ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-71849/16

08 июня 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  07 июня 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 июня 2017 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В., 

судей: Немчиновой М.А.,  Семушкиной В.Н. ,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,  

при участии в заседании: 

от Управления делами Президента Российской Федерации (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>): ФИО2     представитель по доверенности от   07.12.2016г, 

 от Публичного акционерного общества банку «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>): ФИО3, представитель по доверенности от 02.03.2017г.; 

от 3-их лиц 

Прокурора Московской области - Ионанидзе Д.О., удостоверение № 224754  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - представитель не явился надлежащим образом извещен.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

Общества с ограниченной ответственностью «Двина Капитал» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) - представитель не явился надлежащим образом извещен, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Публичного акционерного общества банка «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) на решение Арбитражного суда Московской области от 14 марта 2017 года по делу № А41-71849/16, принятое судьей Л.В.Федуловой,

 по исковому заявлению Управления делами Президента Российской Федерации к публичному акционерному обществу банку «Финансовая Корпорация Открытие», третьи лица: Прокурор Московской области, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общество с ограниченной ответственностью «Двина Капитал» о прекращении ипотеки, 

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Президента Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу банку «Финансовая Корпорация Открытие»  (далее- ПАО Банк «ФК Открытие») с требованием: - прекратить ипотеку ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560, 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п.Успенское, в районе с.Успенское, ДП «Успенское». 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Прокурор Московской области, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общество с ограниченной ответственностью «Двина Капитал».  Решением Арбитражного суда Московской области от 14 марта 2017 года по делу № А41-71849/16 заявленные требования удовлетворены в полном объеме  (т. 2 л.д. 53-59).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, считая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального  права.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.  Заявил ходатайство об отложении, и приобщении дополнительных доказательств.

Представители истца и  третьего лица возражали против доводов апелляционной жалобы, просили  решение суда первой инстанции  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Разрешение вопроса об отложении судебного разбирательства оставили на усмотрение суда

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя       Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  и Общества с ограниченной ответственностью «Двина Капитал»,  надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителей истца,  ответчика и третьего лица, исследовав и  оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу  не подлежащей удовлетворению. 

 Как следует из материалов дела Приказом Управляющего делами Президента Российской Федерации от 26.04.2013 №228 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования федерального государственного автономного учреждения «Оздоровительный комплекс «Рублево- Успенский» на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, общей площадью 336 219,00 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенское с.п., в районе с.Успенское, ДП «Успенское», земельный участок предоставлен в собственность ООО «Двина Капитал» в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). 

На основании указанного приказа между Управлением делами Президента Российской Федерации и ООО «Двина Капитал» 23.05.2013 заключен договор купли- продажи земельного участка, в соответствии с п.1.1 которого ООО «Двина Капитал» передан в собственность земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, общей площадью 336 219,00 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Успенское, в районе с. Успенское, ДП «Успенское». Разрешенное использование - для дачного хозяйства. Договор купли-продажи земельного участка от 23.05.2013 сторонами исполнен. 

07.06.2013 в ЕГРП внесена запись о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1876. 

На основании решения ООО «Двина Капитал» от 17.02.2014 участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1876 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами с 50:30:0000000:285343 по 50:20:0000000:285351 и с кадастровыми номерами с 50:20:0041010:520 по 50:20:0041010:612 (всего 102 земельных участка). 

В дальнейшем ООО «Двина Капитал» передало в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9, ООО «Электропром», ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО9, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ООО «Успенские Сосны» земельные участки с кадастровыми номерами: 50:20:0000000:285348, 50:20:0041010:524, 50:20:0041010:533, 50:20:0041010:533, 50:20:0041010:538, 50:20:0041010:544, 50:20:0041010:545, 50:20:0041010:555, 50:20:0041010:557, 50:20:0041010:561, 50:20:0041010:562, 50:20:0041010:565, 50:20:0041010:571, 50:20:0041010:577, 50:20:0041010:581, 50:20:0041010:585, 50:20:0041010:587, 50:20:0041010:589, 50:20:0041010:590, 50:20:0041010:592, 50:20:0041010:597, 50:20:0041010:598, 50:20:0041010:599, 50:20:0041010:600, 50:20:0041010:602, 50:20:0041010:603, 50:20:0041010:605, 50:20:0041010:608, 50:20:0041010:610, 50:20:0041010:630, 50:20:0041010:632. 

