ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-2834/2020

город Ростов-на-Дону

25 июля 2024 года

15АП-6644/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июля 2024 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Илюшина Р.Р.,

судей Емельянова Д.В., Нарышкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Петросьян  Н.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Комфорт»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края 

от 11.03.2024 по делу № А32-2834/2020 

по иску акционерное общество «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края»

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Краснодар комфорт»,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, Афанасовой Анастасии Дмитриевны

о взыскании задолженности и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Краснодарэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Краснодар комфорт» о взыскании с ООО «УК Краснодар Комфорт» задолженности за период с 01.07.2018 по 31.08.2018 в размере 16 640 руб. 96 коп., взыскании с ООО «Жилмассив-Комфорт» задолженности за периоды с 01.09.2018 по 30.11.2018, с 01.02.2019 по 30.04.2019, с 01.06.2019 по 30.09.2019 в размере 108 258 руб. 98 коп., пени за периоды с 17.09.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 90 584 руб. 86 коп. (с учётом требований, уточнённых в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2024 с общества с ограниченной ответственностью «УК Краснодар Комфорт» в пользу акционерного общества «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Краснодарэнергосбыт» взыскана задолженность за период с 01.07.2018 по 31.08.2018 в размере 16 640 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. С общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Комфорт» в пользу акционерного общества «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Краснодарэнергосбыт» взыскана задолженность за периоды с 01.09.2018 по 30.11.2018, с 01.02.2019 по 30.04.2019, с 01.06.2019 по 30.09.2019 в размере 108 258 руб. 98 коп., пени за периоды с 17.09.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 46 202 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 392, 40 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Комфорт» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 018 руб.

С принятым судебным актом не согласилось ООО «Жилмассив-Комфорт», в порядке предусмотренном нормами главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по делу принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований к ООО «Жилмассив-Комфорт» отказать в полном объёме.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что истцом неверно определён период взыскания, неверно произведён расчёт задолженности потреблённой ответчиком электроэнергии. Включение в расходы на содержание общего имущества объёма электроэнергии потреблённого нежилыми помещениями противоречит требованиям закона.

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 27 Постановления от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует арбитражному суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Вместе с тем следует принимать во внимание, что при наличии в пояснениях к жалобе доводов, касающихся обжалования судебного акта в иной части, чем та, которая указана в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой и доводами, содержащимися в пояснениях.

Учитывая, что решение суда первой инстанции оспаривается ООО «Жилмассив-Комфорт» только в части удовлетворения исковых требований в отношении ООО «Жилмассив-Комфорт», и лицами, участвующими в деле не приведено доводов, направленных на оспаривание судебного акта в части удовлетворения исковых требований в отношении ООО «УК Краснодар Комфорт», а также в части отказа в удовлетворении исковых требований суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда только в части, оспариваемой ООО «Жилмассив-Комфорт».

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, отзыва на жалобу, апелляционная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как следует из материалов дела, между АО «НЭСК» и гражданами, проживающими в многоквартирных домах, указанных в приложении № 5 к договору энергоснабжения № 600004, заключены индивидуальные договоры энергоснабжения, в соответствии с которыми гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу потребителю электрической энергии, а потребитель обязуется ее оплатить в объеме, определенном на основании показаний индивидуального прибора учета.

Многоквартирный дом, указанный в приложении № 1 к договору энергоснабжения № 610112 (далее - МКД), до 01.10.2019 находился в управлении ООО «Жилмасив-Комфорт», которое в соответствии с п. п. 2.3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению данной управляющей организацией.

АО «НЭСК» в адрес ООО «Жилмассив-Комфорт» было направленно два экземпляра договора с приложениями на поставку электроэнергии, приобретаемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В свою очередь, ответчиком подписанный экземпляр договора до настоящего времени не возвращен.

За период с 01.07.2018 по 01.10.2019 ответчики потребили электроэнергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в объеме 32851 кВтч на общую сумму 128 188,08 руб., что подтверждено счетами-фактурами, актами об отпуске электроэнергии, расшифровками начислений, показаниями приборов учета. Факт поставки электроэнергии в МКД, в том числе и на содержание общего имущества, подтверждается показаниями коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета.

Ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполнили, оплату полученной энергии в полном объеме не произвели, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ООО «Жилмассив-Комфорт» указало на то, что истцом неверно определен период взыскания, поскольку ответчик управлял многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> в период с 01.09.2018 по 30.09.2019, что подтверждается копией решения Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 02.10.2019 № 2428 о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части исключения с 01.11.2019 сведений о МКД из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Жилмассив-Комфорт».

Кроме того, протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 23.05.2018 года собственники помещений приняли решение о заключении договора электроснабжения непосредственно между собственниками жилых и нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ. Дата заключения таких договоров определена собранием с 01.06.2018 года, таким образом, ООО «Жилмассив-Комфорт» перестало быть в данной части исполнителем коммунальных услуг, таковым стал истец по настоящему делу.

