ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-1416/2023

27 июля 2023 года

г. Санкт-Петербург

 

 

Постановление изготовлено в полном объеме  27 июля 2023 года

 

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Смирнова Я.Г.

 

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-18774/2023)  общества с ограниченной ответственностью «Тандем-СБ» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 27.04.2023 по делу № А42-1416/2023,  принятое в порядке упрощенного производства по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в мурманской области» к обществу с ограниченной ответственностью  «Тандем-СБ»

о взыскании

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем-СБ»  (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2019 по 31.10.2022 в размере 216 451,20 рублей. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Решением Арбитражного суда Мурманской области в виде резолютивной части от 18.04.2023, исковые требования удовлетворены.

27.04.2023 судом изготовлено мотивированное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование заявленной позиции указано на то, что истцом не обоснована площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику, поскольку она документально не подтверждена сведениями из ЕГРН (выписка из ЕГРН о технических характеристиках объекта отсутствует), что делает невозможным достоверно установить обоснованность расчетов истца о взыскании с ответчика задолженности.

Распоряжением заместителя председателя Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2023 дело N А42-1416/2023 передано в производство судьи Смирновой Я.Г.

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 N 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности с 29.05.2017  принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 51:06:0030104:2191 общей площадью 644,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, пом.I(1-44), II(1).

В период с 01.02.2019 по 31.10.2022 ответчик не в полном объеме оплатил взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в сумме 216 451 руб. 20 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 08.11.2022, в которой ответчику сообщалось о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества и содержалось требование об оплате задолженности.

Требование претензии ответчиком исполнено не было, что явилось основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

Суд первой инстанции требования удовлетворил, правомерно руководствуясь следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Нормами статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, части 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (часть 3 статьи 170 ЖК РФ), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Поскольку ответчику, согласно выписке из ЕГРН, копия которой приложена истцом к заявлению (л.д. 39, 40) принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 51:06:0030104:2191, площадью 644,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, пом.I(1-44), II(1), соответственно, на него правомерно возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, ввиду чего суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика заявленной задолженности. 

Довод о том, что истцом не обоснована площадь жилого помещения, подлежит отклонению, как противоречащий материалам дела, в частности, выписке из ЕГРН (л.д. 41), свидетельствующей о том, что переход прав на спорный объект недвижимости состоялся в полном объеме - помещение с кадастровым номером 51:06:0030104:2191, площадью 644,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, пом.I(1-44), II(1). Неуказание площади в выписке в данном случае не свидетельствует об ином.

Расчет долга по размеру, по периоду, ответчиком в нарушение требований 65 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.

С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 27.04.2023 по делу №А42-1416/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Судья

 

Я.Г. Смирнова