АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-3045/2022 

«18» октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  11.10.2022.

Решение  в полном объеме изготовлено   18.10.2022.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОЛИМЕРСНАБ» (ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 15.10.2012, ИНН: 

<

***>, 665814, Иркутская область, город Ангарск, 2 (Юго-Восточный мкр.) квартал, строение 5/2)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВИТ» (ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 09.01.2003, ИНН: 

<

***>, 665814, Иркутская область, город Ангарск, квартал 2 (Южный массив тер.), строение 6),

об истребовании имущества, 

при участии в судебном заседании: 

от истца: руководитель ФИО2 (паспорт),

от ответчика: руководитель ФИО3 (паспорт).

В судебном заседании 04.10.2022 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 16 час. 30 мин. 11.10.2022. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии тех представителей сторон,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОЛИМЕРСНАБ»  обратилось к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВИТ» об истребовании имущества из незаконного владения.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ неоднократно уточнял исковые требования, в конечной редакции уточнений просит виндицировать следующее имущество:

 Холодильник производитель: Веко, модель: CMV 529221 S серого цвета с нижней морозильной камерой, вмятина с правой стороны на ребре дверцы в верхней части - 1 шт.,

Подставка для телевизора MetalDesing 404: 3 стеклянных полки черного цвета, прозрачные; ножки хромированные - 1 шт.

Компрессор FUBAG В3800В/100Н 476л./мин. 10 бар. 100л.: Цвет ресивера -красный, 2 черных колеса, для передвижения компрессора, вес компрессора: 85,6кг. - 1 шт.

Экструдер для производства HD/LDPE полиэтиленовой пленки - 1 шт.: Производитель- Китай; Модель - SJ-A55; инвентарный номер - №000003741. В данный момент находится в разобранном состоянии, состоящий из:

-Шкаф управления: серого цвета с надписью «FILM BLOWING МАСНГМЕ» с управляющей электроавтоматикой. В нижней части шкафа с правой стороны имеются вмятины; Справа и слева — вентилятор;

Экструдер: серого цвета, крышка - оранжевого цвета, которая закрывает зоны нагрева; Двигатель - 18,5кВт; Частотный преобразователь - 15 кВт; кожух - оранжевого цвета, который закрывает ременную передачу;

Портал: высота - 5,5м; в средней части находится активатор поверхности (коронатор) серого цвета, в корпусе 72 квадратных отверстия. Слева на платформе черного цвета, выполненного из уголка, находится блок управления коронатором;

Лестница портала: оранжевого цвета, имеет 11 ступенек с перилами, с платформой для обслуживания экструдера;

Намоточное устройство: Состоящее из 4-х валов намотки (2 прорезиненных зеленого цвета, 2 стальных вала), слева от валов кожух оранжевого цвета, справа блок управления оранжевого цвета; двигатель - 1,1 кВт;

-Вытяжное устройство: серого цвета, состоящее из вытяжных валов - 2 шт., прорезиненных, зеленого цвета, с трещинами от износа; Вал накатки - 1 шт. Двигатель -1,1 кВт;

Голова - 2 шт.: серого цвета, диаметром 80мм; Воздуходувка с синими гофрированными шлангами (6 шт.), некоторые шланги перемотаны скотчем коричневого цвета- 3 кВт;

Система фильтрации - револьверного типа;

Бункер серого цвета, имеется шиберная задвижка; -Мещалка]В/Т 10391-2002

5.Флексографическая машина ярусного типа- 1 шт.:производитель - Китай; Модель - YT-2600; Инвентарный № 000003742. Цвет: сине-серый. Состоит из:

Размотчик пленочного рукава - состоит из размоточного вала; мотора, фотодатчика, система контроля края кромки;

Модуль печати - состоит из чернильного ролика, анилоксового вала, печатного вала, системы сушки;

Намотчик;

Модуль управления.

6.Пакетодельная машина — 1 шт.:

Производитель - Китай, Модель - SHXJ-800 Инвентарный № 000003743 (Цвет: серый, дверки - красные, ремень транспортерной ленты зубчатый № М8-25-6500, транспортерная лента - зеленого цвета. Над отрезным ножом, установлена LED лампа дневного света (длина - 30см) (устанавливалась самостоятельно). На корпусе транспортерной ленты находится 2-х постовая белая накладная розетка (устанавливалась самостоятельно). Пневматические шланги оранжевого цвета.

7.Пакетодельная машина на мусорные мешки - 1шт:

Производитель - Китай, Инвентарный № 040009. (Цвет - серый, обрамление панели управления - синий, кожухи - синие)

8.Пакетодельная автоматическая двухручьевая машина для производства фасовочныхмешков - I шт.:

Производитель - Китай, марка RFQJ-600 В, Инвентарный № 040010. Серого цвета, с левой стороны в передней части имеется выключатель переключения режимов, сверху над выключателем с левой стороны - блок управления. В нижней части с левой стороны справа имеется накладная розетка. Кожухи синего цвета. Размоточный двигатель 220 W - 2шт.