27.06.2018 года в адрес истца был направлен протокол общего собрания с пакетом необходимых документов, для исполнения принятого собственниками решения и заключении прямых договором, что подтверждается письмом с входящим истца № 8841.

Также в своих возражениях ООО «Жилмассив-Комфорт» в качестве доводов о незаконном взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию указывает на то, что в своих расчетах объемов потребленной электроэнергии по договору, гарантирующим поставщиком не учитывались (не вычитались) объемы потребления электроэнергии, потребленные в нежилых помещения в МКД.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец в период с 01.07.2018 по 31.10.2019 осуществлял поставку коммунального ресурса - электрической энергии, в том числе на общедомовые нужды, на основании технического договора энергоснабжения № 610112, зарегистрированного по фактически сложившимся между управляющей организацией и АО «НЭСК» отношениям по поставке электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Оплата за потребленный ресурс также осуществлялась потребителями услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации, минуя управляющую компанию.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство, на что указано в подпунктах 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная плата для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме (пункт 1 части 2), взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2), плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила № 354.

В Правилах № 354 определено, что коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Также в Правилах № 354 приведен перечень коммунальных ресурсов: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно положениям части 1 статьи 153, части 4 статьи 154, пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 63, 67 Правил № 354 на основании платежных документов, выставляемых исполнителем коммунальных услуг, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Перечень коммунальных услуг предусмотрен п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правилами № 354, к которым в зависимости от степени благоустройства дома относятся:

холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление; обращение с твердыми коммунальными отходами.

Перечень коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества определен ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации к которым относятся: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в платежных документах отражается отдельными строками за каждый коммунальный ресурс, потребленный в целях содержания общего имущества.

Вне зависимости от того, кто является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должна начислять организация, осуществляющая управление таким домом (управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным кооперативом) (далее соответственно - лицензиат, ТСЖ, ЖК), за исключением случая непосредственного управления дома, а также если способ управления не выбран либо не реализован.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 22.03.2017 № 9271-АТ/04 разъясняет, что в силу требований п. 29 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2012 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», для включения в плату за содержание потребителям стоимости соответствующих расходов специальное подтверждение ресурсопотребляющего оборудования и устройств, утверждение перечня конструктивных особенностей многоквартирного дома, перечня ресурсопотребляющего оборудования в составе общего имущества многоквартирного дома не требуется.

В силу положений части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники помещений в МКД и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, плата за коммунальные услуги может вноситься потребителями услуг напрямую ресурсоснабжающей организации при соблюдении условия, оговоренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и после 01.01.2017.

Между тем в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

При любой схеме взаимодействия сторон в сфере оказания коммунальных услуг в МКД договор на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД (коммунальные ресурсы на содержание общего имущества) ресурсоснабжающая организация заключает с организацией, управляющей МКД (управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом).

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Сам по себе факт отказа от подписания договора № 610112 управляющей компанией в рассматриваемом случае не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Вне зависимости от того, кто является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должна начислять организация, осуществляющая управление таким домом (управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным кооперативом) (далее соответственно - лицензиат, ТСЖ, ЖК), за исключением случая непосредственного управления дома, а также если способ управления не выбран либо не реализован.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

В рассматриваемом случае позиция ответчиков, ошибочна, сводится к полному освобождению управляющих компаний от оплаты стоимости ресурса, отпущенного на общедомовые нужды, что противоречит требованиям пункта 4 статьи 1, статей 10, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции с учётом оценки обстоятельств произведения фактической поставки коммунального ресурса на содержание общего имущества в МКД в спорный период, который не оспаривается сторонами, установленному факту злоупотребления управляющей компанией своим правом, выразившемся в уклонении от заключения договора на поставку коммунального ресурса на общедомовые нужды, а также проверив расчет заявленных исковых требований, с учетом возражений управляющей компании,  пришёл к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании суммы основного долга с ответчиков.

Решение суда в части удовлетворения исковых требований о взыскании суммы основной задолженности с ООО «УК Краснодар Комфорт» лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Объем потребленной электроэнергии по точках поставок подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами и расшифровками начислений.

В заявленном истцом периоде начисления производились за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя  из  показаний  общедомового  прибора  учета  за  вычетом  объема индивидуального потребления электроэнергии.

Начисления за потребленную электроэнергию произведены в рамках действовавшего договора энергоснабжения № 610112 и в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственники нежилых помещений в МКД, обязаны перейти на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, и, в течение 5 дней после заключения таких договоров представить их копии в управляющую организацию.

При этом управляющая организация обязана предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведения о собственниках нежилых помещений. В тоже время управляющая организация обязана уведомить собственников нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о прекращении исполнения обязательств в части предоставления управляющей организацией им коммунальных услуг.

