АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru;  е-mail: kaluga.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

                     

Дело № А23-467/2024

26 сентября 2024 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2024 года. 

В полном объеме решение изготовлено 26 сентября 2024 года.

            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.                         при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кудиновой М.В.,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства п. Товарково» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249855, 

<

...> 

к Поселковой Управе (исполнительно-распорядительному органу) городского поселения «Поселок Товарково» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249855, 

<

...> 

о взыскании 20 684 руб. 61 коп., 

                                                   У С Т А Н О В И Л: 

           общество с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства п. Товарково» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Поселковой Управе (исполнительно-распорядительному органу) городского поселения «Поселок Товарково» о выдаче судебного приказа на взыскание денежной суммы в размере 20 684 руб. 61 коп. 

          В предварительном судебном заседании на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в виду надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле, с учетом отсутствия возражений  ответчика относительно рассмотрения дела в  отсутствие его представителей, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.   

           Истец и ответчик в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", извещен надлежащим образом, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в отсутствие его представителей сторон.

Истец  при письме от 20.05.2024 заявил об уточнении исковых требований. Просил суд взыскать  с   Поселковой Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «Поселок Товарково»в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства п.Товарково» задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 21251 руб. 51 коп. за жилые помещения (квартиры №№1, 2, 3, 4, 5, 6) в МКД №2 по ул.Ленина пос.Товарково Дзержинского района Калужской области по состоянию на 01.09.2023 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

           На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается уточнение истцом исковых требований в части взыскания неустойки, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

 Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых исковых требований в порядке  ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.

           Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного отзыва по делу не представил, требования истца не оспорил, в связи с чем, в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий; о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе по подтвержденному налоговым органом адресу и посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

           В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

          Исследовав материалы дела,  суд установил  следующее.

           Как следует из материалов дела, многоквартирный дом №2 по ул.Ленина пос.Товарково (далее - МКД) находился с 01.04.2008 г. по 14.09.2023 г. в управлении ООО «МПКХ п.Товарково» на основании договора управления от 01.04.2008 г., лицензии на управление №28 от 10.04.2015 г.

Решением ГЖИ Калужской области от 14.09.2023 г. из лицензии ООО «МПКХ п.Товарково» исключены сведения о МКД №2 в связи с расселением (основание: постановление Главы ПОселковой Управы МО «ГП «Поселок Товарково» №400 от 06.09.2023 г., соглашение о расторжении договора управления от 06.09.2023 г.)

Указанный МКД в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим расселению. 

В целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области, (утв. постановлением Правительства Калужской области от 25.03.2019 г. №170, в ред. Постановления №734 от 15.11.2022 г.) некоторым жильцам МКД были предоставлены иные благоустроенные жилые помещения) часть жилых помещений была выкуплена у собственников органом местного самоуправления. 

При обоих вариантах жилое помещение (квартира) переходила в собственность МО «ГП «Поселок Товарково».

Поселковая Управа МО «ГП «Поселок Товарково» является исполнительно-распорядительным органом, на который Уставом возложены обязанности по распоряжению муниципальным имуществом.

По состоянию на 01.09.2023 г. жилые помещения (квартиры) №№1-7 в МКД №2 по ул.Ленина находились в казне муниципального образования (были изъяты из пользования (собственности) граждан в связи с Программой.

По состоянию на 24.01.2024 г. по данным ООО «МПКХ п.Товарково» задолженность за указанные помещения составляет (начальный период образования указан с момента изъятия жилого помещения у граждан):

МКД №2 по ул.Ленина. пос.Товарково:

- кв. №1 (бывший собственник - ФИО1): период с 01.09.2022 г. по 01.09.2023 г.: 3684 руб. 97 коп.;

- кв. №2 (бывший собственник - ФИО2): период с 01.05.2023 г. по 01.09.2023 г.: 3034 руб. 70 коп.;

- кв. №3 (бывший собственник - ФИО3): период с 01.08.2023 г. по 01.09.2023 г.: 477 руб. 56 коп.;

- кв. №4 (бывший собственник - ФИО4): период с 01.03.2022 г. по 01.09.2023 г.: 6079 руб. 48 коп.;

- кв. №5 (бывший собственник - ФИО5): период с 01.07.2022 г. по 01.09.2023 г.: 4888 руб. 14 коп.;

- кв. №6 (бывший собственник - ФИО6): период с 01.01.2023 г. по 01.09.2023 г.: 2519 руб. 76 коп.

По кв.№7 на 01.09.2023 г. задолженность отсутствует.

Общая задолженность за муниципальные квартиры по МКД №2 по ул. Ленина пос. Товарково  составила 20684 руб. 61 коп.

13.09.2023 г. исх. №1568 в адрес истца от ответчика поступила выписка из реестра муниципальной собственности МО «Городское поселение «Поселок Товарково» по состоянию на 01.09.2023 г. в отношении квартир №№1-7 МКД №2 по ул.Ленина посТоварково.

            Для досудебного урегулирования возникшего спора в адрес ответчика была направлена претензия от 11.10.2023 г. исх.11/10-3, в соответствии с которой должнику было предложено оплатить имеющуюся задолженность в срок до 24.10.2023 г.

           Претензия оставлена ответчиком без ответа, оплата не поступала. 

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения в Арбитражный суд Калужской области с настоящим иском. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федераций обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплен в заключенном между сторонами договором.

Однако, в случае не достижения сторонами соглашения (отсутствии договора), закрепляющих обязанность по содержанию общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

         Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         На основании положений статей 9, 41 АПК РФ, лицо, участвующее в деле, несет риск наступления последствий совершения или не совершения процессуальных действий. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на внутреннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом судом оценивается относимость, допустимость и взаимная связь доказательств в их совокупности.

         Учитывая изложенное,   исковые   требования  о взыскании 21251 руб.51 коп.

подлежат удовлетворению в полном объёме.

           На основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований.

          Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

                                                               Р Е Ш И Л :

Взыскать  с Поселковой Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «Поселок Товарково» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства п.Товарково» задолженность  в  сумме 21251 руб.51 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                    Л.П. Сидорычева