Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-4037/2019

15 ноября 2019 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 ноября 2019 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Игнатьевой И.Г., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 424 877,41 руб.

третье лицо: ФИО2

при участии  в судебном заседании:

от истца до перерыва: ФИО3, доверенность от 09.01.2019, после перерыва: ФИО4, доверенность от 06.05.2019,

от ответчика до перерыва: не явились, извещены, после перерыва: ФИО5, доверенность от 18.09.2018,

от третьего лица до и после перерыва: ФИО6, доверенность от 10.10.2019

установил:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 424 877,41 руб.

Определением от 24.05.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Определением от 04.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 19.08.2019.

Определением суда от 19.08.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 18.09.2019.

Определением суда от 18.09.2019 в порядке ст. 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (392000, 

<

...>), назначено судебное заседание.

В судебное заседание 06.11.2019 представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель истца поддерживает исковые требования по основаниям, изложенным в иске, возражает против удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, суд полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии с ч.3 ст.158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле и извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, если признает причины неявки уважительными.

Отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Между тем, доказательств уважительности причины неявки ответчика в судебное заседание не представлено. Кроме того, в силу ст. 59 АПК РФ стороны не лишены права иметь по делу нескольких представителей.

По мнению суда, отложение судебного заседания приведет только к затягиванию рассмотрения дела по существу. 

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, при этом суд считает возможным объявить перерыв в судебном заседании.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв до 08.11.2019 09 ч. 20 мин., информация об объявлении перерыва опубликована на сайте Арбитражного суда Тамбовской области. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания для представления дополнительных документов, а также для представления возражений относительно позиции третьего лица.

Истец и третье лицо возражали против отложения судебного заседания.

Суд, совещаясь на месте, определил отказать в удовлетворении заявленного ходатайства по следующим основаниям.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Вместе с тем, суд полагает, что ответчик имел возможность представить дополнительные документы, а также сформировать позицию к судебному заседанию. По мнению суда, отложение судебного заседания приведет к затягиванию рассмотрения дела по существу.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации города Тамбова от 27.07.2007 №5051 «О предоставлении разрешения Обществу с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции» на право организации специализированного продовольственного розничного рынка по адресу: г.Тамбов, Красноармейская площадь» 

Обществу с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции» предоставлено разрешение на право организации специализированного продовольственного рынка по адресу: г.Тамбов, Красноармейская площадь. Заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 68:29:0105008:0011 от 10.09.2007 №233.

Постановлением администрации города Тамбова от 27.07.2009 № 5582 обществу с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции» продлено разрешение на право организации специализированного продовольственного розничного рынка сроком до 27.07.2010.

Постановлением администрации города Тамбова от 08.07.2010 г. №6117 ООО «Купеческие традиции» разрешено произвести установку двух торговых павильонов-объектов некапитального строительства площадью 190 кв.м. и 307 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0105008:0011 в районе Красноармейской площади.

ООО «Купеческие традиции» по заключенным договорам подряда возведены два торговых  павильона площадью 190 кв.м и  307 кв.м.  на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0105008:0011 в районе Красноармейской площади г.Тамбова (объекты некапитального строительства, движимое имущество). 

На основании постановления Администрации города Тамбова от 26.10.2010 №9229 в отношении земельных участков площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0105008:51 и площадью 287 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0105008:52, расположенных по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, 1, комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова и ООО "Купеческие традиции" заключены договоры аренды №358 и №359 от 01.11.2010 сроком с 27.10.2010 по 26.07.2011.

По истечении срока действия договоров в связи с продлением ООО «Купеческие традиции» разрешения на право организации розничного рынка арендные отношения неоднократно продлевались заключением новых договоров.

Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова и ООО "Купеческие традиции" на основании Постановления администрации города Тамбова от 26.10.2010 №9229 заключен договор аренды земельного участка от 13.11.2014 № 239 площадью 1775 кв.м. для организации сельскохозяйственного розничного рынка (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) сроком с 31.12.2014 по 29.12.2015.

Постановлением администрации города Тамбова № 9406 от 23.12.2015 «О продлении срока действия разрешения Обществу с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции» на право организации сельскохозяйственного розничного рынка по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1», Обществу продлен срок разрешения от 31.12.2014 г. №28 на организацию розничного рынка до 29.12.2016 г.

Одновременно этим же Постановлением Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова предписано подготовить документы для проведения аукциона на право аренды земельного участка по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1.

