Арбитражный суд Тамбовской области

   392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

  http://tambov.arbitr.ru

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

01 июня  2022г.                                                                                         Дело № А64-5341/2020

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании – 25.05.2022; 

дата изготовления решения в полном объеме -  01.06.2022( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья  И.И.Белоусов 

при ведении протокола судебного заседания:

секретарь судебного заседания А.Е.Анненская рассмотрев в  судебном заседании дело по иску:  

истец: Российская Федерация в лице Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Лель», г.Моршанск, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третьи лица: 

-Федеральное государственное унитарное предприятие «Моршанская селекционная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук, п. Марусино, Моршанский район, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

-конкурсный управляющий ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии ФИО1;

-Общество с ограниченной ответственностью «Терра Де Люкс», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

-  Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области( Управление Росреестра по Тамбовской области  , ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии:

от истца – ФИО2 ,   доверенность от 31.02.2022 

от ответчика – ФИО3, доверенность от 15.10.2020.( до объявления перерыва в судебном заседании 18.05.2020) 

установил:

Российская Федерация в лице Межрегионального территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях  ( далее- истец, МТУ   Росимущества)  обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лель»   с требованием о взыскании 12340969,74руб., в том числе: 11714156,22руб. -  основной долг за фактическое пользование имуществом (неосновательное обогащение) за период  с 29.11.2016. по 26.10.2017., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2016. по 26.10.2017. в размере 626813,52руб.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Федеральное государственное унитарное предприятие «Моршанская селекционная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), конкурсный управляющий ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Терра Де Люкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ,  Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области( Управление Росреестра по Тамбовской области  , ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Определением суда  от 24.03.2021. , по ходатайству ответчика,  производство по делу приостанавливалось  в связи с назначением   экспертизы  для  разъяснения  возникших при рассмотрении  дела вопросов, требующих  специальных знаний :

«1) Определить рыночную стоимость земельного участка, кадастровый  номер: 68:09:0000000:58; категория земель: земли  сельскохозяйственного назначении -для сельскохозяйственного  производства, расположенного но адресу: Тамбовская область, Моршанский район, ГУП " Моршанская селекционная станция РАСН»   по состоянию на 29.11.2016г. 

2) Определить рыночную стоимость части земельного участка площадью 1196га , кадастровый  номер: 68:09:0000000:58; категория земель: земли  сельскохозяйственного назначении -для сельскохозяйственного  производства, расположенного но адресу: Тамбовская область, Моршанский район, ГУП " Моршанская селекционная станция РАСН»   по состоянию на 29.11.2016г.»

Проведение экспертизы поручено  Автономной некоммерческой организации  «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» (г.Тамбов) .

Автономной некоммерческой организацией  «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» представлено по делу заключение  эксперта №1977/50  от 14.06.2021.

Эксперт АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» ФИО4  в заседании  суда 08.12.2021.  представил пояснения в письменной форме по заключению   эксперта №1977/50  от 14.06.2021  и    ответил  на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле.

Ответчик  в отзыве  на исковое  заявление от  12.04.2022   иск  признал  частично в размере 140354,70руб. – основного долга  и 41147,96руб. – процентов ;  в остальной части   требований  иск отклонил  ссылаясь на  истечение исковой давности  за период  требований  по иску   до 01.07.2020г. и    по мотивам  необоснованности    расчета   истцом  суммы долга , несоответствия  расчета   требованиям     Постановления  Правительства РФ от 16.07.2009 N582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"

В обоснование   возражений по иску   ответчик  так же  ссылается  на  необоснованность   расчета    истцом    суммы основного  долга за фактическое пользование земельным  участком    исходя  из  общей  площади  земельного участка  с кадастровым номером 68:09:0000000:58   в размере 3920га. 

По утверждению  ответчика   ООО «Лель»   фактически  использовал  лишь  часть земельного участка  площадью   1196га   что  подтверждается     , в частности , постановлением   Управления Росреестра  по Тамбовской области  от 20.09.2017  по делу №19-6-2017   о привлечении   к административной ответственности   директора ООО «Лель» ФИО5 

Определением   от 12.04.2022  судом предложено Управлению  Росреестра по Тамбовской области  представить сведения  об основаниях   указания     в  постановлении    Управления Росреестра  по Тамбовской области  от 20.09.2017  по делу №19-6-2017   о привлечении   к административной ответственности   директора ООО «Лель»   ФИО5    размера  земельного участка   используемого  ООО «Лель»  ,  ООО  «Терра Де Люкс»     площадью   1196га.   

