Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1420/2019

28 октября 2019 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения вынесена 21.10.2019. Полный текст решения изготовлен 28.10.2019.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окунева И. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Ноосфера» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр. Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, 

<

...>) к акционерному  обществу «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Республики Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Алтайская, д. 22, оф. 2, г. Горно-Алтайск, 

<

...>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью "АлтайСтройИнвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический,  д. 26, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай), временного управляющего  ФИО2 (630132, г. Новосибирск, а/я 139), о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 7 997 393 руб. 33 коп., в том числе:

6 736 114 руб. 61 коп. - сумма остатка основного долга,

634 764   руб. 44коп. - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21.01.2019г. по 20.08.2019 г.,

546 562 руб. 50 коп. - сумма неустойки на сумму неуплаченного в срок основного долга за период с 01.03.2019 г. по 20.08.2019 г.,

79 951 руб. 78 коп. - сумма неустойки на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 01.03.2018 г. по 20.08.2019 г.,

обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее акционерному  обществу «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Республики Алтай»: - земельный участок площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв. м., категория - земли населенных пунктов - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер: 04:01:011308:1068, находящийся по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Майма. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад, путем продажи с публичных торгов установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 10 040 000 руб. 00 коп.,

при участии представителей:

акционерного коммерческого банка «Ноосфера» (акционерное общество) – ФИО3, доверенность № 19 от 15.01.2019,

акционерного общества «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Республики Алтай» - ФИО4, доверенность № 39 от 04.09.2019,

общества с ограниченной ответственностью "АлтайСтройИнвест" - ФИО3, доверенность от 10.01.2019,

временного управляющего акционерного общества «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Республики Алтай» ФИО2 – не явился, уведомлен,

установил:

акционерный коммерческий банк «Ноосфера» (акционерное общество) (далее – АКБ «Ноосфера» (АО), истец) обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному  обществу «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Республики Алтай» (далее – АО «АИЖК РА», ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 01.03.2017 в размере 7 559 871 руб. 71 коп., в том числе: 6 736 114 руб. 61 коп. – сумма остатка основного долга, 487 123 руб. 55 коп. – сумма процентов за пользование кредитом за период  с 21.01.2019 по 01.07.2019, 293 437 руб. 50 коп. – сумма неустойки на сумму неуплаченного в срок основного долга за период с 01.03.2019 по 01.07.2019, 43 196 руб. 05 коп. – сумма неустойки на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 01.03.2019 по 01.07.2019,  об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику: земельный участок площадью 761906 кв. м, категория – земли населенных пунктов – для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер: 04:01:011308:1068, находящийся по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Майма. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад, путем продажи с публичных торгов, установи первоначальную продажную стоимость в размере 10 040 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.03.2017 АКБ «Ноосфера» (АО) (далее – Банк) и АО «АИЖК РА» (далее – заемщик) заключили кредитный договор № 

<

***> (далее – кредитный договор, договор), в соответствии с которым Банк предоставил кредит, в порядке кредитной линии (лимит выдачи) в размере 15 000 000 руб. сроком по 31.12.2019 с взиманием 16 % годовых, начисляемых на фактически выданные суммы. Погашение кредита должно осуществляться заемщиком в соответствии с графиком, внесенным в условие кредитного договора.

В целях обеспечения полного и своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, в соответствии с условиями кредитного договора АО «АИЖК РА» 01.03. 2017 между АКБ «НООСФЕРА» (АО) и АО «АИЖК РА» был заключен договор ипотеки № 

<

***>/31, в соответствии с которым АО «АИЖК РА» передало АКБ «Ноосфера» (АО) в залог - земельный участок площадью 761906 кв. м, категория - земли населенных пунктов - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер: 04:01:011308:1068, находящийся по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Майма. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад.

С 21.01.2019 АО «АИЖК РА» не производило гашение суммы основного долга и суммы начисленных процентов за пользование кредитом.

Учитывая наличие просрочки исполнения кредитного обязательства более трех месяцев подряд, исполнительных производств, возбужденных в отношении заемщика, Банком принято решение о предъявлении требования к досрочному исполнению кредитного обязательства путем предварительного направления претензии-требования № 1496 от 12.07.2019.

Обстоятельства оставления без удовлетворения претензии-требования Банка явились основанием для обращения истца в суд с исследуемым иском.

