ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-13725/22

город Москва

20 сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Латыповой Р.Р., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ФГУП «АПК «Непецино»: не явились, извещены;

от ответчика (заинтересованного лица) ООО «АПК «Александровский»: ФИО1 (дов. от 30.03.2023 г.);

рассмотрев 14 сентября 2023 г. в судебном заседании кассационные жалобы ФГУП «АПК «Непецино» и ООО «АПК «Александровский»

на решение Арбитражного суда Московской области от 03 марта 2023 г.,

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 июня 2023 г.,

по делу № А41-13725/22

по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Агропромышленный комплекс «Непецино»

к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Александровский»

об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка и о взыскании полученных плодов от незаконного владения и использования земельного участка

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Александровский»

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Агропромышленный комплекс «Непецино»

о взыскании убытков в виде затрат на обработку земельных участков, 

 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Агропромышленный комплекс «Непецино» (далее – ФГУП «АПК «Непецино», предприятие) на основании заключенного с Администрацией Коломенского городского округа Московской области договора аренды земельных участков от 21 мая 2009 г. № 646 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040239:27, общей площадью 3 308 668 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: местоположение участка примерно в 1300 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...> (срок аренды по договору составляет 49 лет) (далее - земельный участок).

При проведении в сентябре 2021 года ФГУП «АПК «Непецино» планового осмотра земельного участка установлено, что участок используются обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Александровский» (далее – ООО «АПК «Александровский», общество) для выращивания озимой пшеницы, картофеля, травянистых растений (рапс) с целью удовлетворения своих хозяйственных нужд.

Факт использования ООО «АПК «Александровский» земельного участка подтверждено постановлением Центрального отдела полиции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Коломна об отказе в возбуждении уголовного дела о совершении преступления, предусмотренного статьей 330 Уголовного кодекса Российской Федерации, которым установлено, что между главным агроном ФГУП «АПК «Непецино» ФИО2 и техническим директором ООО «АПК Александровский» ФИО3 имелось устное соглашение о том, что с 2017 года по 2022 год производится обмен землями между ФГУП «АПК Непецино» и ООО «АПК «Александровский» для взаимовыгодного сотрудничества и оптимизации производственных процессов, а также для экономической выгоды ФГУП «АПК Непецино», так как поля, арендуемые предприятием, находятся далеко от производственного комплекса ФГУП «АПК Непецино», а поля, принадлежащие ООО «АПК «Александровский», находятся значительно ближе к производственному комплексу предприятия, что значительно увеличивает расходы на топливо, транспортировку продукции и рабочей силы.

Ссылаясь на то, что в соответствии с должностной инструкцией главный агроном подчиняется непосредственно генеральному директору и не наделен полномочиями по заключению сделок и распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в ведении и/или аренде предприятия, при этом общество владеет и использует земельный участок в отсутствие законных оснований, поскольку какие-либо договора и/или соглашения по использованию земельного участка между ФГУП «АПК Непецино» и ООО «АПК «Александровский» не заключались, ФГУП «АПК Непецино» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «АПК «Александровский» об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040239:27 и о взыскании полученных ООО «АПК «Александровский» плодов от незаконного владения и использования земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040239:27 (133 000 кг семян озимого рапса, 121 100 кг семян озимой пшеницы), а в случае невозможности возвратить в натуре полученный обществом урожай озимого рапса и озимой пшеница обязать ООО «АПК «Александровский» возместить ФГУП «АПК «Непецино» стоимость озимого рапса в сумме 4 192 101,48 руб., озимой пшеницы в сумме 1 793 236,69 руб. (с учетом уточнения требований).

В обоснование исковых требований ФГУП «АПК «Непецино» ссылается на то, что в период со 02 по 05 августа 2022 года ООО «АПК «Александровский» осуществило уборку спорных посевов рапса на площади 38 га и озимой пшеницы на площади 18 га с указанного участка в объеме собранного урожая: семян озимого рапса - 133 тонны (133 000 кг), озимой пшеницы - 121,1 тонн (121 100 кг). Исходя из средних цен производителей сельскохозяйственной продукции, реализуемой сельскохозяйственными организациями, по данным ЕМИСС Росстата, опубликованным на сайте https://www.fedstat.ru, стоимость собранного урожая озимой пшеницы и рапса составляет: средняя цена пшеницы в Московской области за период январь - ноябрь 2022 года составляет 14 807,90 руб./т (стоимость урожая пшеницы равна 1 793 236,69 руб.); средняя цена семян рапса в ЦФО РФ за период январь - ноябрь 2022 года составляет 31 519,56 руб./т (стоимость урожая озимого рапса равна 4 192 101,48 руб.).