Управление  Росреестра  по Тамбовской области    в отзыве на исковое заявление сообщило  что «в деле об административном правонарушении № 19/60-2017 о привлечении к административной ответственности директора ООО «Лель» ФИО5 размер земельного участка, используемого ООО «Лель», ООО «Терра Де Люкс» указан на основании Приказа № 027ОД от 24.04.2017 года, в котором площадь полей на внутрихозяйственной карте в ООО «Терра Де Люкс» при суммировании равна 1196 га» ; заявил о  рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо ООО  «Терра Де Люкс» в заседание суда не явилось,   в отзыве на исковое заявление поддержало возражения ответчика по иску.

Иные третьи лица, участвующие в деле  отзывы на иск не представили, в заседание суда не явились.

В соответствии с ч.1ст.49 АПК РФ истец уточнил размер требований по иску заявлением по делу от  12.04.2022. и просит взыскать : 

«2 805 069,11 (два миллиона восемьсот пять тысяч шестьдесят девять) руб. 11 коп. за период с 01.07.2017 г. по 01.03.2022 г., из них:

-  2 142 517,62 руб. (два миллиона сто сорок две тысячи пятьсот семнадцать рублей шестьдесят две копейки) денежные средства за фактическое пользование имуществом (неосновательное обогащение) за период с 01.07.2017 г. по 26.10.2017 г.

-  662 551,49 руб. (шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят один рубль сорок девять коп.) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2017г. по 01.03.2022 г.»

В соответствии со ст. 163 АПК РФ   в заседании суда 18.05.2022 объявлялся  перерыв   до 25.05.2022. По окончании перерыва   представитель  ответчика  в судебное заседание не явился , о причинах неявки не сообщил.

По заявлению  представителя  истца все имеющиеся доказательства по делу  представлены.  

Согласно  ч.5 ст. 163  АПК РФ – «Лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения.».

Заслушав в судебном заседании  объяснения лиц участвующих в деле (представителей), исследовав представленные по делу  доказательства,  суд признал  иск подлежащим удовлетворению частично. 

Как следует из материалов дела,  искового заявления  и объяснений  сторон (представителей) Российской   Федерации   на  праве   собственности  принадлежит  земельный   участок  с кадастровым номером 68:09:0000000:58 (единое землепользование), площадью 39200000 кв.м. (3920 га), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Тамбовская область, Моршанский район, ГУП «Моршанская селекционная станция» РАСН (свидетельство о государственной регистрации права 68АА 799895 от 12.05.2008г., номер регистрации права собственности РФ 68-68-01/001/208-398 от 05.05.2008г., номер в реестре федерального имущества: Ш1680003098).

До 07.11.2012г. данный земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному унитарному предприятию «Моршанская селекционная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук (свидетельство о государственной регистрации права от 10.11.2003г., запись регистрации №68-01/16-01/2003-6188).

Федеральное государственное унитарное предприятие «Моршанская селекционная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук (ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии) решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.04.2012г. признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника  открыто конкурсное производство. 

В соответствии со ст.ст. 9, 22 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-Ф3, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3«О введении в действие Земельного кодекса  Российской Федерации», на основании государственной регистрации права собственности Российской Федерации земельного участка, с учетом государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования и обращениями ФГУП «Моршанская селекционная станция» Россельхозакадемии от 14.06.2012г. №342, от 08.08.2012г. №419, издано  распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тамбовской области от 07.11.2012г. №372-р «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Моршанская селекционная станция» РАСН находящегося в федеральной собственности земельного участка».

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области (далее -   Территориальное управление  и Федеральным государственным унитарным предприятием Моршанская селекционная станция Российской академии сельскохозяйственных наук   07.11.2012г    был заключен договор аренды №36  находящегося в федеральной собственности земельного участка на 49 лет (номер регистрации в Управлении Росреестра по Тамбовской области: 68-68-10/026/2012-962 от 26.12.2012г).

Решением  Арбитражного суда Тамбовской области по делу №А64-7828/2015  от   11.05.2016г.   указанный  договор аренды №36  от  07.11.2012г.   расторгнут. 

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2016г. решение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.05.2016г. по делу №А64-7828/2015  оставлено без изменения ; решение вступило в законную силу ; на основании решения суда 29.11.2016г. в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о прекращении договора аренды.

