АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3101/2022

г. Владивосток

28 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества     с ограниченной ответственностью "Виктория" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 28.01.2011)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Уютный мир" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 02.06.2015)

о взыскании 39 850 руб. 20 коп.,

при участии

от истца – ФИО2, по доверенности от 10.01.2022, диплом;

от ответчика – не явились, извещены надлежаще, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Виктория» (далее – истец, ООО «Виктория») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уютный мир» (далее – ответчик,           ООО «Уютный мир») о взыскании неосновательного обогащения в размере   39 850 руб. 20 коп.

В отзыве, ответчик требования оспорил, ссылаясь на  получение денежных средств  от собственников и нанимателей многоквартирного дома по  ул.Некрасова, 128В в г.Уссурийске (далее – МКД), в период  договорных отношений, по основаниям, предусмотренным  договором управления,  освоение  указанных средств  в полном  объеме на  содержание и   ремонт  общего  имущества  в указанном МКД.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 156, 131 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителя  ответчика по  имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав  пояснения  истца, суд  установил, что собственниками помещений  в многоквартирном  доме, расположенном  по адресу: 

<

...>, было принято решение о расторжении  действующего договора управления, заключенного  собственниками  и ООО «Уютный мир»  с 31.07.2021г., заключении с  ООО «Виктория»  договора на оказание услуг  по  содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, передаче  аккумулированных и неизрасходованных денежных средств, накопленных на  счете ООО «Уютный мир» по статье «текущий ремонт»  управляющей организации  - ООО «Виктория», наделении  ООО «Виктория» полномочиями  на взыскание с ООО «Уютный мир» неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств, аккумулированных                        по ст. «Текущий ремонт», поручении указанному обществу принять меры по  взысканию,  в том числе, обращаться в суд,   зачислять денежные средства по решению суда на расчетный  счет  ООО «Виктория»    (протокол   внеочередного  общего собрания собственников помещений  в многоквартирном  доме, расположенном по адресу:  

<

...>, проводимого в форме очно-заочного  голосования от  04.08.2021).

          ООО «Виктория» направило  в адрес  ООО «Уютный мир» уведомления от 12.08.2021, от  13.08.2021, в которых, в частности, просило передать вновь выбранной  управляющей  компании  отчет о движении денежных средств и возвратить денежные  средства, накопленные собственниками МКД на счете ООО «Уютный мир» по статье «текущий ремонт». 

Ответчик указал на передачу отчета  после 01.09.2021 с учетом  даты решения ГЖИ Приморского  края.

Претензия от 21.01.2022 была оставлена ООО «Уютный мир» без ответа, денежные средства ответчиком  возвращены не  были.

          Данные обстоятельства послужили основанием  для обращения истца в  суд с настоящим  иском.

          В  соответствии с  частью 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (часть 10  статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с  отчетом  жильцам  за период  управления            ООО «Уютный мир»,  подписанным  директором общества, остаток  денежных средств по  статье «текущий ремонт» по состоянию на  01.09.2021 составил   39 850 руб. 20 коп. 

В силу положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Для применения указанной нормы необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащения одного лица за счет другого лица и приобретение (или сбережение) имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. 

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, на основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, в том числе на текущий ремонт, носят целевой характер, собственностью управляющей компании данные средства не  являются,  управляющая компания осуществляет распоряжение данными средствами от своего имени в интересах собственников помещений  в МКД.

Оснований для сбережения указанной  суммы  ООО «Уютный мир» не  имеется, поскольку данные  денежные средства могут быть использованы только на  содержание и  ремонт общего  имущества         МКД по ул.Некрасова, 128В. Как следует из отчета,  все понесенные               ООО «Уютный мир» затраты на указанные  цели в  2021 году были ей возмещены,  в настоящее время, данное  лицо не  является  управляющей организацией спорного МКД.

Суд  считает, что,  в случае,  если денежные средства, переданные собственниками помещений управляющей компании на ремонт общего имущества, не израсходованы на  текущий ремонт  МКД в период управления, либо поступили на указанные цели после изменения способа управления, получение  указанных средств предыдущей управляющей компанией образует неосновательное обогащение.

Исходя из изложенного,  суд  считает, что истец доказал факт сбережения ответчиком денежных средств, принадлежащих собственниками  помещений  в МКД, отсутствие у ответчика для указанного  сбережения правовых оснований, размер неосновательного обогащения следует из  материалов дела, подтвержден первичными документами.

Доказательств освоения ответчиком,  указанных  в отчете по состоянию на   01.09.2021  средств  в полном  объеме,  в дело не представлено.

Учитывая изложенное,  иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной  пошлины  по иску  относятся  на ответчика, на  основании  статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                   р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уютный мир" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Виктория" денежную сумму в размере 39 850 рублей 20 копеек, государственную пошлину по иску  на 2 000  рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано через арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                   Карандашова Е.В.