АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-47371/24

24 февраля 2025 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   18 февраля 2025 г.

Полный текст решения изготовлен            24 февраля 2025 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Солуяновой Т.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческой фирме «Столовая №1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 7 422 рублей 99 копеек, пени в размере 3 648 рублей 34 копеек, пени, начисленных на сумму долга по день фактического исполнения обязательств,

установил:

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческой фирме «Столовая №1» о взыскании задолженности в размере 7 422 рублей 99 копеек, пени в размере 3 648 рублей 34 копеек, пени, начисленных на сумму долга по день фактического исполнения обязательств.

Определением суда от 17.12.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам установлен срок для представления истцом дополнительных доказательств и ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для представления в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. 

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления о вручении судебного акта, в том числе, публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда.

05.02.2025 от истца поступили дополнения по иску, согласно которым истец указал, что у ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды №36671 от 26.05.2016 в размере 7 422 рублей 99 копеек, пени в размере 3 648 рублей 34 копеек отсутствует.

Суд рассмотрел дело без вызова сторон в порядке упрощенного производства согласно правилам, предусмотренным положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Резолютивная часть решения по делу постановлена 18.02.2025 и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», дата публикации 19.02.2025.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ, вступившего в силу с 01.06.2016, решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

20.02.2025 в Арбитражный суд Ростовской области от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда от 18.02.2025 по делу № А53-47371/2024, принятого в виде резолютивной части.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом имущественно-земельных   отношений   город Ростова-на-Дону (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческой фирме «Столовая №1» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 3667 от 26.05.2016.

В соответствии с указанным договором ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 61:44:0041004:4, имеющий адресный ориентир: 

<

...> а, для использования в целя эксплуатации закусочной «Гриль», общей площадью 66 кв.м., сроком до 28.03.2021.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равным частями от общей суммы за один год не позднее 20-го числа последнего месяц квартала.

В соответствии с пунктом 3.2 договора и статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор принял на себя обязательства, который должен был исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона - статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одним из таких условий является внесение арендной платы в согласованных размерах и порядке. Ответчик не выполнил данное условие договора, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате и пени.

Претензия истца ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно расчету истца, размер задолженности по арендной плате за период с 01.04.2021 по 02.06.2021 составил 7 422 рубля 99 копеек, пени за период с 21.06.2021 по 17.10.2024 - 3 648 рублей 34 копейки.

В связи с неисполнением арендатором обязательств из договора департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца в полном объеме, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды земельного участка № 3667 от 26.05.2016, выписку из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0041004:4, расчет задолженности по арендной плате, пени. 

Согласно расчету истца размер задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 3667 от 26.05.2016 за период с 01.04.2021 по 02.06.2021 составил 7 422 рубля 99 копеек.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.

Вместе с тем, истец указал о том, ответчик сумму задолженности по арендной плате за спорный период погасил.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом того, что в материалы дела представлены доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме удовлетворению не подлежит в связи с прекращением обязанности по оплате ее исполнением.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы неустойки по договору аренды земельного участка № 36671 от 26.05.2016 за период с 21.06.2021 по 17.10.2024 в размере 3 648 рублей 34 копеек, а также пени по день фактической оплаты суммы задолженности.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая факт просрочки внесения арендных платежей, начисление пеней в силу статьей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 21.06.2021 по 17.10.2024 составил 3 648 рублей 34 копеек.

Указанный расчет проверен судом и признан верным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

Истец факт оплаты начисленной неустойки подтвердил, указал на то, что в полном объеме оплачены и пени, начисленные на сумму основного долга за период с 21.06.2021 по 17.10.2024, то есть по день фактической оплаты.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о взыскании пени по договору за период с 21.06.2021 по 17.10.2024 в размере 3 648 рублей 34 копеек, а также пени по день фактической оплаты, надлежит отказать в связи с прекращением обязанности по оплате ее исполнением.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца. 

Истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 330, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                               Солуянова Т. А.