1222/2019-3847(1) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-66238/2018

18 января 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2019 года. Постановление изготовлено в полном объеме 18 января 2019 года. 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

в составе: председательствующего Изотовой С.В., судей Ракчеевой М.А., Тимухиной И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Куренковой Е.М.,  

рассмотрев в судебном заседании при участии: 

от ООО «Новелти-Инвест» представителя Гарба В.Ю. (доверенность от 05.12.2018),  от ЗАО «Трест-102» представителя Катукова А.В. (доверенность от 11.07.2018),  

апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Трест-102» на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  19.07.2018 по делу № А56-66238/2018 (судья Вареникова А.О.),  

принятое по иску: 

общества с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» (119048, Москва, ул.  Ефремова, д. 20 Э1, пом. I К 1, оф. 2; ИНН 7704848865, ОГРН 5137746006723)  

к закрытому акционерному обществу «Трест-102» (198152, Санкт-Петербург,  ул. Краснопутиловская, д. 67; ИНН 7830000095, ОГРН 1037811011611)  

об обязании предоставить подписанные акты зачета взаимных требований, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» (далее –  истец, ООО «Новелти-Инвест») обратилось в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому  акционерному обществу «Трест-102» (далее – ответчик, ЗАО «Трест-102») об  обязании в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу  предоставить истцу подписанные акты зачета взаимных требований № 193 на сумму  4 754 750 руб., № 198 на сумму 4 707 450 руб., № 199 на сумму 3 872 550 руб., №  200 на сумму 4 507 800 руб., № 201 на сумму 4 787 750 руб., № 202 на сумму  3 298 350 руб., № 203 на сумму 4 408 250 руб., № 204 на сумму 3 870 900 руб., №  205 на сумму 4 787 750 руб., № 206 на сумму 4 282 850 руб., № 207 на сумму  3 872 550 руб., № 208 на сумму 3 872 550 руб., № 209 на сумму 2 569 050 руб., №  210 на сумму 4 861 450 руб., № 211 на сумму 4 282 850 руб., № 212 на сумму  3 875 850 руб., № 213 на сумму 2 896 300 руб., № 214 на сумму 4 003 450 руб. в  следующей редакции:  

«Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095,  юридический адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в  лице генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании  Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона 1»;  

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации о  нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № ____  участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ______ на сумму  _________________, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по  инвестиционному договору № 6/05/14 от 07.05.2014 на сумму  _____________________.  

2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из  сторон и 1 (один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города  Санкт-Петербурга.  

3. Реквизиты и подписи сторон: ___________». Решением от 19.07.2018 в иске отказано. 

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился с  апелляционной жалобой, в которой просит изменить мотивировочную часть  решения суда первой инстанции путем исключения из мотивировочной части  решения следующих абзацев: «Таким образом, сам факт заключения договора  долевого участия является свидетельством внесения инвестиционного взноса на  сумму, указанную в договоре долевого участия. При этом реальной задолженности у  истца перед ответчиком по оплате объекта долевого строительства не возникает»,  «Таким образом, какие-либо реальные основания для подписания сторонами актов  взаимозачета отсутствуют, поскольку отсутствует встречная задолженность истца  перед ответчиком как по инвестиционному договору, так и по оплате по договорам  долевого строительства».  

В обоснование своей жалобы ответчик ссылается на то, что судом первой  инстанции при принятии решения по делу неполностью выяснены обстоятельства,  имеющие значение для дела; установленные судом обстоятельства, имеющие  значение для дела, являются недоказанными.  

В отзыве на апелляционную жалобу истец против удовлетворения  апелляционной жалобы возражает, полагает, что решение подлежит отмене в  полном объеме, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме;  выводы суда при принятии решения не соответствуют установленным судом  обстоятельствам.  

В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) в случае, если в порядке апелляционного  производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной  инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой  части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.  

Поскольку истцом заявлены возражения против проверки законности и  обоснованности решения только в обжалуемой части, законность и обоснованность  решения проверена полностью.  

Определением от 12.11.2018 (председательствующий Изотова С.В., судьи  Жиляева Е.В., Тимухина И.А.) рассмотрение апелляционной жалобы отложено на  10.12.2018.  

