Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«06» марта 2018г.                                                                Дело № А64-9408/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 05.03.2018.

Полный текст решения изготовлен 06.03.2018.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебных заседаний ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО «Колесница», г. Котовск Тамбовской области,

к ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО», г. Котовск Тамбовской области,  

о понуждении заключить договор

при участии в судебном заседании

от истца – не явился, надлежаще извещен, 

от ответчика – ФИО2, доверенность № КИ-ТО-2017/11-17 от 08.11.2017.

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. 

 

установил:

ООО «Колесница», г. Котовск Тамбовской области, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО», г. Котовск Тамбовской области, с требованием обязать заключить договор горячего водоснабжения №11-17/КТ68/ГВС-УК от 03.11.2017, приняв в редакции истца положения: пункт 1.1, пункт 1.2, пункт 1.3, приложение № 10, пункт 2.1, пункт 3.1, пункт 3.8. подпункт 3.8.1, пункт 3.9, пункт 5.3, пункт 5.4, подпункт 5.4.1, приложение №11, подпункт 6.1.6, подпункт 6.3.1, подпункт 6.3.9, подпункт 6.4.6, пункт 7.5, пункт 7.7, пункт 8.2, пункт 9.1; подпункт 6.2.9 исключить, подпункт 6.3.13 исключить, пункт 7.9 исключить, пункт 7.10 исключить. 

Истец в заседании суда в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит обязать заключить договор горячего водоснабжения №11-17/КТ68/ГВС-УК от 03.11.2017, приняв в редакции истца положения: пункт 2.1, пункт 4.2, пункт 5.3, пункт 5.4, подпункт 5.4.1, приложение №11, подпункт 6.3.9, пункт 7.7, пункт 9.1; подпункт 6.2.9 исключить. 

Уточнение судом принято.

Истец заявлением об уточнении исковых требований для с/з от 27.02.2018 уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, просит обязать ответчика заключить договор горячего водоснабжения №11-17/КТ68/ГВС-УК от 03.11.2017, приняв в редакции истца положения: пункт 5.3, пункт 5.4, подпункт 5.4.1, приложение №11, подпункт 6.3.9, подпункт 6.2.9 исключить. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку в судебной практике разъяснены различные последствия отказа и уменьшения размера исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ, принимая во внимание тот факт, что уменьшение исковых требований не исключает возможность обратиться за удовлетворением данных требований в будущем, а также представленное в материалы дела Соглашение №1 о частичном урегулировании спорных условий договора горячего водоснабжения от 14.02.2018, подписанного сторонами и согласовавшим остальные разногласия по договору, суд считает, что истцом в остальной части исковых требований, при их уточнении, по сути заявлен отказ.

Отказ истца  от исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и подлежит принятию арбитражным судом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в части согласования п. 1.1, 1.2, 1.3, приложения 10, п. 2.1, 3.1, 3.8, 3.8.1, 3.9, 4.2, 6.1.6, 6.3.1, 6.3.13, 6.4.6, 7.7, 7.9, 7.10, 8.2, 9.1 прекратить.

В судебном заседании объявлен перерыв с 27.02.2018 до 05.03.2018, с вынесением протокольного определения.

Представитель истца заявлением об уточнении исковых требований для с/з от 27.02.2018 и ходатайством от 05.03.2018 исковые требования поддержал, с учетом уточнения, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть требования в свое отсутствие.

Ответчик считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части п. 5.3 договора, в остальной части исковые требования считает необоснованными, подлежащими отклонению по основаниям, указанным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд выяснил, что на основании договоров управления многоквартирным домами и лицензии №033 от 06.04.2015, ООО «Колесница» является управляющей организацией многоквартирных домов г.Котовска Тамбовской области.

 ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» является теплоснабжающей организацией и организацией, осуществляющей горячее водоснабжение на территории г. Котовска Тамбовской области.

