АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-238091/19-180-2088

13 января 2020 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2020 г.  Решение в полном объеме изготовлено 13 января 2020 г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Глебова В.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: 

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРНИП: 22.08.2017)  

 ответчик:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКАЯ  ОБУВНАЯ ФАБРИКА ИМЕНИ Г.В. МУХАНОВА" (115035, МОСКВА ГОРОД,  УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ, ДОМ 69, ЭТ 3 ПОМ I КОМ 4, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 01.10.2013, ИНН: 

<

***>)  

Третьи лица: ФИО2 ФИО3 

О взыскании 562 017 руб. 36 коп. пени в связи с ненадлежащим исполнением  обязательств по Договору № КШ/К-2-583 от 12.04.2018  

в судебное заседание явились: от истца – ФИО4 дов. от 10.04.2019г. от ответчика – ФИО5 дов. № 11 от 03.07.2019г. от третьих лиц – неявка, извещен 

У С Т А Н О В И Л:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКАЯ ОБУВНАЯ  ФАБРИКА ИМЕНИ Г.В. МУХАНОВА" с учетом уточнения требований, принятого  судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 562 017 руб. 36 коп. пени в связи с  ненадлежащим исполнением обязательств по Договору № КШ/К-2-583 от 12.04.2018, а  также 69 500 руб. расходов на представителя.  

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик факт  просрочки не оспаривал, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки,  а также просил снизить размер судебных расходов.  

3 лица не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в  отсутствие 3 лиц в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  частично по следующим основаниям.  

ООО "ФИМ" (Застройщик), ФИО2 ФИО3 (участники долевого строительства) заключили Договор участия в  долевом строительстве № КШ/К-2-583 от 12.04.2018 года.  

В соответствии с условиями Договора Застройщик обязался построить (создать)  в соответствии объект недвижимости - жилой дом и передать участнику долевого  строительства КВАРТИРУ (КОРПУС ЗДАНИЯ 2, УСЛОВНЫЙ НОМЕР 602, ЭТАЖ 8,  ПОДЪЕЗД 11; ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 76,9, КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ 3), а участники  долевого строительства оплатить ее стоимость в размере 12 093 733,87 рублей.  

В соответствии с Договором Застройщик обязан был передать КВАРТИРУ в  срок не позднее 31.12.2018 года.  

Истец ссылается на то, что Участники долевого строительства свои  обязательства перед ответчиком по оплате цены договора выполнили, выплатив  ответчику денежные средства, установленные Договор участия в долевом  строительстве № КШ/К-2-583 от 12.04.2018 года, в сумме 12 093 733,87 рублей. В  нарушение условий Договора участия в долевом строительстве, объект долевого  строительства в установленный договором срок участнику долевого строительства  передан не был. Фактически, по акту приема-передачи Застройщик передал  КВАРТИРУ только 29.03.2019 года.  

13.07.2019 года, учитывая нарушение Застройщиком условий Договора, а также  требований п. 1, п. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 20.12.2004 года «Об  участии в долевом строительств многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые, законодательные акты  

Российской Федерации» (далее - 214-ФЗ), участником долевого строительства в  адрес Ответчика была направлена претензия о ненадлежащем исполнении обязательств  по Договору участия в долевом строительстве, при этом, Ответчику было предложено  добровольно выплатить неустойку за нарушение предусмотренного указанным  договором срока передачи объекта долевого строительства. Ответчик отказался  удовлетворить в добровольном порядке требования участника долевого строительства  о выплате неустойки, обязанность оплаты которой, предусмотрена п. 1, п. 3 ст. 6 214- ФЗ, оставив претензию без удовлетворения.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения  предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства  объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого  строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения  обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого  строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка  (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.  

Размер неустойки (пени), согласно расчета истца, составляет 562 017 руб. 36  коп.  

ФИО2, ФИО3 и ИП ФИО1 заключили Договор цессии № ФОК от 13.07.2019 года, в  соответствии с которым ФИО2 и ФИО3 уступили ИП ФИО1 право (требование)  

неустойки за период времени в размере 562 017 руб. 36 коп. за период с 01.01.2019 по  29.09.2019.  

Согласно ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому  кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода  права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение  обязательства.  

13.08.2019 года участник долевого строительства направил в адрес Ответчика  уведомление о проведенной уступке права требования.  

13.08.2019 года Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием  выплатить неустойку, однако Ответчик денежные средства Истцу не перечислил.  

Ответчиком заявлено о снижении начисленной истцом пени (неустойки) на  основании ст. 333 ГК РФ.  

Положениями ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право снижения подлежащей  уплате неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения  обязательства.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 73 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности  выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность  выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков  кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства,  значительно ниже начисленной неустойки.  

В пункте 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что  снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой  организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой  организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход  деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором  необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 75 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из  своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими  денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия  правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).  

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в  частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на  пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам,  осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным  кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период  нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий  период.  

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму  неустойки.  

В п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых  вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»  содержатся разъяснения, в соответствии с которыми, разрешая вопрос о соразмерности  неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя  величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из  

двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого  нарушения.  

Снижение неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России на  основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в  экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что  размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями  обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно  взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.  

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N  263-0 указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в  случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств  является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены  против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть,  по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской  Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не  должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его  обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой  ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба,  причиненного в результате конкретного правонарушения.  

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера  взыскиваемой неустойки, конкретных обстоятельства дела, последствий нарушения  обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию  пени до 250 000 руб. 00 коп., применив статью 333 ГК РФ.  

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются как  необоснованные с учетом представленных в материалы дела доказательств и уточнения  исковых требований истцом.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 69 500 руб. 00 коп. расходов на  оплату услуг представителя, ссылается на то, что между истцом и ФИО4  заключен договор оказания юридических услуг № 375 от 06.09.2019г. Оплата  подтверждается расходным кассовым ордером № 104 от 06.09.2019г.  

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из  государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела  арбитражным судом.  

Согласно ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением  дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц,  оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя,  понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

Согласно Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ от 21 января 2016 г. N 1 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ  ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВОЗМЕЩЕНИИ ИЗДЕРЖЕК, СВЯЗАННЫХ С  РАССМОТРЕНИЕМ ДЕЛА» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек,  должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом  издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных  обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.  

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных  издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет  возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее  расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС  РФ).  

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому  публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса  процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС  РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том  числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма  издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный  (чрезмерный) характер.  

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в  разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110  АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя,  которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.  При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена  иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на  подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и  другие обстоятельства.  

На основании ст.ст.101, 106, 110 АПК РФ, исходя из принципа разумности  понесенных судебных издержек, учитывая сложность спора, длительность  рассмотрения дела, расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых  обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, объем заявленных  требований, цену иска, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на  подготовку им процессуальных документов, суд считает разумным и обоснованным  взыскать расходы на представителя в размере 69 500 руб. 00 коп.  

Госпошлина по делу распределяется между сторонами в соответствии со ст. 110  АПК РФ.  

На основании изложенного, ст.ст. 1, 10, 12, 309, 310, 330, 333, 382-389 ГК РФ,  ст.ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65,  71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "МОСКОВСКАЯ ОБУВНАЯ ФАБРИКА ИМЕНИ Г.В. МУХАНОВА" (115035,  МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ, ДОМ 69, ЭТ 3 ПОМ I КОМ 4, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу  ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 250 000 руб. 00 коп. неустойки, а также 14 240 руб. расходов по  госпошлине и 69 500 руб. расходов на представителя.  

В остальной части иска отказать. 

Возвратить ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в  сумме 5 621 руб., перечисленную по платежному поручению № 415 от 06.09.2019г.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

СУДЬЯ: Т.А.Ламонова