Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-73854/19

21 октября 2019 года

г. Москва

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению МУП "ЕСКХ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА" (ИНН 5014008866, ОГРН 1035002852081) к ГБПОУ МО «ВОСКРЕСЕНСКИЙ КОЛЛЕДЖ» (ИНН 5005061422, ОГРН 5155005000068) о взыскании 44 696 руб. 40 коп. задолженности и 1 038 руб. 06 коп. процентов по контракту № 55 от 01.01.2018г.

УСТАНОВИЛ:

МУП "ЕСКХ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ГБПОУ МО «ВОСКРЕСЕНСКИЙ КОЛЛЕДЖ» (далее – ответчик) о взыскании 44 696 руб. 40 коп. задолженности и 1 038 руб. 06 коп. процентов.

В соответствии со ст.227 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с лицензией № 203 от 23.04.2015г., выданной Госжилинспекцией Московской области, МУП "ЕСКХ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА" предоставлено право на оказание услуг по управлению многоквартирными домами.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений № 1/2015 от 14.03.2015г., МУП "ЕСКХ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА" избрано управляющей организацией в отношении дома 30 по ул.Микрорайон г.Зарайска.

Между МУП "ЕСКХ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА" («исполнитель») и ГБПОУ МО «ВОСКРЕСЕНСКИЙ КОЛЛЕДЖ» («заказчик») был заключен контракт № 55 от 01.01.2018г.

Согласно пункту 1.1 контракта, исполнитель принимает на себя обязательство по эксплуатации жилого помещения заказчика по адресу: 

<

...>.

В силу пункта 1.2 контракта под эксплуатационными услугами понимается обеспечение надлежащего состояния строения.

Пунктом 2.2.1 контракта предусмотрена обязанность заказчика по оплате услуг исходя из принадлежащей ему площади – 238 кв.м.

Согласно пункту 4.1 контракта оплата услуг производится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом 8.1 контракта, он заключен сроком на один год, до 31.12.2018г. При этом, согласно пункту 8.2 контракта, он считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует заявления стороны о прекращении его действия.

В обоснование предъявленного иска указано, что за период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. ответчик не оплатил оказанные эксплуатационные услуги, и задолженность составила 44 696 руб. 40 коп. На основании ст.395 ГК РФ начислены проценты в размере 1 038 руб. 06 коп.

В обоснование возражений в отношении удовлетворения иска указано, что фактически с 01.01.2019г. эксплуатационные услуги не оказываются. Возможности оплаты по контракту № 55 от 01.01.2018г. у заказчика не имеется в связи с отсутствием контракта на 2019 год, заключенного на площадке электронного магазина (распоряжение Комитета по конкурентной политике Московской области от 26.12.2018г.).

Разрешая данный спор, арбитражный суд руководствуется следующим.

В силу статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

При этом, согласно ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 783 ГК РФ предусмотрено, что общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Положением ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В рассматриваемом случае ответчику принадлежит помещение площадью 238 кв.м. в доме, находящемся в управлении истца.

Определением от 16.09.2019г. суд предложил истцу представить возражения на доводы ответчика, в том числе доказательства фактического оказания услуг.

Во исполнение определения истцом представлен анализ подомовых затрат за 1 полугодие 2019 года, содержащий сведения в отношении услуг по содержанию и ремонту, оказанных в отношении дома 30 по ул.Микрорайон г.Зарайска.

Судом установлено, что замечаний и жалоб в отношении ненадлежащего оказания услуг за период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. со стороны ГБПОУ МО «ВОСКРЕСЕНСКИЙ КОЛЛЕДЖ» в адрес МУП "ЕСКХ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА" не поступало.

Объяснительная записка от 27.08.2019г. не подтверждает ненадлежащего исполнения обязательств со стороны управляющей организации: она составлена уже после окончания спорного периода, и в адрес управляющей организации не направлялась.

Изложенные ответчиком доводы в отношении невозможности оплаты услуг со ссылкой на нормы бюджетного законодательства в данном случае не свидетельствуют об отсутствии обязательства по оплате эксплуатационных расходов, т.к. данная обязанность возникла у собственника помещения в том числе и из закона (ст.153 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ГБПОУ МО «ВОСКРЕСЕНСКИЙ КОЛЛЕДЖ» в пользу МУП "ЕСКХ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА" 44 696 руб. 40 коп. задолженности и 1 038 руб. 06 коп. процентов, а также 2 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                               М.Ю. Бондарев