АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-31018/2021

28 января 2022 года

г.Самара

Резолютивная часть    объявлена 27 января 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 28 января 2022 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев 27.01.2022 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения, дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Димитровград"

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2

об обязании безвозмездно устранить недостатки работ,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО3, доверенность от 01.06.2021

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Димитровград" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик), в котором просит:

- обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома, выполненных по договору от 15.04.2019, по адресу: 

<

...>, а именно заменить бордюрные камни в количестве 5 штук;

- обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома, выполненных по договору от 15.04.2019, по адресу: 

<

...>, а именно:

-произвести работы по очистке, просушке и заливке герметиком с высокой проникающей способностью трещин на дороге, парковке, тротуаре в объеме - 9 п.м,

-произвести замену разрушенных бордюрных камней в количестве - 14 шт.,

-восстановить разрушенное резиновое покрытие детской площадки в объеме - 1 м2.

- обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ по благоустройству     придомовой территории многоквартирного жилого дома, выполненных по договору от 15.04.2019, по адресу: 

<

...>, а именно:

-произвести работы по разделке, очистке, просушке и заливке герметиком с высокой проникающей способностью трещин на дороге и тротуаре в объёме - 10 п.м;

-устранить просадку и неровность на асфальтобетонном покрытии тротуара площадью - 0,12 м2 путём вырубки, прочистки, просушки ремонтируемого провала с последующим добавлением мелкофракционного щебня и проливкой битумной эмульсией либо заделкой асфальтной смесью;

-произвести обезжиривание, грунтование и покраску газонного ограждения (54 секции) и поручней тротуара (2 изделия).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил срок до которого истец просит устранить недостатки – 01.06.2022. Суд принял уточнение в порядке ст.49 АПК РФ.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по адресу государственной регистрации, не вручена ему, в связи с истечением срока хранения документации в почтовом отделении.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу п. 2  ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенными надлежащим образом.

Ответчик ходатайств и отзывов не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Рассмотрев исковое требование, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания Димитровград» на основании лицензии № 073-000179 от 10.05.2017, выданной Министерством промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

01.10.2017 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и ООО «Управляющая Компания Димитровград» (ранее ООО ГУК «Новое время») заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор управления), на основании которого Общество по настоящее время осуществляет управление и обслуживание общим имуществом многоквартирного дома.

01.06.2017 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и ООО «Управляющая Компания Димитровград» (ранее ООО ГУК «Новое время») заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор управления), на основании которого Общество по настоящее время осуществляет управление и обслуживание общим имуществом многоквартирного дома.

01.11.2017 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>     и    ООО «Управляющая Компания Димитровград» (ранее ООО ГУК «Новое время») заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор управления), на основании которого Общество по настоящее время осуществляет управление и обслуживание общим имуществом многоквартирного дома.

15 апреля 2019 года между ответчиком ИП ФИО2 (подрядчик) и истцом ООО «УК Димитровград» (заказчик) был заключен договор подряда (далее - Договор), согласно которому ответчик обязался выполнить работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов города Димитровграда Ульяновской области, в рамках реализации муниципальной программы «Создание комфортной среды и улучшение архитектурного облика города Димитровграда Ульяновской области на 2018-2022 годы», в том числе дворовых территорий по адресу:

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что Подрядчик обязуется выполнить все работы, являющиеся предметом настоящего договора, надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и сдать работу Заказчику в установленный срок.

Согласно акта о приемке выполненных работ от 25.09.2019, ответчиком в установленный договором срок были выполнены и сданы работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, а именно произведены следующие виды работы:

1) ремонт асфальтобетонного покрытия автодороги,

2) ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров и площадок на входах в подъезды,

3) установка малых архитектурных форм (урны),

4) установка малых архитектурных форм (скамейки),

5) устройство асфальтобетонного покрытия автодороги и автостоянок,

6) устройство тротуара между домами №№ 19А и 19Б,

7) установка малых архитектурных форм,

8) устройство газонного ограждения.

 

Согласно акта о приемке выполненных работ от 25.09.2019, ИП ФИО2 в установленный договором срок были выполнены и сданы работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, а именно произведены следующие виды работы:

1) ремонт асфальтобетонного покрытия автодороги,

2) ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров и площадок на входах в подъезды,

3) установка малых архитектурных форм (урны),

4) установка малых архитектурных форм (скамейки),

5) устройство асфальтобетонного покрытия автодороги и автостоянок,

6) устройство тротуара между домами №№ 19А и 19Б,

7) установка малых архитектурных форм,

8) устройство газонного ограждения.

