Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4369/2018

г. Благовещенск

09 августа 2018 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 09.08.2018. Резолютивная часть решения объявлена 08.08.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Швец О.В.,

при осуществлении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию города Благовещенска в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 10 496,67 руб.,

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)МУ «Городское управление капитального строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 18.07.2017 № 16, 

от ответчика: не явился, извещен,

ООО «БРКЦ»: ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 № 88,

от ООО «Благовещенская управляющая компания»: не явился, извещен,

от МУ «Городское управление капитального строительства»: ФИО3 по доверенности от 01.02.2018,

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы» (далее - истец, АО «АКС») с исковым заявлением к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее - ответчик) о взыскании основного долга за услуги теплоснабжения (отопления) по квартире № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 7 547,48 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2016 по 14.05.2018 в размере 2 949,19 руб., а также, пени, начисленной на сумму основного долга в размере 7 547,48 руб., начиная с 15.05.2018 по день фактической оплаты долга и расходы по уплате госпошлины.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за оказанные услуги теплоснабжения.

Определением от 31.05.2018 исковое заявление АО «АКС» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 25.06.2012 № 86-ФЗ) и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания».

25.06.2018 от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик возражал относительно исковых требований, указал, что Постановлением администрации города Благовещенска от 04.10.2017 № 3422 и договора № 358 от 06.10.2017 спорное жилое помещение предоставлено гражданам в пользование на условиях социального найма. В период с 01.01.2016 по 30.06.2016 помещение было незаселенным. Указал, что от истца требований об урегулировании спора в досудебном порядке не поступало. Кроме того, в нарушение положений ст. 155 ЖК РФ платежные документы по оплате за коммунальные услуги ответчику от истца не поступали. Возражал относительно требований о взыскании пени, просил уменьшить пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

29.06.2018 от истца поступили дополнительные документы к иску, в которых истец представил пояснения относительно доводов ответчика.

При рассмотрении документов, приложенных к исковому заявлению, судом установлено, что спорное помещение 07.10.2015 распоряжением передано в оперативное управление МУ «Городское управление капитального строительства».

В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 227 АПК РФ суд 23.07.2018 вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МУ «Городское управление капитального строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 675000, 

<

...>).

В судебном заседании, назначенном на 08.08.2018, представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик и третье лицо ООО «Благовещенская управляющая компания» в заседание своих представителей не направили.

Представитель МУ «Городское управление капитального строительства» поддержал доводы, изложенные в представленном к заседанию отзыве на иск, в котором учреждение просило в иске отказать.

Представитель ООО «БРКЦ» в судебном заседании требования истца поддержал, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд на основании статьи 137 АПК РФ с согласия представителя истца и при отсутствии возражений со стороны ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2018 № 99/2018/97161043 администрация города Благовещенска является собственником квартиры № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано 28.09.2015.

В период с 01.01.2016 по 30.06.2016 обязательные платежи по комнате № 22 не производились, в связи, с чем на л/с 

<

***> образовалась задолженность по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) в размере 7 547,48 руб.

26 марта 2018 года в адрес МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» направлялся  запрос (№ 1190 от 26.03.2018) о предоставлении информации о квартире, в котором также содержалось требование о наличии задолженности.

Из полученного ответа №  01-17/1319 от 04.04.2018 следует, что комната № 22 числится в реестре муниципального имущества г. Благовещенска.

29 марта 2018 года в адрес ответчика направлялась претензия (№ 1233 от 29.03.2018) с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Из полученного ответа администрации города Благовещенска от 23.04.2018 № 02-29/3079, комната № 22 в спорный период являлась незаселенной.

В соответствии с п. 1 постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003 функции сбора денежных средств и сбыта электрической энергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения МП "Горэлектросети", МП "Гортеплосети", МП "Водоканал", МПЖРЭП г. Благовещенска были переданы в ОАО "Амурские коммунальные системы".

В соответствии с п. 5.1 постановления были изъяты из хозяйственного ведения МП "Горэлектросети", МП "Гортеплосети", МП "Водоканал", МПЖРЭП г. Благовещенска в казну г. Благовещенска движимое и недвижимое имущество, необходимое для осуществления ОАО "Амурские коммунальные системы" сбытовой деятельности 24 декабря 2003 г. в газете "Благовещенск" № 52 (722) были официально опубликованы договора на оказание услуг по теплоснабжению, электроснабжению, на отпуск воды и сточных вод (оферта).

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

По договору управления многоквартирными домами от 12.01.2015, здание по ул. Краснофлотская, 143 в г. Благовещенске находится в управлении ООО «Благовещенская Управляющая Компания».

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса но договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Таким образом, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В связи с тем, что договор на поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого дома по ул. Краснофлотская. 143 в г. Благовещенске между управляющей компанией ООО «Благовещенская Управляющая Компания» и АО «АКС» (ресурсоснабжающей организацией) не заключен, именно АО «АКС», обладая статусом исполнителя коммунальной услуги, наделен правом требовать от потребителей оплаты коммунальных услуг.

На основании агентского договора № 01/1402 от 01.05.2014 заключенного между ОА «АКС» и ООО «Благ-РКЦ» последнее совершает действия по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей коммунальных услуг, собственников жилых и нежилых помещений, а также совершает действия по расчету и начислению платежей, в том числе по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения иска, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенска.

При изложенных выше основаниях, требования истца к ответчику об оплате за услуги теплоснабжения (отопления) по комнате № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 заявлено обоснованно. 

Проверив произведенный истцом расчет задолженности, суд признает его верным, в связи с чем задолженность за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 в сумме 7 547,48 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2016 по 14.05.2018 в размере 2 949,19 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его неверным на основании положений ст.193 ГК РФ. По расчету суда размер пени за период с 11.02.2016 по 14.05.2018 составил в сумме 2 948,07 руб. Таким образом, требование о взыскании пени подлежат удовлетворению в части за период с 11.02.2016 по 14.05.2018 в сумме 2 948,07 руб., в остальной части в удовлетворении пени следует отказать.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и отказа в иске в части взыскания пени судом не установлено.

Кроме того, истец просил производить взыскание пени по день фактического исполнения обязательства. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

 Согласно пункту 1 статьи 333.21 НК РФ государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 000 руб. При обращении в суд истцом была уплачена пошлина в сумме 2 000 руб. (платежное поручение № 5667 от 17.05.2018). На основании статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В этой связи на ответчика подлежат отнесению судебные расходы в сумме 2 000 руб., которые согласно положениям статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услуги теплоснабжения (отопления) по квартире № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 7 547,48 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2016 по 14.05.2018 в размере 2 948,07 руб., а также, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга в размере 7 547,48 руб. начиная с 15.05.2018 по день фактической оплаты долга; расходы по уплате госпошлины в размере 2000 рублей.

В остальной части требований о взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                   О.В. Швец