Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-73303/20-77-496

30 октября 2020 года.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2020 года

Полный текст решения  изготовлен 30 октября 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

с участием представителей: 

от истца: ФИО2 (доверенность № 1/20 от 16.07.2020, предъявлен паспорт и документ о ВЮО), 

от ответчика: ФИО3 (доверенность № 01/29/2020 от 29.07.2020 г, предъявлен паспорт и документ о ВЮО), 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК" (109457, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЖИГУЛЁВСКАЯ, 5, 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.11.2010, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ЧАСТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ ВСЕОБЩЕЙ КОНФЕДЕРАЦИИ ПРОФСОЮЗОВ» (119119 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ ЛЕНИНСКИЙ ДОМ 42КОРПУС 1 ОФИС 13-61, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2018, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 1 073 735, 74 руб., 

 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК"   обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ЧАСТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ ВСЕОБЩЕЙ КОНФЕДЕРАЦИИ ПРОФСОЮЗОВ»  о взыскании основного долга по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг №3-005 от 01 октября 2018 г. в размере 1 063 360 руб. 79 коп., пени в размере 14 662  руб. 76 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в прядке ст. 49 АПК РФ.

Иск заявлен на основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг №3-005 от 01 октября 2018 г. 

Истец поддержал заявленные требования о взыскании пени в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

От истца поступил отказ от иска в части требования о взыскании основного долга по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг №3-005 от 01 октября 2018 г. в размере 1 063 360 руб. 79 коп.

Суд, рассмотрев заявление истца об отказе от иска, приходит к выводу, что оно подписано полномочным представителем истца, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу в части требования о   взыскании основного долга по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг №3-005 от 01 октября 2018 г. в размере 1 063 360 руб. 79 коп.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично  по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК"  (истец) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

...>, на основании Протокола от 14.05.2013 заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу по вопросу выбора способа управления и управляющей компании с собственниками жилых и нежилых помещений указанного дома.

ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЮЕ «УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ ВСЕОБЩЕЙ КОНФЕДЕРАЦИИ ПРОФСОЮЗОВ»  (ответчик) является пользователем нежилого помещения 2320,1 м кв., расположенного по адресу: 

<

...>. 

Между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.10.2018 г. № 3-005.

Частью 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2.3.1.-2.3.4. договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг истец выполняет функции управляющего на работы и услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом строения, его инженерного оборудования, обеспечивает снабжение пользователя коммунальными и эксплуатационными, услугами, указанными в приложении к договору, принимает меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования помещений строения, по возможности устраняет недостатки в его работе.

Согласно п. 2.2.2 договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг Пользователь обязан принимать участие в оплате общих для всего домовладения расходов по управлению, эксплуатации и текущему ремонту строения, пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг, а также оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условиях, определённых действующими законодательными и нормативными актами, а также настоящим договором, в сроки, оговоренные сторонами.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истец ссылается на то, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность в размере 1 063 360  руб. 79 коп. Указанная задолженность погашена ответчиком после предъявления иска  в суд.

Истец направил ответчику претензию от 10.03.2020 г. 

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени за период согласно представленному уточненному расчету   с 11.05.2019г. по 06.10.2020г. в размере 14 662  руб. 76 коп.

 Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий. 

Заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 11.05.2019г. по 06.10.2020г. в размере 14 662  руб. 76 коп. подлежит удовлетворению,  так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Изучив расчет суммы пени, представленный истцом, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

 Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

 При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы частично. 

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 394 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 158, 162 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 48, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 167-174, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Производство по делу в части требования о взыскании основного долга в размере 1 063 360 руб. 79 коп. прекратить.

Исковые требования ООО "ЖИЛИЩНИК" удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ЧАСТНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ «УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ ВСЕОБЩЕЙ КОНФЕДЕРАЦИИ ПРОФСОЮЗОВ» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК" неустойку в сумме 14 662 (четырнадцать тысяч шестьсот шестьдесят два)  руб. 76 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 23 737 (двадцать три тысячи семьсот тридцать семь) руб. 00 коп.

Взыскать с ЧАСТНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ «УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ ВСЕОБЩЕЙ КОНФЕДЕРАЦИИ ПРОФСОЮЗОВ» в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 43 (сорок три) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

          Судья                                                       С.В. Романенкова