4072/2023-418541(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70765/2023

11 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Варениковой А.О.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Заявитель: общество с ограниченной ответственностью «Племенной завод Сосновское»  (191186, 

<

...>, литер А, помещение  40Н, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 09.08.2005, ИНН: 

<

***>,  КПП: 784101001)  

Заинтересованное лицо: Управление федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (191311, город Санкт- Петербург, Смольного улица, 3, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН:  10.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 784201001)  

О признании незаконными решений Управления федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об отказе в  государственной регистрации прав, обязании Управления федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области  осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от истца к  ООО «Север Менеджмент» на основании заключенного между сторонами договора  купли-продажи недвижимого имущества от 31 марта 2023 года № 20230331-SO  земельных участков,  

при участии - от заявителя: ФИО2 (доверенность от 28.04.2023) - от заинтересованного лица: ФИО3 (доверенность от 01.08.2023) 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Племенной завод Сосновское»  (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с заявлением о признании незаконными следующих решений  Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Ленинградской области (далее – Управление) об отказе в  государственной регистрации прав:  

- решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983503/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД7001/2023-13983485/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983496/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД7001/2023-13983500/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001 /2023-13983528/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983493/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983511/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983514/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВДУ001/2023-13983524/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983495/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983481/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983504/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983523/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983490/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001 /2023-13983515/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983494/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983498/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983517/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983-199/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983489/23,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983509/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983486/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983513/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983491/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983505/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983482/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983502/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983478/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД'001/2023-13983510/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983480/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983506/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983512/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983484/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983492/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983487/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983501/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983479/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983507/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983529/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983527/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983488/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983521/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983497/20,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983483/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983508/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983526/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983525/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983518/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983520/19,  

обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Ленинградской области осуществить государственную  регистрацию перехода права собственности от общества с ограниченной  ответственностью «Племенной завод Сосновское» к обществу с ограниченной  ответственностью «Север Менеджмент на основании заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от 31 марта 2023 года № 20230331-SO следующих  земельных участков:  

- Земельный участок, площадью 1807 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2077,  

- Земельный участок, площадью 1573 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:243,  

- Земельный участок, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:215;  

- Земельный участок, площадью 1347 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:1949;  

- Земельный участок, площадью 883 кв.м., расположенный по адресу:  Дешшградскгп; область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2058;  

- Земельный участок, площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2059;  

- Земельный участок, площадью 1429 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2078;  

- Земельный участок, площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:548;  

- Земельный участок площадью 995 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:316;  

- Земельный участок, площадью 1082 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:541;  

- Земельный участок, площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2230;  

- Земельный участок, площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу: 188730,  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново,  уч.36, кадастровый номер 47:03:1208003:104;  

- Земельный участок, площадью 1349 кв.м., расположенный по адресу: 188730,  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново,  уч.43, кадастровый номер 47:03:1208003:111;  

- Земельный участок, площадью 1354 кв.м., расположенный по адресу: 188730,  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново,  уч.44, кадастровый номер 47:03:1208003:112;  

- Земельный участок, площадью 825 кв.м., расположенный по адресу: 188730,  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново,  уч.280, кадастровый номер 47:03:1208003:38;  

- Земельный участок, площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: 188730.  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДПП  

Сосново, уч. 296, 47:03:1208003:155; 

- Земельный участок, площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: Приозерский  район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново, уч. 312, 47:03:1208003:171;  

- Земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный Ленинградская  область, Приозерский район, МО «Сосновское Снегиревка, кадастровый номер  47:03:1208002:2734;  

- Земельный участок, площадью 1317 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское Снегиревка,  кадастровый номер 47:03:1208002:2749;  

- Земельный участок, площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское Снегиревка,  кадастровый номер 47:03:1208002:2750;  

- Земельный участок, площадью 1059 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское Снегиревка,  кадастровый номер 47:03:1208002:2748;  

- Земельный участок, площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2777;  

- Земельный участок, площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2778;  

