﻿Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2919/2021

г. Хабаровск

29 ноября 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 22 ноября 2021 года.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи К.А. Архиповой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Евдокимовой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 49; 682460, Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Кантера, д. 29) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (ОГРН 1052700059631, ИНН 2705091480, адрес: 682460, Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 111) 

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 885 172,72 руб.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1022700615849, ИНН 2705020306, адрес: 682460, Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 73), Федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области» (ОГРН 1052701307306, ИНН 2723073068, адрес: 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 1); Управление образования администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1032700110740, ИНН 2705020218, адрес: 682469, Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Кантера, д. 2); Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261, адрес: 119019, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19), Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1072723005079, ИНН 2723020115, адрес: 680038, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ханкайская, д. 27),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - посредством информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания) – Ушакова Т.В. по доверенности от 12.01.2021 № 52-ДЭК, диплом № 102705 0132646;

от ООО «Частный ЖЭК» – посредством информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания) – генеральный директор Забелина Н.Л. по паспорту;

от ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России» – Дульнева И.М. по доверенности от 06.07.2021 № 56, диплом КА № 83413;

от Минобороны России – Кумаев Д.В. по доверенности от 10.11.2020 №20/4/60д, диплом ВСГ 2481660;

от ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО – не явились;

от администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края – не явились;

от Управления образования администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края – не явились, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – истец, АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (далее – ответчик, Общество, управляющая организация, ООО «Частный ЖЭК»), согласно которому просит взыскать основной долг по договору от 08.02.2017 № 3/6/05314/415 теплоснабжения жилого фонда управляющей организации за период февраль 2018 – декабрь 2020 в размере 885 172,72 руб.

Определением суда от 16.09.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация Николаевского муниципального района), Федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области» (далее - ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО); Управление образования администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - Управление образования администрации Николаевского муниципального района); Министерство обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России).

До начала судебного заседания от Управления образования администрации Николаевского муниципального района поступил отзыв с приложенными документами.

До начала судебного заседания от Минобороны России поступил отзыв.

До начала судебного заседания от ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России поступил отзыв.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражениях на отзыв.

Представитель ответчика в судебном заседании против исковых требований возражал, указав, что ООО «Частный ЖЭК» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку у Общества отсутствует статус исполнителя коммунальных услуг. По мнению ответчика, по условиям договора от 08.02.2017 № 3/6/05314/415 управляющая организация обязана оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые только при содержании общего имущества, также полагает, что поскольку ответчиком договор подписан с протоколом разногласий, который истцом не подписан, никаких действий по согласованию спорных условий не было предпринято, то договор считает не заключенным. Кроме того, ссылается на то, что в 2015 были проведены общие собрания собственников помещений в МКД и приняты решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно РСО, соответственно РСО обязано заключить прямые договоры с собственниками помещений в МКД. АО «ДГК» самостоятельно производило начисление и выставление квитанций потребителям на оплату коммунальных услуг; доказательств предъявления требований собственникам помещений истцом не представлено.

Ранее заявленные ответчиком возражения относительно корректировки периода начисления по жилым помещениям, расположенным по адресам: пер. Заводской, д. 4а, кв. 6 и ул. Пионерская, д. 83а, кв. 18 в г. Николаевске-на-Амуре, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика не поддержаны, на заявлении о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности также не настаивал.

Представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в представленном отзыве.

Представитель Минобороны России в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в представленном отзыве.

Представители Администрации Николаевского муниципального района, Управления образования администрации Николаевского муниципального района, ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО в судебное заседание не явились, извещены, от Управления образования администрации Николаевского муниципального района поступил отзыв.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы и возражения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ООО «Частный ЖЭК» выдана лицензия на управление многоквартирными домами, расположенными в г. Николаевске-на-Амуре по адресам: пер. Заводской, д. 4а; ул. Володарского, д. 15; ул. Гоголя, д. 27а, 28а, 30; ул. Луначарского, д. 134, 138; ул. Орлова, д. 5, 5б, 13; ул. Пионерская, д. 83а; ул. Попова, д. 22; ул. Сибирская, д. 99, 102; ул. Строительная, д. 144; ул. Флотская, д. 25; ул. Школьная, д. 83, 217. 

08.02.2017 между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ООО «Частный ЖЭК» (исполнитель коммунальных услуг, ИКУ) заключен договор № 3/6/05314/415 теплоснабжения жилого фонда управляющей организации (далее – договор), по условиям которого РСО подает через присоединенную сеть, а ИКУ принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества в МКД, находящегося в управлении ИКУ (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора, РСО осуществляет расчеты с собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений МКД, находящихся в управлении ИКУ за предоставленные ИКУ коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 1.3 договора, ИКУ оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящихся в управлении ИКУ, а также в иных случаях, предусмотренных разделом 5 настоящего договора.

