﻿013/2020-39934(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

10 июля 2020 года Дело № А56-95606/2019  

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2020 года. Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2020 года. 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Кадулина А.В., судей Сергеевой И.В., Чуватиной Е.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Якорь» на решение Арбитражного  суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2019 и  постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2020  по делу № А56-95606/2019,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Якорь» (далее - Общество)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с заявлением о признании недействительным решения Комитета  имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) об отказе в  присвоении объекту адресации адреса и аннулировании его адреса от  22.07.2019 № 52911-32, обязании Комитета в течение 3 дней с даты вступления  в законную силу решения суда присвоить объекту адресации - промышленное  здание с приспособлением под склад строительных и хозяйственных товаров с  кадастровым номером 78:37:0017212:3106, расположенное по адресу: Санкт- Петербург, г. Колпино, Финляндская улица, д. 11, корпус 2 строение 1, адрес,  соответствующий адресу земельного участка, на котором находится здание.  

Решением суда первой инстанции от 08.11.2019, оставленным без  изменения постановлением апелляционного суда от 28.01.2020, в  удовлетворении заявленных требований отказано.  

В кассационной жалобе Общество, считая, что выводы судов не  соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах  дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм  материального права, просит решение и постановление отменить,  удовлетворить заявленные требования в полном объеме.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени  и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих  представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является  препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.  

 Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном  порядке.  

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности  принадлежат:  

- промышленное здание с приспособлением под склад строительных и  хозяйственных товаров с кадастровым номером 78:37:0017212:3106,  расположенное по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, город  Колпино, Финляндская улица, дом 11, корпус 2, строение 1;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для размещения промышленных объектов,  площадью 24 270 кв. м, кадастровый номер 78:37:0017212:51, расположенный  по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Финляндская улица, участок 11.  

Ранее вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.02.2018 по делу № А56- 104245/2017 на Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга была  возложена обязанность присвоить объекту адресации - земельный участок,  категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для  размещения промышленных объектов, площадью 24 270 кв. м, кадастровый  номер 78:37:0017212:51, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город  Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. ЕВ, адрес, соответствующий адресу  находящегося на нем здания.  

Во исполнение решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области от 14.02.2018 по делу № А56-104245/2017 Комитет  принял решение об изменении адреса объекту адресации от 17.07.2018 №  51927-32, присвоив земельному участку следующий адрес: Российская  Федерация, Санкт-Петербург, город Колпино, Финляндская улица, дом 11,  корпус 2, строение 1, литера ЕВ. Данные сведения были внесены в ЕГРН.  

В дальнейшем Комитетом принято решение 05.09.2018 № 65989-32 о  присвоении другого адреса земельному участку: Российская Федерация, Санкт- Петербург, город Колпино, Финляндская улица, дом 11, корпус 2, строение 1. В  структуре адреса исключена литера ЕВ.  

Решением Комитета от 12.10.2018 № 77308-32 земельному участку  присвоен адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, город Колпино,  Финляндская улица, участок 11. Третий адрес без корпуса и строения. Этот  адрес также внесен в ЕГРН.  

Полагая, что в настоящее время адрес здания (Санкт-Петербург, г.  Колпино, ул. Финляндская, дом 11, корпус 2, строение 1) не соответствует  адресу земельного участка, на котором оно находится, Общество обратилось в  Комитет с заявлением о присвоении зданию адреса, соответствующего адресу  земельного участка, на котором находится это здание.  

Решением Комитета от 22.07.2019 в присвоении объекту адресации  адреса и аннулировании его адреса в отношении принадлежащего Обществу  здания отказано, поскольку отсутствуют случаи и условия для присвоения  объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в  подпункте «г» пункта 40 Правил присвоения, изменения и аннулирования  адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  от 19.11.2014 № 1221.  

Считая данное решение незаконным, Общество обратилось в  арбитражный суд с указанными требованиями.  

Суд первой инстанции, пришел к выводу об отсутствии оснований для  удовлетворения заявленных требований.  

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.  

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит  оснований для отмены обжалуемых судебных актов.  

Как установлено решением по делу № А56-104245/2017  правопредшественник Общества - общество с ограниченной ответственностью  «КОНТИНЕНТАЛЬ» (далее – ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ») на основании договора  купли-продажи от 25.03.2016 приобрело объекты недвижимости:  

- бытовое помещение склада металлопроката, назначение: нежилое,  этаж: 1, общей площадью 161 кв.м., кадастровый номер 78:37:0017212:3829,  расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д.  б/н, пом. 1Н, лит. ЕВ;  

- ацетиленовая станция, назначение: нежилое, этаж: 1-2, общей  площадью 434 кв.м., кадастровый номер 78:37:0017212:3830, расположенное по  адресу: Санкт- Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. б/н, пом. 2Н, ЗН,  4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, лит. ЕВ;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для размещения промышленных объектов,  площадью 24 270 кв.м., кадастровый номер 78:37:0017212:51, расположенный  по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. ЕВ.  

Право собственности ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ» на объекты недвижимости  (здания и земельный участок) были зарегистрированы 12.04.2016.  

24.10.2016 Комитетом на основании заявления ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ»  от 05.10.2016 зданию присвоен адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург,  город Колпино, Финляндская улица, дом 11, корпус 2, строение 1. Адрес был  внесен в Единый государственный реестр недвижимости.  

На основании разрешения на строительство № 78-006-0131.3-2016 от  07.11.2016 ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ» произведена реконструкция объектов  недвижимого имущества с кадастровыми номерами 78:37:0017212:3829 и  78:37:0017212:3830.  

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 17.05.2017 №  78-06-08-2017 промышленное здание с приспособлением под склад  строительных и хозяйственных товаров с кадастровым номером  78:37:0017212:3106, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул.  Финляндская, дом 11, корпус 2, строение 1, находится на земельном участке с  кадастровым номером 78:37:0017212:51 (строительный адрес: Санкт-Петербург,  г. Колпино, Ижорский завод, дом б/н, литера ЕВ).  

В рамках дела № А56-104245/2017 ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ», замененное  впоследствии на Общество, просило присвоить объекту адресации - земельный  участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: для размещения промышленных объектов, площадью 24 270 кв.  м, кадастровый номер 78:37:0017212:51, расположенный по адресу: Санкт- Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. ЕВ, адрес,  соответствующий адресу находящегося на нем здания, то есть именно адресу:  Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Финляндская, дом 11, корпус 2, строение 1.  

Таким образом, само Общество считало именно данный адрес здания  надлежащим. Более того, именно данный адрес был присвоен зданию по  инициативе правопредшественника Общества, именно с данным адресом  реконструированный объект недвижимости введен в гражданский оборот.  

При рассмотрении настоящего дела Общество не назвало  обстоятельства, изменение которых могло привести к ситуации, когда указанный  адрес здания перестал соответствовать нормативно установленным  требованиям, или по каким-то причинам стал нарушать права и законные  интересы заявителя либо создавать иные препятствия для осуществления им  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Таким образом, Общество не доказало нарушение его прав и законных  

интересов, что в силу положений части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части  3 статьи 201 АПК РФ является основанием для отказа в удовлетворении его  требований.  

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые  решение и постановление законными, обоснованными и не подлежащими  отмене.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 08.11.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного  апелляционного суда от 28.01.2020 по делу № А56-95606/2019 оставить без  изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Якорь» – без удовлетворения.  

Председательствующий А.В. Кадулин Судьи И.В. Сергеева 

 Е.В. Чуватина