ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-77553/2023

13 июня 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего С.В. Изотовой,

судей М.А. Ракчеевой,  М.В. Тарасовой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.И. Янбиковой,

рассмотрев в судебном заседании при участии:

от Комитета представитель не явился,

от Общества представитель не явился,

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ладья» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2024 по делу № А56-77553/2023 (судья К.Р. Потыкалова) по иску:

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20 лит. а, пом. 2-н; ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Ладья» (199106, СанктПетербург, ул. Шкиперский Проток, д. 18, корп. 8 лит. Л, пом. 8-Н; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки, 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – суд первой инстанции) с исковым заявлением о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью «Ладья» (далее – ответчик, Общество) 267 123 руб. 15 коп. задолженности по  договору аренды от 03.05.2002 № 01/ЗД-02720, 36 551 руб. 35 коп. пеней.

Решением от 17.02.2024 с Общества в пользу Комитета взыскано 267 123 руб. 15 коп. задолженности, 26 551 руб. 35 коп. пеней, в доход федерального бюджета – 9 073 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с указанным решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить, изложить его резолютивную часть в следующей редакции: «Взыскать с Общества в пользу Комитета  14 634 руб. 07 коп. задолженности, 26 551 руб. 35 коп. пеней; взыскать с Общества в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска, в остальной части в иске отказать».

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что  суд  первой инстанции не учел частичное исполнение ответчиком своих обязанностей,  в частности, платежи произведенные платежными поручениями от 29.11.2023 № 27, 05.12.2023 № 29.

03.05.2002 между Комитетом по управлению городским имуществом (правопредшественником Комитета), арендодатель, и обществом с ограниченной ответственностью «Бусола» (арендатор) заключен договор № 01/ЗД-02720 аренды  земельного участка  площадью 3 466 кв. м с кадастровым номером 78:2205:12, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д. 18, к. 8, лит. Л.

Согласно дополнительному соглашению от 13.05.2003 № 1  права и обязанности арендатора переданы Обществу.

В соответствии с уведомлением от 31.03.2015 № 1565-19/15 плата за аренду с 01.04.2015 в квартал составляет 282 065 руб. 27 коп., в месяц – 94 021 руб. 76 коп.  с условием применения коэффициента динамики рынка недвижимости, равного 1.00.

Пунктом  3.7 договора установлено, что арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.02.2018 по делу № А56-13297/2018 в отношении Общества возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), производство по делу о банкротстве Общества прекращено определением от 16.08.2023. 

Ссылаясь на наличие у Общества задолженности за период с 01.08.2022 по 30.04.2023, арендодатель направил Обществу претензию от 28.04.2023 № 15948/23-О-О, а впоследствии обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, указал, что платежи, на которые ссылается ответчик, учтены Комитетом за иные периоды.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Доказательства оплаты задолженности ответчик не представил.

Платежи, внесенные на основании платежных поручений, указанных в апелляционной жалобе, учтены, как обоснованно указал суд первой инстанции, в счет оплаты задолженности за период с 01.08.2021 по 31.05.2022, что  подтверждается представленным Комитетом справочным расчетом, который Обществом не опровергнут.

Кроме того, Комитетом заявлено требование о взыскании неустойки, расчет которой произведен на основании 5.2 договора.

Признав расчет Комитета правильным, суд первой инстанции между тем удовлетворил требования о взыскании неустойки в размере 26 551 руб. 35 коп., однако Комитет с апелляционной жалобой не обращался, а Общество обжалует судебный акт только в части взыскания  252 489 руб. 08 коп. задолженности.

Комитет не лишен возможности обратиться с заявлением об исправлении описки.

Определением от 08.04.2024 Обществу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы подлежит взысканию с Общества.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2024 по делу № А56-77553/2023 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ладья» в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

С.В. Изотова

Судьи

 

М.А. Ракчеева

 М.В. Тарасова