В связи с нахождением судьи Жиляевой Е.В. в ежегодном отпуске  определением заместителя председателя суда Лебедева Г.В. от 13.11.2018  произведена замена судьи Жиляевой Е.В. на судью Ракчееву М.А.  

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы  апелляционной жалобы, указал, что заключенный сторонами инвестиционный  договор является договором простого товарищества, по условиям договора  предусмотрена обязанность инвестора перечислять денежные средства в  строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, в связи с  чем указанные денежные средства не могут быть признаны оплатой стоимости  квартир по договорам долевого участия; перечисленные истцом денежные средства  не покрывают стоимость квартир, указанных в договорах долевого участия в  строительстве.  

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы  возражал, полагал, что решение подлежит отмене, иск – удовлетворению.  

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения и исследовав  материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд установил  следующее.  

Как следует из материалов дела, 07.05.2014 между ответчиком  (застройщиком) и открытым акционерным обществом «БалтДивижн» (инвестором)  заключен инвестиционный договор № 6/05/14 (далее – Инвестиционный договор),  предметом которого являлась совместная деятельность застройщика и инвестора  по проектированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома со  встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул.,  д. 8, корп. 3, лит. «А» (далее – Объект).  

Соглашением о замене лица в обязательстве от 24.12.2014 к  инвестиционному договору открытое акционерное общество «БалтДивижн»  передало в полном объеме права и обязанности инвестора по инвестиционному  договору истцу.  

Согласно Инвестиционному договору застройщик и инвестор обязались  совместно осуществить проектирование, строительство и сдачу в эксплуатацию  жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Санкт- Петербург, Двинская ул., д. 8, корпус, литера А (далее – объект).  

К обязанностям инвестора относится осуществление инвестирования в  объемах, необходимых для завершения строительства и сдачи объекта в  эксплуатацию путем перечисления денежных средств на расчетный счет  застройщика в сроки, установленные графиком финансирования работ, но не  позднее пятого числа следующего за отчетным месяцем при наличии подписанных  между генподрядчиком и застройщиком актов о приемке выполненных работ по  форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 за истекший  месяц или иных документов, подтверждающих выполнение обязательств  подрядчиками; при отсутствии указанных документов финансирование работ в  текущем месяце не производится (пункт 3.1 договора).  

В силу пункта 4.1 договора вклады сторон в общий объем инвестирования  определяются как затраты каждой из сторон по объекту строительства.  

Порядок определения вкладов сторон и распределения инвестируемых  площадей устанавливается пунктом 4.2 договора с учетом дополнительного  соглашения к нему от 24.12.2014 № 1.  

При этом в пунктах 4.2.5, 4.2.6 договора в редакции дополнительного  соглашения № 1 был определен перечень жилых и нежилых помещений,  подлежащих передаче третьим лицам инвестору.  

Согласно пункту 4.2.6 договора в редакции дополнительного соглашения № 1  застройщик обязался передать инвестору следующие жилые и нежилые помещения:  секция № 1 квартиры № 1, 3, 6, 8, 11, 12, 16, 18, 19, 23, 26, 28, 31, 35, 36, 37, 38, 40,  43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 60, офисные помещения № 333, 352,  353; секция № 2 квартиры № 64, 69, 75, 78, 81, 86, 88, 90, 92, 95, 96, 98, 102, 104,  105, 108, 109, 111, 112, 113, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, офисные помещения   № 350, 354, 355; секция № 3 квартиры № 126, 136, 140, 147, 148, 150, 152, 153, 157,  158, 160, офисное помещение № 351; секция № 4 квартиры № 165, 170, 171, 175,  180, 185, 186, 189, 190, 191, 193, 195, 196, 200, 201, 203, 204, 339, 342, 345, офисные  помещения № 356, 359; секция № 5 квартиры № 206, 209, 210, 213, 215, 222, 223,  227, 230, 234, 235, 237, 238, 239, 242, 244, 246, 247, 249, 250, 251, 253, 254, 255, 256,  257, 258, 259, 260, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 269, 270, офисные помещения   № 357, 360; секция № 6 квартиры № 273, 279, 283, 285, 287, 288, 289, 293, 296, 297,  300, 301, 302, 304, 309, 310, 311, 313, 315, 316, 317, 318, 319, 321, 322, 323, 323, 325,  327, 328, 329, 330, 331, 347, офисные помещения № 361, 362.  