9.Пакетодельная машина с вырубным прессом - 1 шт:

Инвентарный № 040012, Производитель - Китай. Серого цвета. На передней части имеется надпись красного цвета «thankgod@yandex.ru». С правого бока облезла краска. Модуль управления DC2001, производитель- DE CHENG CONTROL. Вырубной пресс: производитель - Китай, двигатель ZBK222007-88, 2011 г. выпуска

10.Экструдср для изготовления рукавной пленки 45-1000 - 1 шт.:Производитель- Китай, Инвентарный № 040013, состояший из:

-Шкаф управления: серого цвета, с управляющей электроавтоматикой, под которой имеется надпись красного цвета «thankgod@yandex.ru». Справа с боку находится накладная, двух постовая розетка, белого цвета (устанавливали самостоятельно), а также вентилятор. Слева - автомат включения/выключения эл. Энергии (устанавливали самостоятельно);

Портал: зеленого цвета, высотой -4 м;

Экструдер: 6 зон нагрева, сверху крышка синего цвета, зарывающая элементы нагрева; Двигатель - 15 кВт; Частотный преобразователь - 15 кВт; кожух - синего цвета, который закрывает ременную передачу;

Лестница портала: красного цвета, имеет 7 ступенек без перил, с платформой для обслуживания эксгрудера. На платформе перила, красного цвета;

Коронатор: Валы коронатора слева и справа крепятся к оргстеклу. Оргстекло квадратное. Слева от коронатора находится блок управления серого цвета;

-Намоточное устройство: Состоящее из 4-х валов, один из них черного цвета, прорезиненный, остальные 3 вала - стальные. Слева от валов кожух синего цвета, справа блок управления серого цвета; двигатель синего цвета - 1,1 кВт;

-Вытяжное устройство: Зеленого цвета. Двигатель - 1,1 кВт;

Система фильтрации - конусного типа;

Голова: серого цвета; Воздуходувка с зелеными гофрированными шлангами (6 шт.) - 3 кВт;

Бункер серого цвета, имеется шиберная задвижка;

11. Компрессор поршневой AIRCAST 270л., - Цвет - серый; на корпусе надпись бело-красными буквами «Aircast». Внизу 3 ножки, расположение ресивера - вертикальное. Сверху на ресивере имеется станина серого цвета, эл. Двигатель на ременной передаче по шкивам). - ! шт.

Агломератор АПР-37 - Инвентарный № 040022, синего цвета, производитель: ИП ФИО4; Модель: АПР-37; Заводской № 297; Дата выпуска 10.2017 г. Рыбинск- I шт.

Вентилятор ВЦП 7-40 №2,5 1,5 кВт 3000 об/мин (Левый) - Желтого цвета, мотор -черного цвета. На корпусе имеется надпись маркером «Зайцев» - 1 шт.,

Двигатель 5,5 кВт 1500 об мин АИР 112М4. IM1081 - 1 шт.

Двигатель 0,75 кВт 1500 об мин М1081 АИР71В4- 1 шт.

Двигатель 0,75 кВт 1500 об мин М2081 АИР71В4 - 1 шт.

Весы электронные M-ER 333-300.100 ST Цвет весов - синий, с ЖК-дисплеем; Предел взвешивания - 300 кг, серийный № 33330223, дата изготовления - 02.2015 - 1 шт.

Преобразователь частоты PM-G540-5.5K RUS - 1 шт.

Biui печатный Ьокр^495мм, Ь^бООмм - 1 шт.

Вал печатный Ьокр-650мм, Ь^бООмм - 2 шт.

Флексоформа аналоговая майка Роза М плашка - Силиконовая прямоугольная основа для передачи печати, с рисунком «Спасибо за покупку!» - 1 шт.,

Флексоформа аналоговая Техника К 80 - Силиконовая прямоугольная основа для передачи печати, с рисунком бытовой техники - 1 шт.,

Ресивер - цвет: синий, цилиндрической формы, на 3-х ножках, сверху 2 крана, чуть ниже середины болт - I шт.

Весы электронные M-ER Cube предел взвешивания до 6 кг, модель 326AF LCD, серийный № 32634151, дата изготовления - 2018г. - I шт.

Домкрат 20т - 1 шт.

Домкрат 5т-1 шт.

Шкаф металлический для одежды - 6 шт.

Пластиковая кубическая емкость в обрешетке - 4 шт.

Разводной ключ — 1 шт.

Двигатель асинхронный синего цвета, надпись: «П-9 2.2-3000 4.09.2017»- 1 шт.

