ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-271295/2022-63-2080

г. Москва

23 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 23 января 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы

в составе судьи Ликшикова Э.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании суда дело по иску ФКР МОСКВЫ, 129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>

к ООО "СК СПЕКТР", 127247, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВОСТОЧНОЕ ДЕГУНИНО, ДМИТРОВСКОЕ Ш., Д. 100, СТР. 2, ЭТАЖ 1 ОФИС 150, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.06.2018, ИНН: 

<

***>

о взыскании 887380 руб. 38 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО2 по дов. от 15.02.2022 №б/н;

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ, 129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***> обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "СК СПЕКТР", 127247, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВОСТОЧНОЕ ДЕГУНИНО, ДМИТРОВСКОЕ Ш., Д. 100, СТР. 2, ЭТАЖ 1 ОФИС 150, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.06.2018, ИНН: 

<

***> о взыскании 887380 руб. 38 коп.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя с надлежащими полномочиями не направил, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 30.12.2019 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - заказчик, истец) и ООО «СК СПЕКТР» (далее - генподрядчик, ответчик) был заключен договор № КР-005199-19 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Сущевская, д. 9 (далее - договор).

Заказчик принимает и оплачивает выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с разделом 4 договора, ООО «СК СПЕКТР» приняло на себя обязательство выполнить работы по договору в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение №1 к договору).

Генподрядчик нарушил сроки выполнения работ по договору.

Заказчик направил в адрес генподрядчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и требование уплате штрафа.

Сумма штрафных санкций не была выплачена генподрядчиком заказчику.

В силу п. 6.1.1. договора подрядчик обязан выполнить и сдать работы по объекту в объеме и в сроки, предусмотренные договором, и сдать работы по актам согласно и. 1.2, п. 1.6. договора.

Заказчик расторгнул договор в одностороннем порядке на основании уведомления от 29.11.2021 № ФКР-ПИР-6132/21 и решения об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора от 25.11.2021.

Уведомление и решение были направлены в адрес подрядчика почтой, что подтверждается копией почтового реестра № 160 от 29.11.2021 (пункт 31 реестра), копией квитанции.

Уведомление и решение были получены ответчиком 06.01.2022, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправлений с сайта почты России (шифр 80101266107253).

В силу п. 12.4.12. договора в случае досрочного расторжения настоящего договора в одностороннем порядке по инициативе заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7 настоящего договора, генподрядчик уплачивает заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые генподрядчик обязан будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Согласно п. 228 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Согласно п. 14.7. договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях: 14.7.6. нарушение генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов.

Основанием расторжения договора явилось нарушение генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней.

Согласно расчету истца, сумма штрафных санкций составляет 887380 руб. 38 коп. 

На основании вышеизложенного, истец расторгнул договор с ответчиком в одностороннем порядке, направив решение от 25.11.2021 и уведомление от 29.11.2021 №ФКР-ПИР-6132/21 об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора в адрес ответчика, что подтверждается реестром почтовых отправлений от 29.11.2021.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующих обстоятельств. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При рассмотрении спора по настоящему делу, суд руководствуется ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422), и ст. 431 ГК РФ, согласно которой  при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

30.12.2019 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и ООО «СК СПЕКТР» был заключен договор № КР-005199-19 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Сущевская, д. 9.

Пунктом 1.1 дополнительного сообщения № ПР/20 к договору от 30.12.2019г. № КР -005199-19, работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов были приостановлены с 28.03.2020 года по 05.07.2020 года.

Пунктом 1.5. дополнительного соглашения действие договора продлено до 31.12.2021 года.

Приступить к выполнению работ не представлялось возможным так как было выявлено явное несоответствие проектно-сметной документации с фактическим расположением и типом инженерных сетей.

После проведения продолжительных переговоров с представителями истца, был составлен акт о приостановке работ в котором сделан вывод о необходимости проведения дополнительного обследования существующих инженерных сетей с последующей корректировкой ПСД. Также в акте отражен не допуск собственниками помещений в многоквартирном доме генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту, ввиду несоответствия проектно-сметной документации с фактическим расположением и типом инженерных сетей.

