Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-4700/2023

28 апреля 2023 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения принята 13 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи С.А. Овчинниковой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску  Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 614000, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Богиня» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614070, 

<

...>)

о взыскании задолженности по договору №2866-19М от 22.07.2019  за период с 01.04.2022 по 20.08.2022 в сумме 32 517 руб. 24 коп., за период с 21.08.2022 по 31.01.2023 в сумме 37 912 руб. 17 коп.,  неустойки за период с 16.03.2022 по 25.07.2022 в сумме 5 247 руб. 06 коп., а также пени по п. 6.6. договора за период с 24.08.2022 по 25.12.2022 в сумме 27 300 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2022  по 19.01.2023 в сумме 2 799 руб. 09 коп.   

установил:

Департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Богиня» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору №2866-19М от 22.07.2019  за период с 01.04.2022 по 20.08.2022 в сумме 32 517 руб. 24 коп., за период с 21.08.2022 по 31.01.202 в сумме 37 912 руб. 17 коп.,  неустойки за период с 16.03.2022 по 25.07.2022 в сумме 5 247 руб. 06 коп., а также пени по п. 6.6. договора за период с 24.08.2022 по 25.12.2022 в сумме 27 300 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2022  по 19.01.2023 в сумме 2 799 руб. 09 коп.   

Определением от 27 февраля 2023 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик отзыв в материалы дела не направил

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ судом 13.04.2023 года вынесена резолютивная часть решения.

21 апреля 2023 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

  Согласно абзацу 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Как следует из материалов дела, 22.07.2019 между Департаментом имущественных отношений администрации города Перми  (арендодатель) и ООО «Богиня» (арендатор) заключен договор аренды №2866-19М объекта муниципального недвижимого имущества в  виде встроенных нежилых помещений, расположенных на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, в Мотовилихинском районе, общей площадью 27,2 кв. м. 

Объект находится в собственности муниципального образования город Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2021 № КУВИ-002/2021-69812481.

22.07.2019 Объект передан ООО «Богиня» по акту приема-передачи.

Согласно пункту 4.2 Договора, арендатор вносит арендную плату без учета налога на добавленную стоимость, составляющую 6 229,17 руб., ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

В соответствии с пунктом 4.3 Договора, размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством и (или) правовыми актами города Перми.

16.12.2021       в адрес ООО «Богиня» направлено уведомление от 10.12.2021 № 059-19-01-38/2-436 об индексации арендной платы в 2022 году. Арендная плата за Объект с 01.01.2022 составляет 7 000,24 руб. в месяц без учета НДС.

23.12.2021       в адрес ООО «Богиня» направлено уведомление от 15.12.202 № 059-19-01-38/2-286 об индексации арендной платы в 2023 году. Арендная плац за Объект с 01.01.2023 составляет 7 427,25 руб. в месяц без учета НДС.

В нарушение условий договора ответчик не  исполнил обязательство по полному и своевременному внесению арендной платы.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2022 20.08.2022 составляет 32 517,24 руб.

20.07.2022   решением   Арбитражного   суда   Пермского   края   по   делу № А50-9407/2022 с ООО «Богиня» взыскана задолженность по арендной плате период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 24 106,02 руб., пени за периоде' 26.12.2021 по 15.03.2022 в размере 1 214,46 руб., расторгнут договор аренды от 22.07.2019 № 2866-19М, на ООО «Богиня» возложена обязанность освободить передать департаменту в течение месяца с момента вступления решения суда законную силу нежилые помещения на 1 этаже жилого дома, расположенного га адресу: 

<

...>, площадью 27,2 кв.м (кадастровый номер 59:01:4311002:522).

23.08.2022 решение Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-9407/2022 вступило в законную силу.

По состоянию на 23.09.2022 должник решение Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-9407/2022 не исполнил, а именно не освободил и не передал департаменту объект в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

05.12.2022 в адрес ООО «Богиня» направлено требование от 02.12.202$ № 059-19-01-36/2-750 об освобождении Объекта в течении 5 дней с даты получения настоящего требования и передаче его по акту приема-передачи представителю арендодателя - МКУ «Содержания муниципального имущества».

Таким образом, задолженность ООО «Богиня» по арендной плате за период с 21.08.2022 по 31.01.2023 составляет 37 912,17 руб.

16.11.2022 истец направил в адрес ответчика претензию № 059-19-01-38/2-241 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Ответа не последовало.

     Ссылаясь на наличие задолженности, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

      Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

 В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)» утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018.).

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, также ответчиком не оспорены документы, представленные истцом.

Доводы ответчика отраженные в отзыве не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, ответчиком не доказаны (статья 65 АПК РФ).

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 6.5 договора, в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы.

Согласно расчету пени, предусмотренной пунктом 6.5 договора, за период с 16.03.2022 по 25.07.2022 составляет 5 247,06 руб.

В соответствии с пунктом 6.6 договора в случаях неосвобождения арендатором арендуемого Объекта в сроки, предусмотренные пунктом 3.2.10 Договора, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1% от квартальной суммы арендной платы за каждый день пользования Объектом после прекращения срока действия Договора.

16.01.2023 Департаментом в адрес ООО «Богиня» направлено уведомление от 13.01.2023 № 059-19-01-38/2-8 о начислении пени по пункту 6.6 договора с требованием в течении 10 дней погасить задолженность.

В соответствии с расчётом истца  предусмотренной  п. 6.6 договора за период с 24.08.2022 по 25.12.2022 составляет 27 300,94 руб.

 Задолженность по пункту 6.6. Договора ООО «Богиня» не оплачена. 

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

За период с 26.07.2022 по 19.01.2023  размер процентов за пользование чужими денежными средствами в  составляет 2 799,09 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Госпошлина в сумме 4 173 руб. относится на  истца и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

  Руководствуясь статьями  110, 167-171, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Богиня» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 70429  руб. 41 коп. (семьдесят тысяч четыреста двадцать девять рублей 41 копейку), неустойку в сумме 35548 руб. 54 коп. (тридцать пять пятьсот сорок восемь рублей 54 копейки), проценты за пользование чужими денежными средствами  в сумме 2799 руб. 09 коп. (две тысячи семьсот девяносто девять рублей 09 копейки).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Богиня» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4173 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                     С.А. Овчинникова