После отчуждения вышеуказанных земельных участков в собственности ООО «Двина Капитал» остались земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:564, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0041010:631, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872. 

В результате проверки соблюдения земельного законодательства при реализации полномочий Управлением делами Президента Российской Федерации Генеральной прокуратурой Российской Федерации выявлены нарушения, а именно предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, площадь которого существенно превышает площадь расположенного на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего ООО «Двина Капитал». 

С учетом выявленных нарушений законодательства Прокурор Московской области в интересах Российской Федерации обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению делами Президента Российской Федерации, ООО «Двина Капитал» о признании недействительным договора от 23.05.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, общей площадью 336 219,00 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенское с.п., в районе с. Успенское, ДП «Успенское», заключенного между Управлением делами Президента Российской Федерации и ООО «Двина Капитал» и применении последствий недействительности ничтожной сделки. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 18.09.2015 по делу №А41-1775/2015 суд заявленные требования удовлетворил, признал недействительным договор от 23.05.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, общей площадью 336 219,00 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенское с.п., в районе с. Успенское, ДП «Успенское», заключенный между Управлением делами Президента Российской Федерации и ООО «Двина питал».

 Также суд обязал ООО «Двина Капитал» передать Управлению делами Президента Российской Федерации земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:564, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0041010:631, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенское с.п., в районе с. Успенское, ДП «Успенское», а Управлению делами Президента Российской Федерации принять указанные земельные участки. 

Решение Арбитражного суда Московской области от 18.09.2015 по делу №А41-1775/2015, оставлено без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2015 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.03.2016. 

Определением от 01.07.2016 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы ООО «Двина Капитал» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации. 

На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 18.09.2015 по делу №А41-1775/2015 ООО «Двина Капитал» передало, а Управление делами Президента Российской Федерации приняло земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:564, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 5 34_5656547 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0041010:631, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенское с.п., в районе с. Успенское, ДП «Успенское» согласно акту приема-передачи от 16.06.2016. На указанные выше земельные участки в период с 28.06.2016 по 07.07.2016 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (т.1 л.д.123-150, т.2 л.д.1-42). 

Однако, как указывает истец, согласно данным, полученным из ЕГРП, земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560, 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п.Успенское, в районе с.Успенское, ДП «Успенское» (далее – спорные земельные участки), обременены ипотекой, в связи с чем Управление делами Президента Российской Федерации лишено возможности ими распоряжаться. 

 19.03.2013 между ОАО «НОМОС-БАНК» (с учетом изменения наименования – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и ООО «Двина Капитал» в целях приобретения имущества у ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации, расположенного по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, Успенский с.о., д/п Успенское, по договору купли-продажи имущества №1/2012 от 04.02.2013 года, заключенного между заемщиком и ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево- Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации, в сумме остатка платежа по указанному договору – 1 868 518 000 руб., пополнения оборотных средств (в части возмещения затрат по ранее уплаченному задатку по договору купли-продажи имущества №1/2012 от 04.02.2013 года) в сумме 172 982 000 руб. заключен кредитный договор 

<

***> К (в ред. дополнительных соглашений от 19.03.2013, 29.05.2013, 21.03.2014, 04.04.2014, 15.05.2014, 11.06.2014, 07.07.2014, 19.09.2014, 03.10.2014, 10.10.2014, 14.11.2014, 19.11.2014, 03.12.2014, 30.12.2014). 15.05.2013 между ОАО «НОМОС-БАНК» (с учетом изменения наименования – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и ООО «Двина Капитал» также был  заключен договор об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) 

<

***> И1 в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Двина Капитал», возникших из кредитного договора 

<

***> К от 19.03.2013, в том числе с отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, из которого в последствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560, 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872. 