Наждак, серого цвета. С правой стороны камень, с левой стороны камень отсутствует-1шт.

Двигатель асинхронный синего цвета 5,5 кВт, 1400 об/мин. сзади отсутствует зашита крыльчатки и видена крыльчатка белого цвета- 1 шт.

Насос погружной синего цвета - 1 шт

Шприц для шприцевания агрегатов - 1 шт.

Двигатель асинхронный синего цвета, 3 кВт, 2060 об/мин. со шкивом желтого цвета- 1 шт.

Двигатель асинхронный синего цвета, 2,2 кВт, 2840 об/мин. - 1 шт.

Маска сварочная, черного цвета - 1 шт.

ПНД 273 вторичный, черного цвета - 200 кг. (в мешках по 20кг* 10шт)

Вал печатный с наклеенной флексоформой «Белоречье» - 2шт.

40.Вал печатный с наклеенной флексоформой «Апельсин» - 2 шт.

Вал печатный с наклеенной флексоформой «Техника» - 1 шт.

Вал печатный с наклеенной флексоформой «Голубь» - 1 шт.

Вал печатный с наклеенной флексоформой «ЛДПР» - 1 шт.

Краситель «Баско» белый - 75кг (мешок 25кг. *3шт)

Краситель «Глобал колорс» белый — 50 кг (мешок 25кг. *2шт)

Весы электронные M-ER предел взвешивания до 150 кг., модель 333L, серийный № 333L 55262, дата изготовления - 03.2013 - 1 шт.

Ключ разводной, синего цвета — 1 шт.

Пила циркулярная, самодельная - 1 шт.

Ремень приводной в коробке, на коробке надпись: «ООО «ПолимерСнаб» г. Ангарск, 47-1246114R»-2 шт.

Шнековая пара (шнек + материальный цилиндр) запасная для экструдера 45-1000 - 1 пара.

Стеллаж металлический, полки деревянные 5 уровней - 1 шт.

Стеллаж металлический, полки железные 4 уровня, задняя .стенка закрыт металлическим листом - 1 шт.

Насос циркуляционный, зеленого цвета Stream ALT 25/4-180- 1 шт.

Насос циркуляционный, зеленого цвета OTGON CP 25/4 - 1 шт.

Насос циркуляционный, синего цвета ZOTA RING 25-60S 180-1 шт.

Вырубка для пакетов «майка» - 10 шт.

Насос погружной дренажный, EXTRA, красно-черного цвета, серийный № 66010311/1175 - 1 шт

Маслостанция зеленого цвета с электродвигателем зеленого цвета, кожух крыльчатки -желтого цвета с рисунком в виде стрелки красного цвета - 1 шт.

Автопшна ORJAK 03 225/75 R17.5 - 2 шт.

Автошина Bridgcstone 225/80 R17.5 - 1 шт.

61. Емкость кубовая в обрешетке, на железной подставке - 1 шт.

Ответчик в ранее представленном отзыве и в заседании суда возражал против удовлетворения иска по мотиву удержания имущества в счет задолженности истца по арендной плате.

Обстоятельства дела.

Между обществом с ограниченной ответственностью «ПолимерСнаб» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Свит» (арендодатель) 01.09.2018 был заключен договор аренды нежилого помещения № 20/18/, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение:

Здание склада площадью 182,6 м, находящегося по адресу: 665814, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 5/2,

Здание Кузнецы площадью 250,5 м, находящегося по адресу: 665814, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 5/3

Навес к зданию Кузнецы площадью 171 м, находящегося по адресу: 665814, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 5/3

здание столярного цеха площадью 615,6 м, находящегося по адресу: 665814, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 5/5

помещение здания гаража площадью 207,8 м^, находящегося по адресу: 665814, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 5/4

помещение склада цемента площадью 356,1 м^, находящегося по адресу: 665814, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 6/10 и имущество, находящееся в нем.

В пунктах 2.1, 2.2 договора стороны согласовали его заключение сроком по 01.08.2019, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях лишь в том случае, если ни одна из сторон до окончания срока аренды не выразит желания об ином в письменном виде.

01.10.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «ПолимерСнаб» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Свит» (арендодатель) был заключен иной договор аренды нежилого помещения № 07/19, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение:

 - Здание мехмастерской 1515,00 м, находящегося по адресу: 665814, РФ, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 5;

Здание подстанции № 439 9,8 м,находящегося по адресу: 665814, РФ, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 5/1.

Срок договора определен в пункте 2.1 и составляет 11 месяцев с даты подписания, с дальнейшей пролонгацией на тот же срок и тех же условиях, в том случае, если ни одна из Сторон до окончания срока аренды не выразит желания об ином в письменной форме (пункт 2.2. договора).

По утверждению истца, в ходе исполнения договоров аренды, а именно 26 февраля 2021 года арендодатель отказался предоставлять арендатору доступ к арендуемому помещению, находящегося по адресу: 665814, РФ, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 5, а также зданию гаража, находящегося по адресу: 665814, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2; стр. 5/4, прекратив доступ к арендуемым помещениям, сменив замки и установив сигнализацию в помещениях, в которых находилось имущество арендатора, а также материальные ценности.

Письмом от 16.04.2021 арендатор уведомил арендодателя о намерении по вывозу принадлежащего ему оборудования, находящегося в арендованных им ранее помещениях.

Письмом от 18.04.2021 арендодатель указал на нахождение оборудования в помещениях, арендуемых ООО «ПолимерСнаб», однако пояснил об его удержании  до погашения задолженности по арендной плате.

По результатам проведенных переговоров принадлежащее арендатору имущество арендодателем не возвращено, сверка по его наличию не произведена, что послужило основанием для обращения истца в суд по правилам статьи 301 Гражданского кодекса РФ с настоящим иском.

Ответчик иск оспорил по мотиву недоказанности факта наличия в арендованных помещениях оборудования по перечню, указанному в иске; недоказанности принадлежности истребуемого имущества под № 1 и под № 2 истцу на каком-либо праве; имущество под № 4 — Экструдер для производства HD/LDPE полиэтиленовой пленки-модель SJ-A55, под № 5 - Флексографичсская машина ярусного типа YT - 2600, под № 6 - Пакетоделательная машина SHXJ-800 принадлежит лизингополучателю ООО «ТраисЛизингКом»; ни на одно из оборудования не представлено платежных документов.

При этом имеют место следующие обстоятельства удержания имущества.

Предъявленное к истребованию имущество в период аренды было размещено в помещениях, переданных по Договору аренды нежилого помещения № 20/18 от 01.09.2018 г., а именно, в здании склада площадью 182,6 кв.м., находящемся по адресу: г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, строение 5/2. Данный факт подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.05.2021 года, приобщенным к материалам дела истцом. 

Абз. 2 стр. 1 указывает: «... просит провести проверку в отношении руководителя ООО «Свит» ФИО3, который по адресу: Ангарский городской округ, микрорайон «Юго-Восточный», квартал 2, строение 5/2, удерживает ... имущество».

Согласно п. 2.1. и 2.2. Договора аренды нежилого помещения № 20/18 от 01.09.2018 г.. «Договор заключен на срок с «01» сентября 2018 года по «01» августа 2019 года включительно. Договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях лишь в том случае, если ни одна из сторон не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока аренды не выразит желания об ином путем обязательного письменного извещения другой стороны».

Следовательно, данным пунктом предусмотрена разовая пролонгация договора, т.к. указание «количество пролонгации не ограничено» отсутствует. Исходя из п. 2.2. договора и фактических обстоятельств договор прекратил свое действие «01» июля 2020 года.

Следовательно, ответчик не мог 26 февраля 2021 года нарушить пункт 3,1. договора аренды нежилого помещения № 20/18 от 01.09.2018, так как на тот момент действие договора было прекращено.

После 01.07.2020 помещения не были возвращены арендодателю по Акту приема-передачи на основании пункта 7.1 договора, арендатор не освободил помещения от своего имущества, не передал ключи от помещений, не произвел совместный с арендодателем осмотр помещений на оценку их состояния и естественного износа, в нарушение договорных обязательств по окончанию срока аренды общество не возвратило арендованное имущество должным образом.

При этом ООО «Полимерснаб» не погасило задолженность по арендной плате, а имущество предприятия было оставлено в здании гаража площадью 207,8 кв,м,, находящемся по адресу: г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, строение 5/4, ранее переданном в аренду по договору № 20/18 (пп, «д»п, 1.1).

Факт отсутствия арендных отношений Договору № 20/18 на момент ограничения доступа в помещения также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.05.2021 года, приобщенным к материалам дела истцом - абз. 3 стр., 2: «С октября 2020 года ООО «Полимерснаб» коммерческую деятельность не осуществляет».

Согласно п. 2 ст. 328 Гражданского кодекса РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п, 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесение которой установлены договором.

Однако на протяжении срока аренды арендатор регулярно нарушал обязательства по оплате, установленные пунктом 4.2, и 4.3. договора аренды нежилого помещения № 20/18 от 01.09.2018;  вносил арендные и иные платежи по договорам несвоевременно и не в полном объеме, регулярно имелась просроченная задолженность.

За период с 01.09.2018 по 01.10.2019 задолженность ООО «Полимерснаб» по договору № 20/18 от 01.09.2018 составила 307 223 руб. и была взыскана в пользу ООО «Свит» Арбитражным судом Иркутской области в рамках гражданского дела № А19-15884/2021.