- Земельный участок, площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2779;  

- Земельный участок, площадью 1631 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2791;  

- Земельный участок, площадью 1622 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2792;  

- Земельный участок, площадью 1619 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2793;  

- Земельный участок, площадью 1735 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2794;  

- Земельный участок, площадью 1807 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2795;  

- Земельный участок, площадью 1866 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2796;  

- Земельный участок, площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2797;  

- Земельный участок, площадью 2044 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2798;  

- Земельный участок, площадью 2009 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2799;  

- Земельный участок, площадью 2164 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2800;  

- Земельный участок, площадью 1867 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2801;  

- Земельный участок, площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2819;  

- Земельный участок, площадью 1181 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2820;  

- Земельный участок, площадью 1129 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2821;  

- Земельный участок, площадью 1096 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2822;  

- Земельный участок, площадью 1073 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2823;  

- Земельный участок, площадью 1034 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2824;  

- Земельный участок, площадью 1390 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2826;  

- Земельный участок, площадью 927 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2836;  

- Земельный участок, площадью 941 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2839;  

- Земельный участок, площадью 1034 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2840;  

- Земельный участок, площадью 1039 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2857;  

- Земельный участок, площадью 844 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2858;  

- Земельный участок, площадью 865 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2861;  

- Земельный участок, площадью 906 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2862;  

- Земельный участок, площадью 907 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2864;  

- Земельный участок, площадью 893 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2865;  

- Земельный участок, площадью 996 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2866;  

- Земельный участок, площадью 872 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2867.  

Определением от 31.07.2023 заявление принято к производству суда. В отзыве на заявление Управление указало следующее. 

Принимая решение о приостановлении регистрационных действий, Управление  исходило из необходимости применения особого порядка в соответствии с Указом  Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных  мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской  Федерации» (далее - Указ № 81), в связи с чем регистрационные действия были  приостановлены, Обществу предложено получить в установленном порядке разрешение  Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных  инвестиций в Российской Федерации и представить в регистрирующий орган также  документы, подтверждающее раскрытие информации о контроле над ними российскими  юридическими или физическими лицами налоговым органам Российской Федерации в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.  

По истечению срока приостановления государственным регистратором принято  решение об отказе в государственной регистрации прав ввиду неустранения Обществом  причин, послуживших основанием для приостановления.  

Перечень недружественных России стран и территорий утвержден распоряжением  Правительства Российской Федерации от 05.03.2022 № 430-р «Об утверждении перечня  иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в  отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц», в  который вошли все государства Европейского союза, в том числе Республика Кипр.  

Согласно сведениям ЕГРЮЛ участником/учредителем ООО «Племенной завод  Сосновское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) является ООО «Свердловка 60»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с долей 100%. Участником/учредителем ООО  «Свердловка 60» является ФИО4 Трейдинг Лимитед (страна происхождения - Кипр;  размер доли - 100%).  

Пунктом 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О  временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными  кредиторами» установлено, что лицами иностранных государств, совершающих в  отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц  недружественные действия, не признаются лица, отвечающие одновременно  следующим требованиям: а) они находятся под контролем российских юридических лиц  или физических лиц (конечными бенефициарами являются Российская Федерация,  российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот  контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими  иностранными государствами; б) информация о контроле над ними раскрыта  российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в  подпункте «а» пункта 12 Указа № 95, налоговым органам Российской Федерации в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.  

Таким образом, лицам, подпадающим под требования пункта 12 Указа № 95, с  целью проведения регистрационных действий необходимо представлять в орган  регистрации прав в пакете документов также документы, подтверждающие раскрытие  

информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими  лицами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, к числу которых относятся, в частности,  квитанция ФНС России о приеме электронного документа (при представлении  документа в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через  личный кабинет налогоплательщика), отметка о принятии документа (при  представлении документа на бумажном носителе непосредственно в налоговые органы)  или почтовая квитанция с описью вложения с отметкой органа почтовой связи (при  направлении документа по почте).  

