АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-2021/2019

г. Томск

16 декабря 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2019 

Полный текст решения изготовлен 16.12.2019 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи В.В. Прозорова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное предприятие «Чулымское» ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>

к муниципальному образованию «Зырянское сельское поселение» в лице администрации Зырянского сельского поселения ИНН 7005006337 ОГРН 

<

***>

о взыскании 391 386,46 руб.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № СМП-04-25 от 10.01.2019;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 30.09.2019.

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное предприятие «Чулымское» (далее – ООО СПМ «Чулымское», истец) обратилось в суд с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ) к муниципальному образованию Зырянское сельское поселение в лице администрации Зырянского сельского поселения (далее – ответчик) о взыскании 391 386,46 руб. основного долга за потребленную тепловую энергию в многоквартирных домах в с. Зырянское Томской области, в том числе: 

- квартира № 1, по ул. Советская, д. 20 за период с 01.02.2017 по 31.08.2017 – 13 631,18 руб.;  

- квартира № 18, по ул. Советская, д. 20 за период с 01.01.2016 по 23.06.2016 – 5 775,26 руб.;  

- квартира № 29, по ул. Советская, д. 20 за период с 01.02.2017 по 24.05.2017 – 5 547,38 руб.;  

- квартира № 10, по ул. Советская, д. 26 за период с 24.09.2018 по 31.10.2018 – 5 302,85 руб.;  

- квартира № 12, по ул. Советская, д. 26 за период с 16.08.2017 по 12.09.2017 – 3 591,05 руб.;  

- квартира № 3, по ул. Советская, д. 28 за период с 01.11.2018 по 12.11.2018 – 1 244,95 руб.;  

- квартира № 8, по ул. Советская, д. 36 за период с 01.11.2016 по 20.12.2016 – 4 092,54 руб.;  

- квартира № 3, по ул. Советская, д. 121 за период с 09.11.2018 по 12.11.2018 – 342,09 руб.;  

- квартира № 4, по ул. Советская, д. 121 за период с 01.06.2017 по 06.09.2017 – 8 231,19 руб.;  

- квартира № 15, по ул. 60 лет СССР, д. 3 за период с 31.10.2016 по 31.01.2017 – 6 737,72 руб.;  

- квартира № 17, по ул. 60 лет СССР, д. 3 за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 – 73 168,06 руб.;  

- квартира № 13, по ул. 60 лет СССР, д. 7 за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 – 153 215,16 руб.;  

- квартира № 15, по ул. 60 лет СССР, д. 7 за период с 13.02.2018 по 31.12.2018 – 35 206,89 руб.;  

- квартира № 21, по ул. 60 лет СССР, д. 7 за период с 30.10.2018 по 05.11.2018 – 636,99 руб.;  

- квартира № 26, по ул. 60 лет СССР, д. 7 за период с 01.01.2016 по 27.12.2016 – 11 456,39 руб.;  

- квартира № 29, по ул. 60 лет СССР, д. 7 за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 – 56 283,12 руб.;  

- квартира № 23, по ул. Калинина, д. 33 за период с 24.09.2018 по 08.11.2018 – 4 546,07 руб.;  

- квартира № 12, по ул. Островского, д. 4 за период с 07.11.2018 по 26.11.2018 – 2 377,57 руб.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически отпущенной тепловой энергии в названные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности МО «Зырянское сельское поселение».

Ответчик в отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился, указал, что истцом неверно определены периоды, когда МО «Зырянской сельское поселение» являлось собственником жилых помещений по адресам: 

<

...> кв. 10, ул. Советская, д. 20 кв. 1, 18, 29, ул. Советская, 

<

...> кв. 3, 4, ул. 60 лет СССР, 

<

...> кв. 12. Пояснил, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.04.2019 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу ул. 60 лет СССР, д. 3 кв. 17, является ФИО4, о чем в едином государственном реестре прав на объекты недвижиомсти сделана запись №70-70-06/144/2014-ё67 от 05.06.2014 (документ основания перехода права договор о безвозмездной передаче квартир и домов в собственность граждан № 1355 от 19.01.1998). Квартиры №№ 13, 15, 26, 29 в доме № 7 по ул. 60 лет СССР в с.Зырянское не являются собственностью МО «Зырянское сельское поселение».

