Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-220148/23-63-1006

г. Москва

19 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы

в составе судьи Ликшикова Э.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании суда дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПУЛЬС", 115114, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, ЛЕТНИКОВСКАЯ УЛ., Д. 10, СТР. 4, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2004, ИНН: 

<

***>

к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 

<

...>, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>,

третьи лица: 1) ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ", 2) ФИО2, 3) ФИО3, 4) ФИО4

о признании недействительным одностороненного отказа от исполнения договора

при участии: согласно протоколу 

 

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПУЛЬС", 115114, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, ЛЕТНИКОВСКАЯ УЛ., Д. 10, СТР. 4, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2004, ИНН: 

<

***> обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 

<

...>, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***> о признании недействительным одностороненного отказа от исполнения договора.

        В судебном заседании объявлялся перерыв до 07 декабря 2023 года до 12 час. 50 мин.

         После перерыва представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, спор рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ. 

         Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

         Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва.  

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности,  заслушав представителей истца и ответчика, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материала дела по результатам электронного аукциона между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее- Заказчик, Фонд) и Обществом с ограниченной ответственностью «Импульс» заключен договор № ПКР-009138-22 от 18.04.2022 на на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЮЗАО, ФИО5 ул. 23 к.1 (далее- Договор).

В соответствии с п. 1.13 Договора Генподрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного срока выполнения работ, начальных и конечных сроков выполнения этапов работ по элементам (системам) здания, а также начальных и конечных сроков выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания.

Согласно п. 2.2.1. Договора, Генподрядчик несет полную ответственность за выполнение Работ по Договору в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

В силу п. 4.1. Договора, Генподрядчик обязуется выполнить работы по Договору как в целом, так и по отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ. ^ Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

Этапы выполнения работ по отдельному элементу (системе) здания, их продолжительность и стоимость устанавливаются в соответствии с результатами выполнения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в пределах общего срока выполнения работ по элементу (системе) здания, установленного настоящим Договором, путем внесения изменений в График производства и стоимости работ и подписания Сторонами дополнительного соглашения.

Согласно п. 7.1. Договора, Заказчиком/Организацией обеспечивается начало выполнения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества Объекта(-ов) и оформляется Акт открытия работ по Объекту (Приложение № 6 к настоящему Договору). После подписания Акта Открытия работ по Объекту Генподрядчик должен приступить к разработке Технического заключения в сроки, определенные в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

После выполнения Работ по разработке Технического заключения в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору) Генподрядчик размещает его в ИС РСКР. Организация обеспечивает проверку Технического заключения в течение 7 дней.

Основанием для отказа в приемке Технического заключения является несоответствие Технического заключения, разработанного Генподрядчиком, требованиям настоящего Договора, фактическому состоянию конструктивных элементов, требованиям действующего законодательства Российской Федерации и нормативным правовым актам города Москвы, государственным стандартам, а также требованиям и указаниям Заказчика, Организации.

В случае отказа в приемке Технического заключения оформляется Акт фиксации договорных нарушений с указанием перечня недостатков и сроков их устранения.

Все доработки в этом случае производятся Генподрядчиком за свой счет и в установленный в Акте фиксации договорных нарушений срок.

Нарушение срока разработки Технического заключения, установленного Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), является основанием для расторжения настоящего договора в соответствии с п.14.7.1, п.14.7.2, п. 14.7.6 Договора.

В соответствии с разделом 4 Договора, ООО «ИМПУЛЬС» приняло на себя обязательство выполнить Работы по Договору в соответствии с Графиком производства и стоимости работ.

Дата начала работ - 01.05.2022 г.; дата окончания работ - 20.11.2023 г.

В соответствии с п. 10.1 Договора, Генподрядчик гарантирует по каждому из объектов соответствие качества всех выполненных работ проектной и сметной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.

В силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Основанием для расторжения Договора является неоднократное несоблюдение ООО «ИМПУЛЬС» требований к качеству работ и/или технологии проведения работ, что подтверждается актами фиксации договорных нарушений от 01.06.2023 и 22.06.2023 и актом выверки объемов работ по объекту от 17.07.2023.

В соответствии с п. 14.7.3. «неоднократное (2 и более раз в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступления от требований, предусмотренных настоящим Договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативно-правовыми актами) Генподрядчиком требований к качеству работ и/или технологии проведения работ» является основанием для одностороннего отказа Заказчика от исполнения договора.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. ФИО5, д. 23, корп. 1 окончание срока работ по разработке проектной документации - 20.09.2022.

По состоянию на 10.10.2022 г. Генподрядчик не выполнил работы по разработке проектной документации, что подтверждается отсутствием акта приемки выполненных работ, просрочка выполнения работ составила 20 дней. Заказчиком в адрес Подрядчика была направлена Претензия.