 

Согласно акта о приемке выполненных работ от 25.09.2019, ИП ФИО2 в установленный договором срок были выполнены и сданы работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, а именно произведены следующие виды работы:

1) ремонт асфальтобетонного покрытия автодороги,

2) ремонт асфальтобетонного покрытия тротуаров (в том числе участки на входах в подъезды),

3) устройство перильного пешеходного ограждения,

4) повышение отметки люка канализационного колодца,

5) установка малых архитектурных форм,

6) устройство тротуара прилегающего к дороге,

7) устройство газонного ограждения.

 

В 2020 году в адрес ООО «УК Димитровград» стали поступать жалобы от представителей собственников МКД - председателей советов домов о том, что работы по благоустройству придомовой территории выполнены ИП ФИО2 некачественно.

05.07.2021 ИП ФИО2 было направлено уведомление о совместном комиссионном осмотре недостатков выполненных работ, который состоялся 08.07.2021 в отсутствие ФИО2, надлежащим образом извещенной и дате и времени осмотра. В ходе осмотра придомовых территорий было установлено некачественное выполнение работ, а именно:

по многоквартирному дому по адресу: 

<

...>:

- дефекты в виде разрушения бетонных поверхностей бордюрных камней в количестве 5 штук.

по многоквартирному дому по адресу: 

<

...>:

- дефекты в виде нарушения целостности асфальтового покрытия - трещин на дороге, парковке, тротуаре в объеме - 9 п.м;

 - разрушение бордюрного камня в количестве - 14 шт.,

- отсутствует резиновое покрытие детской площадки на участке - 1 м2.

по многоквартирному дому по адресу: 

<

...>

 - дефекты в виде нарушения целостности асфальтового покрытия - трещин на дороге, парковках, подходу к подъезду в объёме - 10 п.м.;

- участок асфальтового покрытия тротуара на площади 0,12 м2 имеет неровность и просадку поверхности;

- многочисленные участки коррозии на газонных ограждениях (54 секции) и поручнях тротуара (2 изделия).

В соответствии с п.6.2 Договора в случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с п. 6.7 Договора подрядчик несет ответственность за результаты работы по благоустройству дворовых территорий в течение 4 лет со дня принятия работы.

Статьей 755 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Подрядчик гарантирует возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении" гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации (пункт 2).

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Ответчик наличие недостатков не оспорил, доказательств устранения выявленных недостатков суду не представил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными. 

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 ст.1 Гражданского кодекса).

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса РФ, не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и в силу статьи 9 указанного Кодекса они вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Одним из способов защиты нарушенных прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре (абзац 7 статьи 12 Гражданского кодекса РФ). Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить определенные действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В данном случае, ответчик, по договору,  обязался выполнить работы надлежащего качества,   и распространил на них гарантийные обязательства перед истцом.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.755 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.  

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 выполнить гарантийные обязательства по договору от 15.04.2019 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в срок до 01.06.2022, устранить следующие недостатки (дефекты) работ, а именно:

- заменить бордюрные камни в количестве 5 штук.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 выполнить гарантийные обязательства по договору от 15.04.2019 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в срок до 01.06.2022, устранить следующие недостатки (дефекты) работ, а именно:

-произвести работы по очистке, просушке и заливке герметиком с высокой проникающей способностью трещин на дороге, парковке, тротуаре в объеме - 9 п.м,

-произвести замену разрушенных бордюрных камней в количестве - 14 шт.,

-восстановить разрушенное резиновое покрытие детской площадки в объеме - 1 м2.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 выполнить гарантийные обязательства по договору от 15.04.2019 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, , в срок до 01.06.2022, устранить следующие недостатки (дефекты) работ, а именно:

-произвести работы по разделке, очистке, просушке и заливке герметиком с высокой проникающей способностью трещин на дороге и тротуаре в объёме - 10 п.м;

-устранить просадку и неровность на асфальтобетонном покрытии тротуара площадью - 0,12 м2 путём вырубки, прочистки, просушки ремонтируемого провала с последующим добавлением мелкофракционного щебня и проливкой битумной эмульсией либо заделкой асфальтной смесью;

-произвести обезжиривание, грунтование и покраску газонного ограждения (54 секции) и поручней тротуара (2 изделия),

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Димитровград" расходы по уплате госпошлины в размере 18 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья                                                                  Лукин А.Г.