В пункте 2.10 инвестиционного договора стороны установили обязанность  застройщика в течение 3 рабочих дней с момента перечисления инвестором  каждого платежа по договору передавать инвестору права инвестора на помещения  в строящемся Объекте, указанные в приложении № 3 к договору, путем заключения  между сторонами договоров долевого участия в строительстве помещения в  строящемся доме.  

В пункте 2.12 договора указано, что оплата по настоящему договору и  договору долевого участия подтверждается актом зачета взаимных требований  между сторонами, который подписывается после государственной регистрации  договоров долевого участия.  

Решением по делу № А56-71481/2016, сторонами которого являлись те же  лица, что и по настоящему делу, установлено, что истец во исполнение своих  обязательств по инвестиционному договору перечислил ответчику денежные  средства на общую сумму 78 986 046 руб. 26 коп.  

Во исполнение условий инвестиционного договора между сторонами были  подписаны договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома от  19.02.2015 № 193 на сумму 4 754 750 руб., № 198 на сумму 4 707 450 руб., № 199 на  сумму 3 872 550 руб., № 200 на сумму 4 507 800 руб., № 201 на сумму 4 787 750 руб.,   № 202 на сумму 3 298 350 руб., 18.03.2015 № 203 на сумму 4 408 250 руб., № 204 на  сумму 3 870 900 руб., № 205 на сумму 4 787 750 руб., № 206 на сумму 4 282 850 руб.,   № 207 на сумму 3 872 550 руб., № 208 на сумму 3 872 550 руб., № 209 на сумму  2 569 050 руб., 12.05.2015 № 210 на сумму 4 861 450 руб., № 211 на сумму  4 282 850 руб., № 212 на сумму 3 875 850 руб., № 213 на сумму 2 896 300 руб.,   № 214 на сумму 4 003 450 руб., всего на сумму 76 971 400 руб. 26 коп.  

Указанные договоры долевого участия зарегистрированы Управлением  Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по  Санкт-Петербургу.  

По условиям названных договоров ответчик обязался в предусмотренный  договором участия в долевом строительстве срок своими силами и с привлечением  других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными  помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8,  корп. 3, литера А, на земельном участке площадью 14 073 кв. м с кадастровым  номером 78:8103:13 и передать обусловленное договором помещение истцу, а  

истец обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять помещение при  условии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2016 по делу № А56-97349/2015  установлено, что Инвестиционный договор расторгнут в связи с односторонним  отказом инвестора от договора.  

Истец 11.08.2015 письмом № 81 направил ответчику для подписания акты  взаимозачета по указанным договорам долевого участия.  

Ответчик письмом от 25.08.2015 № 01/680 указал на некорректность  предложенной истцом для подписания формы акта взаимозачета, письмом от  22.10.2015 № 01/808 направил истцу форму акта взаимозачета (т. 3, л. д. 58):  «Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 1»;  

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации о  нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по договору долевого  участия № ____ от ______ на сумму ___________, а Сторона 2 прекращает свои  требования к Стороне 1 по инвестиционному договору № 6/05/14 от 07.05.2-14 на  сумму _____________________.  

2. Сторона 1 прекращает свои обязательства перед Стороной 2 по  инвестиционному договору № 6/05/14 от 07.05.2014 на сумму ___________, а  Сторона 2 прекращает свои обязательства перед Стороной 1 договору долевого  участия № ____ от ______ на сумму ___________.  

3. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в _____ экземплярах, по одному для каждой из  сторон и ____ для органа, уполномоченного осуществлять государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города  Санкт-Петербурга.  

3. Реквизиты и подписи сторон: ___________». 

Письмом от 11.05.2016 истец согласился с предложенной ответчиком формой  актов зачета встречных однородных требований, 11.05.2016 направил ему на  подписание акты взаимозачета по форме, приложенной к исковому заявлению.  

Впоследствии письмами от 19.07.2016 № 22, 22.07.2016 № 24, 28.07.2016   № 25, от 27.09.2016 № 31, от 03.10.2016 № 49, 06.10.2016 № 50, 27.01.2017 № 64  истец просил ответчика направить подписанные с его стороны акты взаимозачета в  адрес истца.  

Поскольку указанные акты так и не были подписаны ответчиком, истец со  ссылкой на пункт 2.12 инвестиционного договора обратился в суд с настоящим  заявлением.  

В силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного  однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или  определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом,  

допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил.  Для зачета достаточно заявления одной стороны.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О  свободе договора и ее пределах», нормы статьи 410 ГК РФ, устанавливающие  предпосылки прекращения обязательства односторонним заявлением о зачете, не  означают запрета соглашения договаривающихся сторон о прекращении  неоднородных обязательств или обязательств с ненаступившими сроками  исполнения и т.п.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2018 по делу № А56-66324/2017 по  аналогичному делу содержится вывод, что перечисленные истцом (инвестором)  денежные средства должны быть приняты застройщиком, исходя из условий  инвестиционного договора, в зачет задолженности по договору участия в долевом  строительстве.  

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные  вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее  рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным  судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Кроме того, как следует из вступившего в законную силу решения  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  13.12.2016 по делу № А56-71481/2016, спорный инвестиционный договор  квалифицирован как договор купли-продажи будущей вещи, оснований для иной  квалификации указанного договора в настоящем деле апелляционный суд не  усматривает.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица  свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не  допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор  предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым  обязательством.  

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом  принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и  выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности  устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в  целом.  

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют  определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая  воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все  соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры  и переписку, практику, установившуюся во взаимоотношениях сторон, обычаи  делового оборота, последующее поведение сторон.  

При буквальном толковании пункта 2.12 инвестиционного договора следует,  что актами зачета взаимных требований подтверждается факт оплаты по договорам  инвестирования и долевого участия в строительстве, в связи с чем уклонение  стороны инвестиционного договора от подписания такого акта представляет собой  неисполнение договорного обязательства, препятствующее другому его участнику  реализовать свое право на распоряжение правом требования по договорам участия в долевом строительстве, а исковые требования являются, по существу, требование м о понуждении участника инвестиционного договора к исполнению этого договора.  

Таким образом, стороны, устанавливая в пункте 2.12 договора обязанность  подписать акт о зачете, ставили цель установления определенности в отношениях  

сторон по исполнению обязательств по инвестиционному договору и договорам  долевого участия по оплате помещений, подлежащих передаче инвестору.  

В рассматриваемом случае посредством подписания акта подлежала  прекращению обязанность инвестора по договору долевого участия по оплате на  сумму, внесенную по инвестиционному договору, а также обязанность застройщика  по передаче помещения по инвестиционному договору с сохранением его  обязанности передать помещение, указанное в договоре долевого участия.  

Содержание приложенного к иску акта направлено на достижение цели,  которую преследовали стороны договора.  

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания  для отказа в удовлетворении заявленных требований.  

Судом апелляционной инстанции также учитывается, что указанная форма  акта предложена ответчиком по настоящему делу.  

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 19.07.2018 по делу № А56-66238/2018 отменить.  

Обязать закрытое акционерное общества «Трест-102» в течение десяти дней  с момента вступления в силу настоящего постановления подписать акты зачета  встречных однородных требований по многоквартирному дому по адресу: г Санкт- Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3, литера А, в следующей  редакции:  

«Акт № 193 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г.  

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 1»;  

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест»  ИНН 7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в  лице генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 193  участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.02.2015 на сумму  4 754 750 (четыре миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят)  рублей 00 коп., а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по  инвестиционному договору № 6/05/14 от 07.05.2014 на сумму 4 754 750 (четыре  миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 коп.  

2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из  сторон и 1 (один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города  Санкт-Петербурга.  

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» _________/ М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: 

ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г.Москва, ул.Ефремова, д.20  

р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г.Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» ____ / Г.И. Заббарова/ 

Акт № 198 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г.Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д.67, в лице генерального  

директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  

«Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г.Москва, ул. Ефремова, д.20, в лице генерального  

директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем  

«Сторона 2»; именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Акт зачета  

встречных однородных требований (далее Акт) в соответствии со ст.410 Гражданского  

кодекса РФ о нижеследующем: 

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 198  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.02.2015г. на сумму 4 707 450  

(Четыре миллиона семьсот семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00  

копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному  

договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 4 707 450 (Четыре миллиона семьсот  

семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек. 2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ____ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: 

ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20  

р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г.Москва 

Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест»  

_____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 199 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем: 

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 199  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.02.2015г. на сумму 3 872 550  

(Три миллиона восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 00  

копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному  

договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 3 872 550 (Три миллиона восемьсот  

семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. 2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г. Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ____ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20 р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г. Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 200 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 200  участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.02.2015г. на сумму 4 507 800  (Четыре миллиона пятьсот семь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, а Сторона  2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному договору № 6/05/14 от  07.05.2014г. на сумму 4 507 800 (Четыре миллиона пятьсот семь тысяч восемьсот)  рублей 00 копеек.  