Исковые требования обоснованы ссылками на положения статей 190, 311, 363, 367, 450, 452, 447-449, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

27.08.2019 истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

1. взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 7 559 871 руб. 71 коп., в том числе:

- 6 736 114 руб. 61 коп. - сумма остатка основного долга,

- 487 123 руб. 55 коп. - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21.01.2019 по 01.07.2019,

- 293 437 руб. 50 коп. - сумма неустойки на сумму неуплаченного в срок основного долга за период с 01.03.2019 по 01.07.2019,

- 43196 руб. 05 коп. - сумма неустойки на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 01.03.2018 по 01.07.2019,

2. обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее АО «АИЖК РА»: - земельный участок площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв. м, категория - земли населенных пунктов - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер: 04:01:011308:1068, находящийся по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Майма. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад, путем продажи с публичных торгов установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 10 040 000 руб.

3. взыскать расходы по оплату стоимости услуг по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 3 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 71 799 руб. 36 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Определением суда от 29.08.2019, по ходатайству истца, в порядке статьи 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью "АлтайСтройИнвест" (далее – ООО "АлтайСтройИнвест").

Определением суда от 25.09.2019, по ходатайству истца, в порядке статьи 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий   АО «АИЖК РА» ФИО2.

11.10.2019 от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере  7 997 393 руб. 33 коп., в том числе:

• 6 736 114 руб. 61 коп. - сумма остатка основного долга,

• 634 764   руб. 44 коп. - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21.01.2019 по 20.08.2019,

• 546 562 руб. 50 коп. - сумма неустойки на сумму неуплаченного в срок основного долга за период с 01.03.2019 по 20.08.2019,

• 79 951 руб. 78 коп. - сумма неустойки на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 01.03.2018 по 20.08.2019.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее АО «АИЖК РА»: - земельный участок площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв. м, категория - земли населенных пунктов - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер: 04:01:011308:1068, находящийся по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Майма. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад, путем продажи с публичных торгов установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 10 040 000 руб.  Взыскать с ответчика в пользу АКБ «НООСФЕРА» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере 71 799 руб. 36 коп.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к производству уточнённое исковое заявление.

Представитель ответчика 15.10.2019 представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд признать недействительным кредитный договор № 

<

***> от 01.03.2017  и договор ипотеки № 

<

***>/З1 от 01.03.2017. Дополнительно представил копию решения от 23.12.2016, копии протокола от 29.06.2017, протокола от 23.06.2015, копию списка лиц, под контролем которых находится кредитная организация, копия заявления о включении в реестр требований кредиторов должника. В обоснование ответчик указал, что 26.04.2017 между ООО "АлтайСтройИнвест" заключен договор об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома  с учетом дополнительного соглашения на сумму 38 000 000 руб., задолженность с учетом процентов и неустоек, а также соглашения от 31.08.2017 о зачете взаимных требований, составила 53 229 403 руб. В обеспечение указанных сделок в залог передано имущество АО «АИЖК РА» по договору ипотеки от 15.06.2018, от 01.03.2017.

Ответчик в отзыве считает, что указанные сделки совершены с нарушением Устава АО «АИЖК РА», Закона об акционерных обществах, поскольку член Совета директоров АО «АИЖК РА» ФИО5 не уведомил о заинтересованности в сделке в соответствии со статьей 82 Закона об акционерных обществах. Кроме того, ФИО5 является председателем Правления АКБ «Ноосфера» (АО) и членом Совета директоров АО «АИЖК РА», с 23.06.2015 по настоящее время осуществляет руководство в ООО "АлтайСтройИнвест", с 18.03.2016 по 09.03.2017 являлся руководителем ООО "АлтайСтройИнвест".

В судебном заседании 15.10.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 15 час. 30 мин. для представления истцом возражений на отзыв ответчика.

Представитель временного управляющего АО «АИЖК РА» в продолжение судебного заседания не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте его проведения, путем публикации определения об объявлении перерыва на сайте Арбитражного суда Республики Алтай в сети Интернет.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При таких обстоятельствах и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным провести настоящее судебное заседание в отсутствие указанного лица.