Согласно пункта 4.4. договора: сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства: изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; не допуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту но причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора; приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

17.06.2021 года комиссия в составе представителя ГАУ «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ», представителя ООО «СК СПЕКТР», а также собственника квартиры № 68 составили акт проверки по вопросу возможности проведения капитального ремонта стояков холодного водоснабжения, стояков канализации. В ходе проверки выявлено так как проектно-сметная документация (ПСД) не соответствует фактическому расположению инженерных сетей, в связи с этим подрядной организации ООО «СК СПЕКТР» отказано в допуске для проведения работ.

Также был составлен акт о приостановке работ и акт об отказе в допуске представителей генподрядчика для производства работ.

Письмом от 21.06.2021 года № 5199 ответчик уведомил истца о приостановке работ в связи с необходимостью корректировки проектно-сметной документации, так как она не соответствует фактическому расположению и типу инженерных сетей.

Как пояснил ответчик, истец не предоставил ответчику проектно-сметную документацию для выполнения работ. 19.11.2021 истец расторгнул договор в одностороннем порядке в связи с просрочкой выполнения работ на 15 дней и потребовал выплатить штраф в размере 887380,38р.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как следует из ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу п. 1. ст. 721 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункта 3 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что был составлен акт о приостановке работ с момента оформления которого работы длительное время не выполнялись по причине их приостановки в связи с отказом жителей в допуске для производства работ (акт об отказе в допуске представителей генподрядчика для производства работ).

Согласно п. 5.1.12 договора истец обязан оказывать содействие ответчику в доступе в жилые и нежилые помещения объекта для проведения работ и при необходимости обеспечивать приостановку выполнения работ до момента урегулирования разногласий с собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.12.2018 № 1667-ПП «Об утверждении порядка определения невозможности оказания услуг или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ» Ответчик отправил Истцу уведомление о не допуске к производству работ, однако в нарушении Договора, Постановления и распоряжения Департамента капитального ремонта г. Москвы от 08.02.2019 № 07-14-10/9 «Об утверждении порядка установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» доступ к местам выполнения работ истцом обеспечен не был.

С учетом акта приостановки работ ответчик не имел возможности продолжить выполнение работ, т.к. работы впоследствии не были возобновлены заказчиком. Таким образом, приостановка работ произошла не по вине ответчика.

В силу ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности, не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 328 ГК РФ).

П.1 ст. 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания, ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 405 Гражданского кодекса РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Согласно п. 2 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В данной ситуации требования истца противоречат принципу правовой определенности, учитывая, что заказчик не принял мер для своевременного принятия решений по изменению проектно-сметной документации, выполнение работ с учетом недопуска в жилые и нежилые помещения собственниками, оформленные соответствующими актами стало фактически невозможным, что в свою очередь влечет необоснованное наложение на генподрядчика обязанности по уплате штрафных санкций без какого-либо мотивированного обоснования. Поскольку, организационные вопросы по формированию комиссии по изменению проектно-сметной документации и оказание содействия по допуску к объекту выполнения работ возложены на заказчика, в действиях которого усматривается просрочка кредитора, отсутствуют основания для привлечения ответчика к ответственности за просрочку сдачи выполненных работ, в связи с чем, требования о взыскании неустойки в виде штрафа за просрочку выполнения работ в размере 887380,38р не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно пункту 3 статьи 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, признает необоснованными исковые требования, заявленные ФКР МОСКВЫ, 129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***> к ООО "СК СПЕКТР", 127247, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВОСТОЧНОЕ ДЕГУНИНО, ДМИТРОВСКОЕ Ш., Д. 100, СТР. 2, ЭТАЖ 1 ОФИС 150, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.06.2018, ИНН: 

<

***>.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 309, 310, 329, 330, 401, 405, 406, 421, 422, 431, 702, 711, 720, 721 ГК РФ, ст.ст. 65, 67, 68, 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФКР МОСКВЫ, 129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559, отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его изготовления в полном объеме.

СУДЬЯ                           Э.Б. Ликшиков