Во исполнение Постановления Администрации города Тамбова №9406 от 23.12.2015 Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова 15.04.2016 проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1 488 кв.м. с кадастровым номером: 68:20:0105008:51, находящегося по адресу: г.Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1, с видом разрешенного использования: для организации сельскохозяйственного розничного рынка (для организации специального продовольственного рынка) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания).

Победителем аукциона в соответствии с протоколом № 8з-16-2  «О результатах проведения открытого аукциона по извещению №140316/0048974/01 от 15.04.2016 был признан ФИО2. 

12.05.2016 ФИО2 (Учредитель управления) и Обществом с ограниченной ответственностью «Колизей» (Доверительный управляющий) заключен договор доверительного управления вышеназванным земельным участком. 

24.05.2016 между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (Арендодатель)  и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка в г. Тамбове № 76, согласно которому Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок и земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 68:29:0105008:51, находящийся по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1, вид разрешенного использования: для организации сельскохозяйственного розничного рынка (для организации специального продовольственного рынка) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в границах согласно кадастровому паспорту участка, общей площадью 1 488 кв.м. 

Вместе с тем, земельный участок остался обремененным продлением разрешения ООО «Купеческие традиции» на организацию розничного рынка на срок до 29.12.2016, а также нахождением на выставленном на аукцион земельном участке двух торговых павильонов  принадлежащих ООО«Купеческие традиции».

Постановлением Администрации города Тамбова от 27.05.2016 №3160 «О выдаче разрешения обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» на право организации сельскохозяйственного розничного рынка по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1» ООО «Колизей» было выдано разрешение №31 на право организации сельскохозяйственного розничного рынка на земельных участках площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0105008:51 и площадью 287 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0105008:52 по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, 1, сроком до 15.04.2019. 

Ссылаясь на то, что п. 2 Постановления администрации г. Тамбова «О продлении срока действия разрешения ООО «Купеческие традиции» на право организации сельскохозяйственного розничного рынка по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1» от 23.12.2015 г. №9406 нарушает права и законные интересы общества, полагая, что аукцион проведен с нарушением правил, установленных законом, ООО «Купеческие традиции» обратилось в суд с исковым заявлением о признании незаконным п. 2 Постановления администрации г. Тамбова «О продлении срока действия разрешения ООО «Купеческие традиции» на право организации сельскохозяйственного розничного рынка по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1» от 23.12.2015 №9406 и признании недействительным торгов (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.04.2017 по делу №А64-2477/2016 признаны недействительным торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 68:29:0105008:51, площадью 1488 кв.м., разрешенное использование для организации сельскохозяйственного розничного рынка (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), расположенного по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, Красноармейская площадь, дом 1, проводившегося Управлением муниципального заказа и продаж администрации города Тамбова по адресу: 392001, 

<

...>, кабинет 321 15 апреля 2016 г. в 11 час. 00 мин. в соответствии с извещением №8з-16 (140316/0048974/01) и заключение договора аренды №76 земельного участка с ФИО2 по результатам вышеуказанных торгов. 

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2017 и Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 23.10.2017 вышеуказанное решение оставлено без изменения.

На основании вступившего в законную силу вышеуказанного судебного акта запись о регистрации договора аренды земельного участка от 24.05.2016 №76, заключенного комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (Арендодатель)  и ФИО2, в ЕГРН погашена в ноябре 2017 года. 

Постановлением Администрации города Тамбова Тамбовской области от 30.11.2017 №7384 внесены изменения в Постановление Администрации города Тамбова от 27.05.2016 г. №3160 «О выдаче разрешения обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» на право организации сельскохозяйственного розничного рынка по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1», в части исключения из пункта названного постановления №3160 разрешения ООО «Колизей» на право организации сельскохозяйственного розничного рынка на земельных участках площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0105008:51. 

12.12.2017 общество с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области к Муниципальному образованию город Тамбов в лице Администрации города Тамбова, Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова с иском о признании договора аренды земельного участка № 239 от 13.11.2014, заключенного ООО «Купеческие традиции» и Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова действующим с 01.01.2016 и возобновленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 621 ГК РФ и обязании администрации продлить договор аренды земельного участка № 239 от 13.11.2014.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.03.2018 по делу №А64-9136/2017 в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2018 указанное решение оставлено без изменения.

