Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-3929/23-191-27

г. Москва

21 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому Федерального государственного унитарного предприятия "Управление гостиничным хозяйством" Министерства обороны Российской Федерации (121615, ГОРОД МОСКВА, РУБЛЁВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 18, КОРПУС 3, ОГРН: 1024600616150, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 4617004041) 

к ответчику Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Ховрино" (125502, ГОРОД МОСКВА, ПЕТРОЗАВОДСКАЯ УЛИЦА, 3А, ОГРН: 1137746573733, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2013, ИНН: 7743894047)

о взыскании 541 921 руб. 04 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Управление гостиничным хозяйством" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Ховрино" о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.08.2022 по 10.11.2022 в размере 531 722 руб. 33 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.01.2023 в размере 10 198 руб. 71 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 11.01.2023 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В силу ст. 137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 123, 136, 184, 185 АПК РФ арбитражный суд определил завершить предварительное судебное заседание и приступить к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 824 от 31.03.2022 прекращено право оперативного управления Федерального государственного казённого учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Минобороны России на недвижимое имущество -нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001007:8216, общей площадью 286,4 кв.м, расположенное по адресу : г. Москва, ул. Левобережная , д. 4, корп. 3 (далее -Объект).

18.04.2022 в отношении объекта истцом зарегистрировано право хозяйственного ведения, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН (регистрационный номер записи 77:09:0001007:8216-77/051/2022-4).

12.05.2022 предприятием в составе комиссии, состоящей из начальника отдела арендных отношений и подготовки конкурсов и аукционов Исайкина Р.С, инженера по охране труда Новика Н.В., юрисконсульта Камойленко Д.С. осуществлен выезд на объект и составлен акт осмотра объекта. 

В результате осмотра установлено, что объект занимает ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ховрино» (далее - Ответчик, ГБУ «Жилищник района Ховрино»). Со слов работника ГБУ «Жилищник района Ховрино» мастера участка Феркалюка Ю.И. ответчик занимает указанное помещение «полтора-два года». Объект используется ответчиком под склад, комнату отдыха слесарей, диспетчерскую, кабинет начальника участка № 7, офис для приема населения, что подтверждается фотодокументами, приложенными к акту осмотра.

Между тем, договоров аренды на использование объекта с кадастровым номером 77:09:0001007:8216 между предприятием и ГБУ города Москвы "Жилищник района Ховрино" не заключалось.

В целях установления обстоятельств правомерности нахождения на объекте ответчика предприятием был направлен запрос в ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (исх. № 820 от 13.05.2022) как предыдущему правообладателю объекта. Из ответа на который следует, что ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации также не заключало каких-либо договоров с ГБУ «Жилищник района Ховрино» (исх. № 141/7/2491т от 25.05.2022), дающих право на использование объекта.

В адрес ГБУ «Жилищник района Ховрино» истцом направлена досудебная претензия с требованием освободить незаконно занимаемый объект в срок до 25.05.2022, однако, объект в указанный срок освобожден не был, что послужило основанием для обращения в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения, взыскании неосновательного обогащения и неустойки (дело № А40-161819/22).

При расчете цены, существовавшей в период, когда происходило пользование имуществом, истцом был использован отчет рыночной стоимости права пользования на условиях аренды № 114/2022 ООО «Центр Юридических услуг и оценочной деятельности» на объект оценки с кадастровым номером 77:09:0001007:8216 по адресу: г. Москва, ул. Левобережная, д. 4, корп. 3. Рыночная ставка арендной платы за объект оценки составляет в месяц 159 524,80 руб.

С даты регистрации предприятием хозяйственного ведения на объект 18.04.2022 по дату подачи первого иска 31.07.2022 размер неосновательного обогащения составил 547 701,81 руб.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 17.10.2022 по делу №№ А40-161819/22, принятым в порядке упрощенного производства, истребовано из чужого незаконного владения ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХОВРИНО" нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001007:8216, общей площадью 286,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Левобережная, д. 4, корп. 3. СГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХОВРИНО" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ взысканы сумма неосновательного обогащения в размере 547 701 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 466 руб. 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на неоплаченную сумму неосновательного обогащения по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 01.08.2022 г. по день фактической оплаты неосновательного обогащения, расходы по уплате госпошлины в размере 20 123 руб.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

По смыслу части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

07.10.2022 объект передан в аренду арендатору ООО «Легион» по договору аренды федерального недвижимого имущества № 084/22А от 07.10.2022.

Ввиду того, что объект на дату подписания договора не был фактически освобожден ответчиком, акт приема-передачи объекта между предприятием и ООО «Легион» был подписан лишь 16.11.2022. Этой же датой 16.11.2022 предприятием и арендатором составлен акт осмотра Объекта, из которого следует, что объект был освобожден ответчиком лишь 10.11.2022. Акт подписан представителем предприятия - Исайкиным Р.С. и генеральным директором ООО «Легион» - Курдюковьгм И.А.

Как указал истец, арендатор в соответствии с условиями договора начал вносить арендные платежи с даты подписания акта приема-передачи - т.е. с 16.11.2022, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.08.2022 по дату фактического освобождения объекта -  10.11.2022 в размере 531 722,33 руб.: август 2022 = 159 524,80 руб, сентябрь 2022 = 159 524,80 руб., октябрь 2022 = 159 524,80 руб., ноябрь 2022 = 159 524,80 / 30 дн. * 10 дн. = 53 174,93 руб.

В силу пункта  1 статьи 214 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право хозяйственного ведения имуществом.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ответчик фактически пользовался помещением на его стороне возникло неосновательное обогащение в размере 531 722 руб. 33 коп., подлежащее уплате в виде платы за пользование помещением в период с 01.08.2022 по 10.11.2022.

Внедоговорное использование чужого имущества является признаком кондикционного обязательства, которое влечет право потерпевшего на получение и обязанность приобретателя на возмещение неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 вышеуказанной нормы права проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив расчет истца по состоянию на 10.01.2023 суд признает его верным. Требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в размере 10 198 руб. 71 коп.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 11.01.2023 по день фактической оплаты долга также признает обоснованным.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и  части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ суду не представил, требования не оспорил.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Ховрино" (125502, ГОРОД МОСКВА, ПЕТРОЗАВОДСКАЯ УЛИЦА, 3А, ОГРН: 1137746573733, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2013, ИНН: 7743894047) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Управление гостиничным хозяйством" Министерства обороны Российской Федерации (121615, ГОРОД МОСКВА, РУБЛЁВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 18, КОРПУС 3, ОГРН: 1024600616150, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 4617004041) неосновательное обогащение за период с 01.08.2022 по 10.11.2022 в размере 531 722 (пятьсот тридцать одна тысяча семьсот двадцать два) руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.01.2023 в размере 10 198 (десять тысяч сто девяносто восемь) руб. 71 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 531 722 (пятьсот тридцать одна тысяча семьсот двадцать два) руб. 33 коп. за период с 11.01.2023 по день фактической оплаты долга исходя из  ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, а также расходы по госпошлине в размере 13 838 (тринадцать тысяч восемьсот тридцать восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

Е.И. Волкова