Представитель Общества в судебном заседании поддержал заявленные требования  в полном объеме, представитель Управления возражал против их удовлетворения по  мотивам, изложенным в отзыве.  

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на  основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл  судебное заседание в первой инстанции.  

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах  дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, Общество (продавец) и ООО «Север  Менеджмент» (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого  имущества от 31.03.2023 № 20230331-SO (далее - договор), согласно которому продавец  обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и  оплатить принадлежащие продавцу на праве собственности земельные участки,  расположенные по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, МО  «Сосновское сельское поселение», вблизи д. Снегиревка, с кадастровыми номерами  47:03:1208002:2077, 47:03:1208002:243, 47:03:1208002:215; 47:03:1208002:1949;  47:03:1208002:2058; 47:03:1208002:2059; 47:03:1208002:2078; 47:03:1208002:548;  47:03:1208002:316; 47:03:1208002:541; 47:03:1208002:2230; 47:03:1208003:104;  47:03:1208003:111; 47:03:1208003:112; 47:03:1208003:38; 47:03:1208003:155;  47:03:1208003:171; 47:03:1208002:2734; 47:03:1208002:2749; 47:03:1208002:2750;  47:03:1208002:2748; 47:03:1208002:2777; 47:03:1208002:2778; 47:03:1208002:2779;  47:03:1208002:2791; 47:03:1208002:2792; 47:03:1208002:2793; 47:03:1208002:2794;  47:03:1208002:2795; 47:03:1208002:2796; 47:03:1208002:2797; 47:03:1208002:2798;  47:03:1208002:2799; 47:03:1208002:2800; 47:03:1208002:2801; 47:03:1208002:2819;  47:03:1208002:2820; 47:03:1208002:2821; 47:03:1208002:2822; 47:03:1208002:2823;  47:03:1208002:2824; 47:03:1208002:2826; 47:03:1208002:2836; 47:03:1208002:2839;  47:03:1208002:2840; 47:03:1208002:2857; 47:03:1208002:2858; 47:03:1208002:2861;  47:03:1208002:2862; 47:03:1208002:2864; 47:03:1208002:2865; 47:03:1208002:2866;  47:03:1208002:2867.  

Согласно пункту 3.1.2 договора продавец обязуется предоставить в Управление  Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по  Ленинградской области документы, необходимые для регистрации перехода права  собственности на земельные участки.  

06.04.2023 покупатель и продавец обратились в Тосненский отдел Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ленинградской области с заявлениями о государственной регистрации перехода права  собственности от продавца к покупателю в отношении земельных участков.  

Уведомлениями от 14.04.2023 Управление уведомило продавца о  приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельных участков,  сославшись на Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 «О дополнительных временных  мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской  

Федерации» (далее - Указ N 81), согласно которому с 02.03.2022 установлен особый  порядок осуществления (исполнения) сделок (операций), влекущих за собой  возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемые  (исполняемые) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами,  которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц  недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют  гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного  ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения  ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые  находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их  регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.  Перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные  действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических  лиц установлен распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 N 430-р.  

Как указало Управление в уведомлениях от 14.04.2023, учитывая, что  участником/учредителем юридического лица (Общества) является ООО «Свердловка  60» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) с долей 100 %, участником/учредителем  которого, в свою очередь, является ФИО4 Трейдинг Лимитед (страна происхождения  Кипр, доля – 100%), Обществу с целью проведения регистрационных действий  необходимо представить в регистрирующий орган в пакете документов также  документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними  российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам Российской  Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.  

Впоследствии уведомлениями от 13 июля 2023 года Управление сообщило  Обществу об отказе в государственной регистрации прав в связи с истечением срока  приостановления государственной регистрации прав и неустранении причин,  препятствующих осуществлению государственной регистрации.  