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова  обратился  к обществу с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции»   с требованием  о взыскании платы за пользование земельным участком площадью 497 кв.м. по ул.Красноармейской, 1 г.Тамбова, ссылаясь на фактическое использование  обществом с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции», поскольку  на  земельном  участке  размещены два торговых павильона, принадлежащие ООО «Купеческие традиции».

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 12.09.2018 по делу №А64-1481/2018, вступившим в законную силу, в иске Комитету  земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к ООО «Купеческие традиции» о взыскании платы  за пользование земельным участком площадью 497 кв.м. по ул. Красноармейской, 1 г.Тамбова отказано, поскольку  судом установлено, что у  ООО «Купеческие традиции» отсутствовала возможность использования павильонов, расположенных на указанном земельном участке с июля 2016 г. до настоящего времени, вследствие фактического   использования  торговых  павильонов  третьими лицами, в том числе обществом с ограниченной ответственностью «Колизей».

Обстоятельства нахождения торговых павильонов в фактическом владении и пользовании ООО «Колизей» подтверждены вступившим  в законную силу  решением Арбитражного суда Тамбовской области от 31.10.2018 по делу №А64-4846/2018,  которым суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Колизей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) освободить  принадлежащие  обществу с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   торговые   павильоны  - площадью 190 кв.м и  307 кв.м., расположенные  по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1.

В соответствии с ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку, ответчик владел и пользовался торговыми павильонами, размещенными на публичном земельном участке, истцом произведено начисление платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.08.2017 по 30.11.2017 в размере 420 441,48 руб.

Кроме того, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 30.11.2017 в размере 4 435,93 руб.

17.12.2018 в адрес ООО «Колизей» направлено претензионное письмо №01-15-3430 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в указанный в претензии срок, однако требования Комитета удовлетворены не были.

В связи с фактическим использованием ответчиком земельного участка и возникновением на его стороне неосновательного обогащения, комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова заявлен настоящий иск.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Согласно п. 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Согласно п.2 ст. 3.3  Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 № 402, комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. 

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. 

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Фактическое использование обществом «Колизей» для предпринимательской деятельности   принадлежащих  обществу  «Купеческие традиции» торговых   павильонов,  площадью 190 кв.м и  307 кв.м., размещенных на публичном земельном участке по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1, подтверждается вступившими в законную силу  решениями Арбитражного суда Тамбовской области от 12.09.2018 по делу №А64-1481/2018, от 30.10.2018 по делу №А64-4846/2018.

Признание преюдициального значения судебного решения предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. 

Правом оспаривать обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями, обладают только лица, которые не участвовали в рассмотрении судом соответствующего дела. При этом неучастие одной из сторон гражданского спора в рассмотрении дела судом не влечет утрату преюдициального значения вступившего в законную силу решения суда по этому делу для лиц, принимавших участие в его рассмотрении. Частичное несовпадение состава участников гражданского спора с составом участников рассмотренного судом дела не влечет утрату обязательности решения суда для лиц, принимавших участие в рассмотрении этого дела (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2017 №36-КГ16-26).

В настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за пользование землей. Формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы за пользование земельным участком, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование. 

В рассматриваемом случае, ООО «Колизей» за период с 01.08.2017 по 30.11.2017 осуществляло фактическое пользование земельным участком площадью 497 кв.м. расположенного по адресу: г. Тамбов, Красноармейская площадь, д. 1. Задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 497 кв.м. составила 420 441 руб. 48 коп. 

Расчет суммы исковых требований произведен с учетом положений постановления администрации Тамбовской области от 28.11.2014 № 1498, решений Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 № 797, от 28.09.2016 №361. За период с 01.08.2017 по 30.11.2017 сумма неосновательного обогащения составила 420 441 руб.48 коп.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, в  соответствии с данным расчетом сумма неосновательного обогащения за период с 01.08.2017 по 30.11.2017 составила 420 441,48 руб.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что торговые павильоны не находились в его пользовании, торговые места в павильоне сдавались в аренду третьим лицам; полагал, что надлежащими ответчиками по дела являются конечные арендаторы торговых мест в павильоне либо ФИО2, являющийся победителем аукциона на право заключения договора аренды спорного земельного участка; 24.05.2016 между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (Арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0105008:51 в г. Тамбове №76.