Пунктом 6.5 договора установлена обязанность производить расчет за потребленные коммунальные ресурсы до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Согласно пункту 8.1 договора, договор вступает в силу с момента подписания и действуют по 31.12.2017. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2017. Договор считается продленным ежегодно на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

В соответствии с принятыми обязательствами по договору, АО «ДГК» в период с февраля 2018 по декабрь 2020 осуществляло подачу тепловой энергии и горячей воды на объекты ответчика, в том числе по адресам: пер. Заводской, д. 4а, кв. 6; ул. Володарского, д. 15, кв. 53; ул. Гоголя, д. 27а, кв. 9; ул. Гоголя, д. 28а, кв. 4; ул. Гоголя, д. 30, кв. 5; ул. Луначарского, д. 134, кв. 39а; ул. Луначарского, д. 138, кв. 160; ул. Орлова, д. 5, кв. 75, кв.122; ул. Орлова, д. 5б, кв. 22, кв.49; ул. Орлова, д. 13, кв. 32, кв. 36; ул. Пионерская, д. 83а, кв. 18; ул. Попова, д. 22, кв. 18; ул. Сибирская, д. 99, кв. 35; ул. Сибирская, д. 102, кв. 26; ул. Строительная, д. 144, кв. 9; ул. Флотская, д. 25, кв. 107, кв. 112; ул. Школьная, д. 83, кв. 42; ул. Школьная, д. 217, кв. 16 в г. Николаевске-на-Амуре.

Вместе с тем, по данным АО «ДГК» по указанным жилым помещениям стоимость тепловой энергии и горячей воды в полном объеме не оплачена, что повлекло образование задолженности, в том числе:

- пер. Заводской, д. 4а, кв. 6 за период с 01.06.2019 по 31.12.2020 – 38 467,67 руб.;

- ул. Володарского, д. 15, кв. 53 за период с 01.03.2019 по 30.11.2020 – 10 344,55 руб.;

- ул. Гоголя, д. 27а, кв. 9 за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 – 21 714,33 руб.;

- ул. Гоголя, д. 28а, кв. 4 за период с 01.03.2019 по 31.05.2019 – 5 674,50 руб.;

- ул. Гоголя, д. 30, кв. 5 за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 – 50 928,24 руб.;

- ул. Луначарского, д. 134, кв. 39а за период с 01.02.2018 по 31.01.2019 – 13 381,02 руб.;

- ул. Луначарского, д. 138, кв. 160 за период с 01.02.2020 по 31.12.2020 – 23 638,62 руб.;

- ул. Орлова, д. 5, кв. 75 за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 – 41 437,40 руб.;

- ул. Орлова, д. 5, кв. 122 за период с 01.11.2019 по 31.07.2020 – 20 608,23 руб.;

- ул. Орлова, д. 5б, кв. 22 за период с 01.05.2018 по 31.12.2020 – 80 274,17 руб.;

- ул. Орлова, д. 5б, кв. 49 за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 – 69 880,91 руб.;

- ул. Орлова, д. 13, кв. 32 за период с 01.10.2018 по 30.09.2020 – 86 316,16 руб.;

- ул. Орлова, д. 13, кв. 36 за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 – 78 582,17 руб.;

- ул. Пионерская, д. 83а, кв. 18 за период с 01.11.2019 по 31.11.2020 – 18 656,17 руб.;

- ул. Попова, д. 22, кв. 18 за период с 01.04.2019 по 31.05.2019 – 5 016,40 руб.;

- ул. Сибирская, д. 99 кв. 35 за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 – 25 089,52 руб.;

- ул. Сибирская, д. 102 кв. 26 за период с 01.11.2018 по 31.12.2018 – 5 302,25 руб.;

- ул. Строительная, д. 144 кв. 9 за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 – 52 215,90 руб.;

- ул. Флотская, д. 25 кв. 107 за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 – 70 998,97 руб.;

- ул. Флотская, д. 25 кв. 112 за период с 01.11.2018 по 31.12.2020 – 41 106,05 руб.;

- ул. Школьная, д. 83 кв. 42 за период с 01.03.2018 по 30.09.2020 – 63 709,68 руб.;

- ул. Школьная, д. 217 кв. 16 за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 – 61 829,81 руб.