В дополнение к возражениям на иск ответчик пояснил, что жилой дом (общежитие) №7 по ул. 60 лет СССР в с.Зырянское, был передан в собственность МО «Зырянское сельское поселение» на основании распоряжения Главы Зырянского района от 23.04.2007 № 194-р.  Квартира 15 в указанном доме на основании договора от 02.11.2004 № 1815 была передана в собственность гражданке ФИО5, право собственности последняя на указанную квартиру не оформляла.

В судебном заседании представитель истца исковые требования в сумме 391 386,46 руб. поддержал. 

Представитель ответчика пояснила, что квартира 17 в доме 3 по ул. 60 лет СССР передана по договору о безвозмездной передаче квартир и домов от 19.01.1998 № 1355 в собственность гражданам ФИО4 и ФИО6 

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 11 часов 00 минут 09.12.2019.

После перерыва представитель истца представил судебные приказы на взыскание с ФИО7 задолженности по теплоснабжению, пояснил, что требования к ФИО7 предъявлялись в отношении ½ квартиры. Исковые требования поддержал.

Представитель ответчика с исковыми требованиями согласилась частично. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ГазТехСервис» осуществляло поставку тепловой энергии потребителям с. Зырянское Зырянского района Томской области в период 2016г. - июль 2018г.

ООО СМП «Чулымское» осуществляет поставку коммунального ресурса (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (отопление) потребителям с. Зырянское Зырянского района Томской области с августа 2018г.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе: - приказами Департамента тарифного регулирования Томской области от 11.12.2015 № 1-321/9 (539), от 25.11.2016 № 1-244/9 (527), от 06.12.2017 № 1-288/9(461) о тарифах теплоснабжающей организации ООО «ГазТехСервис», приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 14.09.2018 № 1-729/9 (134) (т.1 л.д.23-30); распоряжениями Администрации Зырянского сельского поселения от 14.09.2015 № 178-р, от 06.09.2016 № 150-р, от 12.09.2017 № 221-р, от 11.09.2018 № 269-р (т.1 л.д.54-57), и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

МО «Зырянское сельское поселение» в соответствующие периоды являлось собственником следующих жилых помещений: - квартира № 1, по ул. Советская, д. 20 в период с 01.02.2017 по 31.08.2017;  - квартира № 18, по ул. Советская, д. 20 в период с 01.01.2016 по 23.06.2016;  - квартира № 29, по ул. Советская, д. 20 в период с 01.02.2017 по 24.05.2017;  - квартира № 10, по ул. Советская, д. 26 в период с 24.09.2018 по 31.10.2018;  - квартира № 12, по ул. Советская, д. 26 за период с 16.08.2017 по 12.09.2017;  - квартира № 3, по ул. Советская, д. 28 в период с 01.11.2018 по 12.11.2018;  - квартира № 8, по ул. Советская, д. 36 в период с 01.11.2016 по 20.12.2016;  - квартира № 3, по ул. Советская, д. 121 в период с 09.11.2018 по 12.11.2018;  - квартира № 4, по ул. Советская, д. 121 в период с 01.06.2017 по 06.09.2017;  - квартира № 15, по ул. 60 лет СССР, д. 3 в период с 31.10.2016 по 31.01.2017;  - квартира № 13, по ул. 60 лет СССР, д. 7 в период с 01.01.2016 по 31.12.2018; - квартира № 21, по ул. 60 лет СССР, д. 7 в период с 30.10.2018 по 05.11.2018;  - квартира № 26, по ул. 60 лет СССР, д. 7 в период с 01.01.2016 по 27.12.2016; - квартира № 23, по ул. Калинина, д. 33 в период с 24.09.2018 по 08.11.2018; - квартира № 12, по ул. Островского, д. 4 в период с 07.11.2018 по 26.11.2018.  

ООО «ГазТехСервис» и ООО СМП «Чулымское» осуществляли поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (отопление) потребителям с. Зырянское Зырянского района Томской области, в том числе и по адресам: ул. Советская, 20, 26, 28, 36, 121; ул. 60 лет СССР, 3, 7; ул. Калинина, 33; ул. Островского, 4.

