Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-9396/2020

город Мурманск

9 декабря 2020 года

резолютивная часть решения объявлена 8 декабря 2020 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом заседании иск КИО г. Мурманска к ООО «Воланд» о взыскании,

установил:

комитет имущественных отношений города Мурманска (183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Воланд» (184366, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 896000,07 рубля платы за пользование земельным участком, 71425,01 рубля неустойки.

Стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако его представитель в судебное заседание не прибыл. Отзыв на исковое заявление не поступил.

Комитет ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, на основании договора от 03.10.2008 № 9909, договора о передаче прав и обязанностей арендатора от 20.06.2013, комитет (арендодатель) передал обществу «Воланд» (арендатор) во временное пользование земельный участок площадью 7207 м2, кадастровый номер 51:20:001019:0114, в 

<

...>. На земельном участке расположена принадлежащая ответчику АЗС с комплексом магазинов.

Срок аренды с 28.07.2008 до 31.03.2038.

Передача земельного участка арендатору оформлена актом от 03.10.2008.

Арендатору предоставлено право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы не чаще 1 раза в год (п.2.8).

Согласно расчету с 01.01.2019 размер годовой арендной платы 2 344 251,74 рубля;

с 01.01.2020 арендная плата составляет 2 411 874,39 рубля в год.

На основании пункта 2.2 договора арендатор обязался вносить плату за пользование земельным участком ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

За нарушение срока внесения арендной платы в пункте 2.5 предусмотрена неустойка 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с тем, что в нарушение договора общество не полностью оплатило пользование земельным участком с 1 октября 2019 до 30 июня 2020, комитет в претензии от 18.08.2020 предложил оплатить долг, уплатить пени, а впоследствии обратился в суд настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Размер платы за пользование земельным участком подтвержден представленными доказательствами. Расчет соответствует методике определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Мурманск, утвержденной решением Совета депутатов г. Мурманска от 27.11.2014 № 3-41. Подробный расчет платы за пользование земельным участком имеется в деле.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса, пунктом 2.5 договора аренды подлежит взысканию с ответчика в пользу комитета договорная неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы с 26 ноября 2019 до 7 августа 2020. При этом, комитет для расчета неустойки применил ставку 0,05 %, что в 2 раза меньше договорной ставки.

Расчет долга и неустойки приложен к иску, не оспаривается, проверен судом, признан достоверным. Доказательства внесения платы за пользование земельным участком, доказательства уплаты пеней не представлены.

Иск документально подтвержден, соответствует перечисленным выше нормам права, удовлетворяется в размере 967425,08 рубля (896000,07 руб. плюс 71425,01 руб.).

На основании статьи 33317 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Воланд» в бюджет города Мурманска 896000 рублей 7 копеек долга, 71425 рублей 1 копейку неустойки, всего 967425 рублей 8 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Воланд» в федеральный бюджет 22349 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

СудьяВ.В. Власов