В нарушение принятых на себя обязательств, ООО «Импульс» при производстве работ на объекте по адресу: ул. ФИО5, д. 23, корп. 1, были допущения недостатки/дефекты, что подтверждается Актом фиксации договорных нарушений от 19.12.2022 г.

В нарушение принятых на себя обязательств Генподрядчик не исполнил договорные обязательства, а именно: не преступил к выполнению работ на объекте по адресу: ул. ФИО5, д. 23, корп. 1, что подтверждается Актом фиксации договорных нарушений от 05.06.2023., просрочка составила 34 дня.

Все надлежащим образом оформленные акты приостановок работ учтены при выставлении претензии, сроки выполнения работ соглашением сторон не продлевались.

По состоянию на 22.08.2023 иные надлежащим образом оформленные Акты о приостановке работ в ИС РСКР ФКР Москвы отсутствовали.

Генподрядчиком были получены и изучены все материалы Договора, включая все приложения к нему, была получена полная информация по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество работ, в полном объеме. Соответственно, Генподрядчик не претендовал ни на какие дополнительные платежи, а также не может быть освобожден ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. ФИО5, д. 23, корп. 1 окончание срока работ по ремонту крыши - 07.08.2023.

По состоянию на 13.09.2023 Генподрядчик не выполнил работы по ремонту крыши, что подтверждается отсутствием акта приемки выполненных работ по данной системе, с учетом расторжения Договора 01.09.2023 и приостановки работ с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023 просрочка выполнения работ по системе составила 25 дней.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. ФИО5, д. 23, корп. 1 окончание срока работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения - 11.06.2023.

По состоянию на 13.09.2023 Генподрядчик не выполнил работы по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, что подтверждается отсутствием акта приемки выполненных работ по данной системе, с учетом расторжения Договора 01.09.2023 и приостановки работ с 23.02.2023 по

/27.02.2023, с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023 просрочка выполнения работ по системе составила 81 день.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. ФИО5, д. 23, корп. 1 окончание срока работ по разработке проектной документации - 20.09.2022.

Фактически работы выполнены - 26.04.2023 г., ФКР Москвы была выставлена Претензия (№ ФКР-ПИР-8519/22 от 17.10.2022) за период с 20.09.2022 по 10.10.2022, период просрочки составил 197 дней, с 11.10.2022 по 26.04.2023.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Генподрядчик принял в полном объеме условия Договора и обязался приступить к выполнению работ /выполнить работы по Договору в установленные Графиком производства работ сроки.

Однако Генподрядчик не выполнил работы по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в установленные Графиком производства работ сроки.

В Претензии № ФКР-ПИР-5305/23, прилагаемой к настоящему отзыву, учтены все приостановки работ, загруженные в ИС РСКР ФКР Москвы.

На основании вышеизложенного, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы принял решение об одностороннем порядке расторжения договора за нарушение исполнения Генподрядчиком договорных обязательств по Договору от 18.04.2022 № ПКР-009138-22 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: к, Москва, ЮЗАО, ФИО5 ул. 23 к. 1.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу.

В силу ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

В соответствии с п. 226 № 615 - ПП Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях: а)систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ; б)задержка подрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме; в)неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ; г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком в соответствии с условиями договора о проведении капитального ремонта; д)прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ; е) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов; ж)нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором о проведении капитального ремонта, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка -гаранта более чем на 2 рабочих дня; з)выявление заказчиком после заключения договора о проведении капитального ремонта факта недействительности представленной подрядной организацией банковской гарантии (представление поддельныхдокументов,получениеот банка -гарантаопровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме); и) неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков оказания услуг и (или) выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков оказания услуг и (или) выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ.

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключение случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При заключении Договора Истец был осведомлен об ответственности за нарушение обязательства, и выразил свое согласие с соответствующими условиями Договора, тем самым, предполагая возможность наступления для него негативных последствий, связанных с применением договорной ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

От заключения Договора, об условиях которого ему было известно, Истец не отказался.

Заключая договор, Истец должен был предусмотреть риск и возможность неисполнения обязательства в соответствии с условиями контракта.

В соответствии пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Исходя из принципов равноправия сторон и состязательности арбитражного процесса (статьи 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также положений статьи 65 названного Кодекса об обязанности доказывания нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. 

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно п. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на истца. 

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 167,168, 180, 307-310, 420, 421, 450, 702, 717 ГК РФ, ст. ст. 41, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 148, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд                    

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска, отказать.    

         Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его изготовления в полном объеме.

          СУДЬЯ                        Э.Б. Ликшиков