Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20993/2018

г. Хабаровск

13 февраля 2019 года

Решение в виде резолютивной части принято 07 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 677001, 

<

...>) к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 682480, 

<

...> Победы, д.31) о взыскании 224 075 руб. 78 коп.

установил:

акционерное общество «Теплоэнергосервис» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 г. по 15.06.2018 г. в размере 176 180 руб. 91 коп., пени за период с 11.02.2016 г. по 23.11.2018 г. в сумме 47 894 руб. 87 коп. и пени, начиная с 24.11.2018 г. по день фактической оплаты долга.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости в сумме 5 500 руб.

Определением от 03.12.2018 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, возбуждено дело №А73-20993/2018.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Согласно отзыву, ответчик признал исковые требования частично. Указал, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, не находятся в собственности городского поселения «Рабочий поселок Охотск», что подтверждается выписками из реестра объектов недвижимости. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, передано в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Охотск» от Охотского муниципального района Хабаровского края, но в 2015 г. квартира была передана по договору приватизации от 17.02.2015 г. №12-5/2015 ФИО1, право собственности за которой зарегистрировано 05.03.2015 г. Ответчик согласен с заявленными требованиями в части оплаты коммунальных услуг, поставленных в жилое помещение по адресу: 

<

...>, поскольку данное жилое помещение решением Охотского районного суда от 20.06.2016 г. признано выморочным имуществом и в настоящее время оформляется свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно решению в виде резолютивной части от 07.02.2019 г. с администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» взысканы основной долг по оплате за тепловую энергию  за период с 01.12.2016 г. по 31.07.2018  г., поставленной в жилое помещение по адресу: 

<

...>, в размере 12 153 руб. 31 коп., пени за просрочку оплаты в размере 3 241 руб. 07 коп. за период с 11.01.2017 г. по 23.11.2018 г., всего 15 394 руб. 38 коп., а также государственная пошлина в размере 514 руб. и расходы за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в сумме 378 руб.; с администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» взыскана пени, начиная с 24.11.2018 г. по день фактической оплаты задолженности 12 153 руб. 31 коп. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; в удовлетворении остальной части иска отказано.

11.02.2019 г. в арбитражный суд поступило ходатайство АО «Теплоэнергосервис» о составлении мотивированного решения по правилам части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ходатайство истца подлежит удовлетворению.

Решение в виде резолютивной части было принято судом после исследования материалов дела по следующим основаниям.

Как установлено по материалам дела, истец поставил тепловую энергию, холодное водоснабжение в многоквартирные жилые дома, том числе по следующим адресам: 

<

...> (отопление за период с 01.02.2017 г. по 15.06.2018 г.; холодное водоснабжение за период с 01.02.2017 г. по 28.02.2017 г.), ул. Победы, д.38, кв.7 (отопление за период с 01.01.2017 г. по 15.06.2018 г.; ХВС ОДН за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г.), ул. Победы, д.38, кв.14 (отопление за период с 01.11.2016 г. по 15.06.2018 г.; ХВС ОДН за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2017 г.), ул. Невельского, д.6, кв.2 (отопление за период с 01.05.2016 г. по 15.06.2018 г.), ул. Невельского, д.10, кв.7 (отопление за период с 01.12.2016 г. по 31.07.2018 г.).

Истец, полагая, что указанные объекты являются муниципальной собственностью Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района, обратился к ответчику с претензией №1781/2 от 15.10.2018 г. о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии, водоснабжения  на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ) подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса РФ). 

В правоотношении по энергоснабжению участвуют два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации. Вместе с тем согласно жилищному законодательству в правоотношениях по энергоснабжению участвует дополнительный субъект - исполнитель коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление. Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы и выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Собственники и наниматели жилых помещений, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, согласно выписок из ЕГРН по состоянию на август 2018 г., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: рп. Охотск, ул. Невельского, д.6, кв.2, зарегистрировано 01.04.2002 г. за ФИО2 (согласно справке от 24.09.2018 г. умер 13.12.2017 г.); на жилое помещение по адресу: 

<

...> право собственности 09.04.2013 г. зарегистрировано за ФИО3 (согласно справке от 24.09.2018 г. умерла 21.10.2014 г.); на жилое помещение по адресу: 

<

...> зарегистрировано 05.03.2015 г. за ФИО1 (согласно справке от 24.09.2018 г. умерла 04.03.2017 г.); на жилое помещение по адресу: 

<

...> данные о зарегистрированном праве собственности отсутствуют.

Таким образом, право собственности на спорные объекты недвижимости (

<

...>) за ответчиком не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, истцом не представлено доказательств того, что вышеуказанные спорные жилые помещения является выморочным имуществом, поскольку документального обоснования наличия обстоятельств, указанных в ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, отсутствие у наследников права наследовать, отстранение наследников от наследования, непринятия наследниками наследства) истцом суду не представлено.

Принимая во внимание названные нормы права и установленные обстоятельства, суд считает, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску в части заявленных требований в отношении спорных жилых помещений, расположенных по следующим адресам: 

<

...>.

При изложенном, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей в отношении вышеуказанных спорных объектов удовлетворению не подлежат. Ввиду отказа в удовлетворении основного требования о взыскании долга, не подлежит удовлетворению и производное требование о взыскании неустойки.

Ответчик не оспаривал исковые требования в части взыскания задолженности за поставленную тепловую энергию в жилое помещение по ул. Невельского, д.10, кв.7, поскольку данное жилое помещение решением Охотского районного суда от 20.06.2016 г. признано выморочным и в настоящее время оформляется свидетельство о праве на наследство по закону.

В связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за тепловую энергию за период с 01.12.2016 г. по 31.07.2018 г., поставленной в жилое помещение по адресу: 

<

...>, в размере 12 153 руб. 31 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца, пени за период с 11.01.2017 г. по 23.11.2018 г. составила 3 241 руб. 07 коп.

Расчет пени проверен судом, признан верным и ответчиком не оспорен.

Ходатайство о снижении пени в порядке статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

На основании изложенного требование о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в размере 3 241 руб. 07 коп.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты основного долга 12 153 руб. 31 коп. судом признано обоснованным и подлежим удовлетворению.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, составляют 892 руб., в том числе государственная пошлина в сумме 514 руб. и расходы за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в сумме 378 руб.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

взыскать с администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» основной долг по оплате за тепловую энергию  за период с 01.12.2016 г. по 31.07.2018  г., поставленной в жилое помещение по адресу: 

<

...>, в размере 12 153 руб. 31 коп., пени за просрочку оплаты в размере 3 241 руб. 07 коп. за период с 11.01.2017 г. по 23.11.2018 г., всего 15 394 руб. 38 коп., а также государственную пошлину в размере 514 руб. и расходы за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в сумме 378 руб.

Взыскать с администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» пени, начиная с 24.11.2018 г. по день фактической оплаты задолженности 12 153 руб. 31 коп. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Отказать в остальной части иска.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                 Никитина О.П.