АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                   Дело № А32-10866/2017

Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2017 года, полный текст решения изготовлен 23 августа 2017 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Свод Интернешнл» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 314231033000010)

о взыскании задолженности по договору аренды от 30.12.2016 № 2448-16/Д, договорной неустойки, 

в отсутствие представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Свод Интернешнл» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от 30.12.2016 № 2448-16/Д, договорной неустойки

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомлёнными о дате и месте судебного заседания, не обеспечили явку представителей по доверенности. 

Согласно ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства по исковому заявлению.

Судом установлено, что между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды помещений №2448-16/Д от 30.12.2016.

Согласно пункту 2.1. Договора аренды Истец обязался передать Ответчику во временное владение и пользование за плату Помещения №1, №2, указанные в Договоре, общей площадью 3 850,31 кв.м. (далее вышеуказанные помещения вместе либо по отдельности именуются - Помещение).

Истец обязательства по Договору аренды выполнил надлежащим образом: Помещения переданы Ответчику 30.12.2016г. по Акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора аренды арендная плата за владение и пользование Помещением составляет: 200 000,00 (Двести тысяч рублей 00 копеек) рублей, включая НДС 18 % - 30 508,00 рублей в месяц.

Согласно пункту 3.5. Договора аренды арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего Отчетному периоду.

Согласно п. 10.2. Договора в случае нарушения арендатором сроков внесения любых платежей по Договору арендатор по требованию арендодателя уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента полного погашения задолженности.

Согласно материалам искового заявления ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем на стороне арендатора образовалась задолженность  в размере 100 000 руб. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило истцу основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность ответчика по договору составила 100 000 руб.

Расчет проверен и признан судом не нарушающим баланса интересов сторон.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности в размере 100 000 руб. подлежит удовлетворению, как законное и обоснованное.

Помимо прочего, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Суд проверил расчет истца и признал его неверным, в связи с чем судом произведен следующий перерасчет пени:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

150 000,00

12.01.2017

01.03.2017

49

150 000,00 × 49 × 0.1%

7 350,00 р.

Итого:

7 350,00 руб.

Сумма основного долга: 150 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 7 350,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

200 000,00

26.01.2017

20.03.2017

54

200 000,00 × 54 × 0.1%

10 800,00 р.

-100 000,00

20.03.2017

Оплата задолженности

100 000,00

21.03.2017

25.07.2017

127

100 000,00 × 127 × 0.1%

12 700,00 р.

Итого:

23 500,00 руб.

Сумма основного долга: 100 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 23 500,00 руб.

Таким образом, истцом предъявлен к взысканию размер пени больше обоснованного.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению в размере 30 850 руб.

Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. 

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась. 

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). 

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных 3 доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца. Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено.

Согласно требований ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 314231033000010) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свод Интернешнл» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 100 000 руб., договорную неустойку в размере 30 850 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 330,76 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Свод Интернешнл» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную государственную пошлину в размере 16 руб., о чем выдать справку.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья    А.В.Николаев