По результатам  проведенной    Территориальным управлением комиссионной  проверки сохранности и использования по назначению федерального  имущества, являющегося казной Российской Федерации – земельного   участка с кадастровым номером 68:09:0000000:58, расположенного    по адресу: Россия, Тамбовская обл.,   Моршанский район, ГУП«Моршанская селекционная станция» РАСН  составлен   Акт проверки № 5 от   21.07.2017г. согласно которому установлено  что :

- проверяемый земельный участок частично фактически используется ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии для размещения зданий, строений;

- на части земельного участка произведены сельскохозяйственные работы: распашка, посев сельскохозяйственных культур неустановленными лицами ( «часть пашни, расположенная   в районе с. Парский Угол       засеяна  сельскохозяйственными  культурами,  часть  поросла  сорняком  и  кустарниками. Лиц, осуществляющих работы по возделыванию сельскохозяйственных культур на данном земельном участке установить не представилось возможным.»

По информации   МТУ   Росимущества  Прокуратурой города Моршанска проведена проверка по   вопросу   неправомерного    использования земельного участка сельскохозяйственного назначения с К№68:09:0000000:58, в   результате  которой установлено , что земельный участок с К№68:09:00000000:58   площадью 39200000  кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:   для сельскохозяйственного производства, местоположение: Тамбовская область, Моршанский    район, ГУП«Моршанская селекционная станция» РАСН, принадлежащий Российской Федерации, передан  в  субаренду на основании  договора от  01.02.2017г.,  заключенного  между  ФГУП  «Моршанская СС» Россельхозакадемии и ООО «Лель». 

21.04.2017г. между ООО «Терра Де Люкс» и ООО «Лель» заключен договор (в редакции дополнительного соглашения от 05.05.2017г.) о совместной деятельности по производству сельскохозяйственной продукции (простое товарищество) на земельном участке с К№68:09:0000000:58.

Согласно  ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее- ГК РФ)  – «Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.»

В соответствии с п.1ст.166  ГК РФ - Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.2ст.168 ГК РФ -   Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку   ФГУП  «Моршанская СС» Россельхозакадемии    распорядилась находящимся в федеральной собственности земельным  участком  с К№68:09:00000000:58       при отсутствии  правомочий   на предоставление   этого земельного участка в аренду , договор субаренды  от  01.02.2017г.   с   ООО «Лель»   и , соответственно ,   заключенный ООО «Терра Де Люкс» и ООО «Лель»  договор (в редакции дополнительного соглашения от 05.05.2017г.) о совместной деятельности по производству сельскохозяйственной продукции (простое товарищество) на земельном участке с К№68:09:0000000:58   в силу ст. 168 ГК РФ   являются  недействительными (ничтожными).

Постановлением   Управления Росреестра  по Тамбовской области  от 20.09.2017  по делу №19-6-2017  «о назначении административного наказания»    директор ООО«Лель»   ФИО5    привлечена  к административной ответственности  предусмотренной ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях («Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок..»)  за самовольное использование  части  земельного участка   с К№68:09:0000000:58 площадью  1196га.   

В связи с тем, что земельный участок с К№ 68:09:000000:58 территориально расположен в двух муниципальных образованиях: Парско-Угловский сельсовет и Устьинский сельсовет Моршанского района Тамбовской области, а также с целью формирования земельных участков под объектам недвижимого имущества ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии, распоряжением МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 03.10.2017г. №470-р и внесенными изменениями распоряжением от 23.10.2017г. №513-Р был осуществлен раздел земельного участка с К№68:09:0000000:58, образованы и зарегистрированы в федеральной  собственности  земельные участки, являющиеся казной Российской Федерации:

-  с К№ 68:00:0000000:433 общей площадью 19992731 кв.м. (1999,2731га) с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок занят сельскохозяйственными угодьями (свободный от застройки);

-  с К№ 68:00:0000000:434 общей площадью 14080444кв.м. (1408,0444га) с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок занят сельскохозяйственными угодьями (свободный от застройки);

-  с кадастровым номером 68:09:0000000:1186 общей площадью 51271кв.м. (5,1271га) с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения. На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии;

-  с К№ 68:09:0000000:1187 общей площадью 125076 кв.м. (12,507га) с категорией земель -земли сельскохозяйственного назначения. На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии;

- с К№ 68:09:0000000:1188 общей площадью 160478 кв.м. (16,0478га) с категорией земель -земли сельскохозяйственного назначения. На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии;

-   с К№ 68:09:0000000:58 сохранен в измененных границах с площадью 4790000кв.м (479,0га). На земельном участке расположены бывшие сельские леса ТОГУ «Моршанское лесничество», Сокольниковское участковое лесничество, квартала №399-402, включенные в 1998 году в площадь землепользования общей площадью 3920га и учтенные с категорией земель -земли сельскохозяйственного назначения ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии на основании постановления администрации Тамбовской области от 28.07.1998г. №456 «О передаче участков лесного фонда сельскохозяйственным организациям в безвозмездное пользование».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ , гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

В соответствии  со  ст.1102 ГК РФ ,  по общим правилам,  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила  применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии  со  ст.1107 ГК РФ : «1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.»

