АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-12623/2017

г.Чита

30 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2017 года

Решение изготовлено в полном объёме 30 октября 2017 года 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Горкина Д.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

к предпринимателю без образования юридического лица ФИО2 

о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы в размере 15841,01 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, представителя по доверенности от 09.01.2017 года;

от ответчика – не было.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю без образования юридического лица ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 472865,96 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 15888,29 руб., всего 488754,25 руб.

В судебном заседании представитель истца требование уточнила в соответствии со ст.49 АПК РФ, указав ко взысканию пени за просрочку внесения арендной платы в размере 15841,01 руб. в связи с оплатой ответчиком основной суммы долга.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

В соответствии с Законом Забайкальского края от 01.04.2009 № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 25 февраля 2014 года №95, уполномоченным исполнительным органом государственной власти Забайкальского края по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент).

31 декабря 2008 года между Департаментом и индивидуальным предпринимателем (далее - ИП) ФИО2 (далее ответчик) был заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена, № 213/08 сроком до 20.12.2011.

Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером 75:32:030403:22, площадью 3495 кв.м., местоположение которого установлено: 

<

...>. Земельный участок предоставлялся для строительства кафе-закусочной.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке (уведомление о государственной регистрации договора аренды № 01/027/2009-163 от 20.04.2009).

На основании дополнительного соглашения от 26.02.2010 к договору в подпункте 1.3 пункта 1 договора слова «для строительства кафе закусочной» заменены словами    «для строительства гостиницы с кафе-закусочной».

Дополнительным соглашением от 11.05.2012 к договору срок действия договора продлен до 18.11.2012.

Дополнительным соглашением от 05.12.2012 к договору срок действия данного договора продлен до 01.12.2015.

На основании дополнительного соглашения № 17 от 18.01.2016 к договору внесены изменения в подпункт 1.1 пункта 1 договора:

слова «для строительства гостиницы с кафе-закусочной» заменены словами «строительства комплекса зданий торгового назначения»;

слова «

<

...>» заменены словами «Забайкальский край, г. Чита, мкр. Гвардейский, 14».

Срок действия договора продлен по 30 ноября 2020 года.

На основании дополнительного соглашения № 957 от 04.08.2016в подпункте 1.1 пункта 1 договора слова «с кадастровым номером75:32:030403:22» заменены словами «с кадастровым номером75:32:030403:184».-

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.2.3. договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ). Ответчик принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 января 2014 года по 30 сентября 2016 года в размере 472865,96 рублей.

Согласно пункту 5.3 договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий другой стороны.

Во исполнение данного пункта договора, Департаментом арендатору была направлена претензия № 1622-П от 06.10.2016 с просьбой, погасить образовавшуюся задолженность.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

На основании пункта 5.2 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой за период с 15 сентября 2016 года по 16 августа 2017 года составила 15841,01 рублей.

Анализируя приведенное, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных заявленных требований.

Госпошлина подлежит взысканию со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с предпринимателя без образования юридического лица ФИО2 (ОГРНИП 30675362100110, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени за просрочку внесения арендной платы в размере 15841,01 руб.

Взыскать с предпринимателя без образования юридического лица ФИО2 (ОГРНИП 30675362100110, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

СудьяД.С. Горкин