АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-23200/2020

26 августа 2020 года

г. Челябинск

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплогазстройплюс», ОГРН 

<

***>, г. Миасс, к обществу с ограниченной ответственностью «Завод тяжелых машин», ОГРН 

<

***>, г. Миасс, о взыскании 827 370 руб. 00 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Теплогазстройплюс», ОГРН 

<

***>, г. Миасс, (далее – истец, ООО «Теплогазстройплюс»), 23.06.2020 обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Завод тяжелых машин», ОГРН 

<

***>, г. Миасс, (далее – ответчик, ООО «Завод тяжелых машин»), о взыскании арендной платы за период с 11.08.2019 по 10.10.2019 в размере 827 370 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.07.2020 исковое заявление принято к производство (л.д. 1-2).

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения вопроса, в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили.

Ответчик письменного мотивированного отзыва на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в материалы дела не представил.

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

В отсутствие возражений сторон и в соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил слушание в предварительном судебном заседании, и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «Металлургмонтаж» (арендодатель) и ООО «Теплогазстройплюс» (арендатор) заключен договор аренды № 1 от 26.07.2019, согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 2757,9 кв. м, кадастровый номер 74:34:1100026:27 (цех изготовления металлоконструкций), расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. 10-11).

Пунктом 2.2.4 договора стороны согласовали право арендатора передать помещение (часть помещения) в субаренду (поднайм) с сохранением условий договора в части полной оплаты всех эксплуатационных расходов ЗАО «Металлургмонтаж».

По акту приема-передачи от 26.07.2019 нежилое помещение передано в пользование арендатора (л.д. 12).

29.07.2019 между ООО «Теплогазстройплюс» (арендодатель) и ООО «Завод тяжелых машин» (арендатор) подписан договор аренды (субаренды нежилого помещения) № 11, в редакции протокола разногласий от 08.08.2019 (л.д. 16 оборот) и протокола согласования № 1 от 08.08.2019 (л.д. 17), по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 2 757,9 кв. м, кадастровый номер 74:34:1100026:27, расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. 13-16).

Согласно п. 1.6 договора передача помещения арендатору осуществляется арендодателем по акту сдачи-приемки не позднее 7 дней с даты подписания договора.

За владение и пользование помещением арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату исходя из стоимости в размере 150 руб. за один квадратный метр помещения. Общая стоимость арендной платы в месяц составляет 413 685 руб. В арендную плату включено теплоснабжение, холодное водоснабжение помещения (п. 4.1 договора).

В силу п. 2.3.2 договора арендатор обязан до 11 числа текущего (расчетного) месяца самостоятельно оплачивать арендную плату по договору.

Протоколом согласования № 1 от 08.08.2019 стороны согласовали дату начала фактического использования помещения арендатором - 11.07.2019. Обязательства арендатора по оплате арендной платы начинаются с даты фактического использования помещения арендатором, т.е. с 11.07.2019 (л.д. 17).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что у ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы за период с 11.08.2019 по 10.10.2019 в размере 827 370 руб. 00 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей, в адрес арендатора направлено уведомление от 29.08.2019 о наличии задолженности по арендной плате и потребленной электроэнернии (л.д. 33).

11.09.2019 ООО «Теплогазстройплюс» в адрес ООО «Завод тяжелых машин» направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды с 11.10.2019 в связи с нарушением арендатором обязательств по внесению арендной платы более двух раз подряд (л.д. 34).

17.09.2019, 19.09.2019, 25.09.2019 истцом в адрес ответчика направлялись претензии о наличии задолженности за потребление электроэнергии, а также недопустимости использования в помещении покрасочной камеры (л.д. 27-30).

Оставленные без удовлетворения претензии арендодателя послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что у ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы за период с 11.08.2019 по 10.10.2019 в размере 827 370 руб. 00 коп.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии с положениями статьи 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

В ходе рассмотрения спора арбитражный суд предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований, заявленных истцом, мотивированных возражений ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды в полном объеме не исполнил, доказательства оплаты долга 827 370 руб. 00 коп. в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Следовательно, задолженность в размере 827 370 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 19 547 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.07.2020 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до вынесения судом решения (л.д. 1-2).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то государственная пошлина в размере 19 547 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплогазстройплюс» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод тяжелых машин», ОГРН 

<

***>, г. Миасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплогазстройплюс», ОГРН 

<

***>, г. Миасс, задолженность в размере 827 370 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод тяжелых машин», ОГРН 

<

***>, г. Миасс, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 547 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                                                                       Е.А. Мосягина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru