Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-40435/2021

22 апреля 2022 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 18 апреля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2022 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М., рассмотрев при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску  общества с ограниченной ответственностью "Газопромышленная компания", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом НБ-Пром",ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о  взыскании 45 0000 руб.,   

                                  УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Газопромышленная компания", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 18.11.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом НБ-Пром", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о  взыскании 45 0000 руб. 00 коп. по договору аренды. 

Определением арбитражного суда от 25.11.2021 исковое  заявление  принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

25.01.2022 г. арбитражный суд определил рассмотреть исковое заявление по общим правилам искового производства с назначением даты судебного заседания на 18.04.2022 г. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статью 307, 309, 330, 606,611,614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец и ответчик о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом с соблюдением требований ст.ст. 121-123 АПК РФ (л.д.34-35), а также публично, путем размещения информации на официальном сайте суда. Стороны своих представителей не направили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для разрешения искового заявления.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «Газопромышленная компания» (Арендодатель) и ООО СК «Торговый дом НБ-Пром» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1/10-2019 от 01.10.2019 года (далее по тексту - «Договор аренды»).

Предметом договора аренды являлось предоставление за плату во временное пользование:

-Сооружение (склад СНП) в составе: нежилое здание (склад СНТ), площадью 90.7 кв.м. Литер В; резервуар, объемом 50 куб.м. Литер: Г Г1,Г15, Г20, Г24-Г26; резервуар, объемом 60 куб.м. Литер: Г2-Г14, Г18, Г21, Г19; резервуар объемом 45 куб.м. Литер Г16, Г27; резервуар объемом 75 куб. м. Литер Г17; резервуар объемом 25 куб.м. Литер Г28; резервуар объемом 70 куб.м. Литер Г22, Г23; ограждение, протяженностью 52,83 м. Литер 1; ограждение, протяженностью 80, 21м. Литер 2; ворота, протяженностью 6,84 м. Литер 3: ворота, протяженностью 6,31 м. Литер 4; борты, протяженностью 159, 78 м. Литер I; замощение, площадью по наружному обмеру 1048,00 кв.м. Литер II. Назначение: складское. Сооружение жлад СНП). Литер: Г, П, Г15, Г20, Г24-26; Сооружение (резервуары). Литер: Г, П, Г15, Г20, Г24-26; Сооружение резервуары). Литер: Г2-Г14, Г18, Г21, Г19; Сооружение (резервуары). Литер: Г16, Г27; Сооружение (резервуар). Литер: Г17; Сооружение (резервуар). Литер: Г28; Сооружение (резервуары). Литер: Г22, Г23. Инвентарный номер, 41814. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, Челябинск г, тракт Троицкий, дом 25-ж. Кадастровый (или условный номер): 74-74-01/573/2006-004;

- Сооружение (железная дорога с тупиком). Назначение: транспортное, протяженностью 409,96 м., Инвентарный номер: 41849, Литер: Г. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, Челябинск г, Советский район, территории по тракту Троицкому, дом 25-ж. Кадастровый (или условный) номер: 74-74-01/933/2008-028. Объект принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №б/н от 09.09.2019г. 

Срок действия договора аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 30.09.2020 (п. 7.1 договора аренды).

Недвижимое имущество передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2019 (л.д. 10). 

Доказательства возврата помещения материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 2 приложения № 1 договора аренды недвижимого имущества № 1/10-2019 от 01.10.2019 «Условия и порядок расчетов по договору» от 01.10.2019 размер арендной платы за каждый календарный месяц  в период с 01.10.2019 по 31.12.2019 (обе даты включительно) составляет 50 000 руб. 00 коп, в том числе НДС; с 01.01.2020 составляет 200 000 руб. 00 коп., в том числе НДС.

В соответствии с п. 3 приложения № 1 договора аренды недвижимого имущества № 1/10-2019 от 01.10.2019 «Условия и порядок расчетов по договору» от 01.10.2019 ответчик производит 100% предварительную оплату за аренду имущества на расчетный счет Арендодателя.

Все существенные условия для договора аренды, предусмотренных ГК РФ, сторонами достигнуты.

У арендатора в пользу арендодателя имеется задолженность в общей сумме 450 000 руб. 00 коп., которая подтверждается актом сверки по договору аренды, подписанного сторонами (л.д. 17).

02.11.2021 истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 01/02/11-2021 с требованием погасить задолженность в сумме 450 000 руб. 00 коп. (л.д.18).

Поскольку в досудебном порядке претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу условий части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Ответчиком в нарушение положений ч.1 ст.131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не предоставлен. В силу ч.4 ст.131, ч.1 ст.156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) применяются положения ст. 614 ГК РФ если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендные платежи.

В силу п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором.

Согласно сп.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате  в размере 450 000 руб.00 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом статей 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 12 000 руб. 00 коп.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 12 000 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного, расходы по уплате государственной пошлины в размере  12 000 руб. 00 коп. подлежат  взысканию  с  ответчика    в силу части 1 статьи 110 АПК РФ в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

 Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом НБ-Пром",ОГРН 

<

***>, г. Челябинск  в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью "Газопромышленная компания", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск  основной долг 450 000 руб. 00 коп.,   а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 12 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья     подпись                                                     С.М. Шумакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.