4892/2023-364343(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42672/2023

08 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Селезневой О.А., при ведении протокола судебного заседания – секретарь Стенникова А.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:  

Заявитель/истец - ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАГРЕБСКИЙ  27/16" (ИНН 

<

***>)  

К заинтересованному лицу/ответчик - АДМИНИСТРАЦИЯ ФРУНЗЕНСКОГО  РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА  

Об оспаривании бездействия  

при участии 

от заявителя – ФИО1 (дов-ть от 20.10.2020, он-лайн участие)  от заинтересованного лица – не явился, извещен (поступил отзыв)  

установил:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАГРЕБСКИЙ 27/16" (далее –  Заявитель, истец, ТСЖ, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к заинтересованному лицу - АДМИНИСТРАЦИЯ  ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (далее – Администрация, ответчик) с  заявлением об оспаривании бездействия Администрации Фрунзенского района,  выразившегося в ненаправлении документов ТСЖ «Загребский 27/16» в Жилищный  комитет для включения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома  по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, дом 27/16, литера А (далее – МКД,  Объект), в краткосрочный план реализации региональной программы на 2023 год.  

От заявителя поступило ходатайство об участии в судебном заседании  посредством веб-конференции он-лайн, суд удовлетворил данное ходатайство.  

В судебном заседании заявитель поддержал требования, заинтересованное лицо не  явилось, извещено надлежаще, направило отзыв.  

Судебное заседание проведено в порядке ст.156 АПК РФ.  Доказательства исследованы и оценены по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Загребский  

27/16» создано для управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург,  

Загребский бульвар, дом 27/16, литера А. 

Письмом от 14.03.2022 г. № 401 ТСЖ обратилось с заявлением о включении в  

краткосрочный план на 2023 год работ по капитальному ремонту фасада  многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, дом 27/16,  литера А.  

В письме Администрации Фрунзенского района № 01-43-2990/22-0-1 от 12.04.2022  г. Администрация сообщила, что отсутствуют документы, подтверждающие увеличение  физического износа дома согласно ВСН 53-86(р), в связи с чем документы не будут  направлены в Жилищный комитет.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в  арбитражный суд с настоящим заявлением.  

Исследовав имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к  следующему.  

Согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденной постановлением  Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 (далее - Региональная программа),  период проведения работ по капитальному ремонту фасада спорного МКД определен на  2033-2035 гг.  

Срок проведения того или иного вида работ по капитальному ремонту общего  имущества может быть приближен в случае выявления изменения (увеличения)  физического износа общего имущества собственников МКД, влияющего на изменение  очередности проведения капитального ремонта в МВД и требующего внесения изменений  в Региональную программу.  

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2024 № 86, утвержден  «Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при актуализации региональной программы капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Порядок).  

В силу положений пункта 1 Приложения N 2 к Постановлению Правительства  Санкт-Петербурга от 18 февраля 2014 года N 86 "О порядке утверждения краткосрочных  планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и порядке взаимодействия исполнительных  органов государственной власти Санкт-Петербурга при актуализации региональной  программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт- Петербурге" в целях ежегодной актуализации сведений, указанных в региональной  программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт- Петербурге (далее - региональная программа):  

1.1. Администрации районов Санкт-Петербурга ежегодно до 1 апреля направляют в  Жилищный комитет следующие сведения:  

1.1.2. По многоквартирным домам, в которых расположены помещения,  находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга:  

о выявлении физического износа общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, достигшего установленного законодательством Российской  Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик  надежности и безопасности, не обеспечивающего безопасности жизни и здоровья  граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного  имущества, что подтверждается предписанием органа государственного жилищного  надзора, и требующего замены и(или) восстановления строительных конструкций или  элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций,  и(или) замены отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные  или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и(или) восстановления  указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу отсутствуют;  

об изменении (увеличении) физического износа общего имущества собственников  

помещений в многоквартирном доме, влияющего на изменение очередности проведения  капитального ремонта в таком многоквартирном доме и требующего внесения изменений  в региональную программу;  

