АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-777/2024

г. Чебоксары

17 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.04.2024.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Тверсковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, с. Моргауши, Моргаушский  район, ул. Мира д. 6,

к    индивидуальному предпринимателю ФИО1,   ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, Чувашская Республика-Чувашия, 

о взыскании 5782 руб. 08 коп. (в редакции уточнения от 06.03.2024),

установил:

Администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к    индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованиями обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок под нестационарный торговый объект по адресу: 

<

...> и оплатить за фактическое использование земельного участка под нестационарный торговый объект до дня освобождения земельного участка под нестационарный торговый объект по условиям договора от 07.08.2018 №9.

Исковые требования основаны на нормах статей 304, 305, 307- 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы размещением ответчиком нестационарного торгового объекта после прекращения действия  договора.

Стороны, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания,  явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Ранее истец заявлением от 06.03.2024 отказался от искового требования об освобождении земельного участка, уточнил требования в части взыскания платы, просил взыскать 5782 руб. 08 коп,  в том числе: 5703 руб. долга, 79 руб. 08 коп пени за период с 08.02.2024 по 04.03.2024.

В порядке статьи 49 уточнение денежных требований принято к рассмотрению определением суда от 06.03.2024.

В судебное заседание стороны при надлежащем извещении представителей не направили, в  связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает частичный отказ истца от иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от заявленных требований полностью или частично. 

Отказ от исковых требований по данному делу в данной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен полномочным представителем истца ФИО2 по доверенности от 11.01.2024 №08/02-112-65   (сроком на 6 месяцев).

В силу пункта 4 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации частичный отказ от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу в соответствующей части.

Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный  суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разрешая оставшиеся денежные требования истца, суд установил следующее.

Между Администрацией Моргаушского района Чувашской Республики (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (хозяйствующий субъект) заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта от 07.08.2018 № 9, в соответствии с которым Продавец предоставил Хозяйствующему субъекту право разместить на территории общей площадью 12 кв. м нестационарный торговый объект площадью 12 кв. м. по адресу: 

<

...> а у Хозяйствующего субъекта в свою очередь возникла обязанность обеспечить размещение нестационарного торгового объекта в соответствии со специализацией установленной схемой размещения и архитектурно-художественным решением нестационарного торгового объекта, на условиях и в порядке, предусмотренных Договором.

Согласно пункту 4.1 договор действует с момента его подписания сторонами по 06.08.2023.

В соответствии с пунктом 1.3 договора размер ежегодной арендной платы за размещение  нестационарного торгового объекта составляет 22812 руб.

На основании пункта 2.1 договора и пункта 1 дополнительного соглашения от 07.08.2018 оплата производится согласно приложению №3 к договору.

Согласно приложению №3 к договору сумма, подлежащая разовой оплате по периодам действия договора, составляет 5703 руб., которые должны вноситься до 07 числа, а  в августе  - до 06 числа.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 5 Закона Чувашской Республики от 29.03.2022 № 24 "О преобразовании муниципальных образований Моргаушского   района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики "Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа" органы местного самоуправления Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Моргаушского  муниципального округа Чувашской Республики осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Чувашской Республики, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами Моргаушского   муниципального округа Чувашской Республики.

По пункту 1 решения Собрания депутатов Моргаушского   муниципального округа Чувашской Республики от 21.12.2022 №5/29С-9/8, администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики является правопреемником администрации Моргаушского района Чувашской Республики, в том числе в отношении споров с юридическими лицами.

Таким образом, правопреемником Администрации Моргаушского района Чувашской Республики является Администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики.

В связи с истечением срока договора администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики 11.12.2023 направила письмо ИП ФИО1 о необходимости освобождения земельного участка под нестационарный торговый объект, предоставленного по договору № 9 от 07.08.2018.

Поскольку участок был добровольно освобожден ответчиком 04.03.2024, о чем свидетельствует представленный в дело акт осмотра, истец отказался от указанного требования, уточнив при этом требование о взыскании долга за фактическое использование земельного участка в размере платы, установленной договором от 07.08.2018 №9, за период  08.11.2023 по 26.12.2023 в сумме 5703 руб., а также 79 руб. 08 коп. пени. 

Истец претензиями  от 07.08.2023 и 26.12.2023 просил ответчика погасить задолженность.

Ссылаясь на неудовлетворение данных требований и неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за право размещения НТО и неустойки, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьи 39.33 и 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают возможность использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов с включением таких объектов в схему размещения нестационарных торговых объектов.

Правоотношения, возникающие между органами государственной власти, органами местного самоуправления и хозяйствующими субъектами в связи с организацией и осуществлением торговой деятельности, а также отношения, возникающие между хозяйствующими субъектами при осуществлении ими торговой деятельности урегулированы Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон о регулировании торговой деятельности).

В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона о регулировании торговой деятельности размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

При этом действующее с 01.03.2015 земельное законодательство (статьи 39.33 и 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации) также связывает наличие возможности использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов с включением таких объектов в схему размещения нестационарных торговых объектов.

С учетом того, что федеральное законодательство не регулирует вопросы порядка и условий размещения нестационарных торговых объектов на землях, находящихся в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, не регламентирует основания и форму юридического оформления прав субъектов, осуществляющих деятельность в нестационарных торговых объектах, на использование земель согласно главе V.6 Земельного кодекса Российской Федерации, данные вопросы на территории Чувашской Республики урегулированы Законом Чувашской Республики от 13.07.2010 № 39 "О государственном регулировании торговой деятельности в Чувашской Республике и о внесении изменений в статью 1 Закона Чувашской Республики "О розничных рынках" (далее - Закон Чувашской Республики № 39).

Согласно части 4 статьи 5 Закона Чувашской Республики № 39 основанием для размещения нестационарного торгового объекта в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов, является договор на размещение нестационарного торгового объекта (далее также - договор), заключаемый по результатам проведения торгов либо без проведения торгов в случаях, установленных частью 7 настоящего Закона.

Таким образом, законным основанием для размещения нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, является схема размещения таких объектов и договор на размещение нестационарного торгового объекта.

По аналогии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 "О последствиях расторжения договора", следует, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса российской Федерации).

Факт пользования ответчиком земельным участком для размещения НТО вплоть до 04.03.2024 подтвержден совокупностью представленных по делу доказательств и ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил. 

Поскольку ответчик доказательств освобождения земельного участка после прекращения договора истцу не представил, требование истца о взыскании платы в размере 5703 руб. в соответствии с договором на право размещения нестационарного торгового объекта от 07.08.2018 №9, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 79 руб. 08 коп. пени за период с 08.02.2024 по 04.03.2024.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора от 07.08.2018 №9 в случае просрочки уплаты платежей хозяйствующий субъект обязан выплатить продавцу  пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. 

Поскольку факт просрочки внесения платы установлен судом, требование о взыскании начисленных в связи с просрочкой пени суд находит обоснованным.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его верным.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в пределах удовлетворенного иска относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

принять отказ истца от требования об освобождении места под размещение нестационарного торгового объекта.

В указанной части производство по делу прекратить.

В оставшейся части иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики 5 703 (Пять тысяч семьсот три) рубля платы за фактическое размещение НТО, 79 (Семьдесят девять) рублей 08 копеек неустойки за период с 08.02.2024 по 04.03.2024.

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2 000 (Две тысячи) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

 О.А. Коркина