2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  (один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга.  

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г. Санкт-Петербург,  ул. Краснопутиловская, д.67  

р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ____ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20 р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г.Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 201 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г.  

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 1»;  

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 201  участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.02.2015г. на сумму 4 787 750  (Четыре миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят)  рублей 00 копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по  Инвестиционному договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 4 787 750 (Четыре  миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00  копеек.  

2. Акт вступает в силу с даты подписания.  

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г. Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ____ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20 р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г.Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 202 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем: 

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 202  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.02.2015г. на сумму 3 298 350  

(Три миллиона двести девяносто восемь тысяч триста пятьдесят) рублей 00  

копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному  

договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 3 298 350 (Три миллиона двести  

девяносто восемь тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек. 2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург 

Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ____ / М.М. Аверченков/  

Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: 

ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г.Москва, ул.Ефремова, д.20  

р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г.Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 203 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем: 

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 203  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.03.2015г. на сумму 4 408 250  

(Четыре миллионачетыреста восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 00  

копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному  

договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 4 408 250 (Четыре миллиона четыреста  

восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек. 2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г. Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург 

Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ____ / М.М. Аверченков/  Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»:  

ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20  

р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г. Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 204 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем: 

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 204  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.03.2015г. на сумму 3 870 900  

(Три миллиона восемьсот семьдесят тысяч девятьсот) рублей 00 копеек, а  

Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному договору № 6/05/14  

от 07.05.2014г. на сумму 3 870 900 (Три миллиона восемьсот семьдесят тысяч  

девятьсот) рублей 00 копеек. 2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г. Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ___ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20 р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г. Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 205 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 205  участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.03.2015г. на сумму 4 787 750  (Четыре миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят)  рублей 00 копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по  Инвестиционному договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 4 787 750 (Четыре  миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00  копеек.  

2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  (один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга.  

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  ул. Краснопутиловская, д.67  

р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» _____ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20 р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г. Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 206 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г.  

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 1»;  

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 206  участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.03.2015г. на сумму 4 282 850  (Четыре миллионадвести восемьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят)  рублей 00 копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по  Инвестиционному договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 4 282 850 (Четыре  миллиона двести восемьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 00  копеек.  

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ____ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723 119048, г.Москва, ул.Ефремова, д.20 р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г.Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 207 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем: 

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 207  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.03.2015г. на сумму 3 872 550  

(Три миллиона восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 00  

копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному  

договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 3 872 550 (Три миллиона восемьсот  

семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. 

2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург 

Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ___/ М.М. Аверченков/  

Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»:  

ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20  

р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г. Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 208 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем: 

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 208  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.03.2015г. на сумму 3 872 550  

(Три миллиона восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей  

00 копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному  

договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 3 872 550 (Три миллиона восемьсот  

семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. 2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ____ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: 

ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г.Москва, ул.Ефремова, д.20  

р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г.Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 209 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 1»;  

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 209  участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.03.2015г. на сумму 2 569 050  (Два миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч пятьдесят) рублей 00 копеек,  а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному договору №  6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 2 569 050 (Два миллиона пятьсот шестьдесят  девять тысяч пятьдесят) рублей 00 копеек.  

2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  (один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга.  

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г. Санкт-Петербург,  ул. Краснопутиловская, д.67  

р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ____ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723 119048, г.Москва, ул.Ефремова, д.20 р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г.Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 210 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г.  

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 1»;  

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 210  участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 12.05.2015г. на сумму 4 861 450  (Четыре миллиона восемьсот шестьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят)  рублей 00 копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по  Инвестиционному договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 4 861 450 (Четыре  миллиона восемьсот шестьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей 00  копеек.  

2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  (один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга.  