29.09.2017 ООО «Колесница» в порядке ст. 157, 161 ЖК РФ, п.4, 5 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, в адрес ответчика направило заявку (оферту) исх.№321 от 29.09.2017 о заключении договоров ресурсоснабжения, в том числе договора горячего водоснабжения, в отношении многоквартирных домов,  находящихся в управлении истца.

03.11.2017 ответчиком истцу был направлен проект договора горячего водоснабжения №11-17/КТ68/ГВС-УК.

13.11.2017 истцом в адрес ответчика по результатам рассмотрения проекта договора был направлен протокол разногласий №1 от 13.11.2017.

20.11.2017 от ответчика в адрес истца поступил протокол согласования разногласий от 17.11.2017, согласно которому ответчик отклонял протокол разногласий №1 от 13.11.2017 в части его условий.

Ссылаясь на тот факт, что у сторон имеются разногласия по условиям спорного договора, истец обратился в арбитражный суд с требованием обязать ответчика заключить договор горячего водоснабжения №11-17/КТ68/ГВС-УК от 03.11.2017, приняв в редакции истца положения: пункт 5.3, пункт 5.4, подпункт 5.4.1, приложение №11, подпункт 6.3.9, подпункт 6.2.9 исключить. 

Ответчик считает, что п. 5.3 возможно принять в редакции истца,  остальной части исковых требований просит отказать и принять условия договора в своей редакции.

Оценив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части редакции п. 5.3 договора, в остальной части истцу отказать, в части согласования п. 1.1, 1.2, 1.3, приложения 10, п. 2.1, 3.1, 3.8, 3.8.1, 3.9, 4.2, 6.1.6, 6.3.1, 6.3.13, 6.4.6, 7.7, 7.9, 7.10, 8.2, 9.1 производство прекратить.

При этом суд руководствовался следующим.

Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В силу п. 1, 2, 3 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 указанного Кодекса).

Норма статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает отступление от принципа свободы договора, декларируемого статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, и корреспондирует с положением последней о том, что понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. 

В пункте 3 Правил №124 установлено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными Правилами особенностей. 

Согласно пункту 10 Правил №124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации. 

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения (пункт 11 Правил №124). 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса).

В соответствии с ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулирует Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ).

В силу ст. 13 Закона N 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги, а также дает право требовать с потребителей внесения платы за эти услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).

Пунктом 12 Правил №124 установлено, что исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. 

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации. 

В случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным данными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения (пункт 11 Правил №124). 

По смыслу ст. 445 ГК РФ, тридцатидневный срок для обращения в суд с иском об урегулировании разногласий по договору предусмотрен в случае, когда предложение заключить договор направляется обязанной стороне ее контрагентом (п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В тех случаях, когда такое предложение исходит от самой обязанной стороны (п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации), продолжительность срока для передачи разногласий на рассмотрение арбитражным судом законодательством не установлена.  

Аналогичная позиция, изложена в п. 1 информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров". 

В данном случае проект договора был направлен Обществом, для которого заключение договора обязательно. Таким образом, подлежит применению п. 2 ст. 445 ГК РФ, которым продолжительность срока для передачи разногласий на рассмотрение арбитражным судом законодательством не установлена. 

Последующее направление сторонами друг другу протокола разногласий, протокола согласования разногласий не влечет необходимости применения п. 1 ст. 445 ГК РФ, поскольку истец просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора, который изначально был направлен обязанной стороной. 

Поскольку стороны не пришли к согласию по части условий договора, истец в силу ст.445 ГК РФ правомерно передал спорные условия на урегулирование в арбитражный суд.

Одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, результатом разрешения преддоговорного спора является такой судебный акт, которым отношениям сторон будет придана правовая определенность и все существенные условия договора будут определены либо соглашением сторон (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса), либо решением суда (статья 446 Гражданского кодекса). При этом нет необходимости регулировать в договоре условия, предписанные императивными правовыми нормами (пункт 4 статьи 421, статья 422 Гражданского кодекса).

