АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, 

<

...>

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-198252/25-52-1435

г. Москва

10 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2026 года Решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2026 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е.,

при ведении протокола секретарем с/з Дедаевой М.А. рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ООО СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ" (ИНН:

<

***> ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) о взыскании ущерба в размере 43 630, 50 руб.

Третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОСКОМПЛЕКС" (ИНН: 

<

***>).

При участии: от истца - представитель не явился, извещен. от ответчика - ФИО1 (паспорт, диплом, доверенность от 11.12.2024) от третьего лица - ФИО2 (паспорт, диплом, доверенность от 01.01.2025)

УСТАНОВИЛ:

ООО СК "Сбербанк Страхование" (далее - истец) обратилось в суд с иском к КП "УГС" (далее - ответчик) о взыскании ущерба в размере 43 630, 50 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "УК "Москомплекс".

Представитель истца требования поддержал, представитель ответчика против удовлетворения требований возражал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о необоснованности исковых требований на основании нижеследующего.

Как следует из материалов дела, 02.11.2024 между ООО СК "Сбербанк

Страхование" (страховщик) и ФИО3 (страхователь) заключен договор добровольного страхования имущества и гражданской ответственности по программе «Защита на любой случай», о чем был выдан полис страхования № 007WS5657943790/10. Выгодоприобретателем в рамках данного договора является ФИО3.

В соответствии с условиями полиса страхования, застрахованными являются внутренняя отделка и инженерное оборудование, а также имущество, находящееся в квартире, расположенной по адресу: 121087, 

<

...> д 1Б, кв 212 (далее -застрахованная квартира).

13.11.2024 произошел залив застрахованной квартиры, в результате которого причинен ущерб.

Согласно акту обследования от 13.11.2024, составленному ООО УК "Москомплект", залив произошёл в результате протечки фановой трубы на техническом этаже над пострадавшей квартирой по причине некачественного соединения чугунной трубы с пластиковой (скрытый дефект от застройщика).

Согласно письму ООО УК "Москомплект" № 06/М от 21.01.2025 на момент залива общедомовые инженерные сети находились на гарантийном обслуживании застройщика КП "УГС".

На основании заявления страхователя (выгодоприобретателя) о наступлении страхового случая и во исполнение условий договора имущественного страхования, учитывая, что повреждения имущества (движимого и недвижимого) относится к страховым рискам по договору страхования, а также, что залив относится к страховым случаям по договору страхования, ООО СК "Сбербанк Страхование" в соответствии со ст. 929 ГК РФ было выплачено в пользу ФИО3 страховое возмещение в размере 43 630,50 руб. (в пределах лимита ответственности страховщика по договору страхования).

Указанная выплата произведена на основании отчета (расчета) о размере ущерба, согласно которому размер ущерба составляет 43 630,50 руб.

Истец полагает, что к нему на основании ст. ст. 387, 965 ГК РФ перешло в пределах выплаченной суммы право требования к лицу, ответственному за убытки. В качестве ответственного за убытки лица истец определяет застройщика КП "УГС".

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из следующего.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию 05.10.2021, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 05.10.2021 № 77-208000-010340-2021.

Из материалов дела следует, что залив квартиры произошел после передачи объекта в эксплуатацию управляющей компании.

При производстве работ по строительству Объекта использовались материалы, имеющие соответствующие сертификаты соответствия, а качество работ соответствует проектной и иной документации, что подтверждается разрешением на ввод Объекта в эксплуатацию от 05.10.2021 № 77-208000-010340-2021.

Согласно положениям ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. п. 151-153 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), и п. п. 11,18, 42 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», на ООО "УК "Москомплекс" как на управляющую компанию, действующую на основании Протокола общего собрания собственников и договора

управления с собственниками помещений многоквартирного дома возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, при котором были бы обеспечены безопасность содержания внутридомовых инженерных систем и элементов.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из содержания ст. 15, 1064 ГК РФ следует, что бремя доказывания факта отсутствия вины в произошедшей аварии возложено на управляющую компанию, т.к. ее вина в неисполнении обязательств по договору управления презюмируется, пока не доказано обратное.

Согласно п. 152 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю или его представителю, второй - остается у исполнителя.

Как следует из абз. 3, 4 приложения 2 Приказа Управления городского заказа Правительства Москвы № 55-48/1 и Управления жилкомхоза и благоустройства Правительства Москвы № 5-37/1 от 12.03.2001 «Об утверждении Инструкции «О порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения» и положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения» по результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт произвольной формы, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона.

Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и

пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации.

В силу абзаца 5 вышеуказанного приказа следует, что, если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) акта обследования.

Представленный в материалы дела акт осмотра от 12.11.2024 составлен управляющей компанией односторонне, не содержит подписи двух незаинтересованных лиц.

Из системного анализа абз. 1 п. 152 постановления Правительства РФ от 06.05.201. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что управляющая организация составляет акт причинения ущерба в случаях, если в причиненном ущербе имеется исключительно вина управляющей организации.

Таким образом, в случае, если имеется спор о наличии вины, созывается уполномоченная комиссия в лице представителей Застройщика, управляющей организации с целью проведения комиссионного обследования и установления причин повреждения имущества собственника.

На составление акта от 13.112024 КП "УГС" не вызывалось, акт КП "УГС" не подписан, в материалах дела отсутствуют доказательства направления в адрес КП "УГС" извещения о вызове на обследование.

Как следует из Акта авария является скрытым дефектом допущенного Застройщиком КП "УГС", однако претензии по случившемуся факту в адрес КП "УГС" управляющей компанией не направлялась и не направлена по настоящее время, протечка устранена непосредственно силами ООО "УК "Москомплекс".

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, для взыскания суммы убытков истец должен доказать противоправность поведения ответчика: незаконность действий (бездействия), наличие и размер причиненного вреда, вину ответчика, а также наличие прямой причинной связи между противоправностью поведения ответчика и причиненным истцу вредом. При этом ответственность ответчика наступает при доказанности всех перечисленных обстоятельств в совокупности.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ)

Однако материалы дела не содержат, а истцом в установленном арбитражным процессуальным законодательством порядке не представлено доказательств наличия всей совокупности условий, необходимых для взыскания убытков.

Подтверждением надлежащего качества выполненных работ является Разрешение

на ввод объекта в эксплуатацию от 05.10.2021 № 77-208000-010340-2021.

Действующим законодательством обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома возлагается на ООО "УК "Москомплекс" как на обслуживающую (управляющую) организацию, выполняющую функцию обеспечения безопасного и благоприятного проживания граждан.

По результатам исследования совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу, что истцом в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, ст. 15, 393 ГК РФ, не представлено всей совокупности фактов и доказательств, из которых бы можно было установить, что именно ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возникли убытки; а также причинно-следственную связь между нарушением обязательства именно ответчиком и возникшими на стороне истца убытками.

Учитывая изложенное, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на истца.

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 65, 71, 102, 110, 123, 156, 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Р.Е. Галиева