В связи с наличием задолженности за принятую тепловую энергию и горячую воду истец 26.01.2021 направил ответчику претензию от 26.01.2021 № 39/928-ТЭ с требованием оплатить долг с приложением счета и акта выполненных работ.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате стоимости поставленной тепловой энергии и горячей воды, явилось основанием для обращения АО «ДГК» с настоящим исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, в суд. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Закона о теплоснабжении, статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячей воды регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По правилам части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, таковая автоматически становится исполнителем коммунальных услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, а также между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг регулируются Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354).

В пункте 2 Правил № 354 предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Исходя из статей 155 и 161 ЖК РФ, пунктов 13, 40, 63 Правил № 354, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией выступает покупателем ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пунктам 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункту 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. Оплата собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений платы за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации) рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», действующей с 03.04.2018) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В рассматриваемом споре ООО «Частный ЖЭК» в исковой период являлось управляющей компанией и в силу положений пункта 2 Правил № 354, пункта 2 Правил № 124 являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении спорных МКД, то есть юридическим лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги.

Доказательств принятия собственниками и нанимателями перечисленных в исковом заявлении МКД решений о заключении непосредственно с РСО договоров на поставку коммунального ресурса после вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд отклоняет доводы ответчика о принятии собственниками МКД в 2015 решений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно РСО и как следствие необоснованном не заключении АО «ДГК» прямых договоров с собственниками помещений.

При этом внесение платы за потребленные коммунальные ресурсы собственниками напрямую АО «ДГК» не освобождает ответчика как управляющую организацию от обязанности оплатить поставленные коммунальные ресурсы в управляемые им МКД, в том числе и в части, приходящейся на жилые помещения.

Наличие у истца в соответствии с условиями договора права предъявлять требования по оплате к конечным потребителям, на которое ответчик ссылается в обоснование своих возражений, не исключает права истца на предъявления настоящего иска к управляющей компании в силу закона.

Доводы ответчика о том, что по условиям договора (пункт 1.3) управляющая организация обязана оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые только при содержании общего имущества, судом отклоняются.

Как указывалось выше, пунктом 1.1 договора предусмотрено, что РСО подает через присоединенную сеть, а ИКУ принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящегося в управлении ИКУ.

Таким образом, из буквального толкования условий данного пункта договора следует, что Общество, являясь исполнителем коммунальных услуг, принимает весь объем тепловой энергии, поставляемый РСО как для оказания собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, так и потребляемые при содержании общего имущества МКД.

Соответственно лицом, обязанным оплачивать тепловую энергию, является именно Общество.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств тому, что исковые требования предъявлялись собственникам (пользователям) помещений и были ими оплачены, либо взысканы в судебном порядке, в связи с чем имеются основания полагать, что истец действует в обход закона с целью получения двойной оплаты за один и тот же ресурс, судом отклоняются как несостоятельные и основанные лишь на предположениях.

Доводы ответчика об отсутствии между истцом и ответчиком договорных отношений и не урегулировании разногласий по правилам статьи 445 ГК РФ судом также отклоняются, по следующим обстоятельствам.

Пунктом 1 статьи 426 ГК РФ установлено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится. 

Согласно пункту 3 статьи 426 ГК РФ при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, то есть покупатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Ответчик не оспаривает, что им подписан договор с разногласиями и направлен в адрес РСО. В соответствии со статьей 438 ГК РФ совершение лицом, получившим  оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. 

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

В пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» указано, что даже отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

С учетом изложенного, ответчик является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом, как с ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абонентом (покупателем), то есть лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, поставленные в управляемые им жилые дома, независимо от факта заключения договора теплоснабжения, а следовательно надлежащим ответчиком по делу.

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии и горячей воды в МКД, находящиеся в управлении ответчика, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Кроме того, ответчик возражений в части объема оказанных услуг, количества и качества поставленных ресурсов не заявил, доказательства полной оплаты задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил.

Расчет задолженности судом проверен, указанный расчет произведен арифметически верно, в соответствии с требованиями ЖК РФ и Правил № 354, ответчиком проверен и не оспорен. 

Таким образом, исковые требования в части взыскания основного долга за потребленную в период с февраля 2018 по декабрь 2020 тепловую энергию и горячую воду подлежат удовлетворению в полном объеме, в размере 885 172,72 руб.

Поскольку требования АО «ДГК» удовлетворены, в связи с чем в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, сумма которой составляет 20 703 руб., из бюджета истцу в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ подлежит возращению излишне уплаченная государственная пошлина в размере 939 руб.   

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (ОГРН 1052700059631, ИНН 2705091480) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363) задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период февраль 2018 по декабрь 2020 в размере 885 172,72 руб., а также судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 20 703 руб.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 939 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                          К.А. Архипова