1.1.3. По многоквартирным домам, в которых фонды капитального ремонта  формируются на специальных счетах, предназначенных для перечисления средств на  проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  открытых в кредитных организациях (далее - специальный счет), помимо сведений,  указанных в пункте 1.1.2 настоящего Порядка, следующие сведения, запрашиваемые и  принимаемые от лиц, осуществляющих управление данными многоквартирными домами,  либо лиц, уполномоченных общим собранием собственников помещений в таком  многоквартирном доме (в случае непосредственного управления многоквартирным  домом):  

о принятых собственниками помещений в многоквартирных домах решениях о  переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, включенных в региональную программу, на более поздний срок с приложением  копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;  

об услугах и(или) работах по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах, предусмотренных региональной программой на планируемый  год и оказанных (выполненных) за счет средств, не относящихся к фонду капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге;  

о наличии подготовленных по результатам разработки проектной документации на  проведение капитального ремонта фасада с учетом инструментального обследования  фасадов предложений о проведении работ по утеплению фасада при проведении работ по  ремонту фасада или сведения об отсутствии необходимости проведения таких работ;  

об изменении иных сведений, содержащихся в региональной программе. 

Исходя из положений пункта 2 приведенного Постановления, Жилищный комитет по  результатам обобщения и анализа сведений, представленных в соответствии с пунктом 1  настоящего Порядка, сведений, полученных по результатам мониторинга технического  состояния многоквартирных домов, сведений о многоквартирных домах, признанных  аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подготовленных по результатам  разработки проектной документации на проведение капитального ремонта фасада с  учетом инструментального обследования фасадов предложений о проведении работ по  утеплению фасада при проведении работ по ремонту фасада или сведений об отсутствии  необходимости проведения таких работ, а также с учетом решений о необходимости  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об  отсутствии такой необходимости, принятых в предыдущем и(или) текущем годах,  разрабатывает и ежегодно до 20 мая обеспечивает внесение на рассмотрение  Правительства Санкт-Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о внесении изменений в региональную программу.  

Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской  Федерации очередность проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта  исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и  могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.  

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года N 690-120 "О  капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге"  (далее - Закон N 690-120) Программа разрабатывается и утверждается правительством  Санкт-Петербурга на срок 25 лет.  

Частью 3 статьи 1 указанного Закона предусмотрено, что очередность проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в  региональной программе капитального ремонта в соответствии с критериями оценки  состояния многоквартирных домов в целях включения их в региональную программу  

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге  согласно приложению 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.  

Данное положение применяется к отношениям, связанным с определением  очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах при формировании Программы с 2015 года.  

Согласно части 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях  реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной  поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной  власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы  реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном  нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с  распределением по годам в пределах указанного срока.  

При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы  капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи,  согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.  Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации  региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено  нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке,  установленном этим нормативным правовым актом.  

Согласно части 4 статьи 1 Закон Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года N 690- 120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт- Петербурге", краткосрочный план реализации региональной программы капитального  ремонта (далее также - краткосрочный план) составляется на основе региональной  программы капитального ремонта и утверждается Правительством Санкт-Петербурга  сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.  Краткосрочный план утверждается до начала первого финансового года периода, на  который формируется краткосрочный план, и подлежит опубликованию на официальном  сайте Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет" не менее чем за три месяца до начала первого года, в котором предусмотрено  проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  включенных в указанный краткосрочный план  

Порядок утверждения краткосрочных планов реализации Программы и порядок  взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при  ее актуализации установлены постановлением правительства Санкт-Петербурга от 18  февраля 2014 года N 86.  

Многоквартирные дома включаются в проект краткосрочного плана в соответствии с  Программой, начиная с первого года периода, предусмотренного Программой, а также с  учетом многоквартирных домов с более ранним периодом в случае, если капитальный  ремонт такого многоквартирного дома не проведен, в порядке очередности исходя из  критериев, установленных Законом N 690-120.  

