АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5769/2023

25 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 25 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 16.02.2024 дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обязании принять имущество в муниципальную собственность,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, ФИО2 (дата рождения 28.07.1974), ФИО3 (дата рождения 13.11.1975), ФИО4 (дата рождения 19.11.1977), ФИО5 (дата рождения 08.07.1981), ФИО6 (дата рождения 12.09.1983), Администрация МОГО "Инта",

об  обязании принять имущество в муниципальную собственность,

без участия представителей, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Звезда» (Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (Ответчик, Отдел) с требованием обязать ответчика оформить в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с момента смерти ФИО7 - с 18.08.2013.

Определением суда от 06.06.2023 исковое заявление принято к производству, в соответствии со ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию третьих лиц: Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Определением от 23.08.2023 привлечены иные третьи лица, чьи права и законные интересы могут быть затронуты вынесенным решением по настоящему делу.

Ответчик представил свои возражения по иску в отзыве №812 от 18.08.2023. Мотивированных возражений/позиции по иску от иных лиц в материалы дела не представлено, о притязаниях на спорное имущество не заявлено.

Письменным заявлением №114 от 05.02.2024 Ответчик сообщил о переименовании в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта».

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Звезда" осуществляла управление многоквартирным домом № 8 по ул. Морозова на основании договора управления. ООО "Звезда" предоставляются услуги: текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, уборка мусоропровода, уборка лестничных клеток, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергии, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Истец указал, что в октябре 2006 года жилое помещение, расположенное по адресу: РК, 

<

...> было оформлено в собственность ФИО7. Согласно регистрационного учета граждан (поквартирной карточки) ФИО7 23.10.2008 года снята с регистрационного учета по месту жительства в связи с переездом в д.Бугры д.4а Гатчинского района Ленинградской области, где 18.08.2013 она умерла.

На дату подачи искового заявления в суд по указанному адресу никто не зарегистрирован, не проживает, открытых наследственных дел, по утверждению Общества, не имеется.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, под которым согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ понимается день смерти гражданина.

ООО "Звезда" обращалось с письмом от 14.10.2022 №1515 об оформлении жилого помещения в собственность Администрации МОГО "Инта". Ответа не последовало.

В результате на текущий период жилое помещение по адресу: РК, 

<

...> является пустующим (бесхозным), растет задолженность за коммунальные услуги. На дату подачи заявления в суд задолженность перед ООО "Звезда" составляет 453 746,65 руб.

Общество просит обязать Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Инта" оформить в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: РК, 

<

...> с момента смерти ФИО7 - с 18.08.2013г.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

...> с 05.10.2006 года оформлена на праве собственности на ФИО7.

Отдел организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми в ответе на запрос суда сообщил, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась в Санкт-Петербурге 18.08.2013.

Согласно информации, размещенной в соответствии с «Порядком ведения реестров единой информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе порядок исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок», утвержденным решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 16 сентября 2020 г. N 16/20 и приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 сентября 2020 г. N 225, на официальном сайте HTTP://notariat.ru, в реестре наследственных дел, дело в отношении имущества собственника не открывалось, права на наследуемое имущество со стороны наследников не заявлялись.

Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО7 в указанной квартире была прописана с 04.08.1989, выписалась 23.10.2008 в связи с переездом.

Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми в ответе на запрос о предоставлении сведений о зарегистрированных (проживающих) по адресу: 

<

...> лицах (с указанием даты, места рождения, адресе регистрации) в период с 01.10.2006 по настоящее время, сообщило о прописанных первоначально ФИО8 (смерть 03.07.2001), а также прописанных в период с 1995 по 2008 год в г.Санкт-Петербурге/Ленинградской области ФИО2 (дата рождения 28.07.1974), Сергее Олеговиче (дата рождения 13.11.1975), Виталии Олеговиче (дата рождения 19.11.1977), Олеге Олеговиче (дата рождения 08.07.1981) и Александре Олеговиче (дата рождения 12.09.1983).

На дату смерти ФИО7 (18,08.2013) в спорной квартире никто прописан не был, не проживал, доказательства обратного/иного отсутствуют, в дело не представлены.

Истцом в адрес Ответчика было направлено письмо о принятии имущества в муниципальную собственность В отсутствие ответа Истец обратился в суд с настоящим иском.

По утверждению Истца, продолжается потребление коммунального ресурса по указанной квартире.

18.12.2020, 12.05.2021 и 06.01.2022 06.08.2022 в отношении помещения судебным приставом исполнителем наложены соответствующие ограничения.

Соответственно, на дату обращения с иском в суд и рассмотрения спора по существу подтверждена регистрация права собственности ФИО7 на указанное помещение.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, включая потребление электрической энергии.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 ГК РФ, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 указанной статьи, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке, то есть на основании заявления, выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 1 статьи 1162 названного Кодекса).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства представляет собой волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства, являясь элементом правового механизма наследственного правопреемства; пункт 1 указанной статьи исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (глава 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательства принятия в наследство спорных нежилых помещений наследниками ФИО7, умершей в 2013 году, отсутствуют.

Наследственное дело в отношении ФИО7, умершей в 2013 году, нотариусом не открывалось, наследники к нотариусу не обращались, доказательства обратного/иного в дело не представлены.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" N9 от 29.05.2012 года даны разъяснения, согласно которым выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, муниципальное образование становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.

Для муниципального образования, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к ним переходят все права и обязанности наследодателя, включенные в наследственную массу, в том числе РФ и муниципальное образование, как наследники отвечают перед кредиторами наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (статьи 1112, 1113 ГК РФ).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В пунктах 60, 62 и 63 Постановления N 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Положения статьи 125 ГК РФ регламентируют участие публичных образований в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296 ГК РФ). Средства соответствующего бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3 статьи 215 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Е.С. Скрипина