ООО «ГазТехСервис» в период с 01.01.2016 по 31.07.2018 отпустило в спорные жилые помещения по указанным адресам тепловую энергию на общую сумму 318 998,45 руб., в том числе: по ул. Советская, д. 20, кв. 1 за период с 01.02.2017 по 31.08.2017 на сумму 13 631,18 руб.;  по ул. Советская, д. 20, кв. 18 за период с 01.01.2016 по 23.06.2016 на сумму 5 775,26 руб.;  по ул. Советская, д. 20, кв. 29 за период с 01.02.2017 по 24.05.2017 на сумму 5 547,38 руб.;  по ул. Советская, д. 26, кв. 12 за период с 16.08.2017 по 12.09.2017 на сумму 3 591,05 руб.;  по ул. Советская, д. 36, кв. 8 за период с 01.11.2016 по 20.12.2016 на сумму 4 092,54 руб.;  по ул. Советская, д. 121, кв. 4 за период с 01.06.2017 по 06.09.2017 на сумму 8 231,19 руб.;  по ул. 60 лет СССР, д. 3, кв. 15 за период с 31.10.2016 по 31.01.2017 на сумму 6 737,72 руб.;  по ул. 60 лет СССР, д. 3, кв. 17 за период с 01.01.2016 по 31.07.2018 на сумму 62 551,48 руб.; по ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 13 за период с 01.01.2016 по 31.07.2018 на сумму 130 983,86 руб.; по ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 15 за период с 13.02.2018 по 31.07.2018 на сумму 18 283,88 руб.; по ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 26 за период с 01.01.2016 по 27.12.2016 на сумму 11 456,39 руб.;  по ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 29 за период с 01.01.2016 по 31.07.2018 на сумму 48 116,52 руб., в подтверждение представлен расчет суммы задолженности. 

По договору уступки права (требования) от 30.06.2018 ООО «ГазТехСервис»  (цедент) уступило ООО СПМ «Чулымское» (цессионарий) право (требования) задолженности физических и юридических лиц, в том за муниципальное жилье, с. Зырянское в размере 411 340,92 руб.

Цедент и цессионарий в необходимой и достаточной мере идентифицировали уступаемое право требования. Спор о размере уступленного права отсутствует.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор уступки права (требования) от 30.08.2019 соответствует предъявляемым к нему требованиям, подтверждает состоявшееся правопреемство в гражданском правоотношении.

ООО СМП «Чулымское» в период с 01.08.2018 по 31.12.2018 отпустило в спорные жилые помещения по указанным адресам тепловую энергию на общую сумму 72 388,01 руб., в том числе: по ул. Советская, д. 26, кв. 10 за период с 24.09.2018 по 31.10.2018 на сумму 5 302,85 руб.;  по ул. Советская, д. 28, кв. 3 за период с 01.11.2018 по 12.11.2018 на сумму 1 244,95 руб.;  по ул. Советская, д. 121, кв. 3 за период с 09.11.2018 по 12.11.2018 на сумму 342,09 руб.;  по ул. 60 лет СССР, д. 3, кв. 17 за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 на сумму 10 616,58 руб.;  по ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 13 за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 на сумму 22 231,30 руб.; по ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 15 за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 на сумму 16 923,01 руб.; по ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 21 за период с 30.10.2018 по 05.11.2018 на сумму 636,99 руб.;  по ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 29 за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 на сумму 8 166,60 руб.; по ул. Калинина, д. 33, кв. 23 за период с 24.09.2018 по 08.11.2018 на сумму 4 546,07 руб.;  по ул. Островского, д. 4, кв. 12 за период с 07.11.2018 по 26.11.2018 на сумму 2 377,57 руб., в подтверждение представлен расчет суммы задолженности

В спорный период оплата за потребленную тепловую энергию ответчиком не производилась.

Претензией от 28.12.2018 № 01-04-712/1 ООО СМП «Чулымское» предложило Администрации Зырянского сельского поселения оплатить имеющуюся задолженность. 

Претензия получена 27.12.2018 и оставлена без удовлетворения ответчиком.

Ссылаясь на уклонение ответчика от оплаты потребленных энергоресурсов, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

...> (общежитие на 32 комнаты) был передан в собственность МО «Зырянское сельское поселение» на основании распоряжения Главы Зырянского района от 23.04.2007 № 194-р.

