АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12419/2022

09 декабря 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2022 года, полный текст решения изготовлен 09 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 01 и 02 декабря 2022 года дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Колос» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (далее - ООО Тепловая компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – ОУМИ Администрации МОГО «Инта», ответчик) о взыскании 222 721 руб. 28 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в пустующие жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах в пос. Верхняя Инта, за декабрь 2021 г. по следующим адресам: 

<

...> кв. 21,24,27,38,41, д. 2, кв.12,32,35,41, д. 4, кв. 2,3,5,6,26,24, ул. Советской армии, д.  2 а, кв. 8; а также пени, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заявлением от 21.11.2022 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 222 721 руб. 28 коп. и пени за периоды с 10.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 01.12.2022 в сумме 10 622 руб. 09 коп.

Арбитражный суд принимает к рассмотрению данные уточнённые исковые требования.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 30.11.2022 № 1270, в котором указал, что включённые в расчёт задолженности квартиры являлись пустующими.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. Третье лицо отзыв на иск не представило.

При отсутствии возражений сторон арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Тепловая Компания» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Инты.

Истцом представлены протоколы общих собраний собственников от 31.08.2020, согласно которым в домах, расположенных по адресам: пгт. Верхняя Инта, ул. Комсомольская, 

<

...>, ул. Матросова, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, ул. Советской армии, 

<

...>, принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 15-21).

Постановлением Администрации МО ГО «Инта» от 26.11.2021 № 11/1953 в доме № 12 по ул. Матросова назначена временная управляющая организация.

По расчётам истца, задолженность ответчика составляет 222 721 руб. 28 коп. (л.д. 9).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости отопления и горячего водоснабжения послужило основанием для обращения ООО «Тепловая компания» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичное правило закреплено в подпункте «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Временная управляющая организация, обязана приобретать коммунальные ресурсы, необходимые для целей содержания общего имущества (общедомовые нужды). Объёмы индивидуального (поквартирного) потребления в силу обязательных для сторон правил подлежат оплате непосредственно собственниками и пользователями помещений.

Таким образом, истцом правомерно предъявлены требования о взыскании стоимости отопления и горячего водоснабжения на индивидуальные нужды.

В соответствии со статьей  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик исковые требования не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства передачи спорных помещений в найм не представил.

Расчёт пеней выполнен верно.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 454 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 222721 руб. 28 коп.  задолженности, 10622 руб. 09 коп. пени, 7454 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья                                            А.В. Шевелёва