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Таким образом, при рассмотрении иска о понуждении к заключению договора суд должен урегулировать разногласия сторон относительно его условий.

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости, восполнить недостающие условия договора.

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Согласно заявленным Истцом требованиям между сторонами на момент судебного заседания не согласованы пункт 5.3, пункт 5.4, подпункт 5.4.1, приложение №11, подпункт 6.3.9, подпункт 6.2.9 предлагает исключить.

 

№ спорного пункта

Редакция Истца

Редакция Ответчика

п. 5.3

Абонент оплачивает поставленную в расчетном периоде горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества соответствующего многоквартирного дома (ГВС на ОДН), до 18-го числа месяца, следующего за расчетным.

Оплата поставленной в расчетном периоде горячей воды (т.е. горячей воды, потребленной собственниками и пользователями жилых помещений) производится до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, одним из способов, предусмотренных п. 5.4 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение

В редакции Истца согласно заявления об уточнении исковых требований.

п. 5.4 

Исключить из п. 5.4 Договора строку:

«- непосредственно от Абонента».

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, учитывает в счет исполнения Абонентом обязательств по оплате горячей воды по настоящему договору платежи, поступающие на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение:

- непосредственно от Абонента;

- от собственников и пользователей  жилых помещений  в многоквартирном доме, осуществляющих оплату  коммунальной услуги горячего водоснабжения на основании  единого платежного документа (ЕПД) через ТОГУП «ЕРЦ»;

- от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, осуществляющих оплату непосредственно Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на основании решения собственников помещений в  многоквартирном доме;

- иные платежи, поступающие от третьих лиц, в случаях, установленных  ст.313 ГК РФ

п. 5.4.1

Включить в договор п. 5.4.1 следующего содержания: «В случае, если размер поступивших в адрес Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, денежных средств, предназначенных для оплаты горячей воды (т. е. горячей воды, потребленной собственниками и пользователями жилых помещений) одним из способов, предусмотренных п. 5.4 Договора, недостаточен для её оплаты, то оплата оставшейся недостающей суммы за поставленную в расчетном периоде горячую воду (т. е. горячая вода, потребленная собственниками и пользователями жилых помещений, без учета горячей воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества) осуществляется путем уступки Абонентом в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги горячее водоснабжение.

Уступка права требования осуществляется Сторонами на основании письменного заявления Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней с момента получения Абонентом указанного заявления.

В целях соблюдения сроков, предусмотренных п.5.3 настоящего договора, указанное заявление должно быть направлено Абоненту не позднее 18-го числа месяца, следующего за расчетным. Если 18-е число соответствующего календарного месяца приходится на нерабочий день (выходные, праздничные дни и т.д.), указанное заявление подлежит рассмотрению Абонентом в первый рабочий день, следующим за нерабочим.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных не направлением или направлением заявления об уступке права требования за пределами установленных сроков, несет Организация, осуществляющая горячее водоснабжение».

 

В текст договора не включать.

Приложение №11

Исключить из приложения №11 п. 1, 2.

П. 5 Приложения №11 дополнить абз. 2: «Под надлежащим исполнением обязательств Абонента перед Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, по своевременной и полной оплате фактически потребленной горячей воды за расчетный месяц понимается исполнение обязательств с учетом положений п. 5.3, п. 5.4, п. 5.4.1 настоящего договора»

Дополнить п. 5 Приложения №11 абз. 2: «Под надлежащим исполнением обязательств Абонента перед организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, по своевременной и полной оплате фактически потребленной горячей воды за расчетный месяц понимается исполнение обязательств с учетом положений п. 5.3, п. 5.4 настоящего договора»

п. 6.2.9

Исключить.

