АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-21511/2021

г. Тюмень

24 мая 2022 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску от 29.10.2021 №8530-21 

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец)

к ООО «НерудСтрой» (далее – ответчик) 

о взыскании 398298,78 рублей

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 11.11.2021 поступило исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области к ООО «НерудСтрой» о взыскании 384458,28 рублей задолженности по арендной плате за сентябрь, октябрь 2021 года, 13840,50 рублей неустойки за период с 16.09.2021 по 21.10.2021 по договору аренды лесного участка от 08.06.2020 № 61-43-20.

11.11.2021 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Данным определением сторонам предложено совершить определенные действия в указанные в определении сроки, в т.ч. в срок не позднее 02.12.2021 ответчику представить письменный мотивированный отзыв на иск. Также сторонам указано на то, что они не позднее 23.12.2021 вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. 

Определение суда от 11.11.2021 размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tumen.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Указанное определение ответчиком не получено и возвращено в суд по истечении срока хранения, что в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ является надлежащим извещением о возбуждении производства по делу.

Ответчик в указанные в определении суда сроки отзыв на иск не представил, заявленные истцом требования не оспорил (ст.ст.9, 65 АПК РФ). В силу ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 24.12.2021 принял решение в виде резолютивной части об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме. Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

28.04.2022 выдан исполнительный лист серии ФС №040102315 (основной), 05.05.2022 выдан исполнительный лист серии ФС №041389176 (госпошлина).

18.05.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба на судебное решение, в связи с чем, в силу ч.2 ст.229 АПК РФ, суд изготавливает мотивированное решение.

Согласно материалам дела, 08.06.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на 11 месяцев заключен договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых №61-43-20. Лесной участок, предоставляемые по договору имеет следующие характеристики: площадь 132,2688 га, местоположение: Тюменская обл., Упоровский р-н, Упоровское лесничество, Емуртлинское участковое лесничество, квартал 28 (выд. 3-5, 7-24), кадастровый номер 72:19:0000000:1249/2, вид разрешенного использования: недропользование (п.1.2 договора). Арендная плата по договору составляет 2212344,83 рублей в год (п.2.1 договора). Арендодатель обязуется передать лесной участок по акту приема-передачи лесного участка (п.3.2 договора). Арендатор обязан вносить арендую плату (п.п. «в» п.3.4 договора). За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, взимается пени 0,1% от суммы просроченного платежа (п.п. «а» п.4.2 договора). Срок действия договора устанавливается с даты подписания и составляет 11 месяцев (п.6.1 договора). Приложением № 4 к договору аренды установлены сроки внесения арендной платы за год. Актом приема-передачи от 08.06.2020, подписанным в двустороннем порядке, подтверждается передача спорного лесного участка арендодателем арендатору.

Доказательств признания договора недействительным в материалах дела не имеется.

Поскольку у ответчика по договору имелась задолженность по арендной плате и пени, истец направил ответчику по его юридическому адресу претензию от 22.09.2021 №331 с требованием о погашении задолженности. Претензия не была получена ответчиком, что подтверждается представленным в материалы дела отчетом об отслеживании отправления с потовым идентификатором №80097364620490. Вместе тем, как указывает истец, ответчик добровольно задолженность и пени не погасил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика состоит из: 384458,28 рублей основного долга за сентябрь, октябрь 2021 года, 13840,59 рублей неустойки с 16.09.2021 по 21.10.2021.

Исследовав материалы дела, при вынесения решения суд посчитал, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ0 по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Исходя из ч.3 ст.71 ЛК РФ, к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено этим Кодексом.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)).

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Платность использования лесов в РФ закреплена в ч.ч.1, 2 ст.94 ЛК РФ.

Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.

В соответствии с пп. «р» п.3.4 договора арендатор обязан в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора; в случае досрочного прекращения действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего договора по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Таким образом, согласно условиям договора обязанностью арендатора является возврат арендодателю лесного участка по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Лесной участок не возвращен истцу.

Таким образом, до момента фактического возврата арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

С учетом вышеуказанного, требования истца о взыскании с ответчика 384458,28 рублей задолженности по арендной плате за сентябрь, октябрь 2021 года.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Подпунктом «а» п.4.2 договора предусмотрено, что за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки уплаты арендной платы.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно, в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7).

Учитывая, что ответчиком в суд не представлено заявления о снижении размера неустойки и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 13840,59 рублей пени за период с 16.09.2021 по 21.10.2021 года.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 10966,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «НерудСтрой» в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области 384458,28 рублей задолженности по арендной плате за сентябрь, октябрь 2021 года, 13840,59 рублей неустойки  за период с 16.09.2021 по 21.10.2021 по договору аренды лесного участка от 08.06.2020 № 61-43-20.

Взыскать с ООО «НерудСтрой» в доход федерального бюджета 10966,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

 Судья

Маркова Н.Л.