Поскольку после возврата спорных земельных участков в собственность Российской Федерации регистрационные записи об обременении ипотекой не были сняты, что нарушает права собственника земельных участков на возможность распоряжения ими, истец обратился в суд с настоящими требованиями. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, исходил из  того,  что Управление делами Президента Российской Федерации не выступало стороной по кредитному договору от 19.03.2013 

<

***> К, договору об ипотеке от 15.05.2013 

<

***> И.

 Оспаривая решение суда по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, ПАО Банк «ФК Открытие»   указало,  что суд первой инстанции неправомерно применил п.7 ч. 1 ст. 352 ГК РФ в действующей редакции.  

Апелляционный суд не может согласиться с данными доводами заявителя апелляционной жалобы в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 17.09.2008 №1370 «Об Управлении делами Президента Российской Федерации», пунктом 1, подпунктом «и» пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 01.04.2009 №290 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 17.09.2008г. №1370» Управление делами Президента Российской Федерации осуществляет полномочия по управлению и распоряжению находящимися в федеральной собственности земельными участками, предоставленными Управлению делами Президента Российской Федерации и подведомственным организациям. Осуществляя полномочия собственника спорных земельных участков Управление делами Президента Российской Федерации в силу статьи 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки (пункт 1 статьи 25 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения. 

В соответствии с положениями статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

Согласно подпункту 7 статьи 352 ГК РФ залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-1775/2015 сделка, по которой права на спорные земельные участки принадлежали ранее ООО «Двина Капитал», признана недействительной в силу ее ничтожности, а спорные земельные участки переданы первоначальному собственнику. 

 Суд первой инстанции обоснованно указал, что в настоящем деле оснований для сохранения залога при переходе прав на заложенное имущество в порядке, установленном пунктом 1 статьи 353 ГК РФ судом не усматривается.

 Более того, согласно статье 63 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности не допускается. 

Из материалов дела следует, что Управление делами Президента Российской Федерации не выступало стороной по кредитному договору от 19.03.2013 

<

***> К, договору об ипотеке от 15.05.2013 

<

***> И. Следовательно, обременение в виде ипотеки на спорные земельные участки, зарегистрированное на основании договора об ипотеке от 15.05.2013 

<

***> И, заключенного между ОАО «НОМОС-БАНК» (с учетом изменения наименования – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и ООО «Двина Капитал», подлежит прекращению.

Вопрос о возможности признания ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» - добросовестным залогодержателем был рассмотрен в рамках дела №А41-1775/2015 и ему дана надлежащая оценка.

 Доводы, изложенные в апелляционной жалобе отклоняются по следующим основаниям.

Судопроизводство в арбитражных судах осуществляется в соответствии с федеральными законами, действующими во время разрешения спора и рассмотрения дела, совершения отдельного процессуального действия или исполнения судебного акта (часть 4 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ссылки апеллянта на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права не подтверждаются, поскольку решение суда соответствует требованиям п. 2 ч. 4 ст. 170 АПК РФ, а отсутствие в содержании решения оценки судом всех доводов заявителя, не означает, что судом согласно требованиям АПК РФ не была дана им оценка.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы, Кроме того, обстоятельства, на которые ссылается заявитель апелляционной жалобы, уже были предметом исследования судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка. 

Иные доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке доказательств, не могут служить основаниями для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, так как они не опровергают представленные доказательства и правомерность выводов арбитражного суда по делу и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем  исследовании материалов дела,  при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14 марта 2017 года по делу № А41-71849/16, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

М.А. Немчинова

 В.Н. Семушкина