РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-208711/22-155-1575

г. Москва

02 февраля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2023  года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Анушкиной Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Федоровой И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению по иску ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КВАДРА-ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (300012, ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛА ГОРОД, ТИМИРЯЗЕВА УЛИЦА, 99В, ОГРН: 1056882304489, Дата присвоения ОГРН: 20.04.2005, ИНН: 6829012680)

к ответчику МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, ГОРОД МОСКВА, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261)

о взыскании задолженности в размере 36 447 руб. 81 коп., пени в размере 380 руб. 88 коп.

третье лицо ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации

в заседании приняли участие: (согласно протоколу)

У С Т А Н О В И Л:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КВАДРА-ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ"  обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  о взыскании задолженности в размере 36 447 руб. 81 коп., пени в размере 380 руб. 88 коп.

Определением суда  к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета  в порядке ст. 51 АПК РФ было привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.

Третье лицо, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем,  дело рассматривается без участия их представителей в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ  принято уточнение исковых требований согласно которым  истец просит взыскать  задолженность за период  июнь 2022, пени за период с 12.07.2022 по 17.01.2023 в размере 2649,48 руб., пени начисленные на сумму долга с 18.01.2023 по день фактической оплаты.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что  исковые требования,  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что   согласно Постановлению  администрации города Тамбова от 30.12.2015 №9623 осуществляло функции единой теплоснабжающей организации в г. Тамбове с 01.01.2016 и на основании постановления администрации города Тамбова от 30.12.2016 №8118 осуществляет  функции единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения от Тамбовской ТЭЦ в городе Тамбове с 01.01.2017 г.

С указанного времени истец подает горячую воду на объект, расположенный по адресу: г. Тамбов ул. Б Васильева д. 7.

Указанный  объект  относится к специализированному жилищному фонду МО РФ.

В соответствии с подпунктом  71 пункта 7 приложения №1082 МОРФ   осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за вооруженными силами, а согласно п. 9 и подпункта 31 п. 10данного положения является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание МО РФ  реализацию возложенных него полномочий.

Согласно приказу  директора департамента военного имущества МОРФ №123 от 20.01.2021 за ФГАУ «Росжилкомплекс» закреплено на праве оперативного управления общежитие 3/81 по адресу: г. Тамбов ул. Б. Васильева в/г.

Во исполнение п. 3 приказа жилищно-коммунальная служба №15 передала по акту приема-передачи от 01.03.2021 №3 ФГАУ «Росжилкомплекс» объект с инвентарным номером 3/81- общежитие по адресу: г. Тамбов ул. Б. Васильева д. 7.

Согласно п. 3   указанного приказа ФГАУ «Росжилкомплекс» в трехмесячный срок  в установленном порядке должно  обеспечить  государственную регистрацию права  собственности РФ государственную регистрацию  права оперативного управления, однако ФГАУ «Росжилкомплекс» не зарегистрировало в установленном порядке ни право собственности, ни право оперативного управления.

Таким образом, обязанность по уплате коммунальных платежей  и платежей по содержанию помещений, которые принадлежат ответчику несет ответчик, поскольку доказательств государственной регистрации  права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» не представлено.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 158 ЖК РФ, постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, производить плату за предоставленные коммунальные услуги и иные обязательные платежи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания, участвуют в общем собрании собственников помещений, в том числе по выбору способа управления жилым многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится ряд вопросов, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников   жилья   либо   жилищным   кооперативом   или   иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истцом, были оказаны услуги по  снабжению тепловой энергией июнь 2022  на сумму 36 447,81  руб., которые ответчиком  приняты, но не оплачены, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 36 447,81 руб.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты  задолженности, требование о взыскании задолженности в размере 36 447,81 руб.  обосновано и подлежит удовлетворению.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Так же истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 12.07.2022 по 17.01.2023 в размере 2649,48 руб., пени начисленные на сумму долга с 18.01.2023 по день фактической оплаты.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом проверен расчет, методологически и арифметически выполнен верно, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не установлено.

Доводы ответчика  относительно необоснованности начисления неустойки за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 полежат отклонению, при этом, суд учитывает, что заявлено требование о взыскании задолженности за период с июнь 2022 г., данная задолженность является текущей и действие моратория в данном случае применению не подлежит.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. ст. 110, 112  АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309,310 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать c МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КВАДРА-ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" задолженность в размере  36 447,81 руб. (тридцать шесть тысяч четыреста сорок семь рублей) 81 коп., неустойку в размере 2 649,48 руб. (две тысячи шестьсот сорок девять рублей) 48 коп., неустойку, начисленную на  задолженность в размере 36 447,81 руб. с 18.01.2023 г. по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ЦБ РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере  2 000 руб. (шестьдесят тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья:

Ю.М. Анушкина