Право собственности МО «Зырянское сельское поселение» на жилое помещение по ул. Советская, 20 кв. 1, возникло с момента вступления в законную силу решения Зырянского районного суда Томской области в с. Зырянское от 26.12.2016 по делу 2-207/2016 (т.2 л.д.48-54). 

Поскольку указанное решение суда вступило в законную силу 31.01.2017, жилое помещение передано нанимателю по договору социального найма № 04-17 от 01.09.2017, истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию в период 01.02.2017 по 31.08.2017.  

На жилое помещение по ул. Советская, 20 кв. 18 право собственности МО «Зырянское сельское поселение» зарегистрировано в ЕГРН. Поскольку помещение передано нанимателю по договору социального найма № 03-16 от 24.06.2016, истцом определен период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 01.01.2016 по 23.06.2016.  

Право собственности МО «Зырянское сельское поселение» на жилое помещение по ул. Советская, 20 кв. 29 зарегистрировано в ЕГРН. Жилое помещение передано нанимателю по договору социального найма № 05-17 от 24.05.2017. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 01.02.2017 по 24.05.2017.

На жилое помещение по ул. Советская, 26 кв. 10 право собственности МО «Зырянское сельское поселение» зарегистрировано в ЕГРН 24.09.2018. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 24.09.2018 по 31.10.2018. 

Право собственности МО «Зырянское сельское поселение» на жилое помещение по ул. Советская, 26 кв.12 зарегистрировано в ЕГРН 16.08.2017. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 16.08.2017 по 12.09.2017.

МО «Зырянское сельское поселение» зарегистрировано право собственности на жилое помещение по ул. Советская, 28 кв. 3, 01.11.2018. Жилое помещение передано нанимателю по договору найма специализированного муниципального жилищного фонда № 05-18 от 13.11.2018. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 01.11.2018 по 12.11.2018.

На жилое помещение по ул. Советская, 36 кв. 8 право собственности МО «Зырянское сельское поселение» зарегистрировано в ЕГРН 31.10.2016. Жилое помещение передано нанимателю по договору найма специализированного муниципального жилищного фонда №08-16 от 21.12.2016. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 01.11.2016 по 20.12.2016.

Право собственности МО «Зырянское сельское поселение» на жилое помещение по ул. Советская,121 кв.3, зарегистрировано в ЕГРН 09.11.2018. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 09.11.2018 по 12.11.2018.

МО «Зырянское сельское поселение» зарегистрировало право собственности на жилое помещение по ул. Советская,121 кв.4 01.06.2017. Жилое помещение передано нанимателю по договору найма специализированного муниципального жилищного фонда №04-17 от 07.09.2017. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 01.06.2017 по 06.09.2017.

На жилое помещение по ул. 60 лет СССР, 3 кв.15, право собственности МО «Зырянское сельское поселение» зарегистрировано в ЕГРН 31.10.2016. Жилое помещение передано нанимателю по договору социального найма № 02-17 от 09.02.2017. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 31.10.2016 по 31.01.2017.

Право собственности МО «Зырянское сельское поселение» на жилое помещение по ул. Калинина, 33 кв. 23 зарегистрировано в ЕГРН 24.09.2018. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 24.09.2018 по 08.11.2018.

МО «Зырянское сельское поселение» зарегистрировало право собственности на жилое помещение по ул. Островского, 4 кв.12 07.11.2018. Жилое помещение передано нанимателю по договору найма специализированного муниципального жилищного фонда № 08-18 от 27.11.2018. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 07.11.2018 по 26.11.2018.

Право собственности МО «Зырянское сельское поселение» на жилое помещение по ул. 60 лет СССР, 7 кв. 21, зарегистрировано в ЕГРН 30.10.2018. Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 30.10.2018 по 05.11.2018.

Из представленной в материалы дела выписки из реестра муниципальной собственности Зырянского сельского поселения от 30.10.2019 № 14 за подписью главы Зырянского сельского поселения следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> СССР, д. 7, кв. 13, 26 не принадлежат муниципальному образованию «Зырянское сельское поселение», в связи с чем в реестре муниципальной собственности не числятся.

Вместе с тем, в соответствии с постановлением Главы администрации Зырянского района Томской области от 08.07.2002 № 413, общежитие на 20 квартир по адресу: 

<

...> СССР, 7, находящееся на балансе ООО «Агростройматериалы», принято в муниципальную собственность (т.2 л.д.95).