На сегодняшний день открыто исполнительное производство № 28132/22/38002-ИП от 03.02.2022 по исполнительному листу от 18.01.2022 № ФС №036494250 на сумму 373 410 (триста семьдесят три тысячи четыреста десять) руб. 

В п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 разъяснено, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Долг по арендной плате не погашен, обязательство не исполнено, а потому арендодатель вправе удерживать имущество  до момента исполнения в полном объеме арендатором обязательств по оплате арендных платежей применительно к ст. 359 Гражданского кодекса РФ.

При этом данное право прямо предусмотрено в пункте 3.2 договора № 20/18 от 01.09.2018  «Арендодатель имеет право в любое время осуществлять проверку порядка использования арендатором арендуемых помещений в соответствии с условиями договора, а также вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендованных помещениях после прекращения договора в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за объекты аренды».

В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 Гражданского кодекса РФ.

Ответчик оспорил доводы истца о несоизмеримости стоимости удерживаемого им оборудования с размером задолженности по арендной плате, поскольку стоимость имущества, перечисленного в исковом заявлении, рассчитана неверно - на данных, не соответствующих актуальным рыночным ценам.

Истец оценивает каждую позицию оборудования по той же стоимости, по которой оно было приобретено в 2013-2014 годах (все документы, представленные истцом в качестве доказательства права собственности на имущество, подписаны и исполнены в 2013 и 2014 годах).

Данный расчет представляется некорректным ввиду того, что по истечении 9 лет оборудование может быть изношенным, поврежденным, дефектным, неработоспособным, неисправным. Оборудование, бывшее в эксплуатации почти 10 лет, имеет стоимость, отличную от покупной цены, когда оно было новым. В связи с этим, стоимость имущества значительно завышена и не соответствует действительности.

В ходе судебного разбирательства стороны по указанию суда провели совместный осмотр имущества, находящего по адресу: 

<

...> стр. 5/4 на предмет его фактического наличия,  результаты совместного осмотра зафиксированы в Акте описи от 04.08.2022.

Ответчик в заседании суда пояснил, что не оспаривает факт принадлежности перечисленного в акте имущества истцу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования обоснованными в силу следующего.

Предметом иска является истребование имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пунктах 32 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

С учетом основания иска и положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: наличие у истца законного титула собственника на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками; утрата истцом фактического владения вещью; нахождение вещи во владении ответчика без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

В рассматриваемом случае ответчик не оспаривает факт нахождения у него виндицируемого имущества, равно как и его удержания; отсутствие у сторон разногласий по поводу индивидуализирующих признаков спорного имущества, его наименования и количества подтверждено составленным сторонами в ходе рассмотрения дела Актом описи от 04.08.2022.

Разногласия сторон касаются правомерности такого удержания имущества ввиду наличия у истца задолженности по арендной плате перед ответчиком.

Действительно, факт наличия у истца задолженности перед ответчиком по арендной плате подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-15884/2021, и согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Однако, по мнению суда, данная правовая позиция  сложившейся ситуации не применима, поскольку по смыслу вышеуказанных разъяснений, право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.

Как следует из пояснений истца, 26 февраля 2021 года арендодатель отказался предоставлять арендатору доступ к арендуемому помещению, находящегося по адресу: 665814, РФ, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2, стр. 5, а также зданию гаража, находящегося по адресу: 665814, Иркутская область, г. Ангарск, Южный массив, квартал 2; стр. 5/4, прекратив доступ к арендуемым помещениям, сменив замки и установив сигнализацию в помещениях, в которых находилось имущество арендатора, а также материальные ценности по мотиву наличия задолженности.

Следовательно, в рассматриваемом случае нельзя признать добровольное оставление арендатором своего оборудование в арендованных им помещениях.

Заявляя о том, что спорные вещи оказались в его владении на законных основаниях, ответчик соответствующих доказательств не представляет.  В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорные вещи оказались во владении ответчика по воле самого истца вследствие добровольного оставления имущества (например, переписка сторон относительно прекращения арендных правоотношений после 01.07.2020, требование арендодателя забрать оборудование, освободить помещения), а потому такое владение не может быть признано законным.

Доводы ответчика о прекращении сторонами арендных правоотношений по договору от 01.09.2018 № 20/18 в июле 2020 года, что дает основания полагать оставление арендатором имущества по собственной воле, судом рассмотрены.

Согласно пунктам  2.1, 2.2 договора он заключается на срок с 01.09.2018 по 01.08.2019, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях лишь в том случае, если ни одна из сторон до окончания срока аренды не выразит желания об ином в письменном виде.

