АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А32-12457/2017

г. Краснодар                                                                                                       «25» декабря 2017 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО1 (доверенность от 7 августа 2017 года 14/363/17),

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 1 сентября 2017 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании с объявлением 9 ноября 2017 года резолютивной части судебного решения исковое заявление Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» г. Краснодар к обществу с ограниченной ответственностью «Динские колбасы-центр» г. Краснодар о взыскании 11931 рубля 99 копеек,

установил:

истец просит взыскать с ответчика 11931 рубля 99 копеек – целевого взноса на капитальный ремонт, а также отнести на ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в ранее направленном отзыве исковые требования оспорил, указав на имеющееся между сторонами соглашение о прядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений №623/617 от 1 декабря 2016 года, по которому не имеет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Доводы ответчика сводятся к несогласию с уплатой единовременно целевого взноса на капитальный ремонт, поскольку ответчиком производятся ежемесячные взносы в рамках указанного соглашения.

В итоговом судебном заседании 1 ноября 2017 года в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до  9 ноября 2017 года, по окончании которого судебное заседание продолжено при участии тех же представителей сторон.

Ответчик ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для изучения представленных истцом выписок из лицевых счетов и судебной практики.

Ходатайство судом рассмотрено в порядке ст.159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отклонено как необоснованное.

Заслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений №№ 8, 9, 10, 10/1 здания литер А, общей площадью 57,3 м², расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. Стахановская, дом №16.

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана на основании распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 сентября 2013 года №767-р, является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является исполнителем региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года №1638.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы опубликована на официальном сайте администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru 10 февраля 2014 года.

Вышеперечисленные помещения ответчика располагаются в многоквартирном доме, включенном в Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 год, утвержденный постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15 июля 2014 года №715.

Согласно протоколу №2 от 3 июля 2014 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> дом №16, собственники определили в качестве источников финансирования капитального ремонта многоквартирного дома средства государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства краевого бюджета, бюджета муниципального образования город Краснодар, а также средства собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 15% общего объема расходов на выполнение утвержденного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Данная норма закреплена в ч.2 п.6 ст.20 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», ч.3 п.2 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24 июня 2014 года №632 «Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года №1638, на 2014 год и на 2015 год».

В рамках реализации Краткосрочного плана в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-КЗ, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 ноября 2014 года №1335, а также приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 28 февраля 2011 года №18 истцом были заключены следующие договоры: договоры на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома №047ПД/15 от 6 марта 2015 года, №082ПД/15 от 5 мая 2015 года, №110ПД/15 от 9 октября 2015 года, №076ПД/15 от 21 апреля 2015 года; договор на проведение строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома №088ПД/15 от 7 мая 2015 года; договор на оказание услуг по изготовлению, внесению изменений в технический паспорт после выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома №091ПД/15 от 19 мая 2015 года.

В срок до 31 декабря 2015 года работы по указанным договорам были выполнены, о чем свидетельствуют подписанные акты выполненных работ (том 1 л.дела 87-181).

По утверждению истца, в настоящее время за ответчиком следует задолженность по оплате целевого взноса на капитальный ремонт в размере 11931 рубль 99 копеек.

Поскольку в претензионном порядке спор урегулировать не удалось (том 1, л.дела 15-18), истец обратился за судебной защитой.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из следующего.

Согласно ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений, указанные в реестре помещений собственника не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, органами местного самоуправления муниципальных образований приняты решения о формировании фонда капитального ремонта для данных многоквартирных домов на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.1 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С 1 сентября 2014 года начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном жилом доме.

В силу положений ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика как собственника помещений в силу закона.

Доводы ответчика о несогласии с уплатой единовременно целевого взноса на капитальный ремонт судом отклоняются, поскольку ответчиком не приведено ссылок на нормы действующего законодательства, позволяющие зачитывать целевой единовременный взнос на капитальный ремонт в счет ежемесячных.

Из представленных в дело доказательств, в том числе выписки из лицевого счета 

<

***> от 1 ноября 2017 года, следует, что ответчик не в полном объеме оплатил целевой единовременный взнос на капитальный ремонт, в связи с чем, за ним числится задолженность в размере 11931 рубль 99 копеек.

Исследовав в совокупности представленные в дело доказательства в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Таким образом, оснований для отклонения требований истца у суда не имеется.

В связи с таким исходом дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей следует отнести на ответчика в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Динские колбасы-центр»                 г. Краснодар (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» г. Краснодар (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 11931 рубля 99 копеек – целевого взноса на капитальный ремонт, а также 2000 рублей – судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Судья                                                                         Е.В. Корейво