АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2808/2023

г. Биробиджан

19 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 19 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сильванович Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании: 200 548 рублей 23 копеек задолженности по отоплению и горячему водоснабжению; пени с 30.09.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 200 548 рублей 23 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,

в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее - мэрия города) о взыскании: 200 548 рублей 23 копеек задолженности по отоплению и горячему водоснабжению; пени с 30.09.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 200 548 рублей 23 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

25 октября 2023 года мэрия города представила отзыв на исковое заявление, в котором требования АО «ДГК» не признала, считает заявленную к взысканию сумму долга подлежащей перерасчету и уменьшению по следующим основаниям. Собственником помещения, расположенного по адресу - Еврейская автономная область, ул. Комбайностроителей, д. 4, кв. 35, мэрия города является с 10.07.2012; до 27.07.2022 по указанному адресу проживал наниматель, умерший в феврале 2022 года. Собственником помещения по адресу - Еврейская автономная область, ул. Юбилейная, д. 5/а, кв. 2, мэрия города является с 16.05.2023, период задолженности заявлен с 01.04.2021 по 31.07.2023. По адресу - Еврейская автономная область, ул. Заводская, д. 22, кв. 11, заявлен период задолженности с 01.10.2021 по 31.05.2022; данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащем сносу или реконструкции, распоряжение от 25.12.2014 № 725 мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области; мэрия города собственником настоящего помещения является с 01.02.2023. По адресу - Еврейская автономная область, пер. Ремонтный, д. 6/а, кв. 8, в заявленный истцом период с 01.01.2021 по 29.06.2021 никто не проживал. Собственником помещения по адресу - Еврейская автономная область, ул. Советская, д. 72/а, кв. 3/а мэрия города является с 01.11.2022, период задолженности заявлен с 01.02.2021 по 31.07.2023. 

В возражениях на отзыв ответчика от 27.11.2023 АО «ДГК» пояснило, что  по адресу - Еврейская автономная область, ул. Юбилейная, д. 5/а, кв. 2, право собственности у ответчика зарегистрировано с 16.05.2023, при этом, согласно пункту 18 письма мэрии города № 1788 от 15.03.2023, данная квартира состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области. Документов о заселении квартиры в период исковых требований ответчиком не представлено, зарегистрированных лиц не имеется. Согласно имеющейся в материалах дела расписке о сдаче помещения от 25.12.2020, наниматель сдал ключи от квартиры в жилищный отдел мэрии города 25.10.2020, то есть до начала исковых требований; документов о заселении квартиры ответчиком не представлено. Согласно письму мэрии города от 13.09.2022 № 6632, жилое помещение по адресу - Еврейская автономная область, ул. Озерная, д. 39, кв. 3, состоит в реестре муниципального имущества, ключи нанимателем сданы в мэрию города 15.01.2021, то есть до начала периода исковых требований. Согласно письму мэрии города от 17.03.2021 № 2116, жилое помещение по адресу - Еврейская автономная область, пер. Ремонтный, д. 6/а, кв. 8, состоит в реестре муниципального имущества, договор социального найма в период с 01.01.2021 по 29.06.2021 не заключался, документы о заселении квартиры ответчиком не представлены, зарегистрированных лиц за указанный период также не значится. Согласно письму мэрии горда от 07.11.2022 № 8146, жилое помещение по адресу - Еврейская автономная область, ул. Советская, д. 72/а, кв. 3/а, состоит в реестре муниципального имущества на основании акта приема-передачи объектов имущества от 07.10.1997, документов о заселении квартиры в период с 01.02.2021 по 31.07.2023 не представлено, зарегистрированных лиц за указанный период также не значится. В порядке статьи 49 АПК РФ АО «ДГК» уточнило требования по адресу: Еврейская автономная область, ул. Комбайностроителей, д. 4, кв. 35, просило в отношении указанного помещения  взыскать 13 284 рубля 67 копеек задолженности за период с 22.07.2022 по 31.05.2023. Остальные требования оставило без изменения. 

29 ноября 2023 года АО «ДГК» представило ходатайство об уточнении исковых требований в связи с допущенной ошибкой (количество дней), просит взыскать 13 281 рубль 07 копеек задолженности за оказанные услуги теплоснабжения по адресу - ул. Комбайностроителей, д. 4, кв. 35, за период с 28.07.2022 по 31.05.2023. Исковые требования к мэрии города по адресам - ул. Юбилейная, д. 5/а, кв. 2; ул. Заводская, д. 22, кв. 11; ул. Озерная, д. 39, кв. 3; пер. Ремонтный, д. 6/а, кв. 8; ул. Советская, д. 72/а, кв. 3/а, оставлены без изменений. Общая сумма основного долга к взысканию с мэрии города составляет 200 422 рубля 19 копеек.