ООО «АПК «Александровский» факт осуществления посева рапса и пшеницы на земельном участке с кадастровым номером 50:34:0040239:27 не отрицал, указав на то, что в связи с нехваткой у ФГУП «АПК Непецино» сельскохозяйственной техники и работников для обработки полей, между главным агрономом ФГУП «АПК «Непецино» ФИО2 и техническим директором ООО «АПК Александровский» ФИО3 ежегодно в период с 2017 года по 2021 год заключались письменные соглашения об обмене земельными участками между ФГУП «АПК Непецино» и ООО «АПК Александровский» на безвозмездной основе.

Заключение соглашений об обмене земельными участками позволило обеим организациям снизить расходы на транспорт и топливо, так как поля, которые арендует ФГУП «АПК «Непецино» находятся ближе к производственному комплексу ООО «АПК Александровский», а поля, принадлежащие ООО «АПК Александровский», находятся ближе к производственному комплексу ФГУП «АПК Непецино».

С 04 июля 2016 г. ФИО3 занимал должность технического директора в ООО «АПК «Александровский», что подтверждается приказом от 04 июля 2016 г. Приказом от 09 января 2017 г. № 09-01-17/Р ФИО3 бессрочно предоставлено право подписи генерального директора при оформлении договоров, соглашений, актов о приеме-передаче, сопроводительных писем, одновременно с приказом на ФИО3 от ООО «АПК «Александровский» 09 января 2017 г. оформлена доверенность на подпись от имени общества договоров, соглашений, актов о приеме-передаче, актов выполненных работ, сопроводительных писем, заявления, уведомления, получать приходящую на адрес организации почтовую корреспонденцию в отделениях связи (доверенность была выдана сроком на 5 лет).

С 01 сентября 2020 г. ФИО3 занимал должность заместителя генерального директора ООО «АПК «Александровский», что подтверждается приказом от 01 сентября 2020 г., приказом от 01 сентября 2020 г. № 01-09-20/Р ФИО3 бессрочно предоставлено право подписи генерального директора при оформлении договоров, соглашений, актов о приеме-передаче, сопроводительных писем.

Между агрономом ФГУП «АПК Непецино» ФИО2 и техническим директором АПК «Александровский» ФИО3 было заключено соглашение от 27 июля 2020 г. об обмене земельными участками, согласно которому на срок с 27 июля 2020 г. по 19 июля 2021 г. ФГУП «АПК «Непецино» и ООО «АПК Александровский» передают друг другу для обработки следующие земельные участки:

- ФГУП «АПК Непецино» земельные участка с кадастровыми номерами 50:34:0050534:244, 50:34:0040239:27, 50:34:0040217:162;

- ООО «АПК «Александровский» земельные участка с кадастровыми номерами 50:34:0000000:22056, 50:34:0050441:81, 50:34:0050441:785, 50:34:0050441:310:74.

Передача участков и принятие их сторонами подтверждается актом приема-передачи (внутренним) обмена земельными участками от 27 июля 2020 г.

В связи с окончанием срока действия соглашения об обмене земельными участками стороны на основании акта приема передачи возвратили друг другу указанные земельные участки.

В последующем между агрономом ФГУП «АПК Непецино» ФИО2 и техническим директором ООО «АПК «Александровский» ФИО3 заключено соглашение от 20 июля 2021 г. об обмене земельными участками, согласно которому на срок с 20 июля 2021 г. по 20 декабря 2022 г. ФГУП «АПК «Непецино» и ООО «АПК Александровский» передают друг другу для обработки следующие земельные участки:

- ФГУП «АПК «Непецино» земельные участки кадастровыми номерами 50:34:0050534:244, 50:34:0040239:27,50:34:0040217:162;

- ООО «АПК Александровский» земельные участки кадастровыми номерами 50:34:0000000:22056, 50:34:0050441:81, 50:34:0050441:785, 50:34:0050441:310/74.

Передача земельных участков и принятие их сторонами подтверждается актом приема передачи (внутренним) обмена земельными участками от 20 июля 2020 г.