Считая решения Управления об отказе в регистрации перехода права  собственности незаконным, Общество обратилось с настоящим заявлением в порядке  гл. 24 АПК РФ в арбитражный суд.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные  лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий  (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц,  если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие  (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и  нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности,  создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании  ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов,  осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в  судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных  положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их  соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у  органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили  оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли  

оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы  заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Таким образом, требование о признании незаконными действий и решений  органов, осуществляющих публичные полномочия, может быть удовлетворено при  наличии совокупности обстоятельств: несоответствия ненормативного правового акта  закону и нарушения этим актом прав и законных интересов заявителя.  

Отношения, связанные с государственным кадастровым учетом объектов  недвижимого имущества и государственной регистрацией прав на недвижимое  имущество, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ).  

В соответствии со статьей 29 Закона N 218-ФЗ порядок осуществления  государственной регистрации прав предполагает, помимо прочего, проведение  правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или  отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для  приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового  учета и (или) государственной регистрации прав.  

Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для  осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого  имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте  расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.  

Пунктом 2 части 4 статьи 29 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что  государственный регистратор, установив при проведении правовой экспертизы наличие  оснований для приостановления государственной регистрации прав, принимает  решение о приостановлении государственной регистрации прав.  

Как указано в части 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ, не допускается истребование у  заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают  требованиям статьи 21 этого Федерального закона и требованиям принятых в  соответствии с этим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных  органов исполнительной власти, если иное не установлено данным Федеральным  законом или иными федеральными законами.  

К основаниям для приостановления осуществления государственной регистрации  прав по решению государственного регистратора прав, перечень которых содержится в  части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, относятся, в том числе случай непредставления  документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и  (или) государственной регистрации прав (пункт 5), а также случай, когда форма и (или)  содержание документа, представленного для осуществления государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют  требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).  

Согласно статье 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по  решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока  приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,  указанные в статье 26 этого Федерального закона.  

Как следует из материалов дела, в качестве основания для приостановления  государственной регистрации прав Управление, сославшись на положения Указа № 81,  указало Обществу на необходимость с целью проведения регистрационных действий  представить в орган регистрации прав в пакете документов также документы,  

подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими  юридическими или физическими лицами налоговым органам Российской Федерации в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.  

Согласно оспариваемым уведомлениям Управления собственником отчуждаемых  объектов недвижимости является Общество, учредителем которого является ООО  «Свердловка 60», учредителем последнего выступает ФИО4 Трейдинг Лимитед,  страна происхождения которого Кипр, включенный в перечень иностранных государств  (член Европейского союза), утвержденный Распоряжением Правительства Российской  Федерации от 05.03.2022 N 430-р и подпадающий под Указ N 81.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Указа N 81 в качестве дополнительной  временной меры экономического характера по обеспечению финансовой стабильности  Российской Федерации со 2 марта 2022 г. установлен особый порядок осуществления  (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами,  связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении  российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том  числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их  регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или  местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти  государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных  лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими  хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих  недружественные действия): сделки (операции) по предоставлению лицам иностранных  государств, совершающих недружественные действия, кредитов и займов (в рублях), за  исключением случаев, если предоставление кредитов и займов запрещено в  соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации; сделки  (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и  недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных  государств, совершающих недружественные действия.  

Согласно подпункту «б» того же пункта Указа N 81 сделки (операции),  предусмотренные подпунктом «а» настоящего пункта и пунктом 3 Указа Президента  Российской Федерации от 28 февраля 2022 г. N 79 «О применении специальных  экономических мер в связи с недружественными действиями Соединенных Штатов  Америки и примкнувших к ним иностранных государств и международных  организаций», могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений,  выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением  иностранных инвестиций в Российской Федерации и при необходимости содержащих  условия осуществления (исполнения) таких сделок (операций).  

Во исполнение Указа № 81 Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.03.2022 № 295 утверждены Правила выдачи Правительственной  комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской  Федерации разрешений в целях реализации дополнительных временных мер  экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской  Федерации и иных разрешений, предусмотренных отдельными указами Президента  Российской Федерации, а также реализации иных полномочий в указанных целях (далее  – Правила).  