В свою очередь, представитель истца возражал против замены ответчика, полагая, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Колизей», при этом истец ссылался на обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Тамбовской области от 12.09.2018 по делу №А64-1481/2018, от 30.10.2018 по делу №А64-4846/2018.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд соглашается с позицией истца о том, что лицом, обязанным оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком, является ООО «Колизей».

Как установлено Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 12.09.2018 по делу №А64-1481/2018, вступившим в законную силу, торговые павильоны, размещенные на спорном земельном участке, принадлежат ООО «Купеческие традиции». Между тем, поскольку арендатором спорного земельного участка ФИО2 с ООО «Колизей» был заключен договор доверительного управления вышеназванным земельным участком, ООО «Колизей» в спорный период осуществляло предпринимательскую деятельность в торговых павильонах, принадлежащих ООО «Купеческие традиции», в том числе, сдавая места в павильонах в аренду.

Как следует из решений Арбитражного суда Тамбовской области от 12.09.2018 по делу №А64-1481/2018, от 30.10.2018 по делу №А64-4846/2018, ООО «Купеческие традиции» не могло освободить публичный земельный участок от торговых павильонов, поскольку они безосновательно находились во владении ООО «Колизей». 

В ходе судебного разбирательства, представитель истца пояснил, что земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0105008:51 до настоящего времени по акту приема-передачи Комитету передан не был.

Доводы ООО «Колизей» о том, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.10.2018 по делу №А64-4846/2018 торговые павильоны истребованы из чужого незаконного владения, в том числе у ФИО7, ООО «Стимул», не имеют правового значения, поскольку как следует из решения суда от 30.10.2018 по делу №А64-4846/2018, договоры аренды торговых мест в павильонах были заключены ФИО7 (арендатор), ООО «Стимул» (арендатор) с ООО «Колизей», которое выступало в данных правоотношениях в качестве арендодателя.

При этом фактическое использование торговых павильонов, площадью 190 кв.м. и 307 кв.м, ООО «Колизей» при рассмотрении дела №А64-4846/2018 не оспаривалось.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2019 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.10.2018 по делу №А64-4846/2018 оставлено без изменения.

Как указано в Постановлении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2019 по делу №А64-4846/2018 установленные ООО «Купеческие традиции» в период правомерного использования земельного участка с кадастровым номером 68:29:0105008:51 в районе Красноармейской площади г.Тамбова для организации сельскохозяйственного розничного рынка два торговых павильона площадью 190 кв.м и 307кв.м до настоящего времени расположены на этом земельном участке и фактически используются ООО «Колизей» для предпринимательской деятельности.

Поскольку в спорный период торговые павильоны, площадью 190 кв.м. и 307 кв.м, находились во владении и пользовании ООО «Колизей», что подтверждено вступившими в законную силу судебными актами, требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование публичным земельным участком за период с 01.08.2017 по 30.11.2017 в размере 420 441,48 руб., заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ответчиком возражений по расчету суммы неосновательного обогащения не заявлено, контррасчет не представлен.

Также истцом заявлено требование о применении к ответчику такой меры ответственности как взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

 В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

 Главой 25 Гражданского кодекса предусмотрено, что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Уплата процентов за пользование чужими денежными средствами по смыслу ст. 395 ГК РФ является ответственностью за нарушение денежного обязательства, которая применяется с учетом положений ст. 401 ГК РФ.

Таким образом, предусмотренные ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами представляют собой плату за пользование денежными средствами, некий эквивалент их стоимости в имущественном обороте, являющийся по своей правовой природе специальной мерой гражданско-правовой ответственности, предусматривающей ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Кодекса, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе).

Учитывая, что судом в рамках рассмотрения настоящего дела установлен факт необоснованного денежного обогащения за пользование земельным участком на общую сумму 420 441,48 руб., требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено обоснованно.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом за период с 01.09.2017 по 30.11.2017, исходя из значений ключевой ставки Банка России, действовавшей в указанный период.

Источником информации о ключевой ставке Банка России является официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России» (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Размер процентов за указанный период составил 4 435,93 руб. Расчет проверен и признан методологически и арифметически верным. 

Ответчиком возражений по расчету процентов за пользование чужими денежными средствами не заявлено, контррасчет не представлен.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 30.11.2017 в сумме 4 435,93 руб. подлежат удовлетворению

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колизей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за период с 01.08.2017 по 30.11.2017 в размере 420 441,48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 30.11.2017 в размере 4 435,93 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колизей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11498,00 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

 Судья                                 Ю.Н. Митина