Нежилые помещения № 4, 5, 6, расположенные в спорном МКД, запитаны до общедомового прибора учета МКД, что подтверждается представленным в материалы дела актом разграничения эксплуатационной ответственности от 19.05.2017 № 1492, размер платы за которые рассчитан истцом в рамках договора энергоснабжения от 19.01.2018 № 63709.

Нежилые помещения № 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20, 21, 22 МКД рассчитаны истцом с учётом дополнительного соглашения № 13 от 30.04.2019 к договору энергоснабжения от 01.08.2017 № 71668, при этом вычитаются из показаний ОДНУ МКД, что подтверждается расшифровками начислений.

Вопреки доводам ООО «Жилмассив-Комфорт», в адрес гарантирующего поставщика сведения о наличии иных нежилых помещений в обслуживаемом МКД не поступало. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, доводы ООО «Жилмассив-Комфорт» о том, что при расчетах объемов потребленной электроэнергии по договору, гарантирующим поставщиком не учитывались (не вычитались) объемы потребления электроэнергии   потребленные в спорных нежилых помещениях являются несостоятельными, документально не подтверждены, в связи с чем с ООО «Жилмассив-Комфорт» в пользу истца обоснованно взыскана задолженность за периоды с 01.09.2018 по 30.11.2018, с 01.02.2019 по 30.04.2019, с 01.06.2019 по 30.09.2019 в размере 108 258 руб. 98 коп.

Истцом также было заявлено требование о взыскании пенис ООО «Жилмассив-Комфорт» за периоды с 17.09.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 90 584 руб. 86 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

ООО «Жилмассив-Комфорт» в ходе рассмотрения спора арифметическую и методологическую правильность произведенного истцом расчета пени не опроверг, контррасчет в материалы дела не представил, ходатайств о снижении размера неустойки и применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, в связи с чем, несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, проверив представленный истцом расчет пени, судом установлено, что он составлен арифметически и методологически неверно, ввиду применения неверной ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 20%.

Статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» установлено, что в 2022 году Правительством РФ могут устанавливаться особенности регулирования жилищных отношений, в том числе особенности начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Руководствуясь указанной нормой закона, Правительство РФ издало Постановление № 474 от 26.03.2022, согласно которому до 01.01.2023 начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством РФ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

Согласно п. 2 постановления № 474, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 г. Федеральным законом от 01.05.2022 № 127-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», закон дополнен ст. 46.3 «Особенности правового регулирования отношений в сфере электроэнергетики в 2022 и 2023 г.», согласно которой в случае установления Правительством РФ особенностей начисления, уплаты и списания неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии сетевой организации, по оплате электрической энергии гарантирующему поставщику или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке вместо ставки рефинансирования Центрального банка РФ, применяемой в соответствии с п. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 37 настоящего Федерального закона, начиная с 28.02.2022 применяется величина, определенная в порядке, установленном Правительством РФ.

Также постановлением Правительства РФ от 20.05.2022 № 912 установлено, что с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии сетевой организации, оплате электрической энергии гарантирующему поставщику и производителю электрической энергии (мощности) на розничных рынках электрической энергии, предусмотренного п. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 37 Федерального закона «Об электроэнергетике», взамен ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая на 27.02.2022 г. (пп. «б» п. 2 данного постановления).

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 в подпункты «а» - «г» пункта 2 Постановления № 912 внесены изменения, а именно: слова «взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на 27 февраля 2022 г.» заменены словами «взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты».

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 изменения вступили в силу со дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 23.09.2022) и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 августа 2022 года.

Таким образом, с 23.09.2022 Правительство РФ закрепляет возможность применения для расчета неустойки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде (ответ на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

В сложившейся ситуации принимаемые Правительством Российской Федерации антикризисные временные меры не должны ухудшать положение потребителей коммунальных ресурсов, изменять действующее правовое регулирование в сторону ухудшения порядка формирования их финансовых обязательств.

Таким образом, при расчёте пени, необходимо применять ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 9,5%.

Кроме того, истцом началом периода взыскания пеней определена дата 17.09.2019, однако для периода задолженности за сентябрь 2019 года пени следует исчислять с 16.10.2019.

С учётом изложенного, судом первой инстанции произведен перерасчет пени, в результате которого установлено, что обоснованной к взысканию суммой пени за период с 17.09.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2022 является сумма в размере 46 202, 49 руб., которая правомерно взыскана с ООО «Жилмассив-Комфорт» в пользу истца.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Истцом решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований не оспаривается.

На основании изложенного у апелляционной коллегии отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам жалобы.

Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено

Расходы по уплате госпошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2024 по делу № А32-2834/2020 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                           Р.Р. Илюшин

 

Судьи                                                                                             Д.В. Емельянов

 

Н.В. Нарышкина