Так, указанными Правилами, в частности, утвержден порядок выдачи разрешений  на осуществление (исполнение) сделок, влекущих за собой возникновение права  собственности на недвижимое имущество.  

Сообщением от 26.05.2022 № 05-06-10/ВН-26829 Министерством финансов  Российской Федерации опубликована выписка из протокола заседания Подкомиссии от  26.05.2022 № 43, согласно которой Подкомиссией принято единогласное решение  

разрешить резидентам - юридическим лицам, являющимся застройщиками в  соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, которые  находятся под контролем иностранных лиц, связанных с иностранными государствами,  которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц  недружественные действия, осуществление (исполнение) сделок (операций) с  резидентами, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое  имущество.  

В соответствии с пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской  Федерации (далее - ГрК РФ) застройщик – это юридическое лицо, обеспечивающее на  принадлежащем ему земельном участке строительство объектов капитального  строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной  документации для их строительства.  

Согласно пункту 10 статьи 1 ГрК РФ объектом капитального строительства  признается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не  завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых  улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).  

В силу пункта 10.1 статьи 1 ГрК РФ линейными объектами признаются линии  электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),  трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные  сооружения.  

Заявителем в материалы дела представлены: 

- копия договора от 29.11.2017 № 93/1-07 на подготовку документов  территориального планирования деревни Снегиревка Ленинградской области  Приозерского района, заключенного между Обществом и администрацией  муниципального образования Сосновское сельское поселение МО Приозерский  муниципальный район Ленинградской области;  

- копия договора от 30.03.2021 № 20210330 на выполнение проектно-изыскательских работ № 20210330, предметом которого является выполнение бурения  инженерно-геологических скважин для проектируемых дорог по адресу: Ленинградская  область, Приозерский район, деревня Снегиревка, заключенного между Обществом и  индивидуальным предпринимателем ФИО5;  

- копия договора от 21.12.2021 № 20211221/PZS на выполнение проектных работ,  предметом которого является выполнение работ по разработке рабочего проекта по  разделам: уличная дорожная сеть на территории земельных участков, расположенных  по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи деревни Снегиревка, заключенного между Обществом и ООО «СТЛ  проект»;  

- копия договора от 05.05.2022 № 2022-05-05/PZS на выполнение проектных  работ, предметом которого является выполнение работ по разработке рабочего проекта  станции водоснабжения объектов, расположенных по адресу: Ленинградская область,  Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение», вблизи д. Снегиревка,  заключенного между Обществом и ООО «СТЛ проект»;  

- копия договора подряда от 01.12.2021 № 11221 на выполнение комплекса  проектных работ по строительству распределительного газопровода, заключенного  между Обществом и ООО «ГК Контур»;  

- копия договора подряда от 07.10.2021 № PZS-2021-10-07 на выполнение работ  по возведению (строительству) здания поста охраны с внутренней чистовой отделкой на  земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Приозерский  район, МО «Сосновское сельское поселение», вблизи д. Снегиревка, вн. № 326,  заключенного между Обществом и ООО «Место жить»;  

- копия договора подряда от 18.01.2022 № PZS-2022-01-18 на выполнение работ  по прокладке ПЭ трубы диаметром 110 мм ПЭ-100 sdr 17, открытым способом на  территории земельного участка с кадастровым номером 47:03:1208002:1653 с целью  подключения к водоснабжению земельного участка с кадастровым номером  47:03:1208002:1649, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский  район, МО «Сосновское сельское поселение», вблизи д. Снегиревка, заключенного  между Обществом и ООО «РД-Строй»;  

- копия договора подряда от 14.10.2021 № PZS-2021-10-14/SO4 на выполнение  работ по строительству уличной дорожной сети (УДС) на территории земельных  участков с кадастровыми номерами 47:03:1208002:2736, 47:03:1208002:2751 по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи дер. Снегиревка, заключенного между Обществом и ООО «Балтком».  

В договорах заявитель выступает в качестве заказчика подрядных работ на  строительство и проектирование объектов капитального строительства.  