В ходе судебного заседания представитель АКБ «НООСФЕРА» (АО) представил копию приказа  о вступлении в должность председателя Правления АКБ «НООСФЕРА» (АО) ФИО5 № 82-к от 09.03.2017, письменное пояснение, возражения на отзыв ответчика, в котором просит суд отказать в удовлетворении требований ответчика. В обоснование указал, что ФИО6 на момент совершения сделки 01.03.2017 Председателем Правления АКБ «НООСФЕРА» (АО) не являлся, на указанную должность он назначен только 09.03.2017. Кроме того по условиям сделки именно Банк предоставил АО «АИЖК РА» денежные средства, следовательно получателем выгоды по сделке являлось юридическое лицо - АО «АИЖК РА», а не Банк, который в предъявленном иске просит возвратить переданные кредитные средства, что не учтено ответчиком. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что кредитные средства АО «АИЖК РА» были получены по сделке (№ 

<

***>) с условиями значительно отличающимися от рыночных условий, имевших место на момент ее совершения, либо заключение кредитного договора являлось для АО «АИЖК РА» сделкой не подпадающей под признаки сделки заключаемой в обычной хозяйственной деятельности. То обстоятельство, что на момент совершения сделки ФИО6 являлся руководителем иного кредитора (с 09.03.2016 - 02.03.2017 должность генерального директора) ООО «АлтайСтройИнвест» (последующего залогодержателя), правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, иного ответчик не представил.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.03.2017 между АКБ «Ноосфера» (АО) (далее – Банк) и АО «АИЖК РА» (далее – заемщик) заключен кредитный договор № 

<

***> (далее – кредитный договор, договор), в соответствии с пунктом которым Банк предоставил заемщику кредит, в порядке кредитной линии (лимит выдачи) в размере 15 000 000 руб. сроком по 31.12.2019 (пункт 1.2. кредитного договора).

В пункте 1.6. кредитного договора установлено, что заемщик выплачивает Банку проценты на сумму кредита в размере 16 % годовых.

Пунктом 4.1. кредитного договора № 

<

***> предусмотрена ответственность Заемщика, в виде уплаты Банку неустойки на сумму просроченной задолженности Кредита в размере 0,15 % за каждый день просрочки.

За период с 01.03.2019 по 20.08.2019 банком начислены проценты на сумму неуплаченного в срок основного долга в размере 546 562 руб. 50 коп.

Пунктом 4.2. кредитного договора № 

<

***> предусмотрена ответственность заемщика в случае нарушения сроков уплаты процентов в виде уплаты неустойки на сумму просроченных процентов в размере 0,15% за каждый день просрочки.

За период с 01.03.2019 по 20.08.2019 банком начислены проценты на сумму неуплаченных в срок процентов в размере 79 951 руб. 78 коп.

В соответствии с пунктом 2.2.2 кредитного договора № 

<

***>, стороны согласовали, что Банк имеет право досрочно взыскать сумму выданного кредита в случае наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

В пункте 1.5 кредитного договора стороны согласовали, что в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств АО «АИЖК РА» предоставляет Банку  залог земельного участка площадью 761906 кв. м, категория - земли населенных пунктов - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер: 04:01:011308:1068, находящийся по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Майма. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад, в соответствии с договором ипотеки № 

<

***>/31 от 01.03. 2017.

АО «АИЖК РА»  в нарушение требований закона и условий кредитного договора с 21.01.2019 не производило гашений основного долга и сумм начисленных процентов за пользование кредитом. В связи с чем, Банком в адрес ответчика направлена претензия-требование № 1496 от 12.07.2019 о необходимости погашения основного долга и процентов по кредитному договору, и о решении Банка к досрочному исполнению кредитного обязательства АО «АИЖК РА».

Обстоятельства непогашения ответчиком задолженности по кредитному договору послужили основанием для обращения Банка в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Между сторонами сложились правоотношения, регулируемые параграфом 2 главы 42 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В пункте 1.2 кредитного договора стороны согласовали, что погашение кредита осуществляется согласно графику погашения кредита.

Порядок и сроки уплаты процентов за пользование кредитом определены в пунктах 4.1, 4.2, 4.3., 4.4 кредитного договора

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела подтверждается, что Банк принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме. 

АО «АИЖК РА» в нарушение требований закона и условий договора в обусловленные договором сроки заемные денежные средства Банку не возвратило, уплату процентов за пользование кредитом своевременно не произвело.  

Согласно статье 811 ГК РФ,  если  договором  займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при   нарушении  заемщиком срока, установленного  для  возврата очередной  части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей  оставшейся  суммы  займа вместе с  причитающимися  процентами.

Право Банка требовать досрочного возврата заемных денежных  средств с   причитающимися процентами  также  предусмотрено договором.

Истец заявил о взыскании задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 01.03. 2017 в общей сумме 7 997 393 руб. 33 коп., в том числе:

6 736 114 руб. 61 коп. - сумма остатка основного долга,

634 764   руб. 44 коп. - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21.01.2019 по 20.08.2019,

546 562 руб. 50 коп. - сумма неустойки на сумму неуплаченного в срок основного долга за период с 01.03.2019 по 20.08.2019,

79 951 руб. 78 коп. - сумма неустойки на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 01.03.2018 по 20.08.2019.