Согласно положениям статьи 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования пункта 2.2 договора следует, что договор пролонгируется до тех пор, пока одна из сторон договора не укажет об ином; в договоре не содержится оговорка об однократности действия его пролонгации.

Никаких допустимых и относимых доказательств расторжения договора аренды 01.07.2020, как на то указывает ответчик, суду не представлено, и, напротив, в отзыве на иск (л.д. 32) поясняет, что от арендатора никаких извещений, уведомлений или писем о расторжении договора и освобождении объекта аренды не поступало; арендатор не совершал действий, направленных на прекращение арендных отношений, то обстоятельство, что арендатор временно прекратил производственную деятельность, не означает совершение им действий, направленных на прекращение договора аренды, арендатор не выражал своего намерения на освобождение помещений до 26.01.2021 – создание арендодателем препятствий в пользовании арендуемыми истцом помещениями ввиду наличия задолженности по арендной плате, доказательств обратного суду не представлено.

Более того, утверждения ответчика о прекращении истцом производственной деятельности еще в 2020 году, основанные на постановлении от 13.05.2021 об отказе в возбуждении уголовного дела, опровергаются письмом общества «Свит» № 28 от 12.04.2021 о необходимости уборки арендатором отходов производства. Очевидно, что отходы производства не могут образоваться без самого производства; никаких доказательств того, что данные отходы образовались до 01.07.2020, суду также не представлено.

С учетом отсутствия в материалах дела доказательств прекращения договора аренды от 01.09.2018 № 20/18 как минимум до 26.01.2021, доказательств оставления арендатором имущества по своей воле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 Доводы ответчика о необходимости квалификации оборудования в качестве улучшения арендованного имущества основаны на неверном толковании норм права; виндицицируемое оборудование представляет собой индивидуальные вещи, не предназначенные для улучшения  арендованных помещений.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВИТ» (ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 09.01.2003, ИНН: 

<

***>, 665814, Иркутская область, город Ангарск, квартал 2 (Южный массив тер.), строение 6) передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОЛИМЕРСНАБ» (ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 15.10.2012, ИНН: 

<

***>, 665814, Иркутская область, город Ангарск, 2 (Юго-Восточный мкр.) квартал, строение 5/2) следующее имущество:

1. Холодильник производитель: Веко, модель: CMV 529221 S серого цвета с нижней морозильной камерой, вмятина с правой стороны на ребре дверцы в верхней части - 1 шт.,

2.Подставка для телевизора MetalDesing 404: 3 стеклянных полки черного цвета, прозрачные; ножки хромированные - 1 шт.

3.Компрессор FUBAG В3800В/100Н 476л./мин. 10 бар. 100л.: Цвет ресивера -красный, 2 черных колеса, для передвижения компрессора, вес компрессора: 85,6кг. - 1 шт.

4.Экструдер для производства HD/LDPE полиэтиленовой пленки - 1 шт.: Производитель- Китай; Модель - SJ-A55; инвентарный номер - №000003741. В данный момент находится в разобранном состоянии, состоящий из:

-Шкаф управления: серого цвета с надписью «FILM BLOWING МАСНГМЕ» с управляющей электроавтоматикой. В нижней части шкафа с правой стороны имеются вмятины; Справа и слева — вентилятор;

Экструдер: серого цвета, крышка - оранжевого цвета, которая закрывает зоны нагрева; Двигатель - 18,5кВт; Частотный преобразователь - 15 кВт; кожух - оранжевого цвета, который закрывает ременную передачу;

Портал: высота - 5,5м; в средней части находится активатор поверхности (коронатор) серого цвета, в корпусе 72 квадратных отверстия. Слева на платформе черного цвета, выполненного из уголка, находится блок управления коронатором;

Лестница портала: оранжевого цвета, имеет 11 ступенек с перилами, с платформой для обслуживания экструдера;

Намоточное устройство: Состоящее из 4-х валов намотки (2 прорезиненных зеленого цвета, 2 стальных вала), слева от валов кожух оранжевого цвета, справа блок управления оранжевого цвета; двигатель - 1,1 кВт;

-Вытяжное устройство: серого цвета, состоящее из вытяжных валов - 2 шт., прорезиненных, зеленого цвета, с трещинами от износа; Вал накатки - 1 шт. Двигатель -1,1 кВт;

Голова - 2 шт.: серого цвета, диаметром 80мм; Воздуходувка с синими гофрированными шлангами (6 шт.), некоторые шланги перемотаны скотчем коричневого цвета- 3 кВт;

Система фильтрации - револьверного типа;

Бункер серого цвета, имеется шиберная задвижка; -Мещалка]В/Т 10391-2002

5.Флексографическая машина ярусного типа- 1 шт.:производитель - Китай; Модель - YT-2600; Инвентарный № 000003742. Цвет: сине-серый. Состоит из:

Размотчик пленочного рукава - состоит из размоточного вала; мотора, фотодатчика, система контроля края кромки;

Модуль печати - состоит из чернильного ролика, анилоксового вала, печатного вала, системы сушки;

Намотчик;

Модуль управления.