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Общество на основании  договоров подряда, в которых оно выступает в качестве заказчика, за счет собственных  денежных средств на земельных участках, принадлежащих ему на праве собственности,  осуществляет строительство линейных объектов: дорог, сетей электроснабжения,  водоснабжения и газоснабжения.  

В соответствии с пунктами 10, 10.1 статьи 1 ГрК РФ, пунктом 1 статьи 130  Гражданского кодекса Российской Федерации линии электропередач, автомобильные  дороги и другие подобные сооружения являются линейными объектами, объектами  капитального строительства, неразрывно связанными с землей, перемещение которых  невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.  

Таким образом, по смыслу пункта 16 статьи 1 ГрК РФ Общество,  осуществляющее строительство инженерной инфраструктуры (в том числе линейных  объектов) на принадлежащих ему земельных участках, считается застройщиком.  

Кроме того, вступившим в законную силу решением суда от 18.11.2022 по делу   № А56- 79745/2022, судом установлено, что заявитель имеет статус застройщика по  смыслу п.16 ст.1 ГК РФ и вправе осуществлять сделки, влекущие за собой  возникновение права собственности на недвижимое имуществом, так как заявитель  представил доказательства ведения им хозяйственной деятельности в качестве  застройщика.  

С учетом изложенного заявитель, имеющий статус застройщика, вправе  совершать сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на  недвижимое имущество.  

Принимая во внимание содержащееся в выписке из протокола заседания  Подкомиссии от 26.05.2022 № 43 разрешение без ограничения срока действия  юридическим лицам, являющимся застройщиками по законодательству Российской  Федерации, осуществлять сделки, влекущие за собой возникновение права  собственности на недвижимое имущество, и представленные заявителем доказательства  ведения им хозяйственной деятельности в качестве застройщика, суд пришел к выводу  об отсутствии у Управления оснований для отказа в государственной регистрации прав.  

Учитывая, что указанный отказ нарушает права заявителя, заявленные Обществом  требования подлежат удовлетворению с возложением на Управление обязанности  устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем  совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности  на земельные участки от заявителя к ООО «Север Менеджмент» на основании  заключенного между ними договора купли-продажи недвижимого имущества от  31.03.2023 № 20230331-SO.  

Правовая позиция государственного регистратора прав, изложенная в  

оспариваемых уведомлениях об отказе в государственной регистрации прав,  впоследствии поддержанная Управлением в ходе рассмотрения настоящего дела, не  

нашла своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.  В связи с удовлетворением заявленных требований расходы по уплате  

государственной пошлины за рассмотрение заявления по правилам статьи 110 АПК РФ  подлежат взысканию с Управления в пользу Общества.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186  АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного  судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме  ограниченного доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Признать незаконными следующие решения Управления федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об  отказе в государственной регистрации прав:  

- решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983530/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001 /2023-13983522/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983503/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД7001/2023-13983485/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983496/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД7001/2023-13983500/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001 /2023-13983528/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983493/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983511/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983514/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВДУ001/2023-13983524/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983495/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983481/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983504/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983523/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983490/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001 /2023-13983515/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983494/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983498/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983517/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983-199/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983489/23,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983509/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983486/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983513/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983491/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983505/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983482/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983502/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983478/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД'001/2023-13983510/17,  

- решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983480/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983506/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983512/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983484/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983492/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983487/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983501/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983479/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983507/21,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983529/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983527/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983488/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983521/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983497/20,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983483/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983508/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983526/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983525/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983518/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983520/19,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983519/17,  - решение от 13.07.2023 № КУВД/001/2023-13983516/19;  Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  

и картографии по Ленинградской области осуществить государственную регистрацию  перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью  «Племенной завод Сосновское» к обществу с ограниченной ответственностью «Север  Менеджмент на основании заключенного договора купли-продажи недвижимого  имущества от 31 марта 2023 года № 20230331-SO следующих земельных участков:  

- Земельный участок, площадью 1807 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2077,  