06 февраля 2024 года АО «ДГК» представило уточнения исковых требований, согласно которым общая сумма основного долга, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 200 339 рублей 13 копеек. Просит взыскать задолженность по адресу - 

<

...> за период с 28.07.2022 по 31.05.2023 в сумме 13 234 рублей 18 копеек. Исковые требования в остальной части поддерживает

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Заявленное АО «ДГК» уменьшение исковых требований до 200 339 рублей 13 копеек приняты судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Истец и ответчик в порядке статей 121-123 АПК РФ надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Предметом настоящего спора является взыскание задолженности по поставленным АО «ДГК» коммунальным услугам (тепловой энергии) по адресам:

Еврейская автономная область, ул. Комбайностроителей, д. 4, кв. 35; 

Еврейская автономная область, ул. Юбилейная, д. 5/а, кв. 2; 

Еврейская автономная область, ул. Заводская, д. 22, кв. 11; 

Еврейская автономная область, ул. Озерная, д. 39, кв. 3; 

Еврейская автономная область, пер. Ремонтный, д. 6/а, кв. 8; 

Еврейская автономная область, ул. Советская, д. 72/а, кв. 3/а.

АО «ДГК» подает тепловую энергию в указанные жилые помещения. 

За поставленную в период с 01.01.2021 по 31.07.2023 тепловую энергию ресурсоснабжающая организация выставила мэрии города счета на оплату.

В связи с тем, что у мэрии города образовалась задолженность за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения по данным жилым помещениям, АО «ДГК» направило в адрес ответчика претензионные письма № 878 от 21.08.2023, № 917/4 от 30.08.2023 с требованием погасить задолженность в течение 30 дней со дня получения настоящей претензии.

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.   

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 4 раздела III Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4), и исходя из того, что жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом; органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно представленным в материалы дела документам, жилые помещения переданы в муниципальную собственность, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами,   

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает, в том числе плату за тепловую энергию.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с частью 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ). 

Данные нормы применяются и к правоотношениям по поставке тепла.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Факт оказания истцом услуг по поставке тепловой энергии в вышеуказанные помещения в заявленный период, подтверждается имеющимися в материалах дела документами, и не опровергается ответчиком.

Таким образом, требования АО «ДГК» о взыскании с мэрии города  200 339 рублей 13 копеек задолженности за потребленный коммунальный ресурс подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе:

13 234 рубля 18 копеек по ул. Комбайностроителей, д. 4, кв. 35, за период с 28.07.2022 по 31.05.2023; 

63 392 рубля 40 копеек по ул. Юбилейная, д. 5/а, кв. 2, за период с 01.04.2021  по 31.07.2023;  

43 820 рублей 78 копеек по ул. Заводская, д. 22, кв. 11, за период с 01.10.2021 по 31.05.2022; 

30 707  рублей 11 копеек по  ул. Озерная, д. 39, кв. 3, за период с 01.03.2022 по 31.05.2022; 

6 499 рублей 77 копеек по пер. Ремонтный, д. 6/а, кв. 8, за период с 01.01.2021 по 29.06.2021; 

42 684 рубля 89 копеек по ул. Советская, д. 72/а, кв. 3/а,  за период с 01.02.2021 по 31.07.2023.

Также АО «ДГК» просит взыскать с мэрии города пени, начиная с 30.09.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 200 339 рублей 13 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за тепловую энергию в заявленный истцом период подтвержден, требование АО «ДГК» о взыскании пени, начиная с 30.09.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 200 339 рублей 13 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением АО «ДГК» платежным поручением № 130663 от 27.09.2023 уплатило в федеральный бюджет 7 012 рублей государственной пошлины по иску.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ предусмотрено, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 названного Кодекса. 

Излишне перечисленная государственная пошлина в размере 5 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

При изготовлении резолютивной части решения судом допущена опечатка в сумме взысканной задолженности по адресу по ул. Комбайностроителей, д. 4, кв. 35, при верном указании общей суммы задолженности 

В порядке статьи 179 АПК РФ суд считает возможным исправить опечатку при изготовлении мотивированного судебного акта. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

принять уменьшение акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) исковых требований до 200 339 рублей 13 копеек. 

Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

200 339 рублей 13 копеек задолженности за отопление и  горячее водоснабжение по жилым помещениям, расположенным в г. Биробиджане Еврейской           автономной области, из которых: 13 234 рубля 18 копеек по ул. Комбайностроителей, д. 4, кв. 35, за период с 28.07.2022 по 31.05.2023; 63 392 рубля 40 копеек по ул. Юбилейная, д. 5/а, кв. 2, за период с 01.04.2021  по 31.07.2023;  43 820 рублей 78 копеек по ул. Заводская, д. 22, кв. 11, за период с 01.10.2021 по 31.05.2022; 30 707  рублей 11 копеек по  ул. Озерная, д. 39, кв. 3, за период с 01.03.2022 по 31.05.2022; 6 499 рублей 77 копеек  по пер. Ремонтный, д. 6/а, кв. 8, за период с 01.01.2021 по 29.06.2021; 42 684 рубля 89 копеек по ул. Советская, д. 72/а, кв. 3/а,  за период с 01.02.2021 по 31.07.2023; 

пени, начиная с 30.09.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 200 339 рублей 13 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; 

7 007 рублей в возмещение судебных расходов на   уплату государственной пошлины по иску. 

Выдать акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета 5 рублей государственной пошлины по иску, излишне уплаченной платежным поручением  № 130663 от 27.09.2023.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

 

Судья 

ФИО1