6.Пакетодельная машина — 1 шт.:

Производитель - Китай, Модель - SHXJ-800 Инвентарный № 000003743 (Цвет: серый, дверки - красные, ремень транспортерной ленты зубчатый № М8-25-6500, транспортерная лента - зеленого цвета. Над отрезным ножом, установлена LED лампа дневного света (длина - 30см) (устанавливалась самостоятельно). На корпусе транспортерной ленты находится 2-х постовая белая накладная розетка (устанавливалась самостоятельно). Пневматические шланги оранжевого цвета.

7.Пакетодельная машина на мусорные мешки - 1шт:

Производитель - Китай, Инвентарный № 040009. (Цвет - серый, обрамление панели управления - синий, кожухи - синие)

8.Пакетодельная автоматическая двухручьевая машина для производства фасовочныхмешков - I шт.:

Производитель - Китай, марка RFQJ-600 В, Инвентарный № 040010. Серого цвета, с левой стороны в передней части имеется выключатель переключения режимов, сверху над выключателем с левой стороны - блок управления. В нижней части с левой стороны справа имеется накладная розетка. Кожухи синего цвета. Размоточный двигатель 220 W - 2шт.

9.Пакетодельная машина с вырубным прессом - 1 шт:

Инвентарный № 040012, Производитель - Китай. Серого цвета. На передней части имеется надпись красного цвета «thankgod@yandex.ru». С правого бока облезла краска. Модуль управления DC2001, производитель- DE CHENG CONTROL. Вырубной пресс: производитель - Китай, двигатель ZBK222007-88, 2011 г. выпуска

10.Экструдср для изготовления рукавной пленки 45-1000 - 1 шт.:Производитель- Китай, Инвентарный № 040013, состояший из:

-Шкаф управления: серого цвета, с управляющей электроавтоматикой, под которой имеется надпись красного цвета «thankgod@yandex.ru». Справа с боку находится накладная, двух постовая розетка, белого цвета (устанавливали самостоятельно), а также вентилятор. Слева - автомат включения/выключения эл. Энергии (устанавливали самостоятельно);

Портал: зеленого цвета, высотой -4 м;

Экструдер: 6 зон нагрева, сверху крышка синего цвета, зарывающая элементы нагрева; Двигатель - 15 кВт; Частотный преобразователь - 15 кВт; кожух - синего цвета, который закрывает ременную передачу;

Лестница портала: красного цвета, имеет 7 ступенек без перил, с платформой для обслуживания эксгрудера. На платформе перила, красного цвета;

Коронатор: Валы коронатора слева и справа крепятся к оргстеклу. Оргстекло квадратное. Слева от коронатора находится блок управления серого цвета;

-Намоточное устройство: Состоящее из 4-х валов, один из них черного цвета, прорезиненный, остальные 3 вала - стальные. Слева от валов кожух синего цвета, справа блок управления серого цвета; двигатель синего цвета - 1,1 кВт;

-Вытяжное устройство: Зеленого цвета. Двигатель - 1,1 кВт;

Система фильтрации - конусного типа;

Голова: серого цвета; Воздуходувка с зелеными гофрированными шлангами (6 шт.) - 3 кВт;

Бункер серого цвета, имеется шиберная задвижка;

11. Компрессор поршневой AIRCAST 270л., - Цвет - серый; на корпусе надпись бело-красными буквами «Aircast». Внизу 3 ножки, расположение ресивера - вертикальное. Сверху на ресивере имеется станина серого цвета, эл. Двигатель на ременной передаче по шкивам). - ! шт.

12.Агломератор АПР-37 - Инвентарный № 040022, синего цвета, производитель: ИП ФИО4; Модель: АПР-37; Заводской № 297; Дата выпуска 10.2017 г. Рыбинск- I шт.

13.Вентилятор ВЦП 7-40 №2,5 1,5 кВт 3000 об/мин (Левый) - Желтого цвета, мотор -черного цвета. На корпусе имеется надпись маркером «Зайцев» - 1 шт.,

14.Двигатель 5,5 кВт 1500 об мин АИР 112М4. IM1081 - 1 шт.

15.Двигатель 0,75 кВт 1500 об мин М1081 АИР71В4- 1 шт.

16.Двигатель 0,75 кВт 1500 об мин М2081 АИР71В4 - 1 шт.

17.Весы электронные M-ER 333-300.100 ST Цвет весов - синий, с ЖК-дисплеем; Предел взвешивания - 300 кг, серийный № 33330223, дата изготовления - 02.2015 - 1 шт.