В приложении к Закону N 690-120 приведены следующие критерии оценки  состояния многоквартирных домов в целях включения их в Программу:  

- продолжительность эксплуатации конструктивного элемента или вида инженерного  оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, по  отношению к минимальной продолжительности эффективной эксплуатации  конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий, установленной  Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического  обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного  назначения (ВСН 58-88 (р);  

- техническое состояние (физический износ) конструктивных элементов и  инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, для  которых планируется капитальный ремонт, определяемое на основании Ведомственных  строительных норм "Правила оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86 (р);  

- выявление физического износа общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, достигшего установленного законодательством Российской  Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик  надежности и безопасности и не обеспечивающего безопасность жизни и здоровья  граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного  имущества, что подтверждается предписанием органа государственного жилищного  надзора, и требующего замены и(или) восстановления строительных конструкций или  элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций,  и(или) замены отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные  или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и(или) восстановления  указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют.  

Во исполнение Закона N 690-120 постановлением правительства Санкт-Петербурга  от 18 февраля 2014 года N 84 утверждена Программа, в которую включены все  многоквартирные дома, расположенные в Санкт-Петербурге, за исключением  многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и  подлежащими сносу либо реконструкции.  

Сведений о том, что спорный многоквартирный дом признан в установленном  порядке аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции материалы дела не  содержат.  

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской  Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не  реже чем один раз в год; внесение в региональную программу изменений,  предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта на более  поздний период, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего  решения собственниками.  

В соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в  случае, если капитальный ремонт в доме, собственники помещений в котором формируют  фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный  региональной программой, и при этом в соответствии с порядком установления  необходимости проведения капитального ремонта в доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого дома региональной программой, орган  местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу  специального счета.  

Приведенные выше положения Жилищного кодекса Российской Федерации  позволяют сделать вывод о том, что возможность переноса срока капитального ремонта  дома на более ранний данным Кодексом предусмотрена.  

Для приближения сроков выполнения работ необходимо представить пакет  документов на актуализацию. В пакет документов входит: акт осмотра конструктивного  элемента/инженерной системы, расчет физического износа, выполненный в соответствии  с ВСН 53-86 (р), фотофиксация, выполненные управляющей организацией (с адресом  МКД в соответствии с Региональной программой); или заключение специализированной  организации по результатам обследования конструктивного элемента/инженерной  системы (с адресом МКД в соответствии с Региональной программой), содержащие расчет  физического износа, выполненный в соответствии с ВСН 53-86 (р) и фотофиксацию.  

Для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической  инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного  

фонда независимо от его ведомственной принадлежности Приказом Госгражданстроя при  Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446 утверждены ведомственные строительные  нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р) (далее -  Правила оценки физического износа жилых зданий).  

В силу пункта 1.1 Правил оценки физического износа жилых зданий под физическим  износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее - системы) и  здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных  качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.  

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости  объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения  конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.  

Согласно пункту 1.2 Правил оценки физического износа жилых зданий физический  износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать  путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и  инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 - 71.  

Таким образом, термин физического износа, как и способы его расчета четко  оговорены законодателем.  

Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного  износа элементов.  

Из материалов настоящего дела следует, что ТСЖ «Загребский 27/16» было  представлено только заключение специализированной организации по результатам  обследования фасада МКД (шифр 2022/01-ТО) без расчета физического износа,  выполненного в соответствии с ВСН 53-86 (р), о чем в адрес ТСЖ «Загребский 27/16»  было направлено письмо с разъяснением.  

Таким образом, материалы дела не содержат доказательств того, что имеются  основания для внесения изменений в адресную программу и проведения капитального  ремонта рассматриваемого многоквартирного дома в более ранние сроки. Истцом не  представлено доказательств соблюдения процедуры внесения изменений в Программу.  

Доводы заявителя отклоняются как не нашедшие подтверждения в материалах дела и  основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.  

В удовлетворении иска следует отказать. 

Расходы по уплате госпошлины распределены по правилам ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 167-170, 201, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

1. в удовлетворении заявления – отказать. 

2. Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  

апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья Селезнева О.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:23:00

 Кому выдана Селезнева Оксана Анатольевна