в одностороннем порядке отказаться от Договора в части поставки горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в помещениях многоквартирного дома и горячей воды на общедомовые нужды – при наличии у Абонента признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, за поставленную горячую воду и горячую воду на общедомовые нужды в размере, превышающем стоимость горячей воды за 3 расчетных периода (расчетных месяца), при условии соблюдения прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, вплоть до заключения договора горячего водоснабжения иным Абонентом или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у Абонента такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора горячего водоснабжения напрямую с Организацией осуществляющей горячее водоснабжение, в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

п. 6.3.9

Абонент обязуется обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (в случае отсутствия такого ОДПУ на момент заключения настоящего договора), соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в сроки, установленные законодательством РФ, в том случае, если собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме Абонента приняли решение о включении расходов на приобретение и установку такого прибора учета в плату за содержание жилого помещения.

В случае отсутствия такого решения обязательство по оборудованию (оснащению, замене) соответствующего многоквартирного дома Абонента коллективным (общедомовым) прибором учета и его эксплуатации возлагается на Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение.

Абонент регулярно (не реже чем один раз в год) обязан разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в порядке ч.5, ч.б ст. 12 ФЗ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемой этой организацией в многоквартирные дома Абонента энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования.

 

Абонент обязуется обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (в случае отсутствия такого ОДПУ на момент заключения настоящего договора), соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в сроки, установленные законодательством РФ, в том случае, если собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме Абонента приняли решение о включении расходов на приобретение и установку такого прибора учета в плату за содержание жилого помещения.

В случае отсутствия такого решения обязательство по оборудованию (оснащению, замене) соответствующего многоквартирного дома Абонента коллективным (общедомовым) прибором учета и его эксплуатации возлагается на организацию, осуществляющую горячее водоснабжение. Установка (замена) общедомового прибора учета осуществляется на основании обращения Абонента и заключенного договора регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов. Абонент обязан регулярно (не реже, чем 1 раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, в том числе путем установки ОДПУ, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, регулярно (не реже чем 1 раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемой этой организацией в многоквартирные дома Абонента энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования.

 

Рассмотрев представленные сторонами редакции, суд приходит к выводу, что пункт 5.3 необходимо принять в редакции истца, п. 5.4, Приложение №11 – в редакции ответчика.

Согласно п. 25 Правил №124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пунктом 8 Правил № 354 предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Как установлено частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо  жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

П. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ закреплено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу п. 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Таким образом, из указанных положений ст. 155 ЖК РФ следует обязанность потребителя коммунальных ресурсов производить их оплату непосредственно исполнителю коммунальных услуг (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация), за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Поэтому ресурсоснабжающая организация при отсутствии решения собственников, принятого в порядке ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ не вправе производить расчет и требовать оплаты за коммунальный ресурс непосредственно с потребителей.

Статус исполнителя коммунальных услуг юридическое лицо приобретает на основании решения собрания собственников многоквартирного дома, и порядок оплаты коммунального ресурса, выбранный собственниками, не может лишить его указанного статуса.

В случае, если собственники помещений в порядке ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ приняли решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, указанное внесение платы признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (абзац 2 пункта 64 Правил N 354).

Учитывая, что управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, она не может быть освобождена от исполнения предусмотренной п. 44 Правил №354 обязанности по оплате сверхнормативного объема электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды.

Согласно п. 2 Правил № 354 «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

«коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В силу п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан:

а)         предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него    объемах    и    надлежащего    качества    в    соответствии    с   требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б)        заключать    с    ресурсоснабжающими    организациями    договоры    о приобретении    коммунальных   ресурсов,    используемых    при    предоставлении коммунальных услуг потребителям;

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных ломах и жилых домах.

Следовательно, в случае, если на основании ст. 161 ЖК РФ собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, и управляющей организацией не исполнена обязанность по заключению договора на поставку ресурса, данное обстоятельство не изменяет статуса управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, обязанного в силу закона оказывать весь комплекс коммунальных услуг, получать за это плату и рассчитываться за приобретенные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией.