По рассматриваемому иску ответчик наличие задолженности по кредитному договору в заявленном размере не оспорил, что в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ позволяет сделать вывод о признании указанных обстоятельств. Ответчик порядок расчета неустойки также не оспорил. Оснований для признания расчета необоснованным и применения статьи 333 ГК РФ у суда не имеется.

Суд проверил расчеты  и установил, что они соответствуют условиям договора и являются обоснованными.

Оценив требование истца об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки № 

<

***>/31 от 01.03. 2017, имущество, суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

01.03.2017 между сторонами был заключен договор ипотеки № 

<

***>/31 (далее – договор ипотеки), согласно которому в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 01.03.2017 АО «АИЖК РА» (залогодатель) обязалось передать Банку (залогодержатель) в залог земельный участок площадью 761906кв. м, категория - земли населенных пунктов - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер: 04:01:011308:1068, находящийся по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Майма. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад.

Конкретный перечень, характеристики и стоимость предмета залога, которые должны составлять предмет залога,  определены сторонами в пункте 1.1 договора ипотеки, залоговая стоимость предмета залога – 20 894 600 руб. (пункт 4.1 договора ипотеки). Все существенные условия договора залога сторонами согласованы, в связи с чем, суд приходит к выводу о заключенности договора ипотеки № 

<

***>/1З от 01.03.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии с пунктом 6.1 договоров ипотеки подпункта «к», залогодержатель - АКБ «Ноосфера» (АО) имеет право, за счет денежных средств, полученных от реализации заложенного имущества удовлетворить свои требования в полном объеме, определенном к моменту фактического и полного исполнения АО «АИЖК РА» своих обязанностей по кредитному договору № 

<

***>, в том числе проценты, неустойки (штрафы, пени), предусмотренные кредитным договором, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспечиваемых обязательств, а также все издержки по осуществлению обеспечиваемых залогом обязательств в пределах суммы оценки имущества согласно п. 4.1. договоров ипотеки.

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 01.03.2017.

Доказательства отсутствия предмета залога ответчик суду не представил. Обстоятельства, при которых обращение взыскания не допускается, судом также не установлены.

Начальная продажная цена заложенного имущества обоснована истцом ссылкой на отчет №01-19-08-03 об оценке рыночной стоимости недвижимого ООО «Независимая экспертная организация «Эксперт 22», составленный 05.08.2019, и рассчитана в размере 80% от установленной оценщиком рыночной стоимости земельного участка, что является обоснованным.

Суд полагает, что доводы ответчика об оспоримости сделок не могут быть приняты во внимание в рамках рассматриваемого дела: вступившего в законную силу решения суда о признании сделок недействительными не имеется, так же как и возражений, касающихся ничтожности сделок; встречного иска об оспаривании сделок по основаниям их ничтожности ответчик не заявил.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в пределах суммы задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 01.03.2017 с установлением начальной продажной цены в размере стоимости в размере 10 040 000 руб., в счет взыскания 7 370 879 руб. 05 коп. основного долга, 626 514 руб. 28 коп. неустойки, 6000 расходов на уплату государственной пошлины и 3000 руб. судебных издержек. На основании статьи 350 ГК РФ суд определяет способ реализации заложенного имущества – путем продажи на публичных торгах.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы (государственная пошлина и судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде - статьи 101, 106 Кодекса), понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 71 799 руб. 36 коп., судебные издержки в размере 3 000 руб. по оплате обществу с ограниченной ответственностью «Независимая Экспертная  организация Эксперт 22» стоимости услуг по определению рыночной стоимости заложенного имущества подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

полностью удовлетворить исковые требования.

Взыскать с акционерного  общества «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Республики Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Алтайская, д. 22, оф. 2, г. Горно-Алтайск, 

<

...>) в пользу акционерного коммерческого банка «Ноосфера» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр. Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, 

<

...>) 7 370 879 руб. 05 коп. основного долга, 626 514 руб. 28 коп. неустойки, 71 799 руб. 36 коп. расходов на уплату государственной пошлины, 3 000 руб. судебных издержек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее акционерному  обществу «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Республики Алтай»: - земельный участок площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв. м, категория - земли населенных пунктов - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер: 04:01:011308:1068, находящийся по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Майма. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 10 040 000 руб., в счет взыскания 7 370 879 руб. 05 коп. основного долга, 626 514 руб. 28 коп. неустойки, 6000 расходов на уплату государственной пошлины и 3000 руб. судебных издержек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

И.В. Окунева