АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 

тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05 www.kemerovo.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А27-17322/2017

город Кемерово

10 октября 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Конаревой И.А. при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Фирма по разработке и реализации эффективных  новаций «Кузбасс-Нииогр», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Ковалев и партнеры», г. Кемерово 

о признании недействительным уведомления № 2 об изменении арендной платы по  договору аренды от 16.11.2015 № 17-11-НЭ/15  

при участии до перерыва: от истца представитель ФИО2 по доверенности от  30.06..2017, паспорт;  

от ответчика представитель ФИО3 по доверенности от 14.11.2017 № 7-2-11/501,  удостоверение;  

после перерыва: в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле 

руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

иск удовлетворить. 

 Признать недействительным уведомление Комитета по управлению  государственным имуществом Кемеровской области № 2 об изменении арендной платы  по договору аренды земельного участка от 16.11.2015 № 17-11-НЭ/15, являющееся  приложением к письму от 26.05.2017 № 9-6-05/1582 (в редакции уведомления № 4 об  

изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от 16.11.2015 № 17- 11/НЭ/15, изложенному в письме от 31.10.2017 № 9-6-10/1816), в части превышения  нормативного установленного размера арендной платы, подлежащего исчислению в  соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе -  городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения  арендной платы, утвержденного постановлением Коллегии Администрации  Кемеровской области от 27.02.2008 № 62, а именно следующим образом:  

По арендатору -общество с ограниченной ответственностью «Фирма по  разработке и реализации эффективных новаций «КУЗБАСС-НИИОГР»:   

С 06.03.2017 арендная плата устанавливается 2 032 руб. 73 коп. в месяц (две  тысячи тридцать два рубля 73 копейки) и определяется по формуле: А = КС х Кв х Ки х  Sд / П, где:  

А - размер арендной платы; 

КС = (10 701 000 руб./6920 кв.м.) = 1 546,39 - кадастровая стоимость земельного  участка (руб./кв.м);  

Кв = 7.51 % - коэффициент, учитывающий вид использования земельного  участка (Приложение № 1 к настоящему Порядку);  

Ки - коэффициенты инфляции - не установлен. 

Sд = 210,04 - площадь доли земельного участка (кв.м.), за которую взымается  арендная плата, определяется по формуле: Sд=(Sч/Sзд)хSзу, где  

SЧ = 430, 30 - площадь части объекта недвижимости (кв.м.) Sзд = 14176,40 - общая площадь объекта недвижимости (кв.м.); 

Sзy = 6920 - площадь всего земельного участка (кв.м.);   П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году».  

С 14.04.2017 размер арендной платы не меняется и составляет 2 032 руб. 73 коп.  в месяц (две тысячи тридцать два рубля 73 копейки).  

С 03.05.2017 арендная плата устанавливается 3 681,91 руб. (три тысячи шестьсот  восемьдесят один рубль 91 копейка) в месяц и определяется по формуле:  

А = КС х Кв х Кбд х Ки х Sд /П, где: А - размер арендной платы; 

КС = (10 701 000 руб./6920 кв.м.) = 1 546,39 - кадастровая стоимость  

(руб./кв.м); 

Кв = 7.51 % - коэффициент, учитывающий вид использования земельного  

участка (Приложение № 1 к настоящему Порядку); 

УПКСЗ = 4532,45 - среднее значение удельного показателя кадастровой  

стоимости земель в разрезе группы видов разрешенного использования; 

Кбд = квадратный корень (4532,45/1546,39) = 1,71201275 - коэффициент  

базовой доходности; Ки - 1,058 - коэффициент инфляции на 2017 г.г. 

Sд = 210,04 - площадь доли земельного участка (кв.м.), за которую взымается  

арендная плата, определяется по формуле: Sд=(Sч/Sзд)хSзу, где Sч= 430, 30 - площадь части объекта недвижимости (кв.м.) 

Sзд = 14176,40 - общая площадь объекта недвижимости (кв.м.);  Sзy = 6920 - площадь всего земельного участка (кв.м.);  

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году».  

С 04.05.2017 размер арендной платы не меняется и составляет 3 681,91 руб. (три  тысячи шестьсот восемьдесят один рубль 91 копейка) в месяц.  

С 19.05.2017 размер арендной платы не меняется и составляет 3 681,91 руб. (три  тысячи шестьсот восемьдесят один рубль 91 копейка) в месяц.  

С 13.07.2017 размер арендной платы не меняется и составляет 3 681,91 руб. (три  тысячи шестьсот восемьдесят один рубль 91 копейка) в месяц.  

С 13.09.2017 размер арендной платы не меняется и составляет 3 681,91 руб. (три  тысячи шестьсот восемьдесят один рубль 91 копейка) в месяц.  

Взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом  Кемеровской области г.Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Фирма по разработке и реализации  эффективных новаций «КУЗБАСС-НИИОГР», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.  

 Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.  

Судья Конарева И.А.