Поскольку,  в соответствии   со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным , за период   фактического  пользования земельным  участком  ответчик  обязан  внести  плату за пользование земельным участком   в соответствии  со ст.1102 , ст.1107 ГК РФ  из расчета  арендной платы   обычно взимаемой при аренде аналогичного государственного земельного участка  при сравнимых обстоятельствах   и уплатить проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ ) с того времени, когда узнал или должен был узнать о неосновательности  сбережения денежных средств  в виде  платы  за пользование земельным участком.

В спорный период ответчик пользовался  указанным земельным участком без установленных сделкой оснований и без внесения  платы   за пользование земельным участком.

Ответчиком заявлено о применении  исковой давности  за период  требований  по иску   о взыскании  платы за пользование земельным участком до 01.07.2020г.

Заявлением по делу от  12.04.2022.  истец уточнил размер требований по иску и  период начисления платы за пользование земельным  участком   с учетом   заявления ответчика  о применении исковой давности  и просит взыскать : 

«2 805 069,11 (два миллиона восемьсот пять тысяч шестьдесят девять) руб. 11 коп. за период с 01.07.2017 г. по 01.03.2022 г., из них:

-  2 142 517,62 руб. (два миллиона сто сорок две тысячи пятьсот семнадцать рублей шестьдесят две копейки) денежные средства за фактическое пользование имуществом (неосновательное обогащение) за период с 01.07.2017 г. по 26.10.2017 г.

-  662 551,49 руб. (шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят один рубль сорок девять коп.) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2017г. по 01.03.2022 г.».

Согласно ч.1ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации   - Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности устанавливается  Правительством Российской Федерации (п. 1 ч.3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.) 

Постановлением Правительства Российской Федерации  № 582 от 16.07.2009 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации  (далее- Правила № 582).

Расчет  платы  за фактическое  пользование   земельным  участком  за спорный  период    произведен  МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях  правомерно с учетом  Постановления Правительства Российской Федерации  от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Проценты за пользование чужими средствами начислены на сумму неосновательного денежного обогащения(основного долга)  в соответствии с п.2ст.1107 , ст.395 ГК РФ  за период  просрочки  платы с 01.07.2017г. по 01.03.2022 г.   обоснованно    с  учетом   правил  о ежемесячном  внесении   арендной платы  за пользование  земельным участком   установленных пунктом   12 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N582. 

Вместе с тем,    суд признает  обоснованными   возражения  ответчика  в части  расчета платы за пользование земельным  участком   и , соответственно , процентов    за пользование чужими средствами.

В обоснование   возражений по иску   ответчик   ссылается  на  необоснованность   расчета    истцом    суммы основного  долга за фактическое пользование земельным  участком    исходя  из  общей  площади  земельного участка  с кадастровым номером 68:09:0000000:58   в размере 3920га. 

По утверждению  ответчика   ООО «Лель»   фактически  использовал  лишь  часть земельного участка  площадью   1196га .  

В соответствии с ч.1ст.65 АПК РФ , каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Утверждения  ответчика о   фактическом  использовании   ООО «Лель»   лишь  части  земельного участка  площадью   1196га  подтверждаются : 

1)Актом  проверки № 5 от   21.07.2017г. составленным по результатам  проведенной    Территориальным управлением комиссионной  проверки сохранности и использования по назначению федерального  имущества, являющегося казной Российской Федерации – земельного   участка с кадастровым номером 68:09:0000000:58, расположенного    по адресу: Россия, Тамбовская обл.,   Моршанский район, ГУП«Моршанская селекционная станция» РАСН   согласно которому установлено  что :

- проверяемый земельный участок частично фактически используется ФГУП «Моршанская СС» Россельхозакадемии для размещения зданий, строений;

- на части земельного участка произведены сельскохозяйственные работы: распашка, посев сельскохозяйственных культур неустановленными лицами ( «часть пашни, расположенная   в районе с. Парский Угол  засеяна  сельскохозяйственными  культурами,  часть  поросла  сорняком  и  кустарниками. Лиц, осуществляющих работы по возделыванию сельскохозяйственных культур на данном земельном участке установить не представилось возможным.»

2) Постановлением   Управления Росреестра  по Тамбовской области  от 20.09.2017  по делу №19-6-2017  «о назначении административного наказания» согласно которому    директор ООО«Лель»   ФИО5    привлечена  к административной ответственности  предусмотренной ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях («Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок..»)  за самовольное использование  части  земельного участка   с К№68:09:0000000:58 площадью  1196га.   