- Земельный участок, площадью 1573 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:243,  

- Земельный участок, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:215;  

- Земельный участок, площадью 1347 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:1949;  

- Земельный участок, площадью 883 кв.м., расположенный по адресу:  Дешшградскгп; область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2058;  

- Земельный участок, площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2059;  

- Земельный участок, площадью 1429 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2078;  

- Земельный участок, площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:548;  

- Земельный участок площадью 995 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:316;  

- Земельный участок, площадью 1082 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:541;  

- Земельный участок, площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, кадастровый номер 47:03:1208002:2230;  

- Земельный участок, площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу: 188730,  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново,  уч.36, кадастровый номер 47:03:1208003:104;  

- Земельный участок, площадью 1349 кв.м., расположенный по адресу: 188730,  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново,  уч.43, кадастровый номер 47:03:1208003:111;  

- Земельный участок, площадью 1354 кв.м., расположенный по адресу: 188730,  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново,  уч.44, кадастровый номер 47:03:1208003:112;  

- Земельный участок, площадью 825 кв.м., расположенный по адресу: 188730,  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново,  уч.280, кадастровый номер 47:03:1208003:38;  

- Земельный участок, площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: 188730.  Ленинградская область, Приозерский район, тер. массив Снегиревка ДПП  Сосново, уч. 296, 47:03:1208003:155;  

- Земельный участок, площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: Приозерский  район, тер. массив Снегиревка ДНП Сосново, уч. 312, 47:03:1208003:171;  

- Земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный Ленинградская  область, Приозерский район, МО «Сосновское Снегиревка, кадастровый номер  47:03:1208002:2734;  

- Земельный участок, площадью 1317 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское Снегиревка,  кадастровый номер 47:03:1208002:2749;  

- Земельный участок, площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское Снегиревка,  кадастровый номер 47:03:1208002:2750;  

- Земельный участок, площадью 1059 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское Снегиревка,  кадастровый номер 47:03:1208002:2748;  

- Земельный участок, площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2777;  

- Земельный участок, площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2778;  

- Земельный участок, площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д.  Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2779;  

- Земельный участок, площадью 1631 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2791;  

- Земельный участок, площадью 1622 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2792;  

- Земельный участок, площадью 1619 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2793;  

- Земельный участок, площадью 1735 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2794;  

- Земельный участок, площадью 1807 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  кадастровый номер 47:03:1208002:2795;  

- Земельный участок, площадью 1866 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2796;  

- Земельный участок, площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2797;  

- Земельный участок, площадью 2044 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2798;  

- Земельный участок, площадью 2009 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2799;  

- Земельный участок, площадью 2164 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2800;  

- Земельный участок, площадью 1867 кв.м., расположенный по адресу: Российская  Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское  поселение», вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2801;  

- Земельный участок, площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2819;  

- Земельный участок, площадью 1181 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2820;  

- Земельный участок, площадью 1129 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2821;  

- Земельный участок, площадью 1096 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2822;  

- Земельный участок, площадью 1073 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2823;  

- Земельный участок, площадью 1034 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2824;  

- Земельный участок, площадью 1390 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2826;  

- Земельный участок, площадью 927 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2836;  

- Земельный участок, площадью 941 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2839;  

- Земельный участок, площадью 1034 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2840;  

- Земельный участок, площадью 1039 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2857;  

- Земельный участок, площадью 844 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2858;  

- Земельный участок, площадью 865 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2861;  

- Земельный участок, площадью 906 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2862;  

- Земельный участок, площадью 907 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2864;  

- Земельный участок, площадью 893 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2865;  

- Земельный участок, площадью 996 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2866;  

- Земельный участок, площадью 872 кв.м., расположенный по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение»,  вблизи д. Снегиревка, кадастровый номер 47:03:1208002:2867.  

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Ленинградской области в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Племенной завод Сосновское» 159 000,00 руб. пошлины за  рассмотрение дела в суде первой инстнции.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Вареникова А.О.