АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29903/2019

г. Уфа

04 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2020

Полный текст решения изготовлен 04.02.2020

Арбитражный суд  Республики Башкортостан в лице судьи               Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Батршиной Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

администрации городского округа город октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ

 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 

         о взыскании долга по арендной плате в размере 9 258 руб. 80 коп., пени в размере 52 338 руб. 15 коп., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - открытое акционерное общество «Жилуправление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 452602, 

<

...>),

при участии в судебном заседании: 

от лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

         На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление администрации городского округа город октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) (далее по тексту – истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) (далее по тексту – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании долга по арендной плате в размере 9 258 руб. 80 коп., пени в размере 52 338 руб. 15 коп.

Определением суда о принятии искового заявления к производству от 11.09.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 25.10.2019.

До момента принятия решения истец уточнил исковые требования, просит о взыскании суммы долга по арендной плате в размере 9 258 руб. 80 коп., пени в размере 52 338 руб. 15 коп. 

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет.

Ответчик возражений на иск не представил.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра физических лиц, местом нахождения ответчика является: 452613, 

<

...>.. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом как надлежащее извещение ответчика. 

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

 В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

Третье лицо надлежащим образом уведомленное о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении, явку своего представителя не обеспечило, письменную позицию по иску не выразило.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей  лиц, участвующих в деле по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 30.10.2013  между сторонами по делу заключен договор №60/13 о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа от 30.10.2013, по условиям которого, арендодатель совместно с Управляющей организацией на основании протокола №1/1 от 18.10.2013 заседания постоянной действующей комиссии по проведению аукционов (конкурсов) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования  и доверительного управления муниципального имущества городского  округа город Октябрьский РБ передают, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда городского округа город Октябрьский РБ: помещения №№39,40,42-44 общей площадью 46,5 кв.м. в цокольном этаже жилого пятиэтажного кирпичного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования в целях: оказание бытовых услуг населению (л.д.12-18).

Указанный объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 18.10.2013 (л.д.19).

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

Согласно договору  №60/13 о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа от 30.10.2013 и акту приема-передачи от 18.10.2013  можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.

Пунктом 1.2 договора стороны предусмотрели, что условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 18.10.2013 и действуют до 18.09.2014.   

Как определено в п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. 

Согласно п.3.1 договора стоимость годовой арендной платы за владение и пользование объектом нежилого фонда, устанавливается в размере 15 338 руб. 05 коп. с НДС на основании протокола №1/1 от 18.10.2013 заседания постоянно действующей комиссии по продаже муниципального имущества городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан. 

Арендная плата перечисляется арендатором равными долями за каждый квартал вперед до десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала в размере 3 249,59 руб. без учета НДС.

Оценив договор №60/13 о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа от 30.10.2013 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком неоднократно были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 01.07.2019 в размере 9 258 руб. 80 коп.

Претензией за исх. №1735-юр от 07.06.2019 ответчик был извещен о размере и наличии задолженности по арендной плате и необходимости ее погашения (л.д. 45). Однако требования истца ответчиком оставлены без внимания.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства оплаты арендных платежей на сумму 9 258 руб. 80 коп.

за период с 01.01.2019 по 01.07.2019 в материалах дела отсутствуют, ответчиком, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены, в связи с чем ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствам не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца в указанной части обоснованные, подлежат удовлетворению в размере 9 258 руб. 80 коп.

         В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2.1. договора аренды при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку наличие договорных отношений и факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, имеются основания для взыскания неустойки.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4.2.1  договора истец просит взыскать с ответчика пени в размере 52 338 руб. 15 коп. за период с 11.01.2014 по 28.08.2019.

Расчет суммы пени судом проверен, признан правильным (л.д.8-9). 

Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, а ответчиком не заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ и не представлено доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, на основании п. 4.2.1договора аренды с

ответчика подлежит взысканию неустойка (пени) в заявленном истцом размере 52 338 руб. 15 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

          В  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

         Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

         Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму долга в размере 9 258 руб. 80 коп., пени в размере 52 338 руб. 15 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 464 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

        Судья С.И. Хомутова