Принятое в муниципальную собственность имущество, в том числе общежитие на 20 квартир по адресу: 

<

...> СССР, 7, передано в хозяйственное ведение МУП ЖКХ, что следует из акта приема-передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение МУП ЖКХ от 31.07.2002 (т.2 л.д.96).

На основании распоряжения Главы Зырянского района от 23.04.2007 № 194-р жилой дом (общежитие) № 7 по улице 60 лет СССР в селе Зырянское, из казны муниципального имущества Зырянского района был передан в собственность МО «Зырянское сельское поселение» (т.2 л.д.25).     

В ЕГРН нет записи о регистрации права собственности МО «Зырянское сельское поселение» на жилое помещение по ул. 60 лет СССР, 7 кв. 13. 

В соответствии со сведениями о проживающих и зарегистрированных по адресу: 

<

...> СССР, д. 7, кв. 13, в жилой квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит (т.2 л.д.98).

Согласно архивной справке от 30.10.2019 ФИО8 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

...> СССР, д. 7, кв. 13, с 28.05.2001 по 03.02.2015 (т.2 л.д.99).

Поскольку данная квартира расположена в доме № 7 по ул. 60 лет СССР, дом в 2007 передан в собственность МО «Зырянское сельское поселение» (распоряжение Главы Зырянского района от 23.04.2007 № 194-р), ответчик как собственник несет обязанность по оплате фактически отпущенной тепловой энергии в данное жилое помещение.

Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 01.01.2016 по 31.12.2018 правомерен.

В ЕГРН нет записи о регистрации права собственности МО «Зырянское сельское поселение» на жилое помещение по ул. 60 лет СССР, 7 кв. 26. 

Согласно архивной справке от 30.10.2019, информация о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

...> СССР, д.7, кв. 26, отсутствует (т.2 л.д.103). 

Поскольку данная квартира расположена в доме № 7 по ул. 60 лет СССР, дом в 2007 передан в собственность МО «Зырянское сельское поселение» (распоряжение Главы Зырянского района от 23.04.2007 № 194-р), ответчик как собственник несет обязанность по оплате фактически отпущенной тепловой энергии в данное жилое помещение.

Период начисления задолженности за потребленную тепловую энергию с 01.01.2016 по 27.12.2016 правомерен.

Судом установлено, что в ЕГРН нет записи о регистрации права собственности МО «Зырянское сельское поселение» на жилое помещение по ул. 60 лет СССР, 7 кв. 29. Вместе с тем, как указывалась выше, дом в 2007 передан в собственность МО «Зырянское сельское поселение» (распоряжение Главы Зырянского района от 23.04.2007 № 194-р).

По договору найма жилого помещения № 11-33 от 13.10.2011 квартира № 29 в доме №7 по ул. 60 лет СССР в с. Зырянское передана нанимателю ФИО9 и членам его семьи (т.2 л.д.87-89). 

Справка с места жительства подтверждает, что ФИО9 состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

...> СССР, д. 7, кв. 29 с 12.12.2011 по 14.08.2017 (т.2 л.д.101).

В настоящее время в жилой квартире проживает зарегистрированный по месту проживания с 30.11.2012 ФИО10 (записан первым) (т.2 л.д.102).

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за поставленную в жилое помещение по адресу: 

<

...> СССР, д. 7, кв. 29, за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 тепловую энергию не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.04.2019, правообладателем жилого помещения расположенного по адресу ул. 60 лет СССР, д. 3 кв. 17, является ФИО4, о чем в едином государственном реестре прав на объекты недвижимости сделана запись №70-70-06/144/2014-ё67 от 05.06.2014 (документ основания перехода права договор о безвозмездной передаче квартир и домов в собственность граждан № 1355 от 19.01.1998) (т.1л.д.135-137).

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ), действующий с 01.01.2017, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции до 01.01.2017, далее - Закон № 122-ФЗ).

Частью 2 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, а также частью 2 статьи 6 Закона № 122-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Поскольку квартира 17 в доме 3 по улице 60 лет СССР передана по договору о безвозмездной передаче квартир и домов от 19.01.1998 № 1355 в собственность гражданам ФИО4 и ФИО6, требование о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию необходимо предъявлять к собственникам помещений. 