При таких обстоятельствах:

- п. 5.3 договора подлежит принятию в редакции истца: «Абонент оплачивает поставленную в расчетном периоде горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества соответствующего многоквартирного дома (ГВС на ОДН), до 18-го числа месяца, следующего за расчетным.

Оплата поставленной в расчетном периоде горячей воды (т.е. горячей воды, потребленной собственниками и пользователями жилых помещений) производится до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, одним из способов, предусмотренных п. 5.4 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение»;

- п. 5.4 в редакции ответчика: «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, учитывает в счет исполнения Абонентом обязательств по оплате горячей воды по настоящему договору платежи, поступающие на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение:

- непосредственно от Абонента;

- от собственников и пользователей  жилых помещений  в многоквартирном доме, осуществляющих оплату  коммунальной услуги горячего водоснабжения на основании  единого платежного документа (ЕПД) через ТОГУП «ЕРЦ»;

- от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, осуществляющих оплату непосредственно Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на основании решения собственников помещений в  многоквартирном доме;

- иные платежи, поступающие от третьих лиц, в случаях, установленных  ст.313 ГК РФ»; 

- п. 5 Приложения №11 дополнить абз. 2 в редакции ответчика: «Под надлежащим исполнением обязательств Абонента перед организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, по своевременной и полной оплате фактически потребленной горячей воды за расчетный месяц понимается исполнение обязательств с учетом положений п. 5.3, п. 5.4 настоящего договора».

Истец предлагает добавить текст договора п. 5.4.1.

П. 26 Правил №124 закреплено, что в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Вместе с тем, норма, закрепленная в п. 26 Правил N 124 и предусматривающая возможность включения в договор ресурсоснабжения условия об исполнении обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки исполнителем ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, носит диспозитивный характер. 

Поскольку ответчик не выразил согласие на включение данной нормы, возражает против этого, возможность возложения на него обязанности по заключению с исполнителем коммунальных услуг договоров цессии в отношении образовавшейся у непосредственных потребителей коммунальных услуг задолженности, отсутствует. Доводы истца об обратном основаны на неправильном толковании норм материального права.

Таким образом, п. 5.4.1 не подлежит включению в текст договора.

Истец предлагает п. 6.2.9 исключить из текста договора. 

П. 30 Правил №124 устанавливается, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается право:

а) для ресурсоснабжающей организации - на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, п. 6.2.9 договора соответствует действующему законодательству и не подлежит исключению из текста договора. П. 6.2.9 договора подлежит оставлению в редакции: «в одностороннем порядке отказаться от Договора в части поставки горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в помещениях многоквартирного дома и горячей воды на общедомовые нужды – при наличии у Абонента признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, за поставленную горячую воду и горячую воду на общедомовые нужды в размере, превышающем стоимость горячей воды за 3 расчетных периода (расчетных месяца), при условии соблюдения прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, вплоть до заключения договора горячего водоснабжения иным Абонентом или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у Абонента такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора горячего водоснабжения напрямую с Организацией осуществляющей горячее водоснабжение, в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме».

У сторон также возникли разногласия по формулировке п. 6.3.9 договора.

П. 7, ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

П. 8, 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. До 1 января 2019 года собственники объектов, которые указаны в частях 3 - 7 настоящей статьи и максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, указанными в частях 3 - 7 настоящей статьи, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждаемые Правительством Российской Федерации, могут устанавливать особенности учета тепловой энергии, теплоносителя, а также особенности исполнения обязанности по оснащению объектов, указанных в частях 3 - 7 настоящей статьи, приборами учета.

С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

На основании изложенного п. 6.3.9 подлежит принятию в редакции ответчика: «Абонент обязуется обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (в случае отсутствия такого ОДПУ на момент заключения настоящего договора), соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в сроки, установленные законодательством РФ, в том случае, если собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме Абонента приняли решение о включении расходов на приобретение и установку такого прибора учета в плату за содержание жилого помещения.

