АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 декабря 2022 года

Дело № А33-23164/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 декабря 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Дивногорская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 26.03.2021, место нахождения: 663090, 

<

...>) к муниципальному образованию городу Дивногорск в лице администрации города Дивногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 19.12.2002, место нахождения: 663090, 

<

...>) о взыскании задолженности, 

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.09.2022, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о наличии высшего юридического образования. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пашкевич Я.А., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Дивногорская» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию городу Дивногорск в лице администрации города Дивногорска (далее – ответчик) о взыскании 2 715, 22 руб. задолженности за период с 01.01.2022 по 31.05.2022, 6,10 руб. пени за период с 03.10.2022 по 10.11.2022.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.09.2022 возбуждено производство по делу.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> избран способ управления – управление управляющей компанией, в качестве управляющей компании избрано общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Дивногорская» (протокол общего собрания собственников от 29.06.2021) и заключен договор управления от 01.08.2021.

Муниципальное образование г. Дивногорск в лице Администрации города Дивногорска является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также актом прима-передачи квартиры от 30.12.2021.

Из содержания искового заявления следует, что у муниципального образования города Дивногорск образовалась задолженность по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов на сумму 2 715, 22 руб. за период с 01.01.2022 по 31.05.2022.

07.06.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности № 237.

Учитывая, что ответчик не исполнил требования в добровольном порядке, истец обратился в суд с требованием  о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>  за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в размере 2 715, 22 руб., пени за период с 03.10.2022 по 10.11.2022 в размере 6, 10 руб.

Ответчик против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве на иск, ссылается на то, что истец не представил расчет доли ответчика в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома; указывает на то, что истцом не направлялись платежные документы в адрес ответчика.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

В  процессе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что муниципальное образование город Дивногорск в спорный период владело на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также актом прима-передачи квартиры от 30.12.2021.

Из материалов дела следует, что ответчиком не внесена плата за содержание  и ремонт общего имущества  многоквартирного  в сумме за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в размере 2 715, 22 руб. Истцом представлены подробные расчеты задолженности.

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды является арифметически верным, поскольку  произведен истцом, исходя из площади квартиры, размера платы за содержание общего имущества, отопление, холодное водоснабжение, электрическую энергию, установленных Приказами РЭК Красноярского края, министерства тарифной политики Красноярского края, действующими в период оказания услуг, с применением тарифов, утвержденных общими собраниями  собственников помещений. 

Довод ответчика о не направлении управляющей организацией в адрес администрации платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку обязанность по оплате стоимости оказанных истцом услуг возложена на ответчика как на собственника нежилого помещения в силу прямого указания закона. Само по себе не направление истцом в адрес ответчика платежных документов не освобождает последнего как собственника помещения от оплаты оказанных истцом услуг.

Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

Принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, за жилищные и коммунальные услуги, непредставление ответчиком доказательств исполнения собственником указанной обязанности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для удовлетворения требований управляющей компании о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в размере 2 715, 22 руб.

Помимо требования о взыскании суммы долга, истцом заявлено требование о взыскании пени.

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены 6,10 руб. пени за период с 03.10.2022 по 10.11.2022.

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца о взыскании 6,10 руб. пени являются обоснованными.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению полностью.

С учетом изложенного, оценив материалы дела, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему делу с учетом уточнений составляет 3 359 руб.

При подаче искового заявления истец оплатил 2 000 руб. государственной пошлины платежным от 30.08.2022 № 152.

Учитывая, результат рассмотрения дела, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации города Дивногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 19.12.2002, место нахождения: 663090, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Дивногорская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 26.03.2021, место нахождения: 663090, 

<

...>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>  за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в размере 2 715, 22 руб., пени за период с 03.10.2022 по 10.11.2022 в размере 6, 10 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Н.А. Мурзина