В период действия данного соглашения об обмене земельными участками ФГУП «АПК «Непецино» заявлено о нарушении прав, выразившихся в самозахвате принадлежащих ему земель, в связи с этим ООО «АПК «Александровский» направило в адрес ФГУП «АПК «Непецино» соглашение о расторжении соглашения об обмене земельными участками от 20 июля 2021 г. с приложением акта приема передачи от 15 августа 2022 г.

Ссылаясь на то, что земельный участок обработан и засеян сельскохозяйственными культурами на основании ранее заключенного соглашения об обмене земельными участками, ООО «АПК «Александровский» обратилось в арбитражный суд Московской области со встречным исковым требованием о взыскании убытков в виде затрат на обработку земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040217:162 в размере 1 759 083 руб. и убытков в виде затрат на обработку земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040239:27 в размере 8 017 103 руб. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 03 марта 2023 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 июня 2023 г., в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ФГУП «АПК «Непецино» просит об отмене принятых по настоящему делу судебных актов в части отказа в удовлетворении исковых требований ФГУП «АПК «Непецино», полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

ООО «АПК «Александровский» в кассационной жалобе просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить в части отказа в удовлетворении встречного искового заявления ООО «АПК «Александровский» к ФГУП «АПК «Непецино» о взыскании убытков в виде затрат на обработку земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040217:162 в размере 1 759 083 руб. и на обработку земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040239:27 в размере 8 017 103 руб., указывая на причинно-следственную связь между действиями предприятия и заявленными к взысканию со стороны общества затратам на обработку земельных участков.

В заседании кассационной инстанции представитель ООО «АПК «Александровский» поддержал доводы своей кассационной жалобы, с доводами жалобы ФГУП «АПК «Непецино» не согласился.

Представитель ФГУП «АПК «Непецино» в заседание кассационной инстанции не явился.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав представителя ООО «АПК «Александровский», суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды, руководствуясь положениями статей 40, 41, частью 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 218, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований, поскольку доказательства того, что ООО «АПК «Александровский» на дату рассмотрения дела владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:34:0040239:27, либо препятствует ФГУП «АПК Непецино» в пользовании данным земельным участком, не представлено.

Отклоняя доводы ФГУП «АПК Непецино» о ничтожности соглашения об обмене земельными участками, суды указали на то, что данные соглашения заключались от имени и в интересах ФГУП «АПК «Непецино» и ООО «АПК «Александровский», являлись экономически выгодными для обеих сторон. Соглашения были возмездными, предприятие получило по соглашениям в пользование земельные участки общества. Доказательств нарушения прав предприятия спорными соглашениями в материалы дела не представлено.

Ссылки предприятия на подписание соглашений неуполномоченным лицом также отклонены судами, поскольку в должностные обязанности главного агронома входит, в том числе организация проведения мелиорации земель, обеспечение рационального использования земельного фонда, машино-тракторного парка, топлива и средств химизации.

Действия работников представляемого по исполнению обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут свидетельствовать об одобрении, при условии, что эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей, или основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абзац 2 пункта 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, полномочия главного агронома предприятия ФИО2 явствовали из обстановки, в период с 2017 года по 2021 год он неоднократно действовал от имени ФГУП «АПК Непецино» при заключении с обществом соглашений об обмене земельными участками.

Согласно акту осмотра земельный участок с кадастровым номером 50:34:0040239:27 свободен от посевов, в фактическом владении или пользовании ООО «АПК «Александровский» не находится.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суды с учетом положений статей 15, 16, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации указали на то, что обществом не доказан факт причинения ему убытков, поскольку в силу пункта 4 соглашения от 20 июля 2021 г. каждая сторона имеет право на посевы и посадки сельскохозяйственных культур на земельных участках, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, при этом улучшение полезных свойств земельных участков были направлены обществом на получение урожая для своих предпринимательских целей, следовательно, оснований для квалификации затраченных денежных средств в качестве убытков не имеется.

Выводы судов основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют положениям действующего законодательства. Оснований для иной оценки у суда кассационной инстанции не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает обоснованным вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых и встречных исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационных жалобах, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку собранных по делу доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 03 марта 2023 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 июня 2023 г. по делу № А41-13725/22 оставить без изменения, кассационные жалобы ФГУП «АПК «Непецино» и ООО «АПК «Александровский» – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                           Е.А.Ананьина

Судьи                                                                                                    Р.Р.Латыпова

                                                                                                    Ю.С.Петропавловская