Судебным приказом от 28.06.2019 по делу № 2-991/2019 с ФИО4 в пользу ООО «СМП «Чулымское» взыскано 99 877,58 руб. задолженности за потребленные в период с 01.05.2015 по 31.05.2019 по адресу: 

<

...> СССР, д. 3, кв. 17, коммунальные услуги (теплоснабжение), 32 486,56 руб. пени.

Поскольку жилое помещение по адресу: 

<

...> СССР, д. 7, кв. 15, выбыло из муниципальной собственности, в связи с передачей в собственность гражданке ФИО5 на основании договора от 02.11.2004 №1815 (т.2 л.д.23), исковые требования в части взыскания задолженности за поставленную в названное жилое помещение удовлетворению не подлежат. 

Довод ответчика о том, что жилые помещения №13, №26, №29, находящиеся в доме № 7 по ул. 60 лет СССР, в отопительный период не отапливались, отклоняется судом как несостоятельный.

Спорные жилые помещения, об отключении которых заявлено ответчиком, входят в общую отапливаемую площадь здания, следовательно, указав об их отключении, ответчик должен доказать, что при отключении им соблюден соответствующий порядок с получением разрешения уполномоченных органов.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2012 № 889 «О выводе в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей» утверждены Правила вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей (далее - Правила № 889).

Согласно пункту 16 Правил № 889 собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии и тепловых сетей, планирующие вывод их из эксплуатации (консервацию или ликвидацию), не менее чем за восемь месяцев до планируемого вывода обязаны в письменной форме уведомить в целях согласования вывода их из эксплуатации орган местного самоуправления поселения или городского округа (с указанием оборудования, выводимого из эксплуатации) о сроках и причинах вывода указанных объектов из эксплуатации в случае, если такой вывод не обоснован в схеме теплоснабжения. В уведомлении должны быть указаны потребители тепловой энергии, теплоснабжение которых может быть прекращено или ограничено в связи с выводом из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, самостоятельная замена, демонтаж, увеличение и уменьшение радиаторов незаконно. Так как тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и другие квартиры и нежилые помещения, то самовольно снятые отопительные приборы (радиаторы) приведут к нарушению теплового баланса многоквартирного дома.

Таким образом, действующим законодательством в отношении жилых и нежилых зданий предусмотрены единые требования: процедура согласования изменения системы теплоснабжения зданий и запрет на самовольный демонтаж либо отключение указанной системы.

Отсутствие в помещениях ответчика отопительных приборов (радиаторов), равно, как и неучастие их в потреблении тепловой энергии при наличии общедомового трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, само по себе не исключает возложения на ответчика обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого должен быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых нормативов или показаний приборов учета (при их наличии).

Иные возражения судом отклоняются как не соответствующие материалам делам и фактическим обстоятельствам, установленным на их основании. 

Поскольку жилые помещения, в отношении которых истцом оказывались услуги теплоснабжения, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Зырянское сельское поселение», в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, муниципальное образование несет обязанность по оплате фактически отпущенной тепловой энергии в данные жилые помещения.

Факт поставки тепловой энергии в заявленный период подтверждается материалами дела. 

За весь период потребления МО «Зырянское сельское поселение» истцу не предъявлено каких-либо претензий относительно количества и качества поставленной тепловой энергии, ее стоимости.

Требование о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию к собственнику помещений предъявлено правомерно. 

Ответчик обязанность собственника по содержанию принадлежащих ему жилых помещений не исполнял, доказательства обратного отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию подлежит частичному удовлетворению на сумму  226 728,39 руб.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. (платежное поручение № 67 от 12.202.2019, т.1 л.д.10).

Сумма государственной пошлины за рассмотрение иска составляет 10 828 руб.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям (6 273 руб. - на ответчика, 4 555 руб. - на истца).

Ответчик от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден.

При изготовлении резолютивной части решения от 09.12.2019 допущена описка в сумме основного долга.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, не изменяя его содержания.

С учетом изложенного, суд исправляет допущенную описку в полном тексте решения.

Руководствуясь статьями  2, 110, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ,   

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «Зырянское сельское поселение» в лице администрации Зырянского сельского поселения в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное предприятие «Чулымское» 226 728,39 руб. основного долга.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное предприятие «Чулымское» в доход федерального бюджета 2 555 руб. государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                                      В.В. Прозоров