В случае отсутствия такого решения обязательство по оборудованию (оснащению, замене) соответствующего многоквартирного дома Абонента коллективным (общедомовым) прибором учета и его эксплуатации возлагается на организацию, осуществляющую горячее водоснабжение. Установка (замена) общедомового прибора учета осуществляется на основании обращения Абонента и заключенного договора регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов. Абонент обязан регулярно (не реже, чем 1 раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, в том числе путем установки ОДПУ, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, регулярно (не реже чем 1 раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемой этой организацией в многоквартирные дома Абонента энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования».

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, иск заявлен обоснованно, материалами дела доказан, подлежит удовлетворению в части редакции п. 5.3 договора, в остальной части истцу отказать, в части согласования п. 1.1, 1.2, 1.3, приложения 10, п. 2.1, 3.1, 3.8, 3.8.1, 3.9, 4.2, 6.1.6, 6.3.1, 6.3.13, 6.4.6, 7.7, 7.9, 7.10, 8.2, 9.1 производство прекратить.

В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Компьюлинк Инфраструктура ТО» и общество с ограниченной ответственностью «Колесница» заключить договор горячего водоснабжения №11-17/КТ68/ГВС-УК от 03.11.2017, изложив спорные положения в редакции:

- пункт 5.3 в редакции истца: «Абонент оплачивает поставленную в расчетном периоде горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества соответствующего многоквартирного дома (ГВС на ОДН), до 18-го числа месяца, следующего за расчетным.

Оплата поставленной в расчетном периоде горячей воды (т.е. горячей воды, потребленной собственниками и пользователями жилых помещений) производится до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, одним из способов, предусмотренных п. 5.4 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение»;

- пункт 5.4 в редакции ответчика: «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, учитывает в счет исполнения Абонентом обязательств по оплате горячей воды по настоящему договору платежи, поступающие на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение:

- непосредственно от Абонента;

- от собственников и пользователей  жилых помещений  в многоквартирном доме, осуществляющих оплату  коммунальной услуги горячего водоснабжения на основании  единого платежного документа (ЕПД) через ТОГУП «ЕРЦ»;

- от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, осуществляющих оплату непосредственно Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на основании решения собственников помещений в  многоквартирном доме;

- иные платежи, поступающие от третьих лиц, в случаях, установленных  ст.313 ГК РФ»;

- п. 5 Приложения №11 дополнить абз. 2 в редакции ответчика: «Под надлежащим исполнением обязательств Абонента перед организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, по своевременной и полной оплате фактически потребленной горячей воды за расчетный месяц понимается исполнение обязательств с учетом положений п. 5.3, п. 5.4 настоящего договора»;

- п. 6.3.9 в редакции ответчика: «Абонент обязуется обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (в случае отсутствия такого ОДПУ на момент заключения настоящего договора), соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в сроки, установленные законодательством РФ, в том случае, если собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме Абонента приняли решение о включении расходов на приобретение и установку такого прибора учета в плату за содержание жилого помещения.

В случае отсутствия такого решения обязательство по оборудованию (оснащению, замене) соответствующего многоквартирного дома Абонента коллективным (общедомовым) прибором учета и его эксплуатации возлагается на организацию, осуществляющую горячее водоснабжение. Установка (замена) общедомового прибора учета осуществляется на основании обращения Абонента и заключенного договора регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов. Абонент обязан регулярно (не реже, чем 1 раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, в том числе путем установки ОДПУ, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, регулярно (не реже чем 1 раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемой этой организацией в многоквартирные дома Абонента энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования»;

- в дополнении условий договора п. 5.4.1, и исключении п. 6.2.9, п. 1,2 Приложения №11 истцу отказать.

2. В остальной части исковых требований производство прекратить.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компьюлинк Инфраструктура ТО» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), г. Котовск, Тамбовская область, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Колесница» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), г. Котовск, Тамбовская область, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

4. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                                       А.В. Захаров