Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, 

<

...>

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-10405/2024

г. Липецк

23 апреля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 23 апреля 2025 года.

            Арбитражный суд Липецкой области в составе:

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полянской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (Л.Толстого 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации  (Центральная 

<

...>, с. Ведное, Чаплыгинский район, Липецкая область, 399912, ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 23202,80 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с сентября 2014 г. по август 2022 г., 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области  (далее – ФКР по ЛО», истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации  о взыскании 23202,80 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с сентября 2014 г. по август 2022 г.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом. Информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Иск предъявлен в связи со следующим.

Решением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 15.05.2023 г. по гражданскому делу № 2-301/2023 было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 38 кв.м. (кадастровый номер 48:18:1090106:18) находится в муниципальной собственности Администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ответчик).

Указанное решение вступило в законную силу 20.06.2023 г.

Поскольку собственник нежилого помещения, расположенного в МКД в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов, связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт, истец обратился в суд с настоящим иском с соблюдением установленного претензионного порядка.

Ответчиком каких-либо возражений по существу заявленного иска не представлено.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, исходя из следующего.

Истец является региональным оператором по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Факт принадлежности указанного жилого помещения в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался, преюдициально установлен судебным актом в соответствии со статьей 69 АПКР Ф.

Согласно Постановлению администрации Липецкой области N 476 от 22.10.2013 "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области" для осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области был создан "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области" (далее - Фонд капитального ремонта).

В силу положений пункта 2.1 Устава Фонда капитального ремонта он образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Липецкой области. Предмет деятельности Фонда капитального ремонта закреплен в пункте 2.2 Устава.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как следует из части 1 статьи 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением главы Администрации Липецкой области от 28.11.2013 N 528 утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы.

Частью 6 статьи 5 Закона Липецкой области от 08.10.2013 N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная областная программа капитального ремонта либо изменения в нее по дополнительному включению многоквартирных домов.

В перечень программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включен также многоквартирный дом, в котором расположено помещение, принадлежащее ответчику.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд также исходил из части 3 ? статьи 70 АПК РФ, предусматривающей, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В силу части 2 ст.9  АПК РФ, лица участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

         Руководствуясь статьями 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации  (Центральная 

<

...>, с. Ведное, Чаплыгинский район, Липецкая область, 399912, ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (Л.Толстого 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 23202,80 руб. задолженности,  10000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

            Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу в месячный срок с момента изготовления решения в полном объеме и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья                                                                                                      Т.В. Путилина