3) отзывом по делу  Управления  Росреестра  по Тамбовской области    согласно которому  «в деле об административном правонарушении № 19/60-2017 о привлечении к административной ответственности директора ООО «Лель» ФИО5 размер земельного участка, используемого ООО «Лель», ООО «Терра Де Люкс» указан на основании Приказа № 027ОД от 24.04.2017 года, в котором площадь полей на внутрихозяйственной карте в ООО«Терра Де Люкс» при суммировании равна 1196 га»

Истцом  не представлены  доказательства   подтверждающие фактическое использование ООО «Лель»  полностью  земельного участка  с кадастровым номером 68:09:0000000:58   общей  площадью 3920га и  не представлены  доказательства   опровергающие   утверждения   ответчика  и  представленные  ответчиком  доказательства  о  фактическом  использовании   ООО «Лель»  лишь  части  земельного участка  площадью   1196га. 

 Неосновательны ссылки   истца  в обоснование   утверждения об использовании ответчиком земельного участка   общей  площадью 3920га    на   договор субаренды земельного участка от 01.02.2017 г.  заключенный ФГУП «Моршанская СС» и  ООО«Лель» и  договор о совместной деятельности по производству сельскохозяйственной продукции от 21.04.2017г. заключенный ООО «Терра Де Люкс» и ООО «Лель».

Данные   сделки   в силу ст. 168 ГК РФ   являются  недействительными (ничтожными), о чем указано выше.

Согласно п.1ст. 167 ГК РФ - Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Соответственно ,  ссылки  истца  на  обстоятельства   предусмотренные  недействительными (ничтожными)  сделками  неосновательны.  

Так же  обоснованными  суд признает  возражения  ответчика  в части  подлежащих применению  норм «Правил  определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»  с учетом  изменений  внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 N 531 (начало действия -12.08.2017 г.).  

Из п. 6 Правил № 582 в редакции  Постановления Правительства Российской Федерации РФ от 30.10.2014 N 1120   следует, что арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в п.п. 3-5 Правил № 582, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка.

Постановлением Правительства РФ от 05.05.2017 N 531 внесены изменения в Правила № 582 (начало действия 12.08.2017 г.): определен размер арендной платы - 0,6 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства.

Таким образом, размер арендной платы за земельный участок за период с 01.07.2017 г. по 11.08.2017 г. в соответствии с вышеуказанными нормами должен быть произведен на основании рыночной стоимости земельного участка, за период с 12.08.2017 г. по 26.10.2017 г.  0,6 процента от кадастровой стоимости земельного, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно представленного по делу  информационного расчета ,  исходя из   фактически  используемой   ответчиком  части   земельного участка  площадью   1196га    и    рыночной стоимости  части земельного участка площадью 1196га , кадастровый  номер: 68:09:0000000:58  установленной   заключением   эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» №1977/50  от 14.06.2021 ,  подлежащая  уплате   ответчиком  плата  за  фактически  используемую  ответчиком  часть   земельного участка  кадастровый  номер: 68:09:0000000:58    площадью   1196га ,    рассчитанная   на основании «Правил  определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»  с учетом  изменений  внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 N531(начало действия 12.08.2017 г.)  составляет 370458,67руб. за период с 01.07.2017г. по 26.10.2017 г..

Соответственно , подлежащая  уплате   ответчиком   сумма процентов за пользование чужими средствами начисленных  на указанную  сумму  неосновательного денежного обогащения(основного долга)  в соответствии с п.2ст.1107 , ст.395 ГК РФ  за период  просрочки  платы с 01.07.2017г. по 01.03.2022 г.  (с  учетом   правил  о ежемесячном  внесении   арендной платы  за пользование  земельным участком   установленных пунктом   12 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N582) -  составляет 111430,80руб.. 

В соответствии  с   ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства  по  спору  сторон,   согласно заявленных оснований,   предмета  иска и возражений ответчика , суд   признал достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно с пп. 1.1 п.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков (пп. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ) освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии   с п.4 ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

На основании изложенного   и руководствуясь ст.ст.110, 112, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пп.4п.п.1ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации         

                                                  СУД   РЕШИЛ :

1. Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью «Лель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ; в доход соответствующего бюджета)  481889,47руб., в том числе :  370458,67руб. – основной долг по плате за фактическое пользование имуществом (неосновательное обогащение) за период с 01.07.2017г. по 26.10.2017 г. ,  111430,80руб. -  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 г. по 01.03.2022г.   В остальной части иска отказать. 

2. Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью «Лель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в   доход федерального бюджета 12638,00руб. -  государственную пошлину.

 

Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы  после вступления решения в законную силу.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

  Судья                                                                                                       И.И.Белоусов