленоград, проезд 4-й Западный, вл. 3. стр. 6, 7, 11,  

13, приняв в следующей редакции нижеуказанные пункты Дополнительного  соглашения:  

1. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра  недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости на нежилые здания с  кадастровыми номерами 77:10:0003008:1017, 77:10:0003008:1019, 77:10:0003008:1021,  77:10:0003008:1022 (записи в Едином государственном реестре недвижимости от  05.07.2017 № 77:10:0003008:1017-77/012/2017-15, от 12.08.2021 N 77:10:0003008:1019- 77/051/2021-7, от 12.08.2021 № 77:10:0003008:1021-77/051/2021-8, от 12.08.2021   № 77:10:0003008:1022-77/051/2021-7) права и обязанности по договору аренды  земельного участка от 28.04.2006 № М-10-030565 переходят к Обществу с  ограниченной ответственностью «КРЕМНИЙ» с момента государственной регистрации  права собственности, на нежилые здания, т.е. с 05.07.2017 в отношении части  земельного участка площадью 1226, 39 кв.м, а с 12.08.2021 года в отношении всего  земельного участка площадью 10 500 кв.м.  

4. Пункт 1.2 раздела 1 «Предмет договора и цель предоставления земельного  участка» изложить в следующей редакции:  

«1.2. Установленные в п. 1.1 разрешенное использование и цель предоставления  земельного участка могут быть изменены или дополнены в установленном порядке, а  также в случаях, предусмотренных законодательством.».  

5. Пункт 1.4 раздела 1 «Предмет договора и цель предоставления земельного  участка» изложить в следующей редакции:  

«1.4. На Участке расположены: - нежилое здание с кадастровым номером  77:10:003008:1017 общей площадью 324.0 кв.м по адресу: 124460 Москва, р-н Силино,  пр. 4-й Западный, д. 3, строен 6.  

- нежилое здание с кадастровым номером 77:10:003008:1019 общей площадью  119.7 кв.м по адресу: Москва, Силино, пр. 4-й Западный, д. 3, строен 11.  

- нежилое здание с кадастровым номером 77:10:003008:1021 общей площадью  68.1 кв.м по адресу: Москва, Силино, пр. 4-й Западный, д. 3, строен. 13.  

- нежилое здание с кадастровым номером 77:10:003008:1022 общей площадью  2262.2 кв.м по адресу: Москва, Силино, пр. 4-й Западный, д. 3, строен 7;  

- временные сооружения.». 

10. Изложить п. 4.3 и п. 4.4 в Разделе 4 «Особые условия Договора» в следующей  редакции:  

 «4.3. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных  зданий и сооружений.  

4.4. Договор не является основанием для проведения государственной  регистрации  

права собственности на новые недвижимые объекты, которые могут быть  расположены на Участке.».  

Приложение № 1 к дополнительному соглашению изложить в следующей  редакции:  

Приложение 1 к  дополнительному  

соглашению № М-10-030565 

от «___»______________ 20___  г.  

к договору аренды от 28.04.2006   № М-10-030565  

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-10-030565-____ 

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «КРЕМНИЙ» 

Адрес участка: г.Москва, г.Зеленоград, Северная промзона, 4-й Западный проезд,  вл.3, стр.6, 7, 11, 13  

Кадастровый номер: 77:10:0003008:19 

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 

1.1. Площадь участка, всего 

кв.м  

10 500  

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2013  

руб.  

45 303 510,00  

1.3. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2014  

руб.  

48 475 140,00  

1.4. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2015  

руб.  

51 271 290,00  

1.5. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2017  

руб.  

51 579 780,00  

1.6. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2019  

руб.  

37 253 790,00  

1.7. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2022  

руб.  

36 363 285,00  

1.8. Доля для расчета арендной платы с 15.04.2013 по 04.07.2017 

кв.м  

9 273,61  

1.9. Доля для расчета арендной платы с 05.07.2017 по 27.05.2018 

кв.м  

10 500 

1.10. Доля для расчета арендной платы с 28.05.2018 по 11.08.2021 

кв.м  

1 226,39  

1.11. Доля для расчета арендной платы с 12.08.2021 

кв.м  

10 500 

1.12. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости 

% 

1,5 

1.13. Годовая арендная плата* с 15.04.2013  

руб.  

600 181,55  

1.14. Годовая арендная плата* с 01.01.2014  

руб.  

642 199,35  

1.15. Годовая арендная плата* с 01.01.2015  

руб.  

679 242,78  

1.16. Годовая арендная плата* с 01.01.2017 по 04.07.2017  

руб.  

683 329,66  

1.17. Годовая арендная плата* с 05.07.2017 по 27.05.2018  

руб.  

773 696,70  

1.18. Годовая арендная плата* с 28.05.2018 по 31.12.2018  

руб.  

90 367,04  

1.19. Годовая арендная плата* с 01.01.2019 по 11.08.2021  

руб.  

65 268,11  

1.20. Годовая арендная плата* с 12.08.2021  

руб.  

558 806,85  

1.21. Годовая арендная плата* с 01.01.2022  

руб.  

545 449,28  

*В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная  

плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления  Арендодателя.  

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА. 

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями  не позднее 5 числа первого месяца квартала.  

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день  просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы  арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это  время ставки рефинансирования ЦБРФ.  

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ.  

Получатель платежа: УФК по г. Москве (Департамент городского имущества  

города Москвы л/с 04732071000) ИНН 7705031674 КПП 770301001 Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва 

БИК получателя 004525988 Счет банка получателя 40102810545370000003  Счет получателя 03100643000000017300 КБК 07111105011028001120  

ОКТМО 45 326 000 

Назначение платежа: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года  ФЛС № М-10-030565-___. НДС не облагается.  

Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера  ФЛС является обязательным!  

*реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются  

плательщиком самостоятельно. 

4. ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет ежегодной арендной платы произведен на  основании постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья: К.А. Кантор