18.Преобразователь частоты PM-G540-5.5K RUS - 1 шт.

19.Biui печатный Ьокр^495мм, Ь^бООмм - 1 шт.

20.Вал печатный Ьокр-650мм, Ь^бООмм - 2 шт.

21.Флексоформа аналоговая майка Роза М плашка - Силиконовая прямоугольная основа для передачи печати, с рисунком «Спасибо за покупку!» - 1 шт.,

22.Флексоформа аналоговая Техника К 80 - Силиконовая прямоугольная основа для передачи печати, с рисунком бытовой техники - 1 шт.,

23.Ресивер - цвет: синий, цилиндрической формы, на 3-х ножках, сверху 2 крана, чуть ниже середины болт - I шт.

24.Весы электронные M-ER Cube предел взвешивания до 6 кг, модель 326AF LCD, серийный № 32634151, дата изготовления - 2018г. - I шт.

25.Домкрат 20т - 1 шт.

26.Домкрат 5т-1 шт.

27.Шкаф металлический для одежды - 6 шт.

28.Пластиковая кубическая емкость в обрешетке - 4 шт.

29.Разводной ключ — 1 шт.

30.Двигатель асинхронный синего цвета, надпись: «П-9 2.2-3000 4.09.2017»- 1 шт.

31.Наждак, серого цвета. С правой стороны камень, с левой стороны камень отсутствует-1шт.

32.Двигатель асинхронный синего цвета 5,5 кВт, 1400 об/мин. сзади отсутствует зашита крыльчатки и видена крыльчатка белого цвета- 1 шт.

33.Насос погружной синего цвета - 1 шт

34.Шприц для шприцевания агрегатов - 1 шт.

35.Двигатель асинхронный синего цвета, 3 кВт, 2060 об/мин. со шкивом желтого цвета- 1 шт.

36.Двигатель асинхронный синего цвета, 2,2 кВт, 2840 об/мин. - 1 шт.

37.Маска сварочная, черного цвета - 1 шт.

38.ПНД 273 вторичный, черного цвета - 200 кг. (в мешках по 20кг* 10шт)

39.Вал печатный с наклеенной флексоформой «Белоречье» - 2шт.

40.Вал печатный с наклеенной флексоформой «Апельсин» - 2 шт.

41.Вал печатный с наклеенной флексоформой «Техника» - 1 шт.

42.Вал печатный с наклеенной флексоформой «Голубь» - 1 шт.

43.Вал печатный с наклеенной флексоформой «ЛДПР» - 1 шт.

44.Краситель «Баско» белый - 75кг (мешок 25кг. *3шт)

45.Краситель «Глобал колорс» белый — 50 кг (мешок 25кг. *2шт)

46.Весы электронные M-ER предел взвешивания до 150 кг., модель 333L, серийный № 333L 55262, дата изготовления - 03.2013 - 1 шт.

47.Ключ разводной, синего цвета — 1 шт.

48.Пила циркулярная, самодельная - 1 шт.

49.Ремень приводной в коробке, на коробке надпись: «ООО «ПолимерСнаб» г. Ангарск, 47-1246114R»-2 шт.

50.Шнековая пара (шнек + материальный цилиндр) запасная для экструдера 45-1000 - 1 пара.

51.Стеллаж металлический, полки деревянные 5 уровней - 1 шт.

52.Стеллаж металлический, полки железные 4 уровня, задняя .стенка закрыт металлическим листом - 1 шт.

53.Насос циркуляционный, зеленого цвета Stream ALT 25/4-180- 1 шт.

54.Насос циркуляционный, зеленого цвета OTGON CP 25/4 - 1 шт.

55.Насос циркуляционный, синего цвета ZOTA RING 25-60S 180-1 шт.

56.Вырубка для пакетов «майка» - 10 шт.

57.Насос погружной дренажный, EXTRA, красно-черного цвета, серийный № 66010311/1175 - 1 шт

58.Маслостанция зеленого цвета с электродвигателем зеленого цвета, кожух крыльчатки -желтого цвета с рисунком в виде стрелки красного цвета - 1 шт.

59.Автопшна ORJAK 03 225/75 R17.5 - 2 шт.

60.Автошина Bridgcstone 225/80 R17.5 - 1 шт.

61. Емкость кубовая в обрешетке, на железной подставке - 1 шт.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВИТ» (ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 09.01.2003, ИНН: 

<

***>, 665814, Иркутская область, город Ангарск, квартал 2 (Южный массив тер.), строение 6) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОЛИМЕРСНАБ» (ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 15.10.2012, ИНН: 

<

***>, 665814, Иркутская область, город Ангарск, 2 (Юго-Восточный мкр.) квартал, строение 5/2) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                                                        Е.А.Исаева