Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77319/2024

03 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья «ЕЛИЗАРОВСКОЕ» (адрес: Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2005, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Индивидуальный предприниматель Джабаров Рашид Солтанович (ОГРНИП: 304784212000052, ИНН: 782500058901, Дата присвоения ОГРНИП: 29.04.2004);

о взыскании денежных средств, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 30.01.2025;

установил:

товарищество собственников жилья «ЕЛИЗАРОВСКОЕ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств. 

Определением от 08.08.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 04.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 30.01.2025 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

05 июля 2022 г. между ТСЖ «Елизаровское» и ФИО2 заключили Договор №ПКР-12А/1-22 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (Далее – «Договор»), в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику право на размещение на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А, пом.1-Н рекламных конструкций площадью 0,651 кв.м. Ответчик взял на себя обязательство в порядке и на условиях, определенных Договором, своевременно вносить плату. 

Согласно п.3.2. Договора размер платы составляет 1627,50 рублей в месяц.

В связи с неисполнением обязательств по оплате ответчиком указанный Договор был расторгнут истцом в одностороннем порядке согласно п. 6.2 Договора.

Ответчик должен был оплатить за период с 05 июля 2022 года по 22 октября 2023 года 25280 рублей 50 копеек:

В период с 05 июля 2022 года по 30 июля 2024 года ответчиком произведены три платежа на общую сумму 9765 рублей: 21 марта 2023 года – 4482, 50 рублей; 20 июня 2023 года – 2641, 25 рублей; 21 июня 2023 года - 2641, 25 рублей. 

С учетом произведенных ответчиком оплат сумма задолженности составляет 15 515 руб. 50 коп.

Сумма неустойки составляет 32 629 руб. 10 коп. (по состоянию на 05.07.2024)

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период август 2022г. по октябрь 2023 г. составила 15 515 руб. 50 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. Доказательства возврата спорного помещения в материалы дела не представлены. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 32629 руб. 10 коп. по состоянию на 05.07.2024. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «ЕЛИЗАРОВСКОЕ» 15 515 руб. 50 коп. задолженности, 32 629 руб. 10 коп. неустойки, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.