/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА 

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А19-17255/2016

06 февраля 2018 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Клепиковой М.А.,

судей: Звечаровской Т.А., Рудых А.И.,

с участием представителя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» Никонович Натальи Юрьевны (доверенность от 02.02.2018, паспорт) и представителя общества с ограниченной ответственностью «Вихоревский РКЦ»  Гольянова Рустама Аптиевича (доверенность от 14.10.2017, паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу истца – общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 24 мая 2017 года по делу № А19-17255/2016 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2017 года по тому же делу  (суд первой инстанции: Рукавишникова Е.В., суд апелляционной инстанции: Бушуева Е.М., Капустина Л.В., Юдин С.И.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» (ОГРН 1063847027364, ИНН 3823019490, г.Вихоревка Иркутской области, далее – ООО УК «ВКС», истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вихоревский РКЦ» (ОГРН 1143805000041, ИНН 3847000794, г. Вихоревка Иркутской области, далее – ООО «Вихоревский РКЦ», ответчик) об обязании в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома, расположенные: г. Вихоревка, улица Ленина, 42; улица Пионерская, 21.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Вихоревского городского поселения (ОГРН 1053847044602, ИНН 3823018143, г. Вихоревка Иркутской области, далее – администрация).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24 мая 2017 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2017 года, в удовлетворении иска отказано.

Истец в кассационной жалобе просит вынесенные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права – части 3 статьи 45, части 2 статьи 48, части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также не несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

По мнению заявителя кассационной жалобы, суды необоснованно отказали в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно протоколам общего собрания собственников многоквартирных домов от 25.06.2015, граждане приняли решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ВКС». На основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на общем собрании собственников.

УК «ВКС» не согласно с выводами судов об отсутствии кворума на собраниях 25.06.2015, ссылается на отсутствие возможности представить доверенности на подписание договоров управления от собственников помещений многоквартирных домов, поскольку такие доверенности находятся у председателей многоквартирных домов.

В судебном заседании 06.02.2018 представитель истца доводы кассационной жалобы поддержала, представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Администрация о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещена надлежащим образом (информация в сети «Интернет» на сайте суда – fasvso.arbitr.ru и в информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru), своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направила, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в отсутствие представителей третьего лица в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Предметом иска по настоящему делу является требование к управляющей организации о передаче технической документации на многоквартирные жилые дома.

Как установлено судами и следует из материалов дела, администрацией проведены общие собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирных домов № 42 по улице Ленина, № 21 по улице Пионерской. Согласно протоколам заочного голосования от 03.06.2015 выбрана управляющая организация – ООО «Вихоревский РКЦ», с которой 11.06.2015 заключены договоры управления.

Также в период с 18.06.2015 по 25.06.2015 путем заочных голосований проведены внеочередные общие собрания собственников помещений в указанных многоквартирных домах, которые оформлены протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах от 25.06.2015. Исходя из протоколов от 25.06.2015, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «ВКС»; отменены решения общих собраний от 03.06.2015.

Уведомлениями от 03.07.2015 истец известил ответчика о соответствующих решениях собственников и потребовал передать документацию на многоквартирные жилые дома.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по передаче документации, ООО УК «ВКС» обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из того, что ООО «Вихоревский РКЦ» является стороной действующих договоров управления многоквартирными домами, и истребование у него технической документации, необходимой для осуществления управления, неправомерно.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Частями 7, 8, 8.1, 10, 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Оценив по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства (протоколы собраний от 03.06.2015 и от 25.06.2015; договоры управления многоквартирными домами от 11.06.2015 и от 01.07.2015; сообщения администрации о проведении внеочередных общих собраний собственников; доверенности на подписание бюллетеней для голосования) суды установили следующие обстоятельства: наличие кворума на собраниях от 03.06.2015; отсутствие доказательств расторжения собственниками договоров управления от 11.06.2015 и доказательств недобросовестного исполнения ответчиком обязанностей по указанным договорам; отсутствие кворума на собраниях от 25.06.2015; отсутствие доказательств того, что истец приступил к управлению многоквартирными домами.

Доводам заявителя кассационной жалобы о наличии у него статуса управляющей организации по отношению к спорным многоквартирным жилым домам со ссылкой на протоколы от 25.06.2015, судами первой и апелляционной инстанций дана соответствующая правовая оценка (страницы 7-9 обжалуемого постановления).

Каких-либо нарушений требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при оценке доказательств судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые решение и постановление основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 24 мая 2017 года по делу № А19-17255/2016 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2017 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

 

М.А. Клепикова

Т.А. Звечаровская

А.И. Рудых