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  ул. Краснопутиловская, д.67  

р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест-102» ___ / М.М. Аверченков/ Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»: ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20 р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г.Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 211 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г.  

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 1»;  

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 211  участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 12.05.2015г. на сумму 4 282 850  (Четыре миллиона двести восемьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят)  рублей 00 копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по  Инвестиционному договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 4 282 850 (Четыре  миллиона двести восемьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 00  копеек.  

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г. Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 

ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест102»   ____________________ / М.М. Аверченков/  Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»:  ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20  р/с 40702810600000081348  к/с 30101810100000000716  БИК 044525716  ВТБ 24 (ПАО) г. Москва  Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест»  _____________________ /Г.И. Заббарова/  

Акт № 212 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем: 

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 212  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 12.05.2015г. на сумму 3 875 850  

(Три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей  

00 копеек, а Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному  

договору № 6/05/14 от 07.05.2014г. на сумму 3 875 850 (Три миллиона восемьсот  

семьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. 2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г. Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 

ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест102»   ____________________ / М.М. Аверченков/  Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»:  

ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20  

р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г. Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» _____________________ /Г.И. Заббарова/ 

Акт № 213 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем: 

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 213  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 12.05.2015г. на сумму 2 896 300  

(Два миллиона восемьсот девяносто шесть тысяч триста) рублей 00 копеек, а  

Сторона 2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному договору № 6/05/14  

от 07.05.2014г. на сумму 2 896 300 (Два миллиона восемьсот девяносто шесть  

тысяч триста) рублей 00 копеек. 2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 

ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест102»   ____________________ / М.М. Аверченков/  Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»:  

ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20  

р/с 40702810600000081348 к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ВТБ 24 (ПАО) г. Москва Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест» 

_____________________ /Г.И. Заббарова/  

Акт № 214 зачета встречных однородных требований по многоквартирному  

дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3,  

литера А. г. Санкт-Петербург «___» _______ 20___ г. 

Закрытое акционерное общество «Трест-102» ИНН 7830000095, юридический  

адрес: 198152, г. Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 67, в лице  

генерального директора Аверченкова М.М., действующего на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 1»; 

Общество с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» ИНН  

7704848865, юридический адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 20, в лице  

генерального директора Заббаровой Г.И., действующей на основании Устава,  

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», именуемые в дальнейшем «Стороны»  

заключили настоящий Акт зачета встречных однородных требований (далее – Акт) в  

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:  

1. Сторона 1 прекращает свои требования к Стороне 2 по Договору № 214  

участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 12.05.2015г. на сумму 4 003 450  

(Четыре миллиона тритысячи четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек, а Сторона  

2 прекращает свои требования к Стороне 1 по Инвестиционному договору № 6/05/14 от  

07.05.2014г. на сумму 4 003 450 (Четыре миллиона три тысячи четыреста  

пятьдесят) рублей 00 копеек. 2. Акт вступает в силу с даты подписания. 

Настоящий акт составлен в 3 (три) экземплярах, по одному для каждой из сторон и 1  

(один) для органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на  

недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга. 

3. Реквизиты и подписи сторон: Сторона 1: ЗАО «Трест-102: 

ИНН 7830000095, КПП 780501001, ОГРН 1037811011611 198152, г.Санкт-Петербург,  

ул. Краснопутиловская, д.67 р/с 40702810500000001544 к/с 30101810000000000904 БИК 044030904 

ООО БАНК ОРАНЖЕВЫЙ г. Санкт-Петербург Генеральный директор ЗАО «Трест102»   ____________________ / М.М. Аверченков/  Сторона 2: ООО «Новелти-Инвест»:  ИНН 7704848865, КПП 770401001, ОГРН 5137746006723  119048, г. Москва, ул. Ефремова, д.20  р/с 40702810600000081348  к/с 30101810100000000716  БИК 044525716  ВТБ 24 (ПАО) г. Москва  Генеральный директор ООО «Новелти-Инвест»  _____________________ /Г.И. Заббарова/».  

Взыскать с закрытого акционерного общества «Трест-102» в пользу общества  

с ограниченной ответственностью «Новелти-Инвест» 6 000 руб. государственной  

пошлины по иску. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- 

Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. 

Председательствующий С.В. Изотова